DER ANSPRUCH AUF MEHR. Die DONAUFELDER STRASSE WIEN. Version 001

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1 Version 001 DER ANSPRUCH AUF MEHR. EIGENTUMSwohnung WIEN INVESTIEREN SIE IN DIE ZUKUNFT WIENS Die DONAUFELDER STRASSE WIEN

2 index 0 Die Stadt Wien 06 Lage und Umfeld 08 Infrastruktur 10 Die Fakten 1 Die C&P Immobilien AG 20 Wohnungstyp klein 22 Wohnungstyp mittel 2 Die Vielfalt des Wohnens 28 Wohnungstypen 0 Geschosspläne 16 Ihre Ansprechpartner Impressum Medieninhaber C&P Immobilien AG Hauptstraße Unterpremstätten Austria Tel. + (16) Fax DW-1 office@cp-ag.at Firmenbuch FN x, LG für ZRS Graz UID ATU6260 Verlags- und Herstellungsort Graz, Druck- und Satzfehler vorbehalten.

3 XXI. XIX. Alle wollen nach Wien. Die zentrale Lage im neuen Europa und die wiederholte Wahl zur lebenswertesten Stadt der Welt sind zwei wesentliche Gründe dafür. Wien Bevölkerungsentwicklung Quelle: Statistik Austria Zuwachs p.a. 0,70% Personen Wien, die Metropole Österreichs. Mit Einwohnern ist Wien mit Abstand die größte Stadt Österreichs und die siebent größte der EU. Im Jahr 200 werden in Wien zwei Millionen Menschen wohnen. Der stetige und konstante Zuzug ist das Resultat der Attraktivität Wiens als Wirtschafts- und Lebensraum. Die Hauptstadt Österreichs wächst profitieren Sie von einem gesunden Wachstum am Standort Wien! Wien - kultureller und politischer Mittelpunkt Zahlreiche internationale Organisationen wie z.b. die UNO oder die OPEC befinden sich ebenso wie der Regierungssitz der Republik Österreich in Wien. Das kulturelle Angebot, wie die Staatsoper, die vielen Museen mit Weltruf und unzählige andere Attraktionen bringen jährlich,6 Millionen Touristen nach Wien. Als Tourismusstandort befindet sich Wien unter den Top fünf der beliebtesten europäischen Destinationen für Städtereisen. XIV. XIII. XVII. XVI. XXIII. XVIII. XV. XII. VIII. VII. VI. IV. V. I. II. III. Die lebenswerteste Stadt der Welt Das New Yorker Beratungsinstitut Mercer hat Wien bereits zum vierten Mal in Folge zur lebenswertesten Stadt der Welt gewählt. Damit nimmt Wien international eine Vorreiterstellung ein. Offiziell begründet wird diese Auszeichnung mit dem steigenden Lebensstandard sowie mit der hervorragenden Infrastruktur der Stadt. Das große Ausbildungsangebot, die hochwertigen Arbeitsplätze, ein attraktives Nachtleben und ein umfassendes Freizeitangebot tragen ergänzend dazu bei. Besonders hervorgehoben wird die für eine Großstadt ungewöhnlich hohe Sicherheit in der sich ihre Bewohner wiegen dürfen. Wien wächst profitieren Sie davon Wien wächst und wächst, Arbeitsplätze werden geschaffen, die Lebensqualität befindet sich bereits auf sehr hohem Niveau und wird laufend verbessert. Der Zuzug hält folglich ungebrochen an. Sichern Sie sich Ihre C&P Wohnung in Wien und partizipieren Sie am Wachstum der Stadt Sie werden davon profitieren! IX. XX. X. XI. XXII. Wien:

