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1 Immer Sicher Wohnen Stauffenbergstraße Schwäbisch Hall / Solpark Tel: / Vertriebspartner: Wir ebnen den Weg... Genotec eg W ohnbaugenossenschaft Wir ebnen den Weg... Genotec eg W ohnbaugenossenschaft

2 Wohn SITUATION Wohn LÖSUNGEN für Mieter Deutschland ist ein Mieterland! Weit mehr als die Hälfte der Bundesbürger wohnt heute in Miete. Die Flexibilität eines Mieters ist für viele ein Hauptgrund für diese Wohnsituation. Das Problem der Zukunft: Wohnkosten steigen schneller als Einkommen für Mieter Stellen Sie sich einmal vor, Sie wechseln einfach Ihren Vermieter und... haben über Jahre eine konstante Miete bekommen Planungssicherheit für Ihre Zukunft es besteht die Möglichkeit, die Immobilie später zu kaufen können im Rentenalter sicher wohnen Ist das für Sie als Mieter eine Überlegung wert? Die Ursachen hierfür sind: für Eigentümer die unvorsehbaren Mietsteigerungen die explodierenden Energiekosten die jährliche Inflationsrate Die Zukunft der Mieter ist deshalb heute unsicherer denn je! Viele Menschen haben ihren größten Traum, nämlich die eigenen vier Wände, bereits verwirklicht. Aber auch dies garantiert keine sorgenfreie Zukunft: Eigentümer abhängig von Willkür der Banken Zinsfestschreibungen werden nicht verlängert Der Weg zum Eigenheim mit einer Bankfinanzierung ist mit folgenden Risiken verbunden: Schulden durch Kreditfinanzierungen Abhängigkeit von Banken Verlust der Flexibilität Zwangsversteigerungen für Eigentümer Stellen Sie sich einmal vor, Sie wohnen in Ihrer Wunschimmobilie und... haben keine Schulden sind weiterhin flexibel und unabhängig können umfinanzieren ohne Darlehen haben Zinssicherheit über 25 Jahre Kommt das Ihren Vorstellungen von der Finanzierung eines Eigenheims nahe?

3 Sichern Sie Ihre MIETE Schützen Sie Ihr EIGENTUM Die Genotec eg verbindet mit dem innovativen GenoKonzept die Vorteile des Mietverhältnisses mit den Vorteilen des Eigentums auf ideale Weise. Das GenoKonzept ermöglicht die Finanzierung Ihres Eigenheims ohne Kredit. Was beim Autokauf schon lange gang und gäbe ist, funktioniert auch beim Eigenheimerwerb. Bauen Sie sich Ihr EIGENES MIETOBJEKT mit Genotec ZUKUNFT ORANGE: Ihr schuldenfreies EIGENHEIM Entscheiden Sie sich für die Genotec eg als Ihren neuen Vermieter und profitieren Sie von folgenden Vorteilen: Freie Auswahl Ihrer Traumimmobilie Konstante Miete über 25 Jahre fest Sicheres Mietverhältnis durch Grundbucheintrag Flexibilität durch 3-monatiges Kündigungsrecht Möglichkeit, die Immobilie später zum Festpreis von heute zu kaufen So sehen MODERNE WOHNLÖSUNGEN aus - die sich dem Leben anpassen. Die Genotec eg ersetzt die Finanzierung Ihres Eigenheims und garantiert folgende Vorteile: Eigentum ohne Kredit und damit ohne Schulden Ansparen statt Tilgung Wirtschaftliche Unabhängigkeit Kapitalsicherheit durch konstante monatliche Zahlungen Flexibilität durch Kündigungsmöglichkeit GenoKonzept ist die zeitgemäße Form, DIE EIGENEN VIER WÄNDE zu realisieren. GenoKonzept ist die Alles in einem Produkt - Wohnlösung. Zuerst als Sparer, dann als Mieter, später sogar als Eigentümer IHR LEBEN LANG...

