SFERIQ TOWN NEUE SOZIALES LEBENSUMFELD FÜR KREATIVE MENSCHEN

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3 ZIEL: NEUES SOZIALES LEBENSUMFELD FÜR KREATIVE MENSCHEN UBER DAS PROJEKT : SferiqTown ist ein neuartiges Entwicklungsprojekt der Investitionsgruppe Sferiq, das zur Verwirklichung als Franchise vorgeschlagen wird. Unter der Brandmarke SferiqTown wird ein ganzer Waren- und Dienstleistungskomplex zum Bau von ländlichen Siedlungen und Stadtvierteln auf der Grundlage der fortschrittlichen Technologie zur Raumumgestaltung angeboten. Das Ziel ist es, eine neue soziale Umgebung zu bilden, die für innovative Denker komfortabel ist. Dabei handelt es sich nicht um ein weiteres, herkömmliches Wohnungsund Bürobauangebot, sondern um das einmalige Bestreben, kreativen Menschen die Möglichkeit zu schenken, ihr höchstes Potenzial im Innovationsbusiness und in der wissenschaftlichen Forschung zu realisieren. Dem SferiqTown-Konzept wurde die Idee der harmonischen Verbindung von nur für die Einwohner bestimmten Zonen eines Städtchens oder eines Stadtviertels, sowie von öffentlichen Räumen mit entwickelter Ausbildungs-, Geschäfts-, Kultur- und Sportinfrastruktur, die auch für Außenstehende zugänglich sind, zugrunde gelegt. Als Herzen des Städtchens- und dessen wichtigster Anziehungspunkt fungiert das Schaffens und Innovationszentrum mit seinem Treffpunkt, und zwar dem innovativen und lebhaften Forum. Durch die offene und freie Kommunikation sowie das Zusammenwirken verschiedenster Elemente trägt das neue Sozialmilieu innerhalb des Städtchens zur Aufwertung der Lebensqualität und dem Lebensniveau der Einwohner der Randgebiete bei.

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5 NUTZER UND PARTNER Die Innovationstechnologie der Arbeit mit den Verbrauchern lässt in Design und Architektur die wichtigsten Bedürfnisse zukünftiger Einwohner beschreiben und widerspiegeln, was die Hauptbedingung des Schaffens einer neuen Sozialumgebung darstellt, welche zur Generierung neuer Kenntnisse und Technologien beiträgt. SferiqTown stellt ein Netz von umformbaren Modulgebäuden von Wohn-, Sozial-, Ausbildungs-, Unterhaltungs- und Servicebestimmung dar, das der vorliegenden Infrastruktur des Grundstücks einfach angepasst werden kann. Das Hauptziel des Projektes ist eine umfassende Verbreitung des neuen sozialen Milieus durch die Entwicklung der SferiqTown- Franchise. Da die Erreichung dieses Ziels eine komplexe Aufgabe darstellt, ist das Projekt SferiqTown zur Verwirklichung in Rahmen von öffentlich-privater Partnerschaft auf jedem Territorium gedacht, wo die Bildung und Entwicklung der fortschrittlichen technologischen, wissenschaftlichen oder industriellen Zentern aktuell ist. Das Projekt wird sowohl den örtlichen Behörden angeboten, die für die Entwicklung von Territorien zuständig sind, als auch den Vertretern von Geschäfts- und Kreativgemeinschaften, die praktische Aufgaben zur Organisierung ihres Lebens und ihrer Tätigkeit zu lösen haben. Die Vernetze Struktur des Projektes macht es für Banken besonders interessant, die an einer langfristigen Finanzserviceleistung in Rahmen von öffentlich-privater Partnerschaft abwickelnden Infrastrukturprojekte interessiert sind.