4 ANGYALFÖLDSTRASSE Veterinärmedizinische Universität Wien EIPELDAUER STRASSE RENNBAHNWEG SOZIALMEDIZINISCHES ZENTRUM FLORIDSDORF kindergarten ullreichgasse DONAUFELDER STRASSE VOLKSSCHULE KLENAUGASSE ARBEITERSTRAND- BADSTRASSE DONAUTURMSTRASSE donaupark AN DER OBEREN ALTEN DONAU ALTE DONAU STRANDBAD ALTE DONAU DÜCKEGASSE praterstern U SIEBECKSTRASSE DONAUFELDERSTRASSE 221 pier 0 U kirschblütenpark albert-schultz eishalle zentrum C&P BRANCH OFFICE U WAGRAMER STRASSE DONAUZENTRUM KAGRANER PLATZ HIRSCHSTETTNER STRASSE BREITENLEER STRASSE A2 XIV. XIII. XVII. XVI. XXIII. XVIII. XV. XII. XIX. IX. VIII. VII. VI. IV. V. XX. I. II. III. WICHTIGSTE PUNKTE C&P Branch Office Wien Veterinärmedizinische Universität Donauzentrum/Donauplex Vienna DC Strandbad Alte Donau Gänsehäufel Stephansdom X. XXI. XI. XXII. 8,6 km 900 m 1, km 2,7 km, km,7 km 8, km Lage und Umfeld. Wohnen mit Lebensqualität - Willkommen in Donaustadt Genießen Sie den Mix aus Urlaubsgefühl im Freizeitparadies direkt an der Alten Donau und der Atmosphäre im Herzen einer Weltstadt. Als größter Wiener Gemeindebezirk bietet Donaustadt ein riesiges Potenzial für Anleger. Einerseits durch seine angrenzende Lage an der Donau und das Naherholungsgebiet Lobau, eine grüne Oase der Wiener Bevölkerung, andererseits ist der Bezirk ein moderner Standort unweit der Innenstadt Wiens. Das moderne Zentrum Wiens Die Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Auf der anderen Seite bietet der 22. Wiener Gemeindebezirk Vorzüge des Wohnens im Grünen mit vielen Freizeit- und Erholungsflächen. Ob nun Arbeiten oder Wohnen die perfekte Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung prägt die besondere Entwicklung dieses Stadtteils und macht die Donaustadt zum am stärksten wachsenden Bezirk Wiens. Die Donaufelderstraße Mitten im Zentrum Kagrans findet man die Donaufelderstraße, welche den 21. und den 22. Wiener Gemeindebezirk verbindet. In unmittelbarer Umgebung des Projektes liegen die Veterinärmedizinische Universität, der Kagraner Platz und zahlreiche Parkanlagen der Donaustadt. Ein Shoppingerlebnis der Sonderklasse bietet das nahegelegene Donauzentrum mit seinen 260 Geschäften. Wen es in die Altstadt Wiens zieht, der erreicht die nächste U-Bahnstation nach einem 7-minütigen Fußweg und ist nach weiteren 12 Minuten im Zentrum am Stephansplatz. Der am stärksten wachsende Bezirk Wiens, profitieren Sie von diesem Wachstum. Wien 22.Bezirk Bevölkerungsentwicklung Quelle: Statistik Austria Zuwachs p.a ,90% Personen Wien: Nahversorgung Billa (Saikogasse) Spar (Anton-Sattler-Gasse) Hofer (Donaufelderstraße) Postamt (Donauzentrum) McDonald s Restaurant (Donauzentrum) SCHULEN UND BETREUUNG Kindergarten (Donaufelder Straße) Volksschule Klenaugasse Mittelschule Anton-Sattler-Gasse Veterinärmedizinische Universität Vienna International School GESUNDHEIT Praktischer Arzt (Dr. Dissmaier) HNO-Arzt (Dr. Hess) Apotheke (Donaufelder Straße) FREIZEIT Albert-Schultz-Eishalle (Attemsgasse) Ingeborg Bachmann Park Kirschblütenpark Cineplexx Kino (Donauplex) Sportcenter Donaucity Strandbad Alte Donau VERKEHRSANBINDUNGEN Nächste Bushaltestelle (27A) Nächste Straßenbahnhaltestelle (2&26) Nächste U-Bahnhaltestelle (U1) Autobahn A22 (Reichsbrücke) 00 m 60 m 800 m 1,1 km 1,2 km 0 m 20 m 600 m 900 m 1,0 km 20 m 170 m 00 m 70 m 1,2 km 1,2 km 1,2 km 2,7 km, km 220 m 0 m 0 m, km

