Wir machen Ihre Wohn(t)räume wahr! Mach was draus nimm Rolwers Haus. Welcome. Willkommen...

Transkript

1 Wir machen Ihre Wohn(t)räume wahr! Mach was draus nimm Rolwers Haus Welcome Willkommen...

2 Wir liefern bundesweit und auch in die Nachbarländer! Rolwers-Haus ist ein modernes Unternehmen mit Holzbautradition. Auf der Basis einer konsequenten Umsetzung neuer Ideen in der rationellen, witterungsunabhängigen und güteüberwachten Fertigung hat sich die Firma Rolwers vom Zimmereibetrieb zum innovativen High-Tech-Unternehmen entwickelt. Das Rolwers-Haus-Team hat bereits mehr als 500 Häuser in allen Bundesländern gebaut. Auf der soliden Grundlage einer langjährigen Erfahrung entstehen innovative Lösungen für den konstruktiven Holzrahmenbau. Alles, was die Zimmereiprofis aus Lastrup im Wohnungsund Industriebau leisten können, bieten sie in hervorragender handwerklicher Qualität. Sie verbinden Ökologie mit Ökonomie und nutzen computergestützte Planung und Fertigung auf Basis von Fachwissen. Sie planen und bauen in partnerschaftlicher Kooperation mit dem Bauherrn dessen Traumhaus, denn eine der Stärken von Rolwers-Haus ist neben dem Hausprogramm die freie Planung. Das Rolwers-Haus-Team ist Partner der Architekten, Ingenieure, Bauherren, Zimmerer und Baufirmen.

3 Ein kurzer Rückblick Bereits drei Jahre nach seiner Meisterprüfung machte sich Zimmerermeister Günter Rolwers im Februar 1981 in den Gebäuden der ehemaligen Sägerei Meyer in Lastrup selbständig. An der Vlämischen Straße ging das junge Unternehmen optimistisch und mit viel Elan an den Start. Aufgrund der sehr erfolgreichen Geschäftsentwicklung und des damit stetig anwachsenden Auftragsvolumens wurde es an diesem Standort schon nach vier Jahren zu eng. Deshalb begann man im Jahr 1985 mit dem Bau des heutigen Firmendomizils im Gewerbegebiet am Unnerweg. Seit der Fertigstellung im Jahr 1987 steht das Unternehmen auf breiterer Basis. Als sinnvolle Ergänzung zum Zimmereibetrieb kam der Holzfachhandel mit einem umfassenden Leistungsspektrum dazu. Eine Tränkanlage mit Hallenerweiterung wird im Jahr 1993 eingeweiht und bereits zwei Jahre später konnten sich die Kunden in der Gartenhäuser- und Gartenholz- Ausstellung Anregungen holen. Schließlich erfolgte 1996 der Bau des heutigen Bürogebäudes und der angrenzenden Hallen mit hochmoderner CAD- und CNC- gesteuerte Abbundanlage für die Herstellung von Häusern in Spitzenqualität. Das erste Musterhaus konnte 1997 vorgestellt werden. Mit seiner Holzrahmenbauweise hat es Maßstäbe gesetzt. Im Jahr 2001 folgte das zweite Musterhaus, ein echtes Kfw-60-Haus mit Solaranlage und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das dritte Musterhaus wurde 2006 errichtet. Dieses Haus hat die Besonderheit eines KfW-40-Hauses und ist fast unabhängig von Fremdenergien.

