Bauvorhaben Im Litzelholz

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1 Bauvorhaben Im Litzelholz

2 Lagebeschreibung Trier Die Straße Im Litzelholz, in welcher das Doppelhaus gebaut werden soll, liegt in dem trierer Stadtteil Biewer. Biewer ist einer der 19 Ortsbezirke in Trier und liegt nördlich vom Stadtzentrum, an der Mündung des Biewerbaches in die Mosel. Die aktuelle Einwohnerzahl beläuft sich auf ca , bei einer Fläche von ca. 5,19 km² liegt der Ort auf rund 132 m ü. NN. Neben der gut ausgebauten Verkehrsverbindung in die trierer Innenstadt, verfügt der Ortsteil Biewer über eine Grundschule, eine Kinder- und Jugendbetreuung, sowie diverse Sport- und Musikvereine. Kulturell geprägt ist der trierer Ortsbezirk durch den jährlich stattfindenden Schärensprung. Dieser findet jedes Jahr am Fastnachtsdienstag statt und ist eine Art Tanzreigen. Der Schärensprung besitzt Ähnlichkeiten mit der, ebenfalls jährlich stattfindende, Echternacher Springprozession, die im benachbarten Luxemburg stattfindet.

3 Eckdaten Objektart: Doppelhaus Stellplätze: 2 Anschrift: Trier Heizung: Luft-Wärmepumpe Zimmer: 4 Befeuerungsanlage: Luft-Wärmepumpe Wohnfläche: ca. 197 m² Energieausweistyp: Bedarfsausweis Einliegerwohnung: ca. 39 m 2 Energiekennwert: laut EnEV 2016 Doppelhaushälfte: ca. 159 m 2 Kaufpreis: ab ,- zzgl. Grundstück Objektbeschreibung Das Haus wird als Doppelhaushälfte mit einer Einliegerwohnung im Keller, in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Im Untergeschoss des Hauses ist eine ca. 39 m 2 große 1ZKB Einliegerwohnung, sowie diverse Keller- und Abstellräume der Dopppelhaushälfte. Diese bietet Ihnen auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 159 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich, mit angrenzender, offener Küche. Außerdem haben Sie auf dieser Etage einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss des Einfamilienhauses erwarten Sie 2 Kinderzimmer, ein geräumiges Elterschlafzimmer, sowie einem Badezimmer. Vor der Haus befindet sich ein überdachter Carport und ein weiterer Stellplatz. Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner jeder Zeit zur Verfügung und beantwortet Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

4 Kellergeschoss Einliegerwohnung Kellergeschoss gesamte Wohnfläche ca. 39 m² ca. 13 m² ca. 197 m²

5 Erdgeschoss Erdgeschoss gesamte Wohnfläche ca. 77 m² ca. 197 m²

6 Dachgeschoss Dachgeschoss gesamte Wohnfläche ca. 69 m² ca. 197 m²

7 ZENZ Massivhaus Peter ZENZ Bauunternehmung GmbH Niederlassung Trier Nordallee Trier Tel Fax Ansprechpartner: Thomas Kunkel Notizen Notizen

8 ZENZ Massivhaus Peter Zenz Bauunternehmung GmbH Hauptsitz Cochem Industriering Cochem - Brauheck Telefon: Telefax: Niederlassung Trier Nordallee Trier Telefon: Telefax:

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