Neubau Bürogebäude B1 Am Oktogon Campus für Gewerbe und Technologie

Transkript

1 Am Oktogon Campus für Gewerbe und Technologie Projektentwicklung:

2 2 Luftbild des Campus Am Oktogon von Süd-Ost

3 3 Technologie-Cluster Adlershof Einer der größten und erfolgreichsten Wissenschafts- und Technologiestandorte Europas Einzigartiger Standortvorteil durch das magische Dreieck aus Lehre, Forschung und sauberer Industrie Ansässige Einrichtungen und Unternehmen - auszugsweise: Humboldt-Universität zu Berlin, Max-Planck-Gesellschaft, Helmholtz- Gemeinschaft, Jenoptik AG, Unternehmensgruppe Freudenberg und Audi AG Ein Ensemble aus Wohnquartieren, Geschäften, Hotels, Restaurants, Kinos, Schulen und einem großen Park runden das Bild des Technologiestandorts Berlin Adlershof ab 10 Minuten zum neuen Hauptstadtflughafen BER Mehr als 950 Unternehmen mit über Beschäftigten erwirtschaften einen jährlichen Umsatz von rd. 1,7 Mrd. Euro

4 4 Lage des Campus Am Oktogon in Adlershof Direkte Anbindung an die A113 Optimale Verkehrsanbindung mit Straßenbahn, S-Bahn und Bus 10 Min. zum Flughafen BER 20 Min. zum Kurfürstendamm 20 Min. zum Alexanderplatz 20 Min. zum Hauptbahnhof Vielfältige gastronomische Angebote im Radius von 900 m Tagungs- und Kongressräume in unmittelbarer Nähe Fußläufige Anbindung an den Landschaftspark Adlershof

5 5 Standortkarte Gastronomie

6 6 Lageplan - Gesamtgrundstück mit Gebäudestruktur Anteiliges Grundstück mit einer Fläche von m² 5-geschossiges Gebäude mit einer Mietfläche von m² 25 PKW-Stellplätze am Gebäude 490 Stellplätze auf dem Grundstück Besucheradresse: Rudower Chaussee 46 in Berlin - Adlershof

7 7 Außenanlagenplan mit PKW-Stellplätzen Gesamt 25 Stellplätze am Gebäude Direkte fußläufige Anbindung der Stellplätze zum Haupteingang B1 über den Gehweg Rudower Chaussee

8 8 Ansicht Südwest von der Rudower Chaussee

9 9 Arbeiten im GREEN BUILDING mit echtem Mehrwert Erstes Gebäude mit LEED GOLD Zertifikat im Cluster Adlershof 3-fach verglaste Fenster Intelligente Beleuchtungssteuerung Hohe Raumluftqualität Zulässiger Jahresprimärenergiebedarf wird ca. 40% unterschritten Geringe Nebenkosten ( 2,30 /m² monatlich)

10 10 Fakten, die für sich sprechen I Nur noch 2 Büroeinheiten mit 223 m 2 und 444 m 2 frei Keine Stützen und tragenden Wände im Bürobereich Individuelle Grundrisseinteilung nach Mieterwunsch Mieterspezifische Sonderausstattungen werden berücksichtigt Die fertig ausgebauten Mietflächen stehen 10 Wochen nach Abschluss des Mietvertrags zur Verfügung Die Geschosshöhe von 3,50 m erlaubt den Einbau von Labor- oder Reinräumen 490 Stellplätze auf dem Campus

11 11 Fakten, die für sich sprechen II Repräsentatives Foyer mit Natursteinbelägen Komfortable Aufzugsanlage Fußbodenheizung mit Niedertemperatursystem Serverraum gekühlt und LAN-Schrank in jeder Mieteinheit Sternförmig strukturierte Datenverkabelung Außen liegender Sonnenschutz, raumweise regelbar Stark strapazierfähiger, antistatischer Bodenbelag Abgehängte Decken mit EDV-gerechten Leuchten Bürobeleuchtung mit Präsenzmelder Teeküche in jeder Büroeinheit

12 12 Beispielgrundriss 2. OG Aufteilung in 2 Mietbereiche Mietbereich ,35 m 2 Mietbereich ,27m 2

13 13 Beispielgrundriss 3. OG mit einer Mieteinheit Mietbereich ,44 m 2

14 14 Einrichtungsbeispiel 4. Obergeschoss

15 15 Grundsteinlegung am

16 16 Richtfest am

17 17 Bautenstand am

18 18 Ansprechpartner Klaus Pahl Prokurist Fon: +49 (30) Fax: +49 (30) Mobil: +49 (171) Musterbüro Am Oktogon : Stand: immobilien-experten-ag. James-Franck-Straße Berlin-Adlershof