4 Holzrahmenbau Der moderne Holzhausbau setzt bei der Errichtung hochgedämmter Konstruktionen Maßstäbe und stellt durch eine Vielzahl neuer Werkstoffe und Verbundbauteile eine innovative, hoch energieeffiziente und qualitätsgesicherte High-Tech-Bauweise mit vielen gestalterischen und konstruktiven Optionen dar. Durch den lebendigen Baustoff Holz erhält man ein behagliches und gesundes Raumklima. Eine Sonderform des Holzbaues ist der Holzrahmenbau. Er ist in Nordeuropa, den Alpenländern, den USA und Kanada seit langem verbreitet, weil er auch bei geringen Wandstärken hervorragende Wärmedämmeigenschaften besitzt. Das Prinzip des Holzrahmenbaus wird in den USA schon seit etwa 350 Jahren sehr erfolgreich realisiert. Die Bauweise zeichnet sich dadurch aus, dass ein tragendes Holzskelett, der so genannte Rahmen, beiderseitig mit Werkstoffplatten verkleidet wird. Sie dienen dazu, dass abschließend flächige Wände entstehen und der Holzrahmen in sich ausgesteift wird. Die Gestaltung der Fassaden ist dabei frei wählbar. Putze auf Wärmedämmverbundsystemen, Mauerwerksvorsatzschalen, Verklinkerungen, Außenbekleidungen aus Holz oder eine Mischfassade sind praktikable Beispiele. Aufgrund der durchgehenden Fassaden ist die tragende Konstruktion der Häuser effizient vor Witterungseinflüssen geschützt. Der Holzrahmenbau ist ein System, das größtmögliche Flexibilität bietet und somit den unterschiedlichsten Gegebenheiten, Nutzungskonzepten und Wünschen leicht angepasst werden kann. Fertige Planungen lassen sich mit unterschiedlichen Grundrissen nutzen und von Einfamilienhäuser, Reihenhäuser über Gewerbeobjekte bis hin zum Geschosswohnungsbau stehen dem Bauherrn alle Möglichkeiten offen. Ein großer Vorteil bei der Holzrahmenbauweise ergibt sich durch den hohen Vorfertigungsgrad in der Zimmerei. Dort werden die einzelnen Wände bereits mit Wärmedämmung und manchmal sogar mit Fenstern fertig erstellt und müssen auf der Baustelle dann nur noch zusammengefügt werden. Auf diese Weise kann der Rohbau innerhalb von wenigen Tagen errichtet werden und ermöglicht so eine gewisse Unabhängigkeit von der Witterung. Die Gebäude sind absolut trocken und dicht. Die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) werden von den Häusern in Holzrahmenbauweise in aller Regel deutlich übertroffen. Aber auch in Bezug auf die Baukosten ist diese Bauweise günstig, schließlich sorgen die schlanken Wandquerschnitte für Wohnraumgewinne von bis zu zehn Prozent. Zudem sind die Bauzeiten kurz und der Bauherr kann viel in Eigenleistung durchführen.

5 Profitieren auch Sie davon! Wir beraten und planen Sie haben die Wahl: Vom Ausbauhaus über das Mitbauhaus bis zu Ihrem schlüsselfertigen Wunschhaus. Energieeinsparhäuser oder Kfw-60- bzw. Kfw-40-Häuser bis hin zum Passivhaus, alles ist möglich. Sie sparen so zukünftig enorme Energiekos-ten. Sie bestimmen die Innenraumaufteilung/Raumgrößen wenn möglich ohne zusätzliche Kosten. Unsere intensive Beratung und Betreuung orientiert sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Kostenbewusstsein. Selbst bei engen finanziellen Möglichkeiten sind unsere Angebote entgegenkommend: Wir unterstützen Sie auch hier sorgfältig und gewissenhaft. Wir liefern und bauen In nur 3 bis 6 Tagen wird der solide Rohbau von uns, inklusive Dachdeckerarbeiten, Klempnerarbeiten und Fenster mit Außentüren, wind- und regendicht erstellt. Auch Ihre Planungsformalitäten für die Einreichung beim Bauamt (Baumitteilung, vereinf. Baugenehmigungsverfahren, Bauantrag, statische Berechnung usw.) erledigen wir auf Wunsch zum Festpreis. Durch die komplette Trockenbauweise ist es nach dem Innenausbau direkt möglich zu tapezieren und den Boden zu verlegen. Die kurze Bauzeit spart Ihnen Zinsen und Miete. Kein Trockenwohnen, kein Trockenheizen, keine Schimmelprobleme. Wir beachten selbstverständlich alle aktuellen baubiologischen und ökologischen Erfahrungen. Wir liefern zuverlässig und in Zimmermeister-Qualität. Der Geschäftsführer Günter Rolwers ist Zimmermeister und Energieberater, versteht sein Fach und weiß worauf es Ihnen ankommt. Wir helfen sparen Wir haben für alle, die Eigenleistungen erbringen möchten und auf diese Weise enorm sparen wollen, umfangreiche Eigenleistungsmöglichkeiten mit bewährten Baustoffen für Selbermacher vorgesehen. Wir bieten deshalb zu allen unseren Haustypen perfekt ausgestattete, passende und günstige Trockenausbaupakete. Dazu liefern wir optimale und vollständige Innenausbauanleitungen die leicht umzusetzen sind. Bei der Außenfassadengestaltung sind Holzverkleidung, Fachwerk, Klinker, Putz oder andere Kombinationen möglich.

