D O K U M E N T A T I O N
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- Nicole Günther
- vor 7 Jahren
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1 " Seniorenwohnungen Haslibrunnen " Haus St. Urbanstrasse 40 / Haus St. Urbanstrasse 42 D O K U M E N T A T I O N Kontakt und weitere Infos: Alterszentrum Haslibrunnen Untersteckholzstrasse 1 Ausgabe: 25. April
2 Lage Im Zentrum von Langenthal entstehen 2 neue Gebäude mit 26 Seniorenwohnungen. Das Areal liegt an der St. Urbanstrasse und grenzt im Südwesten an den Friedhof. In Gehdistanz befinden sich das Alterszentrum Haslibrunnen, das Spital SRO, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr und die Naherholungsgebiete Hinterberg und Wässermatten. Das Erdgeschoss St.Urbanstrasse 40 beherbergt zudem eine Hausarztpraxis.
3 Seniorenwohnungen Haslibrunnen St. Urbanstrasse 40 / 42 Situation / Gebäude / Einstellhalle / Besucherparkplätze Die zwei über dem Parkinggeschoss errichteten Baukörper beherbergen 2 1/2 und Wohnungen, welche sich auf vier Geschosse verteilen A 25B Wuhrgasse 25A K Alle Wohnungen verfügen über Südbalkon bzw. Dachterrasse Fixpunkt 3200 = müm = m zum OK FB EG Die Wohnungen erfüllen die heute gültigen Standards einer altersgerechten Wohnung. Sie sind stufen- und schwellenlos erreichbar, rollstuhlgängig, gut beleuchtet und verfügen über genügend grosse Nasszellen. Die Sicherheit kann mit einem entsprechenden Notrufsystem gewährleistet werden. Die Gebäude sind nach den Normen von Minergie-P erstellt, sind hoch wärmegedämmt und verfügen über eine Komfortlüftung Langete A A 12A A A A St. Urbanstrasse Trottoir neu PP 1 PP 2 PP 3 Friedhofweg 338 Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss Friedhof Unterirdisch sind die beiden Gebäude durch die Einstellhalle verbunden. Die Einfahrt zur Einstellhalle erfolgt über den neu gestalteten Abzweiger bei der "Passhöhe" über den Friedhofweg Haus Die Fussgängererschliessung erfolgt von der St. Urbanstrasse über ein neu erstelltes Trottoir, Fusswege und Rampen. Bei der Arealzufahrt stehen Besucherparkplätze zur Verfügung müm A A 29 22
4 Seniorenwohnungen Haslibrunnen St. Urbanstrasse 40 / 42 Fassadenplan Ansicht St. Urbanstrasse und Gartenansicht St. Urbanstrasse 42 Ansicht St. Urbanstrasse (Nordwest) alufensterbank St. Urbanstrasse 40 Ansicht vom Innenhof (Südost) St. Urbanstrasse 40 alufensterbank St. Urbanstrasse 42
5 Querschnitte / Längsschnitt St. Urbanstrasse 40 St. Urbanstrasse 42 St. Urbanstrasse 40 St. Urbanstrasse 42
6 Seniorenwohnungen Haslibrunnen St. Urbanstrasse 40 / 42 Untergeschoss / Parkierung 1: St. Urbanstrasse IV Kellerabteile / Trocknungsräume / Waschen Kellerabteile / Trocknungsräume / Waschen Haus St. Urbanstrasse 40 Haus St. Urbanstrasse 42 42