5 Wirtschaftsuniversität Wien: Der neue Campus der WU Wien wurde am feierlich eröffnet und ermöglicht über Studenten und 1.00 Mitarbeiter dort zu arbeiten, zu studieren, zu forschen und zu lehren. 0 Praterstern: Vom neu gestalteten Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit zahlreichen U-Bahn-, Schnellbahn-, und Straßenbahnlinien erreichen Sie Ihr Ziel in ganz Wien und Umgebung. 0 Strandbad Alte Donau/Gänsehäufel: Die beliebten Bäder an der Alten Donau werden jährlich von 1, Mio Personen besucht und bieten Platz für 000 Badegäste. Foto Copyright: MA Foto Copyright: BOA 02 Vienna Donaucity: Wiens modernster Bürostandort an der Donau. Foto Copyright: istockphoto 0 Veterinärmedizinische Universität: Die Vetmeduni ist die einzige veterinärmedizinische, akademische Bildungsund Forschungsstätte Österreichs und zugleich die älteste im deutschsprachigen Raum. 06 Donauzentrum: Das Einkaufs- und Entertainmentcenter mit 260 Top-Brands in 1220 Wien. 07 Donauinsel: Das Freizeit- und Erholungsparadies bietet Freiraum für Familien, Sportbegeisterte und Partypeople. Foto Copyright: istockphoto Foto Copyright: Vetmeduni Vienna

6 10 11 Die Fakten DONAUFELDERSTRASSE WIEN. GB-Daten: KG Kagran; EZ 6 GrSt.Nr.: 8/28, 8/2, 8/, 8/, 8/ Gebäudedaten: 72 2-Zimmer Wohnungen 1 -Zimmer Wohnungen Fertigstellung: (geplant) Heizung: Gas-Zentralheizung Parkplätze: 26 Tiefgaragenparkplätze Nähere Umgebung: Veterinärmedizinische Universität, Donaucenter, Alte Donau, UNO City Öffentliche Verkehrsmittel: Nächste U-Bahnstation (U1) 0 m, nächste Straßenbahnhaltestellte (2&26) 0 m, nächste Bushaltestelle (27A) 220m, S-Bahn Praterstern, km, Auffahrt zur A22 (Reichsbrücke) in, km Vertragserrichter: Sauerzopf & Partner Rechtsanwälte Börsegasse 9/ A-1010 Wien Dr. Hans Peter Sauerzopf office@sauerzopf.at Architekt: KABE Architekten Schottenfeldgasse 72/2/8 A-1070 Wien hello@kabe.at Bauträger: C&P Bauträger GmbH Hauptstraße 179 A-811 Unterpremstätten Immobilienverwaltung: C&P Management GmbH Hauptstraße 179 A-811 Unterpremstätten Disclaimer Der Bauträger behält sich das Recht vor, sämtliche angegebenen Materialien, Bauelemente und Leistungen gegen Gleichwertiges auszutauschen oder zu ändern. Der Bauträger weist ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben in der gegenständlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den gegenständlichen Verkaufsplänen deshalb noch nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben eine Änderung eintreten kann.

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8 1 1 Die C&P AG der Anspruch auf mehr. Die C&P Immobilien AG ist ein Wohnungsanbieter mit Hauptsitz in Unterpremstätten bei Graz und drei weiteren Standorten bzw. Repräsentanzen in Österreich und einem Standort in Berlin. Das Unternehmen wurde 2006 gegründet und vom Vorstandsteam systematisch zu einem mittelständischen Unternehmen ausgebaut. C&P Immobilien AG entwickelt, verwaltet und verkauft Wohnungen an Eigennutzer und an Eigentümer, die daraus Mieteinnahmen erzielen wollen, sogenannte Anleger- oder Vorsorgewohnungen. In letzterer Sparte ist C&P seit 2011 Marktführer in Österreich im Privatkundensegment. Transaktionsvolumen Verkaufte Wohnungen Leerstandsquote Kunden Am Markt seit Mitarbeiter ,99% Die Immobilien werden im Haus oder mit ausgewählten Partnern entwickelt, in weiterer Folge durch den eigenen Vertrieb und Vertriebspartner verkauft und durch die eigene Hausverwaltung bewirtschaftet und vermietet. Zahlen & Fakten. Die C&P Immobilien AG verfügt über 8 Jahre Markterfahrung und konnte bisher mehr als 0 Großprojekte realisieren. Aktuell sind bei C&P in Österreich und Deutschland 200 Wohnungen im Bau, Planung und Entwicklung. Mit insgesamt 6 Mitarbeitern und 20 Partnern ist die C&P flächendeckend am Markt vertreten. Stand

