DEUTSCHLAND

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1 DEUTSCHLAND

2 Mit der verkehrsgeografisch ausgezeichneten Lage zwischen München und Stuttgart besetzt der Prologis Park Augsburg einen entscheidenden Wirtschaftsstandort im Süden Deutschlands. Der Prologis Park Augsburg bietet eine variable Büroeinteilung sowie die Möglichkeit eines flexibel gestaltbaren Anbaus, welcher auf der Gesamtfläche von m² zeitnah realisiert werden kann. Die moderne Bauweise der Logistikflächen, bei der unter anderem Holzleimbinder eingesetzt werden, sowie die umfangreichen, zeitgemäßen Büroflächen zeigen nur einige der Vorzüge des Logistikzentrums Augsburg auf. Mit dem zentral gelegenen Standort im unmittelbaren Umfeld Münchens ist der Prologis Park Augsburg verkehrsgeografisch sehr gut an die Autobahn A8 und an die Bundesstraße B17 gebunden und somit aus allen Richtungen gut erreichbar. Augsburg Die Region zwischen München und Stuttgart gilt schon lange als boomender Wirtschaftsstandort. Über eine halbe Million Menschen arbeiten im Ballungsraum Augsburg, der neben München zu einem der stärksten Wirtschaftsräume Europas gehört. Bereits heute finden Unternehmen sämtlicher Branchen in einem Umkreis von 100 Kilometern Absatz- und Beschaffungsmärkte. Besonders attraktiv ist die Region für Zulieferfirmen der Automobilindustrie. Dabei profitieren die in Augsburg niedergelassenen Unternehmen unter anderem von den deutlich günstigeren Konditionen im Vergleich zu München sowohl bei der Nutzung von Gewerbeflächen als auch bei der Suche nach Arbeitskräften.

3 Bird s - Eye View Prologis Park Augsburg Deutschland DC 1 DC 3 DC 2 10 m 5 t/m² A 8 6 km 5 km 0,7 km

4 umgebungskarte Aufgrund der guten Lage in der Nähe von München und der guten Verkehrsanbindung an die A 8 sowie an die Bundesstraßen B 17 und B 2 erreicht man von hier aus alle wichtigen Regionen. Direkt an der Autobahnausfahrt Neusäß gelegen, besteht zudem Anschluß an das Schienenetz der Deutschen Bahn und der Augsburger Lokalbahn. In Verbindung mit dem neuen Terminal für den kombinierten Verkehr entsteht mit dem GVZ Augsburg nun ein besonderes Angebot für Unternehmen aus dem Bereich Logistik und Transport sowie für logistikaffine Dienstleister. Ihr Ansprechpartner: Sascha Petersmann Vice President Market Officer South-Germany, Austria and Switzerland Tel. +49 (0) Mobil +49 (0) spetersmann@prologis.com Moritz HeiSSenberg, MRICS Director Leasing Officer Germany Tel. +49 (0) Mobil +49 (0) mheissenberg@prologis.com Design: RUHRGOLD / Stilgrad B2 AS Neusäß Gersthofen PROLOGIS PARK AUGSBURG GVZ A8 B17 B2 B300 B10 B10 Augsburg Prologis Germany Management GmbH Peter-Müller-Straße 16 D Düsseldorf Tel. +49 (0) Fax +49 (0) info-de@prologis.com Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. ProLogis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen.

5 DEUTSCHLAND Distribution Center 3 Spezifikationen DC3 Lagerhalle Lichte Höhe: 10,0 m Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert Stützenraster gemäß Statik Brandmeldeanlage und ESFR- Sprinklerung gemäß FM-Global Flächenlast Bodenplatte: 50 kn/m² Stärke Bodenplatte: Stahlfasebeton d = 18 cm Überladebrücken: 1 je m² b/h = 2,5/2 m - 60 kn dyn., automatischer Vorschub Sektionaltore: 1 je m² b/h = 3/3 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster Ebenerdige Tore nach außen: 1 pro Brandabschnitt, b/h = 4/4,2 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster Brandschutztore: 1 je Brandwand, b/h = 4/4,5 m Heizung: 12 C direkt befeuerte Gasdunkelstrahler Beleuchtung Lager: 200 lux vollflächig 1 m über dem Boden Langfeldleuchten Büro Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau, Boden: PVC Beleuchtung: 500 lux Beleuchtung Eingangsbereich: 250 lux vollflächig 1 m über dem Boden Langfeldleuchten Strom: 4 Stück je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz rollstuhlgeeignet Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch AuSSenanlagen Grundstücksumzäunung: Maschendrahtzaun h = 2 m Einfahrtstoranlage: b = 10 m elektrisch bedienbar aus Büro, mit Personaleingangstür Ladehöfe: Beton, schwerlasttaulich SLW 60 LKW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich SLW 60 PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. ProLogis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen.

6 PROLOGIS PARK AUGSBURG Distribution Center 3 DC 1 DC 2 DC 3 zusätzliche Projektierungsfläche DC 1 DC 2 DC 3 TOTAL Halle m² m m² m² Büro 819 m² 688 m² 697 m² m² m² m² m² m² Vermietet Vermietet Verfügbar Gesamtfläche (m²) mögliche Entwicklungsfläche