7 TW TW TW TW TW TW Seniorenwohnungen Haslibrunnen St. Urbanstrasse 40 / 42 Erdgeschoss / Umgebung 1: A St. Urbanstrasse BF: 18.6 FF: 2.1 BF: 5.4 BF: 13.7 FF: 2.1 Wohnung 2-E.1 NNF 57.7 m2 Küche / Essen / Wohnen BF: 30.7 FF: 9.9 / Flur BF: 4.2 / Flur BF: 10.4 BF: 9.7 FF: 2.0 BF: 5.0 BF: 12.5 FF: 2.1 BF: 4.3 / Flur BF: 10.3 Küche / Essen / Wohnen BF: 30.2 FF: 6.6 Küche / Essen / Wohnen BF: 33.3 FF: BF: 14.8 FF: 2.1 Hausarztpraxis Wohnung 2-E.2 NNF 76.0 m2 Haus St. Urbanstrasse 40 Haus St. Urbanstrasse 42 Wohnung 2-E.3 NNF 69.3 m2
8 Seniorenwohnungen Haslibrunnen St. Urbanstrasse 40 / Obergeschoss 1: BF: 16.2 BF: 8.6 BF: 9.8 BF: 11.8 FF: 2.1 BF: 14.6 BF: 4.6 Reduit BF: 3.0 BF: 4.4 Reduit BF: 3.2 BF: 3.0 BF: 3.6 BF: BF: 4.4 BF: 3.6 BF: 4.9 BF: 5.7 Reduit BF: 4.8 BF: 4.2 Reduit BF: 2.7 Wohnung NNF 61.1 m2 Wohnen I Essen I Küche BF: 32.1 BF: 14.6 FF: 2.1 Wohnen I Essen bf: 28.4 ff: 4.6 Wohnen I Essen BF: 27.6 FF: 4.6 BF: 15.4 FF: 2.1 BF: 15.4 FF: 2.1 Wohnen I Essen BF: 27.6 FF: 4.6 Wohnen I Essen BF: 28.2 FF: 4.6 BF: 14.8 FF: 2.1 BF: 14.5 FF: 2.1 Küche Essen Wohnen BF: 29.6 FF: 6.2 Wohnung NNF 78.8 m2 Wohnung NNF 53.1 m2 Wohnung NNF 50.5 m2 Wohnung NNF 50.5 m2 Wohnung NNF 57.5 m2 Wohnung NNF 69.6 m2 Wohnung NNF 76.0 m2 Haus St. Urbanstrasse 40 Haus St. Urbanstrasse 42 Wohnung NNF 76.0 m2
9 Seniorenwohnungen Haslibrunnen St. Urbanstrasse 40 / Obergeschoss 1: BF: 16.2 BF: 8.6 BF: 9.8 BF: 11.8 FF: 2.1 BF: 14.6 BF: 4.6 Reduit BF: 3.0 BF: 4.4 Reduit BF: 3.2 BF: 3.0 BF: 3.6 BF: BF: 4.4 BF: 3.6 BF: 4.9 BF: 5.7 Reduit BF: 4.8 BF: 4.2 Reduit BF: 2.7 Wohnung NNF 61.1 m2 Wohnen I Essen I Küche BF: 32.1 BF: 14.6 FF: 2.1 Wohnen I Essen bf: 28.4 ff: 4.6 Wohnen I Essen BF: 27.6 FF: 4.6 BF: 15.4 FF: 2.1 BF: 15.4 FF: 2.1 Wohnen I Essen BF: 27.6 FF: 4.6 Wohnen I Essen BF: 28.2 FF: 4.6 BF: 14.8 FF: 2.1 BF: 14.5 FF: 2.1 Küche Essen Wohnen BF: 29.6 FF: 6.2 Wohnung NNF 78.8 m2 Wohnung NNF 53.1 m2 Wohnung NNF 50.5 m2 Wohnung NNF 50.5 m2 Wohnung NNF 57.5 m2 Wohnung NNF 69.6 m2 Wohnung NNF 76.0 m2 Haus St. Urbanstrasse 40 Haus St. Urbanstrasse 42 Wohnung NNF 76.0 m2
10 Seniorenwohnungen Haslibrunnen St. Urbanstrasse 40 / 42 Attikageschoss 1: BF: 8.5 FF: 4.0 WC BF: 4.3 BF: 11.6 BF: 6.3 WC BF: 5.4 BF: 13.5 BF: 10.7 FF: 4.2 Wohnung 2-A.1 NNF 63.5 m2 Wohnen I Kochen Essen BF: 38.9 FF: 8.2 BF: 5.0 BF: 3.8 BF: 19.7 FF: 5.7 Wohnen Essen Kochen BF: 29.8 FF: 11.4 BF: 16.1 FF: 4.2 WC BF: 5.0 Wohnen I Essen Kochen BF: 23.2 FF: 8.3 BF: 14.9 FF: 5.4 BF: 14.2 FF: 4.2 Wohnen Essen Kochen BF: 29.7 FF: 12.5 BF: 5.1 BF: 4.4 BF: 14.5 FF: 4.2 Wohnen Koche I Essen BF: 39.5 FF: 19.8 Wohnung 1-A.1 Wohnung 1-A.2 Wohnung 1-A.3 NNF 68.9 m2 NNF 47.6 m2 NNF 71.0 m2 Haus St. Urbanstrasse 40 Haus St. Urbanstrasse 42 Wohnung 2-A.2 NNF 62.6 m2