9 16 17 Ihre Ansprechpartner rund um Vermietung Und Verwaltung. Eine Wohnung zu kaufen ist einfach; sie zu bewirtschaften die Aufgabe von Profis. Thomas Schober Vorstand, Zuständigkeit Finanzen und Administration Anlegerwohnungen müssen nachhaltig vermietbar sein, nur so ist der maximale Ertrag und die größtmögliche Sicherheit für den Eigentümer der Wohnung gegeben. Dann funktioniert das Konzept einer Anlegerwohnung. Deshalb beinhalten C&P Anlegerwohnungen die Bewirtschaftung der Wohnung. Die professionelle Vermietung einschließlich Auswahl der Mieter und die Verwaltung der Wohnung wird von der C&P übernommen. Die Verwaltung umfasst die klassischen Hausverwaltungsagenden inklusive Inkasso der Mieten. BIANCA GRANDL Hausverwaltung b.grandl@cp-ag.at dominik glaser Vermietung d.glaser@cp-ag.at

10 18 19 die stimmen unserer kunden Bestätigen unser know-how im bereich IMMOBILIEN. Roland Späth Immobilienmakler Als langjähriger Immobilien-, Veranlagungs- und Versicherungsprofi schätze ich die C&P AG sehr. Ich glaube, sie ist das einzige Unternehmen, das so ein komplettes Angebot für ihre Kunden bietet. Das startet mit dem Verkauf und der kompetenten Beratung, über die tadellose Betreuung, bis hin zur Vermietung. Alles ist einfach top. Aus diesem Grund bin ich nicht nur Vermittler für die C&P, sondern selbst auch begeisterter Kunde. Ich freue mich auf eine noch lange Kooperation und auf eine weiterhin so tolle Zusammenarbeit. ZWEI wohnungstypen im detail von Zwei bis DREI Zimmer Wohnungen.

11 20 21 wohnungstyp klein Stiege 2 Stiege 2 Stiege 2 Stiege 2 Stiege 2 Stiege 1 Stiege 1 Stiege 1 Stiege 1 Stiege 1 Erdgeschoss Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss FUNKTIONELLER Wohnraum auf m² Zimmer-Wohnungen auf m². Durchdachte Raumkonzepte ermöglichen einzigartige Kleinwohnungen mit einem separaten Schlafzimmer. Die Fußbodenheizung macht eine individuelle Raumgestaltung möglich und die zur Wohnung zugehörigen Freiflächen (Loggia oder Terrasse) erweitern den Wohnraum. Egal ob Student, Pendler oder Stadtliebhaber in diesem funktionellen Wohnkonzept findet jeder sein Zuhause. Beispielkosten Nettopreise exkl.ust. & Nebenkosten Preise kleine Wohnung: Gesamt ab ,- Kaufpreis netto pro m 2.20,- Küche.00,- Tiefgaragenplatz 2.000,- 1. Vorraum,0 m 2 2. BAD/WC,21 m 2. zimmer 8,9 m 2. wohnen/kochen 17,0 m 2 WOHNFLÄCHE * ab,0 m 2. OG 1 (loggia) 2, m 2 VERKAUFSFLÄCHE * ab,9 m 2

