Ruhiges Wohnen am Mühlebach in Madiswil

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Monica Schulze
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1 Die 2. Bauetappe beginnt Mietwohnungen von 3 ½ bis 5 ½ Bezug ab 1. Dezember 2015 S I E K Ö N N E N D I E G I P F E L I Z U M M O R G E N K A F F E E I N D E N F I N K E N H O L E N Dieses einzigartige Projekt direkt am Mühlebach im Herzen von Madiswil bietet ruhiges Wohnen in hellen, grosszügigen und modernen Wohnungen. Die insgesamt 5 Mehrfamilienhäuser liegen direkt am neu renaturierten Mühlebach. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe eine Metzgerei und eine Bäckerei mit einem Restaurant. In der ersten Etappe wurden die Häuser mit je 6 Mietwohnungen und das Haus 1 mit 6 Eigentumswohnungen gebaut. Alle Wohnungen der 1. Bauetappe sind bereits vermietet. In der zweiten Etappe werden jetzt die Häuser mit jeweils 6 Mietwohnungen gebaut. Sie werden ab 1. Dezember 2015 bezugsbereit sein. 1/14

2 M A D I S W I L Z E N T R A L I N D E R S C H W E I Z - T O P L A G E F Ü R P E N D L E R Madiswil liegt im Herzen der Deutschschweiz. Fast jede grosse Stadt ist innerhalb einer Stunde zu erreichen. Zudem liegt Madiswil direkt an der Bahnlinie der BLS-Linie Huttwil - Langenthal. Mit dem Zug oder mit dem Auto ist man in 10 Minuten in Langenthal oder in rund 60 Minuten in jeder gösseren Stadt der Deutschschweiz. S C H U L E N - F Ü R K L E I N E "K N Ö P F E" U N D G R O S S E "K Ö P F E" Neben den gut ausgebauten Schulen der Unterstufe verfügt Madiswil auch über vier Kindergärten. Die Ober- und Sekundarstufe in Kleindietwil sind ebenfalls sehr nahe gelegen und über einen sicheren Radweg zu erreichen. Das Gymnasium und die Berufsschulen in Langenthal sind mit dem Zug in 10 Minuten erreichbar. Mitten im Dorf befindet sich eine Kindertagesstätte. E I N K A U F E N - V I E L E Z E N T R A L G E L E G E N E M Ö G L I C H K E I T E N In Madiswil hat es nicht nur ein Coop und eine Landi, ebenfalls im Dorf finden Sie eine Drogerie, Arzt- und Zahnarztpraxis sowie eine Käserei. Ab Mai 2014 wird es zudem gleich neben der Überbauung eine Metzgerei und Bäckerei geben. Mehrere Bauernhöfe bieten das ganze Jahr über einen Verkauf ab Hof an. 2/14

3 N A H E R H O L U N G S G E B I E T - V I E L L E B E N S Q U A L I T Ä T U N D F R E I R Ä U M E Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet Madiswil eine vorzügliche Wohnlage. Vielfältige Wander- und Radwege, weite Felder und kleinere Erhebungen laden zum Verweilen in der Natur ein. Auf dieses einzigartige Naherholungsgebiet ist die Gemeinde besonders stolz. A R B E I T E N U N D W I R T S C H A F T - G E S C H Ä F T S T Ü C H T I G O H N E S C H A L L U N D R A U C H Über 200 Betriebe haben ihren Standort in Madiswil. Den Kontrast zur stolzen Industrie von Madiswil bilden die zahlreichen Landwirtschaftsbetriebe. A U F D E N S P U R E N V O N J A K O B K Ä S E R U N D D E M L I N K S M Ä H D E R Die Anfänge von Madiswil reichen min. 1'200 Jahre zurück. Eine grosse Persönlichkeit von Madiswil war der Schmiedemeister und Madiswiler Ehrenbürger Jakob Käser ( ). Zudem steht Madiswil für die romantische Sage vom Linksmähder. Eine Besonderheit ist, dass dieses Theaterstück in fünf Akten Eigentum der Gemeinde Madiswil ist und mind. alle 10 Jahre durch die Dorfvereine als Laientheater aufgeführt werden muss. 3/14

4 M I E T - U N D E I G E N T U M S W O H N U N G E N Im Herzen von Madiswil kann Ihr Traum vom "Schöner Wohnen" wahr werden. Wir bauen für Sie insgesamt 5 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 grosszügigen, modernen und lichtdurchfluteten Wohnungen am idyllischen Mühlebach. - 6 Eigentumswohnungen und 24 Mietwohnungen - ruhige, zentrale Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, welche bequem zu Fuss erreichbar sind - altersgerechte und rollstuhlgängige Wohnungen (Lift vorhanden) - eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Nebenräume wie Hobbyraum und Einstellhallenplätze für Autos und Motorräder können dazugemietet werden. 4/14

5 I H R K O M F O R T - Wohnen am Bach - Zentrale und trotzdem ruhige Lage - Altersgerechte und rollstuhlgängige Wohnungen (Lift vorhanden) - Attraktive Überbauung mit schönem Spielplatz - Grosszügige Wohnungen mit eigener Waschküche - Individuelles Erscheinungsbild - Gute Wärme- und Schalldämmung = hoher Wohnkomfort 5/14

6 GEISER Immobilien Ruhiges Wohnen am Mühlebach in Madiswil D I E Ü B E R B A U U N G MFH 1 5 von 6 Eigentumswohnungen bereits verkauft MFH 2 6 Mietwohnungen bereits vermietet MFH 3 6 Mietwohnungen bereits vermietet MFH 4 Bezug ab 1. Dezember Mietwohnungen MFH 5 Bezug ab 1. Februar Mietwohnungen Die Metzgerei und Bäckerei: 6/14

