Marstall Ludwigsburg
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- Edwina Wetzel
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2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Anzahl Shops ca. 70 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 650 Vielfalt auf allen Ebenen WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Kaufkraftkennziffer 105,6 Zentralitätskennziffer 165 Mitten in Ludwigsburg, am nördlichen Ende der Fußgängerzone, liegt der neue Marstall. Nach umfangreichem Refurbishment zeigt sich das Shopping-Center in einem völlig neuen Look, mit einer Vielzahl von Fachgeschäften und Dienstleistungsbetrieben sowie einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Über eine Außenterrasse, die Sitzstufen der Marstall-Treppe und die Sitzplätze auf dem Reithausplatz öffnet sich der Marstall zur Stadt und belebt so die umliegenden, von der Stadt neu gestalteten Straßen und Plätze. Neben nationalen und internationalen Markenshops sorgen auch verschiedene regionale Einzelhändler für den ganz besonderen Charme der Angebotsvielfalt im Marstall. Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg;
3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Der Marstall liegt direkt in der Ludwigsburger Innenstadt, am nördlichen Ende der Fußgängerzone, und ist daher bestens an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Über die Bundesstraße 27 und die Autobahn 81 ist das Center optimal von Ludwigsburg und aus der Region erreichbar. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT
4 Gartenstraße Heilbronner Str. B 27 Marbacher Str. Wilhelm-Keil-Str. Marienstraße Talstraße Ziegelgasse Laufgasse Bietigheimer Str. Untere Kasernenstr. Obere Kasernenstr. Lage/ÖPNV-Anbindung Abelstraße Bauhofstraße Charlottenstr. Charlottenstr. Kreuzstraße Bogenstraße Schützenstraße Gartenstraße Untere Reithausstraße Obere Reithausstraße Hospitalstaße Hermannstraße Kronenstr. Reithausplatz Lindenstraße Lindenstraße Körnserstraße Körnserstraße Untere Marktstr. Bietigheimer Str. Postgässle Postgässle Schmiedgässle Marstallstr. Kaffeeberg Alte Gasse Schlossstraße Schlossstraße B 27 Residenzschloss Ludwigsburg Der Marstall ist bequem zu Fuß aus der Ludwigsburger Innenstadt zu erreichen. Zahlreiche Buslinien an den umliegenden Haltestellen sorgen für eine regelmäßige und komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Ludwigsburger Hauptbahnhof ist nur etwa zehn Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an zahlreiche S- und Regionalbahnlinien. Asperger Strasse Asperger Strasse Eberhartdtstraße Bärenstraße Wilhelmstraße Wilhelmstraße Kirchstraße Kirchstraße Obere Marktstr. Wilhelmstraße 4
5 Branchen- und Mietermix Der Marstall bietet einen abwechslungsreichen Branchen- und Mietermix, darunter verschiedene Mode- und Schuhgeschäfte, Label Stores, einen Drogeriemarkt, einen Bio-Supermarkt und zahlreiche Dienstleister. Für eine vielfältige und lebendige Gastronomie sorgt der Food Court Marstall Diner im Obergeschoss. Kundenservice Zu den umfangreichen Services zählen ein direkt angeschlossenes Parkhaus, barrierefreie WCs und Aufzüge, ein Babywickelraum, Buggy- und Rollstuhlverleih, Foto- und Geldautomat, Schließfächer, ein modernes 3D-Wegeleitsyste, eine persönliche Kundeninformation sowie kostenfreies W-LAN im gesamten Center. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER H & M, K + L RUPPERT, RESERVED, SATURN, TEGUT, TK MAXX 5
6 Investoren ECE European Prime Shopping Centre Fund I Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO2-Ausstoß zu senken. Der Marstall wird zum Beispiel komplett mit Ökostrom beliefert und ist mit besonders effizienten Beleuchtungs-, Klima- und Lüftungssystemen ausgestattet. NACHHALTIGKEITS-ZERTIFIZIERUNG BREEAM-Zertifizierung für nachhaltige Bestandsgebäude?sehr gut? 6
7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7
8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 1 8 Erdgeschoss 2
9 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 9
10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Marstall M Ludwigsburg Telefon +49 (7141) info@marstall-ludwigsburg.de Center Manager: Anne Marschner VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) shop@ece.de Leasing Manager: Sina Rese 10
11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.
12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 24.10.1996 Verkaufsfläche ca. 35.000 m² Büroflächen ca. 3.600 m² Arbeitsplätze ca. 1.000 Anzahl Shops ca. 85 Anzahl Verkaufsebenen 1 Parkplätze ca. 2.100 Einkaufstreff für Potsdam
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 09.03.1972 Verkaufsfläche ca. 40.000 m² Büroflächen ca. 1.200 m² Arbeitsplätze ca. 1.250 Anzahl Shops ca. 180 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 1.500 Einkaufsmagnet in der
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 14.11.2008 Mietfläche ca. 39.200 m² Arbeitsplätze ca. 2.000 Anzahl Shops ca. 125 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 1.100 Das angesagte Einkaufsziel WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 10.09.2008 Verkaufsfläche ca. 21.000 m² Dienstleistungen und Gastronomie ca. 1.400 m² Arbeitsplätze ca. 740 Anzahl Shops ca. 90 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 500 Besuchermagnet
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 24.09.1970 Verkaufsfläche ca. 36.000 m² Arbeitsplätze ca. 1.600 Anzahl Shops ca. 146 Parkplätze ca. 3.000 Das größte Einkaufszentrum in Tirol WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 01.04.1971 Verkaufsfläche ca. 39.000 m² Büroflächen ca. 680 m² Arbeitsplätze ca. 1.000 Anzahl Shops ca. 115 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 1.600 Shopping-Erlebnis im Osten
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