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7 AUTOREN Das SferiqTown-Projekt wurde von der Investmentgesellschaft Sferiq initiiert, die ein diversifiziertes Aktiva-Portefeuille besitzt, bei welchem junge Gesellschaften von besonderer Bedeutung sind. Die Erfahrung hat gezeigt, dass in Russland eine soziale Schicht von aktiven und kreativen Menschen entsteht, die nicht nur ihre Zukunft mit innovativen Technologien verbindet, sondern auch eigene Bedürfnisse hinsichtlich neuer sozialer und kommunaler Umgebung aufweist, die ihren weltanschaulichen und moralischen Prioritäten entspricht. So entstand die Idee des Städtchens der kreativen Menschen für eine bestimmte Zielgruppe die Sferiq-Partner für IT-Projekte. Die realen Bedürfnisse dieser Menschen zu verstehen und auf dieser Grundlage den Meisterplan des Städtchens zu entwerfen, übernahm ein Designerkonsortium, das aus dem Architekturbüro CamenzindEvolutionArchitects (Zürich, Schweiz) und der Agentur für soziale Innovationen thelivingcore (Wien, Österreich) besteht. Im Portfolio von CamenzindEvolutionArchitects gibt es schon eine Reihe von einzigartigen Projekten, die auf der Technologie des Schaffens der Umgebung für verschiedene Tätigkeitsbereiche basieren Jobs (Google Büros in Zürich, Moskau, Dublin und Tel-Aviv), Gastronomie (Siemens Restaurants, Zürich), Ausbildung und Unterhaltung (North America Native Museum, Zürich), Wohnen (Wohngebiet Seewuerfel, Zürich), Sport (Sportzentrum Buchholz, Uster). Die thelivingcore- Berater haben zusammen mit CamenzindEvolutionArchitects am Gestaltungsprojekt des Geländes der privaten Elite Zeppelin University (Friedrichshafen, Deutschland) gearbeitet, wo ein besonderer Akzent auf wissenschaftliche Führungskräfte und Vorbereitung der angehenden Fuehrungskraefte der Weltpolitik und Wirtschaft gelegt wurde.

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9 TECHNOLOGIE Die Technologie der Entstehung einer neuen sozialen Umgebung setzt eine solche Umformung des Raums voraus, und zwar dass er zum Teil des Schaffensvorgangs wird, wodurch das Generieren von neuen Erkenntnissen und Innovationen gefördert wird. Die Projektarbeiten werden nach der Enabling Spaces-Methode ( Schaffen von Räumen ) verwirklicht, welche die Untersuchung von Vorzügen und Bedürfnissen zukünftiger Residenten im Kontext der Erkenntnistheorie und Praxis und des Innovationsschaffens und ihres Schlüsselelements, nämlich der Sondertyp der kreativen Denkweise, enthält. Unter der Leitung des CamenzindEvolutionArchitects Konsortiums und thelivingcore, wurden zur Erstellung des psychophysischen Porträts zukünftiger Einwohner des Städtchens die besten Spezialisten und sachverständigen Berater auf dem Gebiet der Soziologie, Psychologie, Sprachwissenschaft, Kulturwissenschaft sowie anderer Geisteswissenschaften und interdisziplinaerer Forschungen herangezogen. Als Ergebnis dieser Tätigkeit entstand das Konzept des Städtchens für kreative Menschen von SferiqTown.

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11 KONZEPT Der Vorgang der Konzeptentstehung von SferiqTown wird durch folgende Formel beschrieben: Smarte interaktive Architektur + ein auf die Bedürfnisse des Menschen fokussiertes Design + wissenschaftliche Methoden der Erstellung des psychophysischen Porträts der Zielgruppe unter Verwendung der interdisziplinären Forschungen = Konzept des Städtchens für kreative Menschen von SferiqTown. Das SferiqTown-Konzept richtet sich nach den Menschen und ihren Bedürfnissen, und geht von der Überzeugung aus, dass der Mensch selbst seine Zukunft im Griff hat, wenn er in einer günstigen Umgebung lebt, die ihm folgendes ermöglicht: in einem smarten Raum zu arbeiten; zu lernen fortwährend, überall, nach den besten Weltmethoden im Kindergarten, in der Schule, in der Businessakademie; unter komfortablen Bedingungen zu leben, die es ermöglichen, viel Zeit mit der Familie sowie Freunden und Angehörigen zu verbringen. Dieses Konzept verkörpert sich im Bau von Komplexen, die ein Netz der Wohn-, Sozial-, Ausbildungs-, Unterhaltungs- und Service- Modulen darstellen, die nach dem Plug and Play Prinzip ( schalte ein und benutze ) funktionieren. Man kann Lage, Größe und Funktionen verschiedener Netzelemente verändern, wodurch die Anordnung und die Anzahl dieser Module in jedem Komplex in Abhängigkeit von der Theorie und der entsprechenden Zielgruppe leicht zu ändern sind.