12 22 2 wohnungstyp mittel Stiege 2 Stiege 2 Stiege 2 Stiege 2 Stiege 2 Stiege 1 Stiege 1 Stiege 1 Stiege 1 Stiege 1 Erdgeschoss Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss 2 Familien und WGtaugliches Wohnen Die -Zimmer-Wohnungen auf 8-67 m² eignen sich hervorragend für Kleinfamilien und Wohngemeinschaften. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und sowohl Badezimmer als auch WC sind separat vom Vorraum aus erreichbar. Erweitert um die ca. m² große Freifläche bietet diese Wohnung außerhalb des Wohnraums herrliche Gestaltungsmöglichkeiten. Beispielkosten Nettopreise exkl.ust. & Nebenkosten Preise mittlere Wohnung: Gesamt ab 17.00,- Kaufpreis netto pro m 2.29,- Küche.00,- Tiefgaragenplatz 2.000,- 1. Vorraum,01 m 2 2. BAD,68 m 2. WC 1, m 2. zimmer 8,2 m 2. zimmer 9,1 m 2 6. wohnen/kochen 2,9 m 2 WOHNFLÄCHE * ab 1,6 m 2 7. OG 1 (LOGGIA) 2,82 m 2 VERKAUFSFLÄCHE * ab,18 m 2

13 2 2 die vielfalt des Wohnens. Die Mieter können die Wohnung ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Egal ob Single, Paare oder Wohngemeinschaften, durch die funktionale Aufteilung der Wohnungen ist für jede Mieterklientel die richtige Wohnung dabei! Helle Räume und große Freiflächen bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. BLUE SHIP ONE Fertigstellung: Dezember 2012

14 26 27 die stimmen unserer kunden Bestätigen unser know-how im bereich IMMOBILIEN. Zofia Redler Hausfrau Immobilien bieten für mich die größtmögliche Sicherheit. Aus diesem Grund habe ich mich dazu entschlossen, in Anlegerwohnungen zu investieren. An der C&P gefällt mir das Service und die kompetente Abwicklung. Da ich nicht vor Ort bin, brauche ich einen zuverlässigen Partner, der sich um die Wohnungen kümmert. Und das beginnt beim Baumanagement bis hin zur Neuvermietung. Bis jetzt wurden alle meine Erwartungen erfüllt. Ich bin sehr zufrieden mit der C&P und freue mich, dass ich hier Kunde bin. Die wohnungstypen im überblick von Zwei bis DREI Zimmer Wohnungen.

15 28 29 wohnung typ B1/B1B wohnung typ B2/B2B Erdgeschoss Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss 1. Vorraum,0 m 2 2. BAD/WC,21 m 2. zimmer 8,9 m 2. wohnen/kochen 17,0 m 2 WOHNFLÄCHE * ab,0 m 2 1. Vorraum,21 m 2 2. BAD/WC,1 m 2. zimmer 8,9 m 2. wohnen/kochen 16,26 m 2 WOHNFLÄCHE * ab,7 m 2. OG 1- (loggia) ab 2, m 2. OG 1-2 (loggia),22 m 2. OG (TERRASSE) ab 2, m 2. OG (TERRASSE),22 m VERKAUFSFLÄCHE * ab,9 m 2 VERKAUFSFLÄCHE * ab,08 m 2 2 1

16 0 1 wohnung typ B/BB wohnung typ B/BB Erdgeschoss Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss 1. Vorraum,18 m 2 2. BAD/WC,18 m 2. zimmer 8,9 m 2. wohnen/kochen 18,8 m 2 1. Vorraum, m 2 2. BAD/WC,90 m 2. zimmer 8,2 m 2. wohnen/kochen 19,90 m 2 WOHNFLÄCHE * ab,79 m 2 2 WOHNFLÄCHE * ab,67 m 2. EG (GARTEN) ab 20, m 2 1. OG 1- (loggia),8 m 2 6. EG-OG 2 (LOGGIA) ab, m 2. og (TERRASSE),8 m OG (TERRASSE) ab, m 2 VERKAUFSFLÄCHE * ab 7,97 m 2 VERKAUFSFLÄCHE * ab 8,1 m 2 1 2

