So viel Natur in der Stadt: Individuelle Reihenhäuser in Augsburg-Firnhaberau nur 100 m zum Lech

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1 So viel Natur in der Stadt: 3 Reihenhäuser Haus 1 (West) Individuelle Reihenhäuser in Augsburg-Firnhaberau nur 100 m zum Lech Süd-West-Ansicht Ihr Ansprechpartner: Martin Bloch (Immobilienkaufmann IHK) M E.

2 Highlights Ansprechende, moderne und offene Architektur mit großzügiger Raumaufteilung Der Keller ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und erstreckt sich unter dem ganzen Haus - der Hobbyraum ist beheizt! Massive Bauweise der Außen- und Innenwände mit Ziegeln gemauert für ein angenehmes Raumklima KfW-55-Standard nach EnEV Günstige Kredite durch die KfW-Förderung erhalten wir zeigen Ihnen, wie! Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung Wir verwenden nur nachhaltige mineralische Farben Direkt vom Bauträger mit langjähriger Erfahrung und Kompetenz Wir beziehen überwiegend von regionalen Lieferanten 5 Jahre Gewährleistung nach BGB Keine Maklergebühren!

3 Beschreibung Wir können Ihnen hier individuelle Häuser in einem familienfreundlichen Stadtteil anbieten - Augsburg Firnhaberau. Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen drei Reihenhäuser mit einer modernen Architektur, welche sich perfekt ins umliegende Stadtbild einfügen. Jedes Haus ist ein Unikat mit unterschiedlichen Grundrissen und Gestaltungsmöglichkeiten. Es wurde bereits großer Wert auf eine offene und ansprechende Architektur gelegt, ohne dabei die Funktionalität zu vernachlässigen. Natürlich können Sie Ihre eigenen

4 Wünsche mit einbringen und Ihre architektonischen Ansichten hervorheben. Gerne können Sie uns in einem persönlichen Gespräch kennen lernen und sich einen Eindruck über Ihren Baupartner und das Projekt verschaffen. Bei der Umsetzung müssen Sie sich um nichts kümmern, wir machen das! Versteckte Kosten, nicht mit uns! Wir bauen Schlüsselfertig, zum direkt einziehen. Dabei sind für uns selbstverständlich das Grundstück mit Erschließungskosten, hochwertige Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen, etc. inbegriffen. Lediglich Ihre privaten Anschlusskosten für Wasser, Strom und Telekom (ca ,- ) sind separat zu entrichten. Wir sind Ihnen bei der Finanzierung und den Fördermaßnahmen, wie KfW-Programm gerne behilflich. Da Sie hier direkt vom Bauträger kaufen, fallen natürlich keine Maklergebühren an. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin, da Google-Maps das falsche Grundstück anzeigt Das Grundstück ist noch nicht begehbar

5 Bushaltestelle direkt beim Grundstück Lage Sehr ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil Augsburg Firnhaberau mit viel Grün Bushaltestelle mit 2 Buslinien direkt vor der Tür mit Anbindung zum Königsplatz Nur ca. 100 m zu Wiesen, Naherholung und Lech Rad- und Spazierwege schließen direkt an Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden Sportvereine TSG-Augsburg und TSV Firnhaberau in der Nähe Besonders auch für Pendler interessant in 7 min auf der A8 München-Stuttgart

6 Nur 100 m zum Lech

7 Ausstattung Ansprechende, moderne und offene Architektur Voll unterkellert, mit beheizbarem Hobbyraum ruhiges Grundstück mit Südausrichtung Garagen mit Sektionaltor für ,- Massive Bauweise: Außen- und Innenwände mit Ziegel gemauert für ein angenehmes Raumklima KfW-55-Standard nach EnEV Günstige Kredite durch die KfW-Förderung erhalten. 3-Scheiben-Kunststoff-Verlasung und elektrische Rollläden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung 5 Jahre Gewährleistung nach BGB Dezentrale Wohnraumbelüftung Energiesparende Luft-Wärme-Pumpen Zentralheizung

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16 Angebotsübersicht (Stand: ) 3 Reihenhäuser Haus 1 (West) Haus Grundstück Wohnfläche Kaufpreis Garage 1 (West) 320 m² 120 m² , ,- 2 (Mitte) 182 m² 143 m² ,- Inkl. 3 (Ost) 190m² 126 m² ,- RESERVIERT Lechufer nur ca. 100 m entfernt

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