Vanoli Immobilien Treuhand AG
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- Elizabeth Wagner
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1 Vanoli Immobilien Treuhand G Neubauprojekt Mühlematt in Baar 25 25B 25C 25D 25E Vanoli Immobilien Treuhand G rtherstrasse 27 CH-645 Immensee Telefon Telefax vermarktung@c-vanoli.ch
2 Vanoli Immobilien Treuhand G Haus 25 a rbachstrasse 25 a, 634 Baar Haus 25 b rbachstrasse 25 b, 634 Baar ttika WHG Zimmer 96. m 2 WHG Zimmer 96. m 2 1. OG WHG Zimmer m 2 WHG Zimmer m 2 EG WHG Zimmer 156. m 2 WHG Zimmer 156. m m m m m m m 2 Vanoli Immobilien Treuhand G rtherstrasse 27 CH-645 Immensee Telefon Telefax vermarktung@c-vanoli.ch
3 Vanoli Immobilien Treuhand G Haus 25 c Haus 25 d Haus 25 e rbachstrasse 25 c, 634 Baar rbachstrasse 25 d, 634 Baar rbachstrasse 25 e, 634 Baar ttika WHG m 2 WHG m 2 WHG Zimmer 12.4 m 2 WHG m 2 WHG Zimmer 12.4 m 2 WHG m 2 2. OG WHG m 2 WHG m 2 WHG m 2 WHG m 2 WHG Zimmer 13.2 m 2 WHG m 2 WHG m 2 WHG Zimmer 13.2 m 2 WHG m 2 1. OG WHG m 2 WHG m 2 WHG m 2 WHG m 2 WHG Zimmer 13.2 m 2 WHG m 2 WHG m 2 WHG Zimmer 13.2 m 2 WHG m 2 EG WHG m 2 WHG m 2 WHG m 2 WHG m 2 WHG Zimmer 13.3 m 2 WHG m 2 WHG m 2 WHG Zimmer 13.3 m 2 WHG m m m m m 2 Vanoli Immobilien Treuhand G rtherstrasse 27 CH-645 Immensee Telefon Telefax vermarktung@c-vanoli.ch
4 Vanoli Immobilien Treuhand G Neubauprojekt Mühlematt Baar Kurzbaubeschrieb Eigentumswohnungen llgemein Die Wohnüberbauung wird in Minergiestandard erstellt. Vorbereitungsarbeiten Sämtliche Vorbereitungsarbeiten zum Erstellen des Bauwerkes sind enthalten. Tragkonstruktion Die Gebäude werden in konventioneller Massivbauweise erstellt. Gebäudehülle Gebäudehüllen mit verputzter ussenwärmedämmung und brieb. Fenster Fenster aus Holz/Metall mit Isolierverglasung. Sonnenschutz Elektrische Lamellenstoren bei Fenstern. Elektrische Senkrecht- oder Knickarmmarkisen bei Sitzplätzen und Terrassen. Türen / Tore Gebäudezugänge mit Metalltüren und Türöffnern. Wohnungstüren schallgedämmt aus Holz Elektrisches Metallschiebetor bei der Einstellhallenzufahrt. Elektroanlagen Umgebungs- und Wegbeleuchtung mit Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr. In,, nibelräumen und Einstellhalle: Decken- und Wandleuchten mit Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr. usbau Wohnungen: Genügend Deckenleuchten und nschlüsse mit Taster und Steckdosen. usgestattet mit einer Multimediaverkabelung. Heizungsanlage Erdsondenwärmepumpe oder Ähnliches mit Warmwasseraufbereitung Lüftungsanlage Die Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnungslüftung ausgestattet. Die -, nibel- und Waschräume werden künstlich belüftet. Sanitäranlagen Duschraum mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC. Bad mit Badewanne, Wasch tisch, Spiegelschrank, WC. Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung. Waschräume im Untergeschoss werden mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Kücheneinrichtung Hochwertige Küchenausstattung. Küchenfronten in Kunstharz. Küchenabdeckungen aus Naturstein. Küchenrückwände in Glas. Glaskeramikkochfeld, Backofen, Steamer, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler. Schreinerarbeiten Wandschränke in Kunstharz mit Tablaren, Kleiderstangen, Putzgitter. Fenstersimse aus Holz. Vorhangbretter aus Holz oder in Decke eingelegt. Bodenbeläge Wohnen / Essen, Küchen, Zimmer und mit Eichenparkett oder keramischen Platten. Nasszellen mit keramischen Platten. Wandbeläge brieb weiss gestrichen. Nasszellen mit keramischen Platten. Deckenbeläge Wohnen /Essen, Küchen, e, Zimmer, Nasszellen mit Weissputz weiss gestrichen. Personenaufzug Vom Untergeschoss bis Dachgeschoss; rollstuhlgängig. Teilweise mit direktem Zugang in die Wohnungen. Umgebung Wege und Plätze mit sphalt und Gartenplatten. Gartenanlage bepflanzt und mit Rasenflächen. Baunebenkosten Sämtliche Baunebenkosten für den Grundausbau gemäss Baubeschrieb (Bewilligungen, Gebühren, Medien, Muster, Versicherungen, Vervielfältigungen, Dokumentationen usw.) sind enthalten. Notariatsgebühren Die Notariatsgebühren werden aufgeteilt (½ Käufer, ½ Verkäufer). Grundstückgewinnsteuer zu Lasten Verkäufer. Die Finanzierungskosten gehen zu Lasten Käufer. Vorbehalt Geringfügige Änderungen gegenüber diesem Baubeschrieb, den Visualisierungen sowie den Plänen bleiben ausdrücklich vorbehalten: Technische oder architektonische Gegebenheiten Entscheidungen durch Behörden uflagen der Bewilligungen Funktionalität des Projektes für den Besteller bzw. Benutzer ufzählung nicht abschliessend Normen Sämtliche aktuelle SI-Normen, Normen der Fachverbände und der Behörden werden eingehalten. Vanoli Immobilien Treuhand G rtherstrasse 27 CH-645 Immensee Telefon Telefax vermarktung@c-vanoli.ch
5 BF:7.7 m 2 BF:12.7 m 2 BF:16.4 m 2 Zimmer 4 BF:12.5 m 2 BF:5. m 2 Whg / BF:14.3 m 2 BF:65.2 m 2 Sitzplatz BF:28.7 m 2 BF:2.3 m 2 BF:14. m 2 Hauseingang WHG /2 Zimmer WF: 156. m 2 rbachstrasse 25a - Erdgeschoss Mst: 1:1