17 2 wohnung typ B/BB wohnung typ B6/B6B Erdgeschoss Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss 1. Vorraum,0 m 2 1. Vorraum,2 m 2 2. BAD/WC,20 m 2 2. ABSTELLRAUM 2,96 m 2. zimmer 8, m 2. BAD/WC,77 m 2. wohnen/kochen 21,17 m 2. zimmer 8,9 m 2 WOHNFLÄCHE * ab 7,86 m 2. wohnen/kochen 17,68 m 2. OG 1- (BALKON),2 m 2 WOHNFLÄCHE * ab 8,0 m 2 VERKAUFSFLÄCHE * ab 0,9 m EG (GARTEN) ab 16,6 m 2 VERKAUFSFLÄCHE * ab 2,9 m

18 wohnung typ B7/B7B wohnung typ B8/B8B Erdgeschoss Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss 1. Vorraum,02 m 2 1. Vorraum 6,6 m 2 2. ABSTELLRAUM 2,0 m 2 2. BAD/WC,07 m 2. BAD/WC,7 m 2. zimmer 9,1 m 2. zimmer 7,87 m 2. wohnen/kochen 20,78 m wohnen/kochen 2,21 m 2 WOHNFLÄCHE * ab 2, m 2 WOHNFLÄCHE * ab 1,6 m 2. OG 1- (BALKON),6 m 2 6. og (TERRASSE),16 m 2 VERKAUFSFLÄCHE * ab, m 2 VERKAUFSFLÄCHE * ab,2 m

19 6 7 wohnung typ B9/B9B wohnung typ B10/B10B Erdgeschoss Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss 1. Vorraum,6 m 2 1. Vorraum,96 m 2 2. ABSTELLRAUM 2,0 m 2 2. BAD/WC,1 m 2. BAD/WC 6,1 m 2. zimmer 11, m 2. zimmer 8, m 2. wohnen/kochen 22,0 m 2. wohnen/kochen 22,1 m 2 WOHNFLÄCHE * ab 1,86 m 2 WOHNFLÄCHE * ab 2,88 m 2. OG 1&2 (LOGGIA),97 m og (TERRASSE) ab 1,9 m 2 6. og (balkon),98 m 2 VERKAUFSFLÄCHE * ab,87 m 2 1 VERKAUFSFLÄCHE * ab,8 m

20 8 9 wohnung typ B11/B11B wohnung typ B12 Erdgeschoss Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss 1. Vorraum,96 m 2 2. BAD/WC,1 m 2. zimmer 8,78 m 2. wohnen/kochen 2,86 m 2 WOHNFLÄCHE * ab,01 m 2 1. Vorraum,71 m 2 2. BAD/WC,6 m 2. zimmer 12,1 m 2. wohnen/kochen 22,19 m 2 WOHNFLÄCHE * ab,0 m 2. EG (GARTEN) ab 1,6 m 2. EG (GARTEN) 1,1 m 2 1 VERKAUFSFLÄCHE * ab 7,1 m 2 VERKAUFSFLÄCHE * ab 7,99 m

21 0 1 wohnung typ B1/B1B wohnung typ B1 Erdgeschoss Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss 1. Vorraum 7,1 m 2 1. Vorraum 7,18 m 2 2. bad,2 m 2 2. BAD/WC, m 2. WC,0 m 2. zimmer 12,8 m 2. zimmer 1,2 m 2. wohnen/kochen 20,10 m 2. wohnen/kochen 19,0 m 2 WOHNFLÄCHE * ab,01 m 2 1 WOHNFLÄCHE * ab 9, m 2. EG (GARTEN) 20,80 m 2 6. og (TERRASSE) ab 7, m 2 VERKAUFSFLÄCHE * ab 1,2 m 2 VERKAUFSFLÄCHE * ab,11 m