11 Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1:100 Keller W 1 - A.2 Keller W 1 - A.3 Keller W Keller W Keller W 1 - A.1 Trocknen Trocknen Trocknen Waschen Keller W Keller W Keller W Keller W Keller W Keller W Keller W Keller W Keller W Keller W Kellerabteile / Trocknungsräume / Waschen Haus St. Urbanstrasse 40
12 Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1:100 Keller W 2 - E.1 Keller W 2 - E.2 Keller W 2 - E.3 Keller W Keller W Keller W Keller W Keller W Disponibel Keller W 2 - A.1 Keller W Keller W 2 - A.2 Trocknen 2-U-07 Trocknen Waschen Kellerabteile / Trocknungsräume / Waschen Haus St. Urbanstrasse 42
13 Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1:100 BF: 16.2m2 BF: 8.6m2 Laube W W BF: 14.6m2 BF: 4.3m2 Reduit BF: 3.0m2 W BF Re BF Wohnung und NNF 78.8m2 Wohnen Essen Küche BF: 32.1m2 Zimmer BF: 14.3m Balkon Balkon
14 Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1:100 Laube e m2 W W W W W. 1- W. 1- BF: 4.3m2 BF: 4.1m2 BF: 3.0m2 Entr BF: 3 Reduit BF: 3.0m2 Reduit BF: 3.2m2 Heizvert. BF: 14.3m2 Wohnen Essen Küche BF: 28.4m2 Wohnung und NNF 53.0m2 5 Balkon
15 Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1:100 W W BF: 3.5m2 BF: 4.6m2 Sanitärvert. üche Wohnen Essen Küche BF: 27.6m2 Heizvert. BF: 14.8m2 Zimm BF: 14 Wohnung und NNF 50.5m2 Balkon
16 Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1:100 W W BF: 4.6m2 BF: 3.5m2 mer 1 4.8m2 BF: 14.8m2 Wohnen Essen Küche BF: 27.6m2 Heizvert. Wohnung und NNF 50.5m2 Balkon
17 Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1: W W W W W Ent BF: rée.5m2 BF: 3.0m2 BF: 5.5m2 WC BF: Sanitärvert. Reduit BF: 4.7m2 Red BF: Heizvert. Wohnen Essen Küche BF: 29.4m2 BF: 14.9m2 Zim BF: Wohnung und NNF 57.5m2 Balkon
18 Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1:100 W W W /Du 5.5m2 BF: 9.5m2 BF: 4.2m2 Elektrovert. BF: 11.1m2 rt. duit 4.7m2 Sanitärvert. Reduit BF: 2.0m2 Heizvert. mmer m2 BF: 14.6m2 Wohnen Essen Küche BF: 28.2m2 Wohnung und NNF 69.6m2 Balkon
19 Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1:100 W. 1-A.1 W. 1- BF: 7.9m2 BF: 3.7m2 BF: 11.5m2 En BF Terrasse Terrasse gedeckt Wohnen Essen Küche BF: 29.6m2 BF: 16.2m2 BF: 5.0m2 Wohnung 1-A.1 NNF 68.9m2 Wo 2 1/ NNF
20 Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1:100 W. 1-A.1 W. 1-A.2 W. 1-A.3 BF: 11.5m2 BF: 5.9m2 BF: 4.8m2 BF: 12.6m2 BF: 5.0m2 Wohnen Essen Küche BF: 21.9m2 BF: 14.8m2 Wohnung 1-A.2 NNF 47.6m2 Wo 3 1 NN
21 Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 40 1:100 W. 1-A.3 BF: 4.8m2 BF: 12.6m2 BF: 10.0m2 Wohnen Essen Küche BF: 29.3m2 Terrasse gedeckt Terrasse BF: 14.8m2 BF: 14.3m2 Wohnung 1-A.3 NNF 71.0m2
22 MFB / VRS Seniorenwohnungen Haslibrunnen St. Urbanstrasse 40 / 42 Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 42 1:100 MFB / VRS vorsicht höhere brüstung BF: 18.0m2 Sanitärvert. BF: 4.6m2 Elektrovert. Sitzplatz MFB / VRS Wohnen Essen Küche BF: 30.9m2 Heizvert. BF: 4.2m2 E B WM Treppenhaus MFB / VRS BF: 12.5m2 m2 BF: 10.6m2 Wohnung 2-E.1 NNF 57.7m2