6 2 BF:7.7 m 2 BF:12.7 m 2 BF:16.4 m 2 Zimmer 4 BF:12.5 m 2 BF:5. m 2 Whg / BF:14.2 m 2 BF:65.4 m 2 1 BF:26.6 m 2 BF:14. m 2 BF:2.3 m 2 BF:1.2 m 2 WHG /2 Zimmer WF: m 2 rbachstrasse 25a - 1. Obergeschoss Mst: 1:1
7 BF:15.5 m 2 BF:5.6 m 2 BF:5.4 m 2 Whg / BF:13.2 m 2 BF:4.8 m 2 Terrasse total BF:9.2 m 2 Terrasse BF:3.8 m 2 BF:12.3 m 2 Terrasse gedeckt BF:31.5 m 2 WHG /2 Zimmer WF: 96. m 2 rbachstrasse 25a - ttika Mst: 1:1
8 25.61 BF:16.7 m BF:17.1 m 2 Whg: BF:14.9 m 2 Whg: BF:14.9 m 2 Whg: BF:14.9 m 2 Waschen Swisscom Raum unter Eingang (geringe Raumhöhe) BF:15.8 m 2 Technik Veloraum 11 Velo PP rbachstrasse 25a - Untergeschoss Mst: 1:1
9 BF:7.7 m 2 BF:12.7 m 2 BF:16.4 m 2 Zimmer 4 BF:12.5 m 2 BF:5. m 2 Whg / BF:14.3 m 2 BF:65.2 m 2 Sitzplatz BF:28.7 m 2 BF:2.3 m 2 BF:14. m 2 Hauseingang WHG /2 Zimmer WF: 156. m 2 rbachstrasse 25b - Erdgeschoss Mst: 1:1
10 2 BF:7.7 m 2 BF:12.7 m 2 BF:16.4 m 2 Zimmer 4 BF:12.5 m 2 BF:5. m 2 Whg / BF:14.2 m 2 BF:65.4 m 2 1 BF:26.6 m 2 BF:14. m 2 BF:2.3 m 2 BF:1.2 m 2 WHG /2 Zimmer WF: m 2 rbachstrasse 25b - 1. Obergeschoss Mst: 1:1
11 BF:15.5 m 2 BF:5.6 m 2 BF:5.4 m 2 Whg / BF:13.2 m 2 BF:4.8 m 2 Terrasse total BF:9.2 m 2 Terrasse BF:3.8 m 2 BF:12.3 m 2 Terrasse gedeckt BF:31.5 m 2 WHG /2 Zimmer WF: 96. m 2 rbachstrasse 25b - ttika Mst: 1:1
12 Whg: BF:17.5 m 2 Whg: BF:16.5 m 2 Whg: BF:17.5 m 2 Waschen BF:11.6 m 2 Technik BF:14. m BF:14. m 2 12 Hauswart Veloraum 1 Velo PP rbachstrasse 25b - Untergeschoss Mst: 1:1
13 Hauseingang BF:17.3 m 2 BF:12.1 m 2 BF:13.3 m 2 BF:12. m 2 BF:4.8 m 2 BF:5.6 m 2 BF:5.5 m 2 / BF:17.5 m 2 Whg / BF:15.8 m 2 Whg Whg BF:2.2 m 2 BF:5.3 m 2 BF:3.8 m 2 BF:7.7 m 2 BF:44.7 m 2 BF:47.1 m 2 BF:48.2 m 2 BF:12.7 m 2 BF:13.5 m 2 BF:21.3 m 2 BF:34.6 m 2 BF:3.4 m 2 WHG WF: m 2 WHG WF: m 2 WHG WF: m 2 rbachstrasse 25c - Erdgeschoss Mst: 1:1
14 BF:17.6 m 2 BF:12.1 m 2 BF:13.4 m 2 BF:12.1 m 2 BF:14. m 2 BF:4.8 m 2 BF:5.6 m 2 BF:5.5 m 2 / BF:17.5 m 2 Whg / BF:15.8 m 2 Whg Whg BF:2.2 m 2 BF:5.2 m 2 BF:3.8 m 2 BF:7.7 m 2 BF:44.7 m 2 BF:47.1 m 2 BF:48. m 2 BF:12.7 m 2 BF:13.6 m 2 BF:21.3 m 2 BF:34.6 m 2 BF:3.4 m 2 WHG WF: m 2 WHG WF: m 2 WHG WF: m 2 rbachstrasse 25c - 1. Obergeschoss Mst: 1:1
15 BF:17.6 m 2 BF:12.1 m 2 BF:13.4 m 2 BF:12.1 m 2 BF:14. m 2 BF:4.8 m 2 BF:5.6 m 2 BF:5.5 m 2 / BF:17.5 m 2 Whg / BF:15.8 m 2 Whg Whg BF:2.2 m 2 BF:5.2 m 2 BF:3.8 m 2 BF:7.7 m 2 BF:44.7 m 2 BF:47.1 m 2 BF:48. m 2 BF:12.7 m 2 BF:13.6 m 2 BF:21.3 m 2 BF:34.6 m 2 BF:3.4 m 2 WHG WF: m 2 WHG WF: m 2 WHG WF: m 2 rbachstrasse 25c - 2. Obergeschoss Mst: 1:1