22 2 wohnung typ C1/C1B wohnung typ C2/C2B Erdgeschoss Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss 1. Vorraum,01 m 2 2. BAD,68 m 2. WC 1, m 2. zimmer 6,90 m 2. zimmer 8,2 m 2 6. wohnen/kochen 2,81 m 2 WOHNFLÄCHE * ab 8,27 m 2 1. Vorraum,9 m 2 2. BAD 6,07 m 2. WC 2,10 m 2. zimmer 8,18 m 2. zimmer 11,68 m 2 6. wohnen/kochen 26,10 m 2 WOHNFLÄCHE * ab 8,62 m 2 7. OG 1- (LOGGIA) 2,82 m 2 7. OG 1&2 (LOGGIA) 6,8 m 2 7. OG (terrasse) 2,82 m 2 VERKAUFSFLÄCHE * ab 6,00 m 2 7 VERKAUFSFLÄCHE * ab 9,68 m

23 wohnung typ C/CB wohnung typ C Erdgeschoss Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss. Obergeschoss 1. Vorraum,6 m 2 1. Vorraum 6,79 m 2 2. GANG, m 2 2. ABSTELLRAUM,07 m 2. BAD 6,20 m 2. WC 1,72 m 2 6. BAD 10,1 m 2. WC 1,78 m zimmer 9,7 m 2 6. zimmer 1,29 m 2 7. wohnen/kochen 26,7 m 2 9. zimmer 8,18 m 2 6. zimmer 12,12 m 2 7. wohnen/kochen 2,2 m 2 7 WOHNFLÄCHE * ab 66,72 m 2 WOHNFLÄCHE * ab 66,67 m 2 8. OG (TERRASSE) ab 7,29 m 2 9. OG (TERRASSE) ab 7,76 m EG (LOGGIA) 6,2 m 2 9. EG (GARTEN) 1,6 m 2 VERKAUFSFLÄCHE * ab 7,2 m 2 VERKAUFSFLÄCHE * ab 77,0 m

24 6 7 die stimmen unserer kunden Bestätigen unser know-how im bereich IMMOBILIEN. Dipl.-Ing. Manfred Schlögl Geschäftsführer Meine Entscheidung, nachhaltig in qualitativ hochwertige Immobilien und somit in Realwerte zu investieren, wurde durch das innovative Rund-umsorglos-Paket der C&P AG wesentlich unterstützt. Die verlässliche, seriöse und professionelle Abwicklung hat bisher alle meine Erwartungen erfüllt. geschosspläne die einzelnen stockwerke mit ihren wohnungstypen.

25 8 9 LAGEPLAN SAIKOGASSE STIEGE 2 G STIEGE 1 6G KLENAUGASSE DONAUFELDER STRASSE DONAUFELDER STRASSE 221 TG EIN- AUSFAHRT SCHRICKGASSE KLENAUGASSE

26 0 1 STOCKWERK UNTERGESCHOSS ZUGANG STIEGE TG EIN- AUSFAHRT 1/2 1/1 1/0 1/29 1/28 1/27 1/26 1/ KELLERABTEILE 1/2 1/ 1/1 1/2 2/10 2/11 2/28 1/2 1/ 1/0 1/ 2/9 2/12 2/27 1/2 FAHRRADRAUM 1/1 1/6 1/9 1/ 2/8 2/1 2/26 1/22 1/2 1/7 1/8 1/ 2/7 2/1 2/2 1/21 ZUGANG STIEGE 1 1/ 1/ 1/8 1/7 1/6 2/6 2/1 2/2 1/9 1/6 1/7 2/ 2/16 2/2 1/20 1/19 1/ 1/0 1/ 1/8 2/ 2/17 2/22 1/18 1/6 1/1 1/ 1/9 2/ 2/18 2/21 1/17 1/7 1/2 1/ 2/1 2/2 2/19 2/20 1/16 1/8 1/1 1/9 1/10 1/11 1/12 1/1 1/1 DONAUFELDERSTRASSE

27 2 STOCKWERK ERDGESCHOSS STIEGE geschossgrösse. 68,28 m 2 whg Typ B/BB 2 whg typ B6/B6B 2 whg typ B11/B11B 1 whg typ B12 1 whg Typ B1 1 whg typ C 00 STIEGE B6 002 B12 00 B1 00 B6B 00 C STIEGE B 002 BB 00 B11 00 BB 00 B 006 B11B STIEGE Die Geschosspläne sind auf dem Stand der Baueinreichung. Grundrissänderungen sind aufgrund von Statik, Haustechnik, Elektrotechnik und Elektroversorgungsunternehmen möglich. FAHRRADRAUM MÜLLRAUM TG EIN- AUSFAHRT DONAUFELDERSTRASSE

