EXPOSÉ EINFAMILIENHAUS ZUR MIETE IN SCHÖNAU + TOLLER GARTEN ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre EINFAMILIENHAUS ZUR MIETE IN SCHÖNAU + TOLLER GARTEN EXPOSÉ EINFAMILIENHAUS ZUR MIETE IN SCHÖNAU + TOLLER GARTEN ECKDATEN Adresse: Leipzig Bauhr: 2006 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 160 m² is e r p t Mie 00, 1.3 Nutzfläche (ca.): 150 m² Grundstücksfläche (ca.): 350 m² Nebenkosten (ca.): 35,- Warmmiete (ca.): 1.335,- Tel.: Fax: Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Einfamilienhaus Adresse Leipzig - Schönau Bauhr 2006 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 160 m² Nutzfläche (ca.) 150 m² Grundstücksfläche (ca.) 350 m² Mietpreis Nebenkosten (ca.) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten 35,- Warmmiete (ca.) 1.335,- Kaution 2.600,- Garage Anzahl Stellplätze 1 Stellplatzarten Garage Energieausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Ausstattung: 1.300,- Frei ab Februar 2017: Einfamilienhaus, 5 Zimmer, Bauhr 2006, ausgebauter Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Terrasse + Garten, Grundstück, Terrasse Süd- / westlich ausgerichtet, Badezimmer mit Badewanne, Gäste WC, PKW Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus, Garage, neu renoviert. Achtung: Die Nebenkosten müssen größtenteils direkt an die Versorger abgerechnet werden. Und sind demnach nicht in den Nebenkosten enthalten. (Gas, Wasser, Müllabfuhr, Strom, Internet) Garage, Freiplatz Anzahl 1 Bedarfsausweis Gas Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeitig noch bewohnt ist. Auf den Fotos zu sehende Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Mietpreis enthalten. Das Objekt wird unmöbliert vermietet. Besichtigungen vor Ort sind nach Absprache möglich. 108,90 kwh / (m²*a) Energieausweis Ausstelldatum Lagebeschreibung: Energieausweis gültig bis Schönau / Grünau, ein Stadtteil im Leipziger Westen mit zwei Gesichtern: geprägt zum einen durch die mittlerweile sanierte Großsiedlungsbauweise, zum Anderen durch die wunderbar durchgrünten und gewachsenen Einfamilienhaussiedlungen und den hohen Freizeitwert durch den Kulkwitzer See. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind hervorragend, S-Bahn, Bus und Straßenbahn sowie Einkaufsmöglichkeiten sowie alle zum angenehmen urbanen Leben notwendigen Dinge befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Energieausweis Werteklasse D Unterkellert Gartennutzung Küche Bodenbelag Heizung Befeuerung Gäste-WC Einbauküche Laminat, Kunststoff Zentralheizung Gas - Die Immobilienmakler in Leipzig! Alt- / Neubau Neubau Zustand gepflegt bezugsfrei ab Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON nach Vereinbarung Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren. Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht ein 2006 errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf Seite 2/7 Objektart in Leipzig Schönau. Das dazugehörige Grundstück ist ca. 350 groß und bietet eine Terrasse sowie einen kleinen Gartenbereich. (Sonnenseite Süd-/Westausrichtung) Verteilt auf insgesamt 3 Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss) verfügt das Haus über 5 Zimmer. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste WC untergebracht. Die oberen Bereiche beherbergen das Bad mit Badewanne und die restlichen Zimmer. Im ausgebauten Kellergeschoss befindet sich ein Gästezimmer, sowie ein großer Partyraum. Zum Objekt gehört ein PKW Stellplatz direkt vor dem Haus und eine Garage.

3 Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Objektbilder: Küche (1) Zimmer (8) Garten (2) Zimmer (7) Garten (1) Seite 3/7

4 Bad (2) Zimmer (3) Hobbyraum (2) Treppe (3) Flur (2) Seite 4/7

5 GRundriss DG Seite 5/7

6 Grundriss EG Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Labe & Hoffmann GbR Dennis Labe & Thomas Hoffmann GbR Waldstraße Leipzig Telefon: Tel.: 0341 / Fax: 0341 / Web: Ihre Notizen: Seite 7/7

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