23 Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 42 1:100 WM Treppenhaus MFB / VRS MFB / VRS BF: 12.5m2 BF: 4.1m2 Sanitärvert. BF: 10.6m2 Sitzplatz Wohnen Essen Küche BF: 33.4m Elektrovert. BF: 15.4m2 Woh BF: 30 MFB / VRS MFB / VRS Wohnung 2-E.2 NNF 76.0m2
24 Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 42 1:100 BF: 13.6m2 MFB / VRS zt BF: 10.4m2 BF: 9.7m2 MFB / VRS Treppenhaus Elektrovert. Heizvert. Sanitärvert. BF: 5.3m2 MFB / VRS BF: 10.6m2 Wohnen Essen Küche BF: 30.3m2 MFB / VRS Wohnung 2-E.3 NNF 69.3m2 BF: 15.4m2 MFB / VRS MFB / VRS Sitzplatz
25 Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 42 1:100 Wohnung und NNF 61.1m2 BF: 18.0m2 Lüftung Sanitärvert. BF: 5.8m2 Reduit BF: 6.3m2 Heizvert. Elektrovert. Elektrovert. Balkon Wohnen Essen Küche BF: 30.8m2 Heizvert. BF: 6.5m2 E B Treppenhaus mmer 2 Wohnung und NNF 61.1m2
26 Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 42 1:100 Treppenhaus BF: 12.5m2 BF: 4.1m2 Elektrovert. BF: 10.6m2 Wohn BF: 3 Balkon Wohnen Essen Küche BF: 33.4m2 BF: 15.4m2 Wohnung / NNF 76.0m2
27 Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 42 1:100 Reduit BF: 6.3m2 Heizvert. Elektrovert. BF: 14.0m2 lektrovert. trée 6.5m2 BF: 10.4m2 BF: 9.7m2 Treppenhaus Sanitärvert. BF: 5.3m2 u m2 BF: 10.6m2 Wohnen Essen Küche BF: 30.3m2 Wohnung und NNF 76.0m2 BF: 15.4m2 Balkon
28 Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 42 1:100 Treppenhaus BF: 4.2m2 BF: 4.6m2 BF: 14.3m2 Terrasse Wohnen Essen Küche BF: 39.5m2 Wohnung 2-A.2 NNF 62.6m2
29 Wohnungsgrundrisse St. Urbanstrasse 42 1:100 Wohnung 2-A.1 NNF 63.5m2 BF: 4.7m2 Terrasse Wohnen Essen Küche BF: 37.1m2 BF: 3.6m2 BF: 18.1m2 Treppenhaus /Du BF: 4.6m2 Wohnung 2-A.1 NNF 63.5m2
30 Ausbaustandard gemäss Ausführungsprojekt Architekt Boden Wand / Decke Ausstattung Treppenhaus / Eingang Feinsteinzeugplatten / Verbundsteine W: Abrieb (Korngrösse 1.5) Verputz D: Spritzputz Briefkästen beim Zugang Erdgeschoss Gegensprechanlage Beleuchtung Eingang / Garderobe Eichenparkett geölt W: Abrieb (Korngrösse 1.5) D: Spritzputz Küche Eichenparkett geölt W: Abrieb (Korngrösse 1.5) Plattenschild D: Spritzputz Sicherungskasten Gegensprechanlage, Türöffner, Glocke Garderobe/Putzschrank Natursteinabdeckung, Glaskeramikherd kleiner Backofen / Mikrowelle Geschirrspüler, Trog Nische für eigene Etagen- Waschmaschine / Tumbler (teilweise im Reduit vorgesehen) Umluftdunstabzug, Unterbaubeleuchtung Feinsteinzeugplatten W: Keramikplatten D: Spritzputz WC (Sitzhöhe 50cm) Waschtisch, Spiegelschrank schwellenfreie Dusche mit Glaswand Wohnen Eichenparkett geölt W: Abrieb (Korngrösse 1.5) D: Spritzputz Telefon, TV Dosen im Wohnen Steckdosen Deckenstellen für Leuchten