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13 VERWIRKLICHUNG Die Erschaffung des Städtchens für kreative Menschen mit der SferiqTown-Brandmarke setzt voraus, dass die Sferiq-Investmentgesellschaft als Projektoperator auftritt, indem sie die Franchise im Ganzen entwickelt und das Konzept vor Ort umsetzt. Für jeden bestimmten Kunden sichert die Sferiq folgendes: schaffen von innovativen räumlichen Lösungen (bei der Zusammenarbeit mit dem CamenzindEvolutionArchitects Konsortium und theliving- Core); Angebot von innovativen Lösungen der sozialen Aufgaben, in erster Linie in Bezug auf den Bau der Ausbildungs- und Kulturobjekte (zusammen mit den führenden Weltspezialisten auf dem Gebiet der Ausbildung, des Museumwesens und der Organisation der wissenschaftlichen Forschungen). Auf Wunsch des Kunden kann Sferiq den schlüsselfertigen Bau übernehmen oder einige Funktionen des Operators ausüben, nämlich: Marketingforschungen durchführen; Finanzpartner und Unterauftragnehmer finden; Investmentmodell kalkulieren; rechtliche Sicherstellung gewährleisten; Informationsunterstützung gewährleisten. Als Hauptdokument, wonach das SferiqTown-Konzept realisiert wird, gilt der Meisterplan des Städtchens oder des Stadtviertels.

14 MEHRFAMILIENHÄUSER KUNSTZENTRUM UND HOTEL WISSENSCHAFT- UND FREIZEITZENTRUM SCHULE FORUM BUSINESS-ZENTRUM, AKADEMIE, BIBLIOTHEK UND SHOPPINGARCADEN TOWNHOUSES SPORT- UND FREIZEITZENTRUM KINDERGARTEN EINFAMILIENHÄUSER PARKANLAGE, DER ERHOLUNGS- UND FREIZEITGEBIET

15 MEISTERPLAN Der Meisterplan des ersten SferiqTown-Komplexes wurde detailliert erstellt und ist implementierungsreif. Zu da Hauptmodulen des Komplexes gehören: Wohnzonen mit Immobilien aller Arten; Entwickelte Freizeitinfrastruktur; Zentrum für Schaffen und Innovationen; Unterrichts- und Ausbildungsinfrastruktur (Kindergarten, Schule, Akademie des Unternehmenswesens, Lehrzonen von anderen Modulen); wissenschaftlicher Unterhaltungspark, Kunstzentrum; smarte Arbeitsräume. Der Hauptakzent wird im SferiqTown-Konzept auf die Versorgung der Residenten mit hochwertigen Wohnungen mit der Möglichkeit, optische Erscheinung, Größe und Funktionalität je nach Familiengröße sowie Interessen und Bedürfnissen der Familienmitglieder zu ändern, gelegt. Moderne hochwertige Architektur, umweltfreundliche Baustoffe und fortschrittliche Technologien, wie z.b. Solar- und Windbatterie, Wärmepumpen, die die Grundwärme benutzen, ermöglichen es, eine ergonomische und gemütliche Wohnungsumgebung zu schaffen.

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17 WOHNZONEN Wohnzonen des Städtchen sind durch smarte Wohnungsprojekte von drei Typen vertreten: Einfamilienhäuser; Reihenhäuser; Mehrfamilienhäuser. Konstruktionseinzelheiten der angebotenen Wohnungsprojekte bieten die Möglichkeit, die Häuser und Wohnungen zu individualisieren und die Räume leicht umzuwandeln, indem ihre Optik, Größe und Funktionalität je nach Familiengröße und Bedürfnisse der Familienmitglieder geändert werden können, wodurch alle Residenten die für sie bequemste Wohnungsvariante auswählen oder selbst gestalten können.

