Handbuch ökologische Siedlungsentwicklung

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1 <r r>, - Handbuch ökologische Siedlungsentwicklung Konzepte zur Realisierung zukunftsfähiger Bauweisen Oliver Fuchs Thomas Schleifnecker Institut für Entwicklungsplanung und Strukturforschung GmbH an der Universität Hannover gefördert durch Deutsche Bundesstiftung Umwelt ERICH SCHMIDT VERLAG

2 Vorwort Einleitung TEIL 1: DIE MODELLPROJEKTE IN KURZPORTRATS 21 Amorbach II, Neckarsulm Berlin, Biesdorf-Süd Bielefeld-Kupferheide Bremen-Lilienthal Freiburg-Vauban Gartenstadt Quasnitz, Lützschena-Stahmeln Hamburg-Braamwisch Jägerhof, Waren (Müritz) Lübeck-Flintenbreite Ludwigslust-Garnison Ökodorf Osnabrück Rostock-Warnowufer Sieben Linden, Poppau Thomas-Müntzer-Siedlung, Leipzig Wilhelmshaven-Aldenburg

3 TEIL 2: HANDLUNGSFELDER DES ÖKOLOGISCHEN SIEDLUNGSBAUS Städtebau Städtebauliche Zielstellungen Vernetzungen schaffen Städtebauliche Integration Landschaftliche Integration Regionale und überregionale Vorgaben Innere Struktur des Siedlungsgebietes Das Prinzip der flächensparenden Bauweise Das Prinzip der energiesparenden Bauweise Das Prinzip der Nutzungsmischung Bauformen/Art der Bebauung Bewohnerprofil ökologischer Siedlungen 2.2 Hochbau Baustoffe Baustoffwahl Vor- und Nachteile einzelner Baustoffe Baukonstruktion und Bautechnik Eckpunkte energiesparender Bauweisen Baubiologie Architektur und Gestaltung Umnutzung von Gebäuden Verkehr und Mobilität Zur Neuordnung von Mobilität Verkehrsvermeidung Standort und Verkehr Nutzungsmischung Intelligente Mobilitätskonzepte Weniger Autos - mehr Wohnqualität Öffentlichkeitsarbeit Fuß- und Radwege Gestalterische Maßnahmen Boden und Freiflächen Bodenschutz Versiegelung und Erdbewegungen Altlasten

4 2.4.2 Freiflächengestaltung Siedlung und Landschaft Arten- und Biotopschutz Nutzbarkeit von Freiräumen Eingriffsregelung Integrierte Konzepte der Freiraumplanung 2.5 Energie Einsparen geht vor Erzeugen Restenergieversorgung Anforderungen an Energieversorgungssysteme Solaranlagen Photovoltaikanlagen Wärmepumpen Holzheizungen Brennwertkessel Blockheizkraftwerke Nahwärme- und Verbundkonzepte Umfassende Energiekonzepte 2.6 Wasser und Abwasser Ressource Regenwasser Regenwasserversickerung Regenwassernutzung Abwasserbehandlung Behandlung von Grauwasser - Pflanzenkläranlagen Behandlung von Schwarzwasser Wasser sparen Integrierte Wasserkonzepte Abfall Geordneter Rückbau statt Abbruch Abfallvermeidung bei