Schlafen / Zimmer Eichenparkett geölt W: Abrieb (Korngrösse 1.5) D: Spritzputz Balkon Monobeton W: Verputz / Beton D: Beton roh Kellerabteil Überzug gestrichen W: Kalksandstein / Beton gestrichen Holzlattenverschlag mit Zylinderschloss Steckdosen, Telefon, TV Dosen in mind. 1 Zimmer ausgebaut, restliche Leerrohre/Dosen. Deckenstellen für Leuchten Steckdose Deckenstellen für Leuchte Steckdose auf eigenen Zähler Deckenlicht Waschküche / Trocknungsräume Überzug gestrichen W: Kalksandstein / Beton gestrichen D: Beton gestrichen Waschmaschine / Seccomat (Raumentfeuchter) Einstellhalle Monobeton W: Beton roh D: Beton roh kein Autowaschplatz vorhanden Heizung Bodenheizung Niedertemperatur Wärmeerzeugung mit Pellets und Solarunterstützung Gebäudestandard Minergie P Kontrollierte Wohnraumraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Lüftungsgerät in jeder einzelnen Wohnung
31 Sicherheits- und Dienstleistungen (Änderungen vorbehalten) Die Sockelpauschale umfasst die Bereitstellung folgender Angebote / Dienstleistungen: o o o o o o o o o o o o o 24- Std. Notruf Reinigungsdienst (Grundreinigung, wöchentliche Reinigung) Mahlzeiten (Voll- und Teilpension) Partyservice (Familienanlässe, gemeinsame Feste der Mieter etc.) Wäschereidienst (Flach- und persönliche Wäsche) Technischer Dienst (Hilfeleistungen für Mieter, wie Lampen montieren etc.) Coiffeur* Fusspflege** Physiotherapie** Cafeteria des Alterszentrums Haslibrunnen Teilnahme an den kulturellen Anlässen des Alterszentrums Haslibrunnen persönliche Beratung / Unterstützung Vorzug bei einem eventuellen Übertritt in das Alterszentrum Haslibrunnen* * nach Inbetriebnahme des Neu- und Erweiterungsbau (oder im Einzelfall) ** in Abklärung Die vorgenannten Dienstleistungen können optional, bei entsprechendem Bedarf bezogen werden. Dienstleistungen werden separat und direkt von den Leistungserbringern in Rechnung gestellt. Kosten gemäss separater Preisliste. Die Teilnahme an den kulturellen Anlässen des Alterszentrums Haslibrunnen ist kostenlos.
32 , Mietpreise (Änderungen vorbehalten) 1. und 2. Obergeschoss im Haus St. Urbanstrasse 40 Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss im Haus St. Urbanstrasse 42 2 ½ Zimmer Wohnungen CHF 1'220 bis CHF 1'270 exkl. NK 3 ½ Zimmer Wohnungen CHF 1'420 bis CHF 1'520 exkl. NK Attika St. Urbanstrasse 40 / 42 2 ½ Zimmer Wohnungen CHF 1'350 bis 1'800 exkl. NK 3 ½ Zimmer Wohnungen CHF 1'800 exkl. NK Nebenkosten gemäss Abrechnung Nebenkosten 2 ½ Zimmer Wohnungen Nebenkosten 3 ½ Zimmer Wohnungen Nebenkosten alle Attika Wohnungen CHF 150 pro Monat CHF 180 pro Monat CHF 180 pro Monat Einstellhallenplatz im UG Sockelpauschale für Bereitstellung von Sicherheits- & Dienstleistungen CHF 120 pro Monat CHF 220 pro Monat
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