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19 EINFAMILIENHAUSER : Das Konzept der Einfamilienhäuser ermöglicht den Einwohnern durch seine Flexibilität und Anpassungsfähigkeit, den Raum jedes Hauses an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen, indem sie selbst ihr Traumhaus erschaffen. Komfortable und moderne Einfamilienhäuser setzen verschiedene Umgestaltungsmöglichkeiten voraus. Die konstruktive Basis des Hauses wird auf eine solche Weise entwickelt, dass die Einwohner die Konfiguration der Stockwerkspläne und das Fassadendesign auswählen und Innenräume mittels trennende Wände leicht umwandeln können. Dabei ist das Gebäude so projektiert, dass die Konstruktion selbst nach der Fertigstellung anpassungsfähig bleibt und in Abhängigkeit von den veränderten Forderungen der Einwohner geändert werden kann (man kann noch eine Etage und ein zusätzliches Zimmer hinzufügen oder die komplette Umplanung von einem ganzen Stockwerk vornehmen). Im Zentrum jedes Einfamilienhauses befindet sich ein einzigartiger Ort für die kreative Selbstverwirklichung der Familienmitglieder der 2-stöckige Kreativraum. Der Aufstellungsplan der Stockwerke lässt sich leicht verändern, und falls gewünscht, kann man den Kreativraum leicht vergrößern, wodurch dieser Raum an jene kreative Tätigkeit angepasst wird.

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21 TOWNHOUSES Townhouses sind optimal transformierbare Wohnräume für junge Familien. Verschiedene Typen von Townhouses bieten viele verschiedene Variationen in Bezug auf Funktionalität, Design und Größe, wodurch die Einwohner ihren Wohnraum auf verschiedene Arten in verschiedene Lebensabschnitte gestalten können. Das Designkonzept der Townhouses basiert auf der Komposition von einfachen Maßen, die eine kompakte Form bilden. Eine effektive und bequeme Lage der Elemente der Wohnstockwerke gewährleistet maximale Verwendungsmöglichkeiten und Flexibilität der einzelnen Zonen. Im Zentrum von jedem Townhouse wie auch in den Einfamilienhäusern, befindet sich ein geräumiger zweiseitig befensterter Kreativraum, dessen Bestimmung variiert werden kann. Dank den Prinzipien des offenen Raums und der Transformierbarkeit kann man jedes Element des ersten Stockwerks je nach individuellen Bedürfnissen der Familie mit dem Kreativraum verbinden oder davon trennen.

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23 MEHRFAMILIENHAUSER : Moderne Mehrfamilienhäuser in gebogener Form setzen sich zu einem ungewöhnlichen Wohnkomplex zusammen, der mit der Lebensweise der Jugend harmoniert. Jedes Haus stellt ein Modulsystem dar, das wie ein Mosaik aus verschiedenen Blöcken zusammengebaut ist, die sich im Rahmen einer Form erheben oder herabsinken. Die unten gelegenen Duplex-Wohnungen sind von der Fußgängerzone direkt zugänglich. Die oben gelegenen Wohnungen sind mit dem geräumigen Treppenhaus verbunden. Im Erdgeschoss jedes Наuses befinden sich geräumige Zonen für kreatives Schaffen, Treffen mit Freunden sowie Film- und Theatersäle. Die Gebaeudearchitektur des Wohnbezirks, das aus Mehrfamilienhaeusern besteht, existiert im Einklang mit einem Park, der sich sowohl für aktive Erholung und Sport als auch für Familienausflüge und Treffen mit Freunden eignet.

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25 UNTERHALTUNGSINFRASTRUKTUR Das Städtchen für kreative Menschen bietet ihren Einwohnern und Gästen eine entwickelte Infrastruktur für Sport und aktive Erholung. Auf dem Gelände des Städtchens gibt es einen Wald, einen See, einen botanischen Garten, malerische Landschaften, Außensportanlagen, Räume für wissenschaftliche Forschungen oder andere Plätze für Erholung und Freizeit. Vom SferiqTown-Projekt wurden auf dem Gelände des Städtchens ein Mini-Zoo, sowie verschiedene Land-Art-Zonen, einschließlich interaktiver Installationen vorgesehen. Eine breite Palette an Möglichkeiten für Erholung und Freizeit für jeden Geschmack trägt dazu bei, dass Einwohner und Gäste des Städtchens hier mehr Zeit mit ihren Familien und Freunden verbringen werden.