28 STOCKWERK 1. UND 2. Obergeschoss 01/ / / /019 STIEGE 2 007/01 008/ / / 018 geschossgrösse. 811,02 m 2 2 whg typ B1/B1B 2 whg typ B2/B2B whg Typ B/BB 2 whg typ B/BB 2 whg typ B/BB 2 whg Typ B8/B8B 2 whg typ B10/B10B 2 whg typ C1/C1B 2 whg Typ C2/C2B STIEGE 1 STIEGE 2 006/018 B8 007/01 B2 007/019 C1 008/016 B 016/028 01/ /02 006/ / / /020 B 009/017 BB 017/ /027 01/ 02 STIEGE 1 007/ / / /021 B1 010/022 C2 011/02 B 010/018 B10 011/019 B2B 012/020 BB 012/02 B8B 01/021 B 01/02 C1B 01/022 B10B 01/026 BB 01/027 B1B 016/028 C2B DONAUFELDERSTRASSE 017/029 BB Die Geschosspläne sind auf dem Stand der Baueinreichung. Grundrissänderungen sind aufgrund von Statik, Haustechnik, Elektrotechnik und Elektroversorgungsunternehmen möglich.

29 6 7 STOCKWERK. Obergeschoss STIEGE geschossgrösse. 69,1 m 2 2 whg typ B1/B1B 2 whg typ B2/B2B whg Typ B/BB 2 whg typ B/BB 2 whg Typ B/BB 2 whg typ B8/B8B 2 whg typ B9/B9B 2 whg Typ C1/C1B STIEGE 1 STIEGE 2 00 B8 02 B2 01 C1 02 B 02 B 02 BB B1 026 B2B 01 STIEGE B9 0 B 027 BB 028 B B8B 07 C1B 08 BB 09 B1B 00 B9B 01 BB DONAUFELDERSTRASSE Die Geschosspläne sind auf dem Stand der Baueinreichung. Grundrissänderungen sind aufgrund von Statik, Haustechnik, Elektrotechnik und Elektroversorgungsunternehmen möglich.

30 8 9 STOCKWERK. Obergeschoss geschossgrösse. 80,69 m 2 2 whg typ B1/B1B 2 whg Typ B/BB 2 whg typ B/BB 2 whg typ B8/B8B 2 whg Typ B9/B9B 2 whg typ C1/C1B STIEGE 1 02 B8 0 C1 0 B 0 B1 06 B9 07 B B8B 0 STIEGE C1B 00 BB B1B 02 B9B 0 BB Die Geschosspläne sind auf dem Stand der Baueinreichung. Grundrissänderungen sind aufgrund von Statik, Haustechnik, Elektrotechnik und Elektroversorgungsunternehmen möglich. DONAUFELDERSTRASSE

31 60 61 STOCKWERK. Obergeschoss geschossgrösse. 19,0 m 2 2 whg typ B7/B7B 2 whg Typ B1/B1B 2 whg typ C/CB STIEGE 1 0 B1 0 B7 06 C 07 B1B 08 B7B 09 CB Die Geschosspläne sind auf dem Stand der Baueinreichung. Grundrissänderungen sind aufgrund von Statik, Haustechnik, Elektrotechnik und Elektroversorgungsunternehmen möglich. DONAUFELDERSTRASSE

32 62 REFERENZOBJEKT ÖSTERREICH 8010 GRAZ, BLUE SHIP ONE 17 WOHNUNGEN ÜBERGABE 12/12 BAUBEGINN 07/11 AUSPLATZIERUNG 02/12 WOHNFLÄCHEN VON -7m² PENTHÄUSER VON m² 6 Notizen REFERENZOBJEKT ÖSTERREICH 1210 WIEN PASTORSTRASSE 2 WOHNUNGEN BAUBEGINN 0/12 FERTIGSTELLUNG 06/1 WOHNFLÄCHEN VON 6-6 m²

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