4 MIETSITUATION Ihre Wohnsituation für Mieter * HEUTE - MORGEN Mietzins beim GenoKonzept Wert der Immobilie Wert Ihrer Immobilie Beim GenoKonzept profitieren Sie von einem festen Mietzins von 4,5% über 25 Jahre. Ihre Wohnsituation - heute Wert der Immobilie Mietzins / Jahr x4,5% = :12 = Mietzins / Monat 450 Monatsmiete Miete / Jahr 600 x12 = Wert Ihrer Immobilie x4,5% = Ihr Mietzins / Jahr :12 = Ihr Mietzins / Monat Ihre Monatsmiete x12 = Ihre Miete / Jahr Ihre Wohnsituation - morgen Bei einer durchschnittlichen Mietsteigerung von jährlich 3% erhöht sich Ihre monatliche Miete in 25 Jahren ungefähr auf das Zweifache. Monatsmiete 600 x2 = (Mietsteigerungsfaktor) x12 = Jahresmiete in 25 J Ihre Monatsmiete Ihre Jahresmiete in 25 J. x2 = x12 = Ihre gesamten Mietkosten für 25 Jahre Wohnen Bei einer durchschnittlichen Mietsteigerung von jährlich 3% betragen Ihre gesamten Mietkosten für 25 Jahre Wohnen das 438-fache der aktuellen Monatsmiete. Monatsmiete heute Mietkosten für 25 Jahre Wohnen 600 x438 = Ihre Monatsmiete heute (Mietkostenfaktor) x438 = * Unverbindliche Mietkostenrechnung Ihre Mietkosten für 25 Jahre Wohnen Mietzins / Jahr Mietzins für 25 Jahre x25 = Ihr Mietzins / Jahr Ihr Kapital durch Einsparung beim GenoKonzept Mietkosten für 25 J. wohnen Mietzins für 25 Jahre - = Ihre Mietkosten für 25 J. wohnen x25 = Ihr Mietzins für 25 Jahre Ihr Mietzins für 25 Jahre - = Immer Sicher Wohnen garantiert über das genossenschaftliche Grundprinzip der Genotec eg Ihr mietfreies Wohnen im Alter. Kapital durch Einsparung beim GenoKonzept Ihr Kapital durch Einsparung beim GenoKonzept

5 KONZEPT LÖSUNGEN Mit der Zeichnung eines Genossenschaftsanteils an der Genotec eg legt man Norbert Lindner: den Grundstein für lebenslanges, planbares und sicheres Wohnen. man eine große Familie hat, ist es Gerade wenn sinnvoll, Eigenheim zu schaffen, statt jemand Fremden das Haus abzubezahlen! Die Sicherheit und Flexibilität Mietvariante 3 Mietvariante 4 Dividende ja ja Mietzins 25 Jahre fest 4,50% 3,85 % im Jahr (nach Gesellschafterbeschluss) der Finanzierung, das Haus am Ende der Laufzeit kaufen zu können und die Das historisch erste GenoHaus der Familie Lindner bei Berlin Möglichkeit, jederzeit kündigen und ausziehen zu können, waren die wichtigsten Gründe, uns für die 4,35 % im Jahr Genotec eg zu entscheiden. 4,85 % im Jahr 5,35 % im Jahr Mindestzeichnungssumme EUR EUR Abschlussgebühr 1,6 % 1,6 % (auf max. Investitionssumme) GenoHaus in Münsingen GenoHaus in Weissach Das Produkt mit der höchstmöglichen staatlichen Förderung in Deutschland Realisieren auch Sie Ihr Eigenheim mit der Genotec eg. So könnte Ihr neues Zuhause aussehen: Mit dem GenoFörderSparen erhalten Sie vermögenswirksame Leistungen, die staatliche Förderung nach dem dritten Vermögensbeteiligungsgesetz Ein t* na /Mo 7,- 7 ab 5 s hau ien il fam ow t* gal na Bun 5,- /Mo 4 4 ab sowie die Wohnungsbauprämie. Dies garantiert Ihnen mit bis zu Euro in 7 Jahren die höchstmögliche staatliche Förderung in Deutschland.* Die monatlichen Sparraten werden direkt in den GenoSparVertrag eingezahlt. Das sorgt für ein gutes Gefühl. Mit der Genotec eg findet jeder die passende Lösung. fa Ein ab us nha ie mil,565 t* ona /M FörderSparen * die Gewährung der staatlichen Förderung ist an die jeweiligen gesetzlichen Einkommensgrenzen gebunden Mietzins der Genotec eg * Mietzins zzgl. Grundstück- und Nebenkosten Dop nat* - /Mo 88, b5 a e älft ush ha pel

6 ZEICHNUNGSTABELLE ZS inkl. AG GSV ZS inkl. AG GF A Geno1 12 Monate* Geno2 22 Monate* Geno3 27 Monate* Geno4 30 Monate* Geno5 33 Monate* Geno6 36 Monate* Geno7 39 Monate* Zeichnungs- Summe *unverbindliche Bereitstellung Bewertungspunkte werden berechnet, aber es ist keine Bereitstellung der Investitionssumme möglich Wir ebnen den Weg... Genotec eg W ohnbaugenossenschaft

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