Exposé. Ferienhaus in Soltau-Dittmern. Genießen Sie den Seeblick. Objekt-Nr. HO896 Ferienhaus. Verkauf: Baujahr 1980.

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1 Exposé Ferienhaus in Soltau-Dittmern Genießen Sie den Seeblick Objekt-Nr. HO896 Ferienhaus Verkauf: Ansprechpartner: Fabienne Geißler Telefon: Mobil: Soltau-Dittmern Niedersachsen Baujahr 1980 Zimmer 2,00 Übernahme Zustand sofort gepflegt Wohnfläche 42,00 m² Stellplätze 1 Nutzfläche 15,00 m² Heizung Ofenheizung Energieträger Gas Seite 1/16

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Dieses gemütliche Ferienhaus liegt in einem ruhigen und gepflegten Mobilheim-Park am Moränasee nahe der Heidestadt Soltau. Zäune, Büsche oder Hecken trennen die einzelnen Mobilheim-Parzellen voneinander. Das Mobilheim wurde ca als Holzhaus gebaut und steht auf einem Pachtgrundstück mit ca. 300 m² Grundstücksfläche. Die jährliche Pacht liegt aktuell bei ca ,-. Die Wohnfläche beträgt ca. 42 m². Diese verteilt sich auf einen Flur, den Wohnbereich mit offener Küche, ein Bade- und ein Schlafzimmer. Außerdem gibt es einen vorgebauten Wintergarten und eine kleine Terrasse mit genügend Platz, um diese zur erweitern. Auf dem Gartengrundstück stehen ein kleines Holzhaus sowie ein Gartenschuppen. Den Blick auf den See genießen Sie sowohl vom Garten als auch vom Wintergarten. Das Holzhaus mit Satteldach ist derzeit weiß gestrichen. Die Fenster haben Holzrahmen mit ISO-Verglasung. Telefon- und Internetanschluss (Vodafone) sind vorhanden. Das Abwasser wird über eine zentrale Kläranlage auf dem Platz entsorgt. Eine Anmeldung als 1. Wohnsitz ist möglich. Die eingehende Post kann am Eingang der Anlage aus dem eigenen Briefkasten abgeholt werden. Ausstattung Das Ferienhaus betreten Sie über den Wintergarten. Von hier aus kommt man rechts in einen Vorraum/Flur, geradeaus direkt in den Wohn-/Essbereich mit offener Küchenzeile und Küchentresen. Die Einbauküche gehört zum Objekt. Im Küchenbereich, unter dem Spültisch, ist übrigens die Warmwassertherme installiert. Vom Wohnzimmer aus geht es in einen Flur, von hier gleich links ins Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Der Flur mit weißen Holzeinbauschränken führt ins Schlafzimmer. Fußboden: Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Wintergarten, Einbauküche Sonstiges Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und einer -Adresse bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten zum Zweck der weiteren Bearbeitung in unserer Datenbank gespeichert werden. Seite 2/16

3 Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit dem abgeschlossen Miet-/,bzw. Kaufvertrag. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Lage Das Ferienhaus steht auf dem Campingplatz Moränasee in einer idyllischen und gepflegten Mobilheimanlage. Aufgrund der besonders schönen Lage ist der Mobilheimpark seit Jahren ausgebucht. Zwischenzeitlich stehen bereits angelegte Stellplätze mit Häuschen zum Verkauf. Zum nahe gelegenen Moränasee sind es nur wenige Gehminuten. Ebenso schnell ist man am Sportplatz und am Zeltplatz. Soltau - Dittmern liegt in der Lüneburger Heide, im so genannten Elbe-Weser-Dreieck, in der Mitte der Zentren Hamburg-Bremen-Hannover. Unweit, ca. 7 km, mit ca Einwohnern liegt die zweitgrößte Stadt im Landkreis Heidekreis, Soltau. Diese Stadt bietet eine Sole- Therme, viele Museen, Sehenswürdigkeiten, gute Einkaufsmöglichkeiten und seit Sommer 2012 ein Designer Outlet Center. Kindergärten, Kindertagesstätten sowie sämtliche Schulformen sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren sind alle Ärzte und Apotheken vorhanden. Das Heidekreisklinikum, das Reha - Zentrum und das MediClin Klinikum runden das Gesundheitsangebot ab. Der Heide-Park Soltau ist ca. 4 km von Dittmern entfernt und gut mit Fahrrad zu erreichen. Ein Badespaß im Südseecamp in Wietzendorf liegt ca. 14 km südlich von der Gartenanlage und ca. 12 km süd-östlich entfernt ist der Center - Parc in Bispingen. Bis zur Autobahn A7 HH - H sind es nur wenige Kilometer. Zum Bahnhof Soltau-Nord sind es ca. 4 km wo Sie mit dem Heideexpress Anschluss an die Zentren nach Hamburg, Bremen und Hannover haben. Courtage 3,57 % incl. MwSt. Seite 3/16

4 Tür aus dem/zum Schlafzimmer Wintergarten Seite 4/16

5 Sitzecke im Wintergarten Eingangstür Seite 5/16

6 Eingansflur Tresen von der Küche Seite 6/16

7 Küche Küche Seite 7/16

8 Küche mit Tresen Wohnzimmer m. Tür zum Winterga Seite 8/16

9 Wohnzimmer Wohnzimmer Seite 9/16

10 Flur m. Einbauschränke Badezimmer Seite 10/16

11 Badezimmer m. Waschmaschinenan Schlafzimmer Seite 11/16

12 Schlafzimmer Außenanlage Seite 12/16

13 Außenanlage Pforte zum Hof Seite 13/16

14 Hofeingang Schuppen Seite 14/16

15 Schuppen Seite 15/16

16 Exposé - Grundrisse Grundriss Seite 16/16