Entwicklung und Attraktivitätssteigerung der. Innenstädte am Beispiel von Waren (Müritz)

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1 Entwicklung und Attraktivitätssteigerung der IHR TEXT Innenstädte am Beispiel von Waren (Müritz) Ihr Text Vortrag IHK Neubrandenburg 9. Mai 2016

2 Grundlagen und Ziele der Entwicklung des Heilbades Waren (Müritz) Die Grundlagen und Ziele der Entwicklung des Heilbades Waren (Müritz) sind im Wesentlichen in folgenden von der Stadtvertretung beschlossenen Konzepten und Plänen verankert: Integriertes Stadtentwicklungskonzept Das Integrierte Stadtentwicklungskonzept wurde 2002 in einem aufwändigen Planungsprozess erstmalig erarbeitet und von der Stadtvertretung beschlossen. Im Februar 2015 wurde von der Stadtvertretung die 3. Fortschreibung Integriertes Stadtentwicklungskonzept 2030 beschlossen. Flächennutzungsplan Der Flächennutzungsplan für die Gesamtstadt wurde im Februar 2006 wirksam und inzwischen bereits mehrfach entsprechend den Zielen der Stadtentwicklung geändert. Kurortentwicklungskonzept Das Kurortentwicklungskonzept wurde erstmals 1995 erarbeitet und 2012 im Zusammenhang mit der Prädikatisierung der Stadt Waren (Müritz) als Staatlich anerkanntes Heilbad fortgeschrieben.

3 Ausgangssituation Innenstadt Waren (Müritz) 1990

4 Sanierung der Innenstadt 1991 bis Ausgangssituation

5 Sanierung der Innenstadt 1991 bis 2016

6 Sanierung der Innenstadt 1991 bis Gebietserweiterung

7 Sanierung der Innenstadt 1991 bis Teilaufhebung

8 Sanierung der Innenstadt 1991 bis Gesamtgebiet

9 Sanierung der Innenstadt 1991 bis Jahre Stadtsanierung 2011

10 Sanierung der Innenstadt 1991 bis 2016 Durchführungsplan Südliche Innenstadt

11 Sanierung der Innenstadt 1991 bis 2016 Durchführungsplan Nördliche Innenstadt

12 Sanierung der Innenstadt 1991 bis 2016 Finanzmittel T Eigenmittel Bund/Land/Dritter Grundstückserlöse Ausgleichsbeträge Mieten/Pachten sonstiges (FG- Zinsen etc.) Gesamt

13 Sanierung der Innenstadt 1991 bis 2016 Finanzmittel T Vorbereitung Ordnungsmaßnahmen Erschließung private Modernisierungen D F sonstige Maßnahmen 260 Gesamt

14 Sanierung der Innenstadt 1991 bis 2016 Maßnahmen

15 Sanierung der Innenstadt 1991 bis 2016 Maßnahmen

16 Sanierung der Innenstadt 1991 bis 2016 Umgestaltung Bahnhofsumfeld

17 Sanierung der Innenstadt 1991 bis 2016 Sanierung Bahnhofsgebäude 2016

18 25 Jahre Stadtsanierung 2016

19 1a Einkaufstadt und Innenstadtverein

20 Kaufhaus Innenstadt

21 Einzelhandelsentwicklung Problem der Schließung von Einzelhandelseinrichtungen und der schrittweisen Verödung der Innenstädte einerseits und ungebrochener Ansiedlungswille auf bislang unbebauten oder nicht mehr genutzten Flächen in verkehrsgünstiger Lage andererseits: Zunahme der Verkaufsfläche insgesamt, überwiegend durch Lebensmittelmärkte (Discounter)!

22 Einzelhandelskonzept Waren (Müritz) verfügt, wie die meisten Städte, über ein Einzelhandelskonzept (erstmalig 1999 aufgestellt und fortgeschrieben 2007), daraus abgeleitet ein Zentrenkonzept, 10/2007 von der Stadtvertretung beschlossen Ziel: Schutz und Stärkung des zentralen Versorgungsbereiches Innenstadt, Sicherung der wohnungsnahen Versorgung der Bevölkerung und Begrenzung der Neuansiedlung und Flächenerweiterung in den peripheren Standorten; Festlegung einer individuellen zentren- und nahversorgungsrelevanten Sortimentsliste für den Einzelhandel: Warener Liste ; räumliche Abgrenzung der zentralen Versorgungsbereiche. Einzelhandelskonzepte sind als informelle Planung Grundlage für Steuerung des Einzelhandels durch Bauleitplanung

23 Zentrenkonzept

24 Um- und Ausbau Stadthafen Entwurf 2013

25 Visualisierung Stadthafen 2016

26 Visualisierung Entwurf Stadthafen Südseite 2016

27 Appartementanlage Stadthafen Visualisierung Entwurf

28 Investieren am Wasser Gesundheitspark Waren (Müritz)

29 Aqua-Regia-Park

30 Aqua-Regia-Park

31 Waren ist schön!