16 BF:13.4 m 2 BF:12.7 m 2 BF:12. m 2 BF:14.1 m 2 BF:5.7 m 2 BF:4.4 m 2 BF:5.2 m 2 BF:7.9 m 2 Whg Whg BF:6.4 m 2 BF:5.2 m 2 BF:4.4 m 2 BF:46.1 m 2 BF:2.5 m 2 BF:2.4 m 2 BF:47.1 m 2 BF:12.4 m 2 BF:12.5 m 2 Terrasse gedeckt BF:33. m 2 Terrasse gedeckt BF:62.4 m 2 Terrasse total BF:9.5 m 2 Terrasse total BF:136.4 m 2 WHG WF: 116. m 2 WHG WF: m 2 rbachstrasse 25c - ttika Mst: 1:1
17 Whg: BF:11.6 m 2 Whg: BF:11.3 m 2 Whg: BF:11.3 m 2 Whg: BF:11.3 m 2 Whg: BF:1. m 2 Whg: BF:1. m 2 Whg: BF:1. m 2 Whg: BF:1.6 m 2 Waschen Waschen Technik Whg: BF:12. m 2 Whg: BF:11.9 m 2 Whg: BF:1. m 2 Schleuse Whg: BF:12. m 2 Whg: BF:1.4 m rbachstrasse 25c - Untergeschoss Mst: 1:1
18 Hauseingang BF:15.3 m 2 BF:12.1 m 2 BF:13.3 m 2 BF:12. m 2 BF:5.6 m 2 BF:5.5 m 2 / BF:17.5 m 2 Whg / BF:14. m 2 Whg Whg BF:2.3 m 2 BF:4.1 m 2 BF:3.8 m 2 BF:4.3 m 2 BF:44.7 m 2 BF:48.5 m 2 BF:48.2 m 2 BF:13.6 m 2 BF:21.3 m 2 BF:31.6 m 2 BF:31. m 2 WHG WF: m 2 WHG /2 Zimmer WF: 13.3 m 2 WHG WF: m 2 rbachstrasse 25d - Erdgeschoss Mst: 1:1
19 BF:15.4 m 2 BF:12.1 m 2 BF:13.4 m 2 BF:12.1 m 2 BF:14. m 2 BF:5.6 m 2 BF:5.5 m 2 / BF:17.5 m 2 Whg / BF:14. m 2 Whg Whg BF:2.3 m 2 BF:4. m 2 BF:3.8 m 2 BF:4.2 m 2 BF:44.8 m 2 BF:48.6 m 2 BF:48. m 2 BF:13.6 m 2 BF:21.3 m 2 BF:31.6 m 2 BF:31. m 2 WHG WF: m 2 WHG /2 Zimmer WF: 13.2 m 2 WHG WF: m 2 rbachstrasse 25d - 1. Obergeschoss Mst: 1:1
20 BF:15.4 m 2 BF:12.1 m 2 BF:13.4 m 2 BF:12.1 m 2 BF:14. m 2 BF:5.6 m 2 BF:5.5 m 2 / BF:17.5 m 2 Whg / BF:14. m 2 Whg Whg BF:2.3 m 2 BF:4. m 2 BF:3.8 m 2 BF:4.2 m 2 BF:44.8 m 2 BF:48.6 m 2 BF:48. m 2 BF:13.6 m 2 BF:21.3 m 2 BF:31.6 m 2 BF:31. m 2 WHG WF: m 2 WHG /2 Zimmer WF: 13.2 m 2 WHG WF: m 2 rbachstrasse 25d - 2. Obergeschoss Mst: 1:1
21 BF:13.4 m 2 BF:12.7 m 2 BF:12. m 2 BF:14.1 m 2 BF:5.7 m 2 BF:4.3 m 2 BF:5.2 m 2 BF:8.1 m 2 Whg BF:2.2 m 2 Whg BF:6. m 2 BF:2.5 m 2 BF:5.2 m 2 BF:4.4 m 2 BF:46.2 m 2 BF:48.5 m 2 BF:12.7 m 2 Terrasse gedeckt BF:29.2 m 2 Terrasse gedeckt BF:52.3 m 2 Terrasse total BF:84. m 2 Terrasse total BF:127.6 m 2 WHG /2 Zimmer WF: 12.4 m 2 WHG WF: m 2 rbachstrasse 25d - ttika Mst: 1:1
22 Whg: BF:11.5 m 2 Whg: BF:11.5 m 2 Whg: BF:11.5 m 2 Waschen Waschen Technik Whg: BF:1. m 2 Whg: BF:11.9 m BF:17.3 m BF:17.2 m 2 Whg: BF:9.5 m 2 Whg: BF:8. m 2 Whg: BF:8. m 2 Whg: BF:8. m 2 Schleuse Whg: BF:1.4 m 2 Whg: BF:1.4 m rbachstrasse 25d - Untergeschoss Mst: 1:
23 Hauseingang BF:15.3 m 2 BF:12.1 m 2 BF:13.3 m 2 BF:12. m 2 BF:5.6 m 2 BF:5.5 m 2 / BF:17.5 m 2 Whg / BF:14. m 2 Whg Whg BF:2.3 m 2 BF:4.1 m 2 BF:3.8 m 2 BF:4.3 m 2 BF:44.7 m 2 BF:48.5 m 2 BF:48.2 m 2 BF:13.6 m 2 BF:21.3 m 2 BF:31.6 m 2 BF:31. m 2 WHG WF: m 2 WHG /2 Zimmer WF: 13.3 m 2 WHG WF: m 2 rbachstrasse 25e - Erdgeschoss Mst: 1:1