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27 ZENTRUM FUR SCHAFFEN UND INNOVATIONEN : Als Herz des Städtchens und sein Anziehungspunkt gilt das Zentrum für kreatives Schaffen und Innovationen. Je nach funktioneller Bestimmung hat jedes Gebäude des Zentrums seine eigene Identität, was sich durch einzigartige Architekturform und herausragendes Design widerspiegelt. Die Hauptkommunikationszone dieses modernen Architekturkomplexes, das Forum, verbindet alle in der Nähe des Zentrums liegenden Gebäude: Schule, Bürogebäude, Handelsgalerie, Sport, Kunst und wissenschaftliche Freizeitzentren. Alle diese Gebaeude besitzen eigene Platzsegmente auf dem Forumgelände, die für verschiedene Veranstaltungen und Expositionen zur Verfügung stehen. Die Räume für Erholung, Freizeit und Arbeit, die im Inneren des Forums organisiert sind, einschließlich der anliegenden Restaurants und Cafés, machen es zu einem idealen Treff- und Kommunikationspunkt und tragen zur lebendigen Kommunikation zwischen den Einwohnern, Büroangestellten und Gästen des Städtchens bei.

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29 AUSBILDUNG UND UNTERRICHT Eine einzigartige Ausbildungsinfrastruktur des Städtchens ein Kindergarten, eine Schule und die Akademie für Unternehmenswesen wurde extra für das SferiqTown-Projekt geschaffen. Ein innovatives architektonisches Design der Lehrgebäude sowie fortschrittliche Unterrichtsmethoden, Welche die Welterfahrung der hochqualitativen Ausbildung und Forderungen der russischen Ausbildungsstandards berücksichtigen, tragen zur Aneignung von Kenntnissen und Fähigkeiten der Kinder bei, die für erfolgreiches Studium und eine erfolgreiche berufliche Laufbahn notwendig sind. An Stelle der gewöhnlichen Klassenzimmer sind Lehrlandschaften mit interaktiven Studios und Räumen für spezialisierten Unterricht sowie Zonen für das gemeinsame Lerner und den informellem Austausch getreten. Das Projekt sieht auch verschiedene öffentliche Unterrichts und Forschungsräume vor, einschließlich einer interaktiven HT- Mediabibliothek, eines Museums für Naturwissenschaften und eines modernen Kunstmuseums. Weil im Projekt offene Kommunikation betont wird, sind die Räume für Kinder und Erwachsene so organisiert, dass Kinder leicht in die Welt der wissenschaftlichen Forschungen und des Business von Erwachsenen hineinblicken können, indem sie das daneben liegende Businesszentrum und die Akademie für Unternehmenswesen besuchen, wo Businessstars ihre Erfahrung an junge Unternehmer weitergeben.

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31 WISSENSCHAFTS- UND UNTERHALTUNGSZENTRUM Zur Visitenkarte des Städtchens wird das moderne Wissenschaftsund Unterhaltungszentrum, das Museum für Naturwissenschaften und das Erholungszentrum gemeinsam vereint. Sie bilden einen HAT Ausbildungsraum für Erwachsene und Kinder, welche sich für die letzten Errungenschaften auf dem Gebiet der Naturwissenschaften, IT, Kommunikation und andere, modernste Technologien interessieren. Das Wissenschaftszentrum bietet den Fachleuten und Studenten fortschrittliche Möglichkeiten für Studium und Weiterbildung: wissenschaftliche Labors, praktische Seminare und interaktive Museumsausstellungen. Die fördernde Umgebung des Wissenschaftsund Erholungszentrums, in dessen Räumen Businesstreffen und Schaffensberatungen durchgeführt werden können, gewährleistet auch ideale Bedingungen für das Business. Die Kinder können sich spielerisch mit den wundervollen Naturerscheinungen vertraut machen, indem sie das wissenschaftliche Segment des Forums Welt der Wissenschaft besuchen.

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33 KUNSTZENTRUM Im Kunstzentrum werden Ausbildung und Kunst im Alltag vereint. Man kann den kreativen Prozess in Ateliers und Studios erleben, die Vorlesungen über Kunst und Kultur anhören oder versuchen, das eigene Talent zu entdecken, indem man sich in verschiedenen Arten des künstlerischen Schaffens ausprobiert. Im Städtchen wird eine besondere Aufmerksamkeit der ästhetischen Entwicklung der Kinder geschenkt, indem die kunstbezogenen Fächer in die Lehrpläne aufgenommen werden, die Künstler zur Arbeit im Kindergarten und in der Schule herangezogen sowie Stunden des gemeinsamen kreativen Schaffens organisiert werden. Das SferiqTown-Konzept fördert die ständige Zusammenarbeit der Kunst- und Businessleute, und das Kunstzentrum stellt viele Möglichkeiten für Treffen und Umsetzen von gemeinsamen Projekten zur Verfügung. Die künstlerische Atmosphäre im Restaurant Art-Containers passt für Businesstermine und Veranstaltungen, und das sich auf dem Dach des Kunstzentrums befindende Kunsthotel wird zu einem weiteren Ausstellungsraum, denn alle Zimmer darin besitzen ein individuelles Design und sind mit den Werken Verschiedener Malern dekoriert.

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35 SMARTE ARBEITSRAUME : Fuer die Arbeit bietet SferiqTown smarte Räume an, die so organisiert sind, dass der Generierungsprozess neuer Erkenntnisse und Technologien gefördert wird. An Stelle der traditionellen Büroräume tritt ein mehrdimensionales innovatives ÖkoSystem, das sowohl für das Schaffen als auch für die Steuerung der neuen Geschäfte benutzt werden kann. Die Büroräume fließen in die Zonen über, die für Geschäftsverhandlungen und informelle Treffen mit Kollegen und Gästen gleichermaßen bequem sind, Hier kann man auch stille abgelegene Orte für Erholung oder Arbeit finden. Das multifunktionale Businesssegment des Forums, der smarte Ort, stellt einen einzigartigen Komplex von Möglichkeiten für Kommunikation und Zusammenwirken dar, wodurch man jede Geschäftsart effektiv und mit Spaß ausüben kann.

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37 SFERIQ TOWN NEUE SOZIALES LEBENSUMFELD FÜR KREATIVE MENSCHEN

38 FUR IHRE NOTIZEN :

39 INHALT ÜBER DAS PROJEKT 3 NUTZER UND PARTNER 5 AUTOREN 7 TECHNOLOGIE 9 KONZEPT 11 VERWIRKLICHUNG 13 MEISTERPLAN 15 WOHNZONEN 17 EINFAMILIENHÄUSER 19 TOWNHOUSES 21 MEHRFAMILIENHÄUSER 23 UNTERHALTUNGSINFRASTRUKTUR 25 ZENTRUM FÜR SCHAFFEN UND INNOVATIONEN 27 AUSBILDUNG UND UNTERRICHT 29 WISSENSCHAFTS- UND UNTERHALTUNGSZENTRUM 31 KUNSTZENTRUM 33 SMARTE ARBEITSRÄUME 35

40 SferiqTown (arbeitstitel) ist ein neuartiges Entwicklungsprojekt der Investitionsgruppe Sferiq, das zur Verwirklichung als Franchise vorgeschlagen wird. SferiqTown ist das Komplex-Konzept zum Schaffen einer neuen sozialen Umgebung durch den Bau des Städtchens für kreative Menschen, wo alle fundamentalen Bedürfnisse der zukünftigen Residenten berücksichtigt werden, von hochwertiger Ausbildung und komfortablen Wohnungen bis hin zur Förderung des unternehmerischen Geistes und Generierung von neuen Erkenntnissen und Technologien. Das Projekt SferiqTown zur Verwirklichung in Rahmen von öffentlich-privater Partnerschaft auf jedem Territorium gedacht, wo die Bildung und Entwicklung der fortschrittlichen technologischen, wissenschaftlichen oder industriellen Zentern aktuell ist. Investitionsgruppe Russland , Moskau, Akademika Anokhina, 2 Korpus 7 T.: +7 (495) F.: +7 (495) Projektteam:

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