7 GEISER Immobilien Ruhiges Wohnen am Mühlebach in Madiswil 3 ½ Z I M M E R M I E T W O H N U N G E N I N H A U S 4 WOHN- UND NUTZFLÄCHEN 2 WOHNUNGEN IM EG 2 WOHNUNGEN IM 1. OG Gesamtfläche 89.1 m² Bad WC/Dusche Küche Wohnen 13.1 m² 15.6 m² 5.2 m² 3.2 m² 8.7 m² 38.9 m² 2.3 m² 2.1 m² 7/14

8 4 ½ Z I M M E R G A L E R I E M I E T W O H N U N G E N I N H A U S 4 WOHN- UND NUTZFLÄCHEN (2 GALERIE-WOHNUNGEN) Gesamtfläche m² Bad Küche Wohnen 13.1 m² 15.6 m² 5.2 m² 8.7 m² 39.0 m² Reduit 2.2 m² 2.1 m² 3.4 m² 17.9 m² WC/DU Galerie Treppe Estrich 4.3 m² 14.2 m² 3.4 m² 3.3 m² 8/14

9 4 ½ Z I M M E R M I E T W O H N U N G E N I N H A U S 5 WOHN- UND NUTZFLÄCHEN 2 WOHNUNGEN IM EG 2 WOHNUNGEN IM 1. OG Gesamtfläche m² Bad WC/Dusche Küche Wohnen 15.0 m² 15.0 m² 14.7 m² 5.5 m² 3.0 m² 6.3 m² 38.6 m² 5.0 m² 2.0 m² 9/14

10 5 ½ Z I M M E R G A L E R I E M I E T W O H N U N G E N I N H A U S 5 WOHN- UND NUTZFLÄCHEN (2 GALERIE-WOHNUNGEN) Gesamtfläche m² Bad Küche 15.0 m² 15.0 m² 14.7 m² 5.5 m² 6.2 m² Wohnen Reduit 38.6 m² 4.9 m² 2.0 m² 3.3 m² 18.7 m² WC/DU Galerie Treppe Estrich 4.2 m² 22.9 m² 3.3 m² 4.3 m² 10/14

11 F A S S A D E N U N D S C H N I T T H A U S 4 - B E I S P I E L H A F T Ostfassade Westfassade Südfassade Ostfassade Schnitt 11/14

12 B A U B E S C H R I E B M I E T W O H N U N G E N H A U S WOHNUNGEN ERD- UND OBERGESCHOSS - Boden mit Parkett, in Nassräumen mit keramischen Platten - Die Wände in Abrieb, bei den Nasszellen teilweise mit keramischen Platten - Die Decken mit Spritzputz DACH-WOHNUNGEN DACH- UND GALERIEGESCHOSS - Boden mit Parkett, in Nassräumen mit keramischen Platten - Die Wände in Abrieb, bei den Nasszellen teilweise mit keramischen Platten - Die Decken mit Spritzputz, wo es Dachschrägen hat mit Täfer EINBAUTEN - Türen in Metallzargen eingebaut und gestrichen - Sanitärapparate in Bad und WC in weisser Ausführung - Waschmaschine und Tumbler - Küche: Fronten in Kunstharzbelag, Arbeitsflächen in Granit - Apparate: Glaskeramik-Kochfeld, oben liegender Backofen, Dampfabzug, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine AUSBAU UNTERGESCHOSS ALLE KELLERRÄUME - Boden mit Zementüberzug - Die Wände bleiben roh Beton oder Kalksandstein - Die Decken sind in roh Beton ausgeführt 12/14

13 U N V E R B I N D L I C H E M I E T P R E I S E S T A N D F E B R U A R HAUS 4 WOHNUNG Dachgeschosswohnungen Obergeschosswohnungen Erdgeschosswohnungen ZIMMER 4½ 3½ 3½ MIETE (NETTO) Fr./Mt. 1' Fr./Mt. 1' Fr./Mt. 1' ZZGL. NEBENKOSTEN Fr./Mt Fr./Mt Fr./Mt NEBENRÄUME Untergeschoss und Einstellhalle Hobbyraum (Basteln) Einstellhallenplatz für Auto Einstellhallenplatz für Motorrad MIETE (NETTO) Fr./Mt Fr./Mt Fr./Mt ZZGL. NEBENKOSTEN Fr./Mt Fr./Mt Fr./Mt HAUS 5 WOHNUNG ZIMMER MIETE (NETTO) ZZGL. NEBENKOSTEN Dachgeschosswohnungen 5½ Fr./Mt. 2' Fr./Mt Obergeschosswohnungen 4½ Fr./Mt. 1' Fr./Mt Erdgeschosswohnungen 4½ Fr./Mt. 1' Fr./Mt NEBENRÄUME Untergeschoss und Einstellhalle Hobbyraum (Basteln) Einstellhallenplatz für Auto Einstellhallenplatz für Motorrad MIETE (NETTO) Fr./Mt Fr./Mt Fr./Mt ZZGL. NEBENKOSTEN Fr./Mt Fr./Mt Fr./Mt /14

14 K O N T A K T Sie sind daran interessiert, eine Wohnung in Haus 4 oder 5 zu mieten? Kontaktieren Sie bitte: Müller + Partner dipl. Architekten HTL/STV AG Eichenweg Langenthal Bauherrschaft: Geiser Immobilien AG, Bäch Telefon: Fax: Web: info@mueller-partner-ag.ch Gestaltung durch: Repond WebDesign, Kleinere Abweichungen sind möglich, verbindlich sind die Vertragspläne. 14/14

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