24 BF:15.4 m 2 BF:12.1 m 2 BF:13.4 m 2 BF:12. m 2 BF:14. m 2 BF:5.6 m 2 BF:5.5 m 2 / BF:17.5 m 2 Whg / BF:14. m 2 Whg Whg BF:2.3 m 2 BF:4. m 2 BF:3.8 m 2 BF:4.2 m 2 BF:44.8 m 2 BF:48.6 m 2 BF:48. m 2 BF:13.6 m 2 BF:21.3 m 2 BF:31.6 m 2 BF:31. m 2 WHG WF: m 2 WHG /2 Zimmer WF: 13.2 m 2 WHG WF: m 2 rbachstrasse 25e - 1. Obergeschoss Mst: 1:1
25 BF:15.4 m 2 BF:12.1 m 2 BF:13.4 m 2 BF:12. m 2 BF:14. m 2 BF:5.6 m 2 BF:5.5 m 2 / BF:17.5 m 2 Whg / BF:14. m 2 Whg Whg BF:2.3 m 2 BF:4. m 2 BF:3.8 m 2 BF:4.2 m 2 BF:44.8 m 2 BF:48.6 m 2 BF:48. m 2 BF:13.6 m 2 BF:21.3 m 2 BF:31.6 m 2 BF:31. m 2 WHG WF: m 2 WHG /2 Zimmer WF: 13.2 m 2 WHG WF: m 2 rbachstrasse 25e - 2. Obergeschoss Mst: 1:1
26 BF:13.4 m 2 BF:12.7 m 2 BF:12.1 m 2 BF:14.1 m 2 BF:5.7 m 2 BF:4.3 m 2 BF:5.2 m 2 BF:8.1 m 2 Whg BF:2.2 m 2 Whg BF:6. m 2 BF:2.5 m 2 BF:5.2 m 2 BF:4.4 m 2 BF:46.2 m 2 BF:48.5 m 2 BF:12.7 m 2 Terrasse gedeckt BF:29.2 m 2 Terrasse gedeckt BF:52.3 m 2 Terrasse total BF:85.1 m 2 Terrasse total BF:127. m 2 WHG /2 Zimmer WF: 12.4 m 2 WHG WF: m 2 rbachstrasse 25e - ttika Mst: 1:1
27 Technik Whg: BF:12.2 m 2 Whg: BF:1.4 m 2 Whg: BF:11.5 m 2 Hauswart Technik Whg: BF:9.7 m 2 Whg: BF:8. m 2 Schleuse Whg: BF:7.8 m 2 Whg: BF:9.5 m 2 Veloraum 59 Velo PP Waschen Waschen Whg: BF:7.8 m 2 Whg: BF:1.1 m 2 Whg: BF:9.5 m 2 Whg: BF:7.8 m 2 Whg: BF:7.8 m BF:16.6 m BF:2. m 2 56 Whg: BF:9.7 m 2 a b Motorrad 3 PP rbachstrasse 25e - Untergeschoss Mst: 1:1
28 BF:16.7 m 2 BF:17.1 m 2 BF:14.9 m 2 BF:14.9 m 2 BF:14.9 m 2 Waschen Raum unter Eingang (geringe Raumhöhe) Technik Swisscom 11 Velo PP BF:15.8 m 2 Veloraum Einstellhalle 12 uto PP Waschen BF:17.5 m 2 BF:16.5 m 2 Technik BF:11.6 m 2 BF:14. m 2 Hauswart Veloraum 1 Velo PP BF:17.5 m 2 BF:14. m 2 Übersicht Untergeschoss ab Mst: 1:2 2 7
29 Technik BF:12.2 m 2 BF:1.4 m 2 BF:11.6 m 2 BF:11.3 m 2 BF:11.3 m 2 BF:11.3 m 2 BF:1. m 2 BF:1. m 2 BF:1. m 2 BF:1.6 m 2 Waschen Waschen Technik BF:1. m 2 BF:11.5 m 2 BF:11.5 m 2 BF:11.5 m 2 Hauswart Technik BF:9.7 m 2 Waschen Waschen Technik BF:12. m 2 BF:11.9 m 2 BF:17.3 m 2 BF:17.2 m 2 BF:9.5 m 2 BF:8. m 2 BF:8. m 2 BF:8. m 2 Schleuse BF:7.8 m 2 BF:9.5 m 2 Schleuse BF:1. m 2 Veloraum 59 Velo PP Waschen Waschen BF:7.8 m 2 BF:1.1 m 2 BF:9.5 m 2 Schleuse BF:12. m 2 BF:1.4 m 2 BF:1.4 m 2 BF:7.8 m 2 BF:7.8 m 2 BF:16.6 m 2 BF:2. m BF:9.7 m Motorrad 3 PP Einstellhalle 56 uto PP Übersicht Untergeschoss cde Mst: 1:3 5 1
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