EXPOSÉ. Oldenburg - Bürgerfelde Lichtdurchflutete und exklusive Stadtvilla in ruhiger zentraler Wohnlage ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre Oldenburg - Bürgerfelde Lichtdurchflutete und exklusive Stadtvilla in ruhiger zentraler Wohnlage EXPOSÉ Oldenburg - Bürgerfelde Lichtdurchflutete und exklusive Stadtvilla in ruhiger zentraler Wohnlage ECKDATEN Adresse: Oldenburg Baujahr: 1914 Zimmerzahl: 9 Wohnfläche (ca.): 204 m² eis r p f Kau 9.000, 89 Nutzfläche (ca.): 21 m² Grundstücksfläche (ca.): 200 m² Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: Fax: Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: - Kernsaniert (2014) Objektart Einfamilienhaus Adresse Oldenburg Baujahr 1914 Zimmerzahl - Massives hochwertiges Eichenparkett - Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung 9 Wohnfläche (ca.) 204 m² Nutzfläche (ca.) 21 m² Grundstücksfläche (ca.) 200 m² Kaufpreis - Hohe Decken - Exklusive SieMatic Küche mit Kochinsel (gesondert zu erwerben) - Kleine Einbauküche in der Einliegerwohnung (gesondert zu erwerben) ,- Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Endenergiebedarf - Separater HWR - Hochwertiger Ofen 111,22 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieausweis Baujahr 1914 Einliegerwohnung ja Schlafzimmer 6 Badezimmer 3 WC 1 - Luxusbäder - Begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer - Panikschalter Heizung - Eichendielen Zentralheizung Befeuerung Gas Kabel / Sat-TV ja Zustand teil / vollsaniert bezugsfrei ab Provision - Zahlreiche Einbauschränke nach Vereinbarung 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) - Einliegerwohnung mit separatem Eingang Lagebeschreibung: Dieses individuelle Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage von Oldenburg, im Stadtteil Bürgerfelde in einer ruhigen Wohnlage. Objektbeschreibung: Diese exklusive Oldenburger Stadtvilla im Bürgereschviertel befindet sich in ruhiger zentraler Lage Nahe der Innenstadt. Der Pferdemarkt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadtvilla aus dem Jahre 1914 wurde im Jahr 2014 komplett kernsaniert und mit vielen liebevoll gestalteten Details hochwertig ausgestattet. Eine Besichtigung ist hier unbedingt empfehlenswert. Ausstattung: - Lichtdurchflutetes exklusives Objekt mit viel Liebe entworfen Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, die Oldenburger Innenstadt, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten sowie die Universität, die Landwirtschaftskammer, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu Fuß zu erreichen. Sonstiges: Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet. Viele prominente Kunden, etwa Bundesliga-Spieler, Musiker, Künstler und andere Personen des öffentlichen Lebens, schenken und bei Immobilienangelegenheiten ihr Vertrauen. Wir nutzen stets unser Seite 2/8 Das gesamte Viertel zählt zu den besten Wohnlagen Oldenburgs.

3 hervorragendes Netzwerk, um den Auftrag schnell und nach Ihren Vorstellungen zum Erfolg zu führen. Unsere dynamische Vermarktung ist das Ergebnis aus einer effizienten Beratung, einem leistungsstarken Marketingkonzept und einem zielorientierten Vertrieb. Wenn Sie Ihre Immobilie zeitnah, ohne Leerstand und zum Bestpreis verkaufen wollen, setzen Sie auf uns! Wesentliche Garanten unserer Vermittlungserfolge sind unsere Marktexpertise sowie eine professionelle und unbürokratische Abwicklung für unsere Eigentümer und Käufer. Wir sind erfolgreich, weil wir als Dienstleister immer das Ziel beider Seiten im Auge behalten. Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Team Seite 3/8

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8 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Koray Kaymakoglu Inh. Kaymakoglu Dortmunder Str Bremen - Airportstadt Telefon: +49 (0) Mobil: +49 (0) kk@madeforliving.de Tel.: Fax: Mobil: kk@madeforliving.de Web: Ihre Notizen: Seite 8/8