6 Mit einem Rolwers-Holzhaus sind Sie Ihrer Zeit einen großen Schritt voraus! Sie allein bestimmen Energieeinsparhaus Diese Häuser müssen nach den Anforderungen der Energieeinsparverodnung gebaut werden. Damit haben sich die Bauherren für eine wirtschaftliche und kostengünstige Bauweise entschieden. Der Aufwand für Wärmeschutz und Anlagentechnik macht sich im Laufe der Nutzungsdauer in jedem Fall bezahlt. Rolwers-Häuser liegen schon von vorne herein unterhalb dieser. KfW-60 Haus Nach den Förderrichtlinien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist der Standard eines KfW-Energieeinsparhauses 60 erreicht, wenn der Primärenergiebedarf nachweislich nicht mehr als 60 kwh pro m² Nutzfläche und Jahr beträgt. Dieser Haustyp kann mit einer herkömmlichen Heizungsanlage ausgestattet werden. Eine Lüftungsanlage ist in der Regel empfehlenswert. Durch den verbesserten Wärmeschutz ist man für zukünftige Energiepreissteigerungen besser gerüstet als beim EnEV-Standard-Haus. KfW-40 Haus Nach den Förderrichtlinien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist der Standard eines KfW-Energieeinsparhauses 40 erreicht, wenn der Primärenergiebedarf nachweislich nicht mehr als 40 kwh pro m² Nutzfläche und Jahr beträgt. Dies kann über verschiedene Wege erreicht werden. Mit einer sehr großen Solaranlage und sehr guter Wärmedämmung können auch Häuser mit konventioneller Heizung diesen Energiestandard erreichen. Kostengünstiger kommt man allerdings zu dem Ziel, wenn man auf das konventionelle Heizungssystem verzichtet.

7 Sonnenenergie durch Solaranlagen Was für ein Gefühl, wenn das morgendliche Duschwasser, von der eigenen auf dem Dach montierten Solaranlage, Ihren Körper hinunterläuft. Auch Sie können mit einem thermischen Solarsystem die Sonnenenergie für Ihre Warmwasserzubereitung optimal nutzen. Diese Kollektoren können einen Ertrag von 800 kwh pro m² und Jahr erzielen, bei einer Kollektorfläche von ca. 6,5 m³ mit einem 500 Liter Wasserspeicher lassen sich bis zu 60 % des Brauchwasserbedarfs abdecken. In der Übergangszeit kann die Solarenergie auch zur Unterstützung der Heizung, aufgrund des großen Speichers, genutzt werden. Erdwärmepumpen Der Wandaufbau der Zukunft bei WDVS Standard-Bauweise Der Einbau einer Erdwärmepumpe hat den Vorteil, das man damit nicht nur im Winter heizen kann, sondern auch im Sommer für eine erfrischende Kühlung des Hauses sorgen kann. Dabei wird die Wärmegewinnung aus dem Erdreich einfach umgedreht, dem Wohnraum wird überschüssige Wärme entzogen und dem Erdreich zugeführt. Um dieses umzusetzen benötigt man lediglich ein Zusatzmodul für Wärmepumpen. Wärmedämmung Die beste Grundlage für einen geringen Energieverbrauch ist eine gut gedämmte Haushülle. Rolwers-Häuser unterschreiten schon in Ihrer Standard-Bauweise die Dämmvorschriften der Energieeinsparverordnung. Kontrollierte Be- und Entlüftung Frischluft ist aus hygienischen Gründen für jedes Haus unerlässlich. Die Energie, die eimal in einem Haus eingebracht wurde, sollte eigentlich nicht hinaus gelüftet werden. Die Lösung: eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Über ein in Wände, Boden und Decken eingebautes Rohrsystem wird die verbrauchte Luft abgesaugt und frische Luft wieder zugeführt. Durch einen Wärmetauscher werden dadurch bis zu 96% der Abluftwärme auf die einströmende Zuluft übertragen und erwärmt. Ein Öffnen der Fenster und Türen zu Lüftungszwecken ist dadurch nicht mehr notwendig. Förderungen von der KfW-Bank Beim Bau eines KfW 60- oder KfW 40-Hauses bis hin zum Passivhaus können Sie Förderungen vom Bund erhalten. Je umweltfreundlicher Ihre Heiztechnik um so bessere Chancen haben Sie auf Fördergelder von Kommunen, Länder und vom Bund.

8 Wohn(t)räume von Rolwers-Haus So unterschiedlich wie die Bauherren sind auch die Vorstellungen vom individuellen Eigenheim. Das Engagement des Rolwers-Haus-Teams für Vielfalt und Individualität in der Gestaltung ist in jedem Projekt spürbar. Insofern ist die intensive Auseinandersetzung mit den Vorstellungen der Bauherren eine wesentliche Voraussetzung für die Planung, da nur solche Entwürfe dauerhaft tragfähig sind, die in menschlichem Maßstab und mit Respekt vor dem regionalen Baustil die Funktion von Gebäuden nutzungsflexibel in die Umgebung integrieren. Man orientiert sich bewusst nicht an kurzlebigen Trends, sondern ist konsequent auf den langfristigen Bestand der realisierten Bauten eingestellt. Dabei setzen die Fachleute von Rolwers-Haus auf eine langfristige Nutzungsdauer und somit auf die Optimierung der Kosten im Einklang mit ökologischen und energiesparenden Aspekten. Genau auf die kleinen Details kommt es an, die aus einem Rolwers-Haus ein individuelles Heim machen. Die Exklusivität eines jeden Rolwers- Hauses wird durch die Architektur, die Ausstattung, die verwendeten Materialien und schließlich durch die Bauqualität bestimmt. Aus unterschiedlichen Komponenten und Variablen entsteht das persönliche Traumhaus.

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10 Rolwers-Häuser so vielfältig wie das Leben

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12 Rolwers-Haus Typen Vielseitigkeit ist Trumpf! Zur freien Gestaltung haben Sie die Wahl zwischen 20 Haustypen. Bereits die Grundmodelle überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und hervorragende energetische Werte. Typ Mini Fläche...ca. 105 m² Erdgeschoss...62 m² Dachgeschoss...43,38 m² Typ Edition Fläche...ca. 167 m² Erdgeschoss...87,30 m² Dachgeschoss...69,67 m² Typ Junior Fläche...ca. 119 m² Erdgeschoss...69,57 m² Dachgeschoss...49,54 m² Typ Exklusiv Fläche...ca. 157 m² Erdgeschoss...90,86 m² Dachgeschoss...66,44 m² Typ Trendy Fläche...ca. 131 m² Erdgeschoss...73,87 m² Dachgeschoss...56,70 m² Typ Star Line Fläche...ca. 145 m² Erdgeschoss...82,20 m² Dachgeschoss...63,04 m² Typ Magnet Fläche...ca. 146 m² Erdgeschoss...85,09 m² Dachgeschoss...60,89 m² Typ Junior Plus Fläche m² Erdgeschoss...87,18 m² Dachgeschoss...63,91 m² Typ Bungalow 82 Fläche...ca. 82,40 m² Erdgeschoss...82,40 m² Typ Junior Energie Plus Fläche...ca. 152 m² Erdgeschoss...84,34 m² Dachgeschoss...67,42 m² Typ Bungalow 111 Fläche...ca. 111 m² Typ Young Line Fläche...ca. 155 m² Erdgeschoss...87,30 m² Dachgeschoss...67,92 m² Typ Bungalow 124 Fläche...ca. 124 m² Typ Twix Line Fläche...ca. 116 m² Erdgeschoss...64,26 m² Dachgeschoss...51,21 m² Typ Bungalow 125 Fläche...ca. 125 m² Typ Basic Line Fläche...ca. 160 m² Erdgeschoss...90,80 m² Dachgeschoss...69,51 m² Typ Trio Line Fläche...ca. 141 m² Erdgeschoss...56,91 m² Obergeschoss...52,69 m² Dachgeschoss...31,45 m² Typ Double Line Fläche...ca. 119 m² Erdgeschoss...65,20 m² Dachgeschoss...53,50 m² Typ Top Line Fläche...ca. 182 m² Erdgeschoss...99,37 m² Dachgeschoss...83,11 m² Typ Duo Line Fläche...ca. 129 m² Erdgeschoss...72,83 m² Dachgeschoss...56,13 m²

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