Restriktionen für Ausländer beim Kauf von US-Iandwirtschaftlichem Land

Transkript

1 Anhang Restriktionen für Ausländer beim Kauf von US-Iandwirtschaftlichem Land Land Alabama: Alaska: Arizona: Arkansas: California: Colorado: Connecticut: Delaware: Florida: Georgia: Hawaii: Idaho: Illinois: Indiana: Iowa: Restriktionen für Ausländer. Mineral- und Schürfrechte jedoch beschränkt a) Ansässige natürliche Ausländer nicht beschränkt b) Nicht-ansässige natürliche Ausländer können Land nur unter gewissen Voraussetzungen, z.b. für Abbau von Mineralien, besitzen c) Ausländische juristische Personen nicht beschränkt, jedoch gibt es die verschiedensten Einzelvorschriften der dafür zuständigen Behörden, die beachtet werden müssen a) Natürliche ausländische Personen dürfen Agrarland nur 6 Jahre lang halten b) Ausländische juristische Personen nicht beschränkt c) In der Praxis wird Land für Ausländer treuhänderisch gehalten a) Ausländer, die eine Absichtserklärung abgegeben haben, US-Bürger zu werden, können ohne Beschränkungen kaufen b) Alle anderen Ausländer dürfen Grundbesitz über 320 acres nicht länger als 5 Jahre halten a) Grundbesitz innerhalb von Stadt- oder Gemeindegrenzen sowie Agrarland außerhalb derartiger Gren- 381

2 Kansas: Kentucky: Louisiana: Maine: Maryland: Massach usetts: Michigan: Minnesota: Mississippi: zen bis zu 320 acres können aufgekauft werden, jedoch muß Farmland immer verpachtet werden und außerdem innerhalb von 5 Jahren nicht-landwirtschaftlichen Zwecken zugeführt werden b) Ausländische Gesellschaften, mehrheitlich im Besitz von nicht-ansässigen Ausländern, dürfen keinen Grundbesitz halten c) Ansässige Ausländer, die die USA verlassen oder nicht-ansässige Ausländer, die Grundbesitz auf Grund eines Erbfalles erwerben, müssen diesen innerhalb von 2 Jahren veräußern a) Jeder Ausländer, der eine Absichtserklärung abgibt, US-Bürger zu werden, kann Grundbesitz bis zu 8 Jahren halten. Wird die Staatsbürgerschaft nicht innerhalb dieser Frist erworben, so verfällt der Grundbesitz entschädigungslos dem Bundesstaat b) Restriktionen für ausländische Gesellschaften a) Restriktionen für ausländische natürliche Personen b) Leichte Beschränkungen für ausländische juristische Personen a) Ausländische natürliche Personen können keinen Grundbesitz erwerben b) Farmland, das auf Grund von Zwangsversteigerungen oder Erbschaften erworben wurde, muß durch den Ausländer nach 3 Jahren wieder veräußert werden c) Ausländische Gesellschaften, die Farmland kaufen, müssen zu 80 % von US-Bürgern beherrscht sein a) Ansässige Ausländer unterliegen keinen Beschränkungen b) Nicht-ansässige Ausländer, die nicht die Absicht erklärt haben, US-Bürger zu werden, dürfen Besitz nur in Ausübung eines Pfandrechts erwerben Derartiger Grundbesitz darf jedoch nicht mehr als 20 Jahre in deren Besitz sein 382

3 c) Bundesstaatliches Land kann nicht von natürlichen oder juristischen ausländischen Personen erworben werden d) Ausländische Gesellschaften können Land durch Trust Deed erwerben Missouri: Nicht-ansässige Ausländer dürfen kein Farmland kaufen Montana: Nebraska: Generelles Kaufverbot für Ausländer Nevada: New Hampshire: New Jersey: New Mexico: New York: a) Beschränkungen für natürliche ausländische Personen b) Ausländische juristische Personen werden genauso behandelt wie New Y orker juristische Personen in dem betreffenden Ausland North Carolina: a) Nicht-ansässige Ausländer unterliegen 2-seitigen Abkommen b) Ausländische juristische Personen können für eigenen Namen und Rechnung Farmland erwerben, jedoch nicht als Treuhänder North Dakota: Generelles Verbot des Erwerbs von Farmland durch Ausländer, mit Ausnahme von Kanadiern Ohio: Oklahoma: Generelles Verbot des Kaufs von Farmland dureh Ausländer. Ausnahmen möglich, jedoch nicht klar definiert, deshalb dort Rechtsunsicherheit. Derzeit Klagen gegen das Verbot des Ausländerbesitzes in Oklahoma anhängig Oregon: wesentlichen Beschränkungen Pennsy lvania: a) Natürliche ausländische Personen dürfen bis zu acres besitzen oder Land mit einem Nettoeinkommen von US-$ b) Ausländische juristische Personen unterliegen Beschränkungen Rhode Island: a) Beschränkungen für ausländische natürliche Personen b) Ausländische juristische Personen dürfen nur Farmland bis zu $ besitzen 383

4 South Carolina: Natürliche und juristische ausländische Personen dürfen bis zu acres besitzen South Dakota: Ausländer dürfen bis zu 160 acres Farmland besitzen Tennessee: Texas: Utah: Vermont: Virginia: Washington: West Virginia: Wisconsin: Wyoming: District of Columbia: a) Ausländische natürliche Personen, die eine Willenserklärung abgegeben haben, US-Bürger zu werden, sind beim Kauf nicht beschränkt b) Alle anderen natürlichen und juristischen Personen dürfen keinerlei Immobilienbesitz haben a) Ausländische natürliche Personen unterliegen keinen Beschränkungen b) Ausländische juristische Personen können Immobilien erwerben, aber bei einem Besitz von über acres muß eine Ausländer-Sondersteuer von 5 % bezahlt werden a) Ansässige ausländische natürliche Personen unterliegen keinen Beschränkungen b) Nicht-ansässige ausländische natürliche und juristische Personen dürfen nicht mehr als 640 acres erwerben a) Ansässige natürliche Personen unterliegen keinen Beschränkungen b) Nicht-ansässige natürliche Personen unterliegen gegenseitigen Abkommen zwischen den einzelnen Staaten, sofern sie nicht Bürger der USA werden wollen c) Ausländische juristische Personen unterliegen keinen Beschränkungen a) Ausländische natürliche Personen können Land erwerben b) Ausländische juristische Personen dürfen keinerlei Immobilien erwerben Diese Zusammenstellung stammt aus dem Jahre Inzwischen können Veränderungen eingetreten sein. Auskunft geben die Rechtstitelversicherungen und das US Department of Agriculture. 384

5 Vertretungen amerikanischer Behörden in Europa I. Amerikanische Bundesstaaten Alabama: Mr. William Y. Pennigton Executive Alabama International Development Consortium Schwarztorstraße 7 CH-3007 Bern, Schweiz Tel.: Telex: State of Alabama Business Development Office Mr. Carl Koch, Manager Feldbergstr Steinbach/TS Tel.: Arkansas: Dr. Waldemar Eichmann, Mr. Wayne Waggoner, Ind. Dev. Ms. Jane A. Weaver, Marketing Rep. State of Arkansas 437 Avenue Louise, Bte. 4 Tel.: Telex: Connecticut: Mr. J. David Cerchio, State of Connecticut Schützen straße 4 Tel.: 0611/ Telex: Delaware: Mr. John Toosey Industrial Dev. Representative Avenue de Roodebeek 44 B-1040 Brüssel, Belgien Tel.: Telex: Florida: Mr. David Y. Pittmann, State of Florida, Department of Commerce Zeppelinstr. 19a 7000 Stuttgart 1 Tel.: 0711/ Telex: Georgia: Mr. J ohn L. Turbiville Managing Mr. William L. Hulbert Assistant State of Georgia Bureau of Industry and Trade Square de Meeus 20 B-1040 Brüssel, Belgien Tel.: Telex:

6 Illinois: Mr. Bart A. Smit Managing Ms. Diana Yost Trade Promotion Ms. Hilary Cowe Assistant Trade Direcotr Mr. Richard N. MacIntosh Industrial Development Mr. Bem Silferberg Transportation Mr. Max D. Meester Agriculture State of Illinois Place du Champ de Mars 5, Bte. 14 Tel.: Telex: Indiana: Siehe unter: IH. Sonstige 'amerikanische Dienststellen Iowa: Mr. Paul Wagner Trade & Investment State of Iowa Development Commission Am Salzhaus 4 Tel.: Telex: Louisiana: Mr. Donald C. Burdon, European Operations State of Louisiana J ustinianstraße. 22 Tel.: Telex: Office of Commerce & Industry State of Louisiana Avenue Victor Hugo 15 F Paris, Frankreich Tel.: Telex: Maryland: Mr. Robert A. Viehweger European State of Maryland Rue Defacqz 78, Bte. 6 Tel.: Telex: Massachusetts: Mr. Frank Roovers State of Massachusetts Lt. Lippenslaan Borgehout, Belgien Tel.: Telex: Michigan: State of Michigan Rue Ducale 41 B-1000 Brüssel, Belgien Tel.: Telex: Missouri: Mr. Peter Ca. Armstrong State of Missouri International Business Office Emanuel-Leutze-Straße Düsseldorf 11 Tel.: 0211/ Telex: Nebraska: Dr. Walter George Mrs. Marita Etzel-Heidbuechel Dep. State of Nebraska Rossmarkt 15 Tel.: Telex:

7 New Jersey: Mr. Louis Zwartverwer c/o The Port of New Y ork and New Jersey Talstraße 66 CH-8001 Zürich, Schweiz Tel.: Telex: New York: Mrs. Gabriele Brennan Deputy -Europe State of New York Department of Commerce Adolf-Allee Wiesbaden Tel.: Mr. Richard J. Kilner State of New York Panton House, 25 Haymarket London SW 1Y 4EN, England Tel.: Telex: c/o The Port of New York and New Jersey Talstraße 66 CH-8001 Zürich, Schweiz Siehe unter: 11. Amerikanische Hafenbehörden North Carolina: Mr. T. Davis Bunn State of North Carolina Wasserstr. 2, Linde-Haus 4000 Düsseldorf Tel.: 0211/ Telex: Ohio: Mr. Robert N. Crowell, Mrs. Gabriele de Soucy von Glasow Deputy -Trade of the State of Ohio 21 Avenue de la Toison d 'Or B-1060 Brüssel, Belgien Tel.: Telex: Commonwealth of Pennsylvania: Mr. Thomas Beyer Chief Representative Frankfurter Plaza Building Hamburger Allee Frankfurt/Main 90 Tel.: Telex: Puerto Rico: Mr. Carl J ahns, Commonwealth of Puerto Rico Mendeisohnstraße 53 Tel.: Telex: Mr. Raul J. Escudero Villeta, Commonwealth of Puerto Rico Economic Development Administration Paseo de la Castellana 144 Madrid 16, Spanien Tel.: Telex: South Carolina: Mr. J ames S. Guignard, State of South Carolina Centre International Rogier Bte. 46, Passage 29 B-1000 Brüssel, Belgien Tel.: Telex:

8 Virginia: Mr. Denis E. Rufin European Mr. Hans U. Schetelig Deputy for Europe State of Virginia, Governor's Office Avenue Louise 479, Bte. 55 Tel.: Telex: Amerikanische Hafenbehörden Chicago Port Authority Mr. Bent E. Silfverberg c/o State of IlIinois, Place du Champ de Mars, Bte. 14 Tel.: Telex: Delaware River Port Authority Ameriport, Port of Wilmington, Chester, Philadelphia, Trenton and Camden Mr. Rolf D. Luedman Manager Avenue de Roodebeek 44 B-1040 Brüssel, Belgien Tel.: Telex: Port of Long Beach CaIifomia Mr. S. Bachorzewski c/o Neptune Shipping Agency, Inc. 3 Carlisle Avenue London EC3N 2ET, England Tel.: Telex: Maryland Port Administration Mr. David K. Tosic European Rue Ravenstein 60 B-1000 Brüssel, Belgien Tel.: Telex: Massachusetts Port Authority Mr. Frank J. Roovers Lt. Lippenslaan 66 B-2200 Borgerhout, Belgien Tel.: Telex: Port of New Orleans Mr. Paul L. Vogel Heideckstraße München 19 Tel.: Telex:

9 Port Authority New York and New Jersey Mr. Louis F. Zwartverwer Talstraße 66 CH-8001 Zürich, Schweiz Tel.: Telex: Virginia State Port Authority Mr. George C. McKinney for Europe Avenue Louise 479, Bte. 55 Tel.: Telex: South Carolina State Port Authority Mr. Gustav J.M. Morris General Manager Passage 29, Bte. 50 Centre International Rogier B-1000 Brüssel, Belgien Tel.: Telex: IH. Sonstige amerikanische Dienststellen Chicago : State of IlIinois Mr. J amison L.C. Denny, Place du Champ de Mars 5, Bte. 14 Tel.: Telex: City of Bangor, Main Mr. Elexey von Tsurikov City of Bangor Economic Development Department and International Airport Postfach Kastellaun Tel.: 06766/384 Mississippi Gulf Coast Mr. Reinhardt Frecot European Representative Mississippi Gulf Coast Harrison Country Development Commission Postfach Hof Tel.: 09281/84526 Memphis, Tennessee Frau Gisela M. Storm Representative Memphis Area Chamber of Commerce Eyssenstraße 6 Tel.: Telex:

10 North Texas Commission Mr. Kiril H. Coonley European Representative Bockenheimer Landstraße 39 Tel.: 0611 / Telex: Pennsylvania Northeast Pennsylvania Management Research & Consulting AG Dr. W.c. Rueckert Richard-Wagner-Straße 6 CH-8002 Zürich, Schweiz Tel.: Telex: Penn's Southwest Association Mr. Arno Burckhardt Kuckucksweg Königstein/TS. Tel.: 06174/1055 Telex: Greater Philadelphia Area Frau Mariolina Koller-Fanconi Cavaglia CH-7742 Poschiavo, Schweiz Tel.: V.S.-Travel & Tourism Administration: Mr. Peter F. Bohen Mr. Gert Lindenau Dept. Rossmarkt Frankfurt/Main Tel.: 0611/ State of Indiana c/o Imaconsult Mr. Nicolaus Maus Representing the State of Indiana Direct Industrial Investment Avenue d'italie 43, Bte. 26 B-I050 Brüssel, Belgien Tel.: Telex: V.S. Meat Export Federation Mr. Willem Zerk Große Theaterstraße Hamburg 36 Tel.: 040/ Telex: Fremdenverkehrsamt für Puerto Rico Ms. Marlies Neuhold, Mendelsohnstraße Frankfurt/Main Tel.: 0611/742550/59 Telex:

11 Deutsch-Amerikanische Handelskammern In Amerika German American Chamber of Commerce,Inc. 666 Fifth Avenue New York, N.Y Werner Walbroel, Hauptgeschäftsführer Martin Theurer, Stellv. Hauptgeschäftsführer Tel.: (212) Telex: German American Chamber of Commerce 77 East Monroe Street Chicago, Illinois Niels G. Friedrichs, Geschäftsführer German American Chamber of Commerce 465 California Street San Francisco, CA Adam Heidenreich, Geschäftsführer German American Chamber of Commerce One Park Plaza 3250 Wilshire Boulevard Los Angeles, CA Bernd-Michael Lehmann, Geschäftsführer German American Chamber of Commerce 2 Houston Center 909 Fannin Suite 3418 Houston, Texas Kurt W. DeBoer, Geschäftsführer German American Chamber of Commerce Suite 2701 Peachtree Center HarfIs Tower 233 Peachtree Street N.E. Atlanta, Georgia Dr. Eike Jordan, Geschäftsführer Veröffentlichung German-American Trade News 391

12 Amerikanische Handelskammern in Deutschland Mr. John O. Brennan General Manager National Executive Office Rossmarkt Frankfurt/Main Tel.: Mr. Robert H. Lochner Berlin Representative Kurfürstenstraße Berlin 30 Tel.: 030/ Mr. Franz J. Bohr Representative for Northrh ine- Westphalia Brauweiler Weg Köln Tel.: 0221/ Or. Or. h.c. Leo Goodman Representative for Bavaria c/o Philip Morris GmbH Fallstraße München 70 Tel.: 089/ /651 Telex: M. Wilford J. Kramer Representative for Baden-Württemberg Leiblweg Stuttgart 1 Tel.: 0711/ Veröffentlichung "Commerce in Germany" 392

13 Umrechnungstabelle für metrische und amerikanische Maßeinheiten Längenmaße 1cm 1m 1m 1 km 0,3937 inch =: 3,281 feet 1,094 yard 0,621 mile 1 inch (in) 1 foot (ft) 1 yard (yd) 1 mile =: 2,540 cm 0,3048 m 0,9144 m 1,609 km 1 yard =: 3 feet 36 inches 1 mile =: 1760 yard =: 5280 feet Flächenmaße 1 cm 2 1 m 2 1 m 2 1 km 2 1 ha 1 ha 0,155sq.in. 10,76 sq. ft. 1,19599 sq. yd. 0,3861 sq. mile 0, sq. mile 2,471 acres 1 sq. in. 1 sq. ft. 1 sq. yd. 1 sq. mile 1 sq. mile 1 acre 6,452 cm 2 0,0929 m 2 0,83613 m 2 =: 2,59 km 2 =: 259 ha =: 0,4047 ha 1 square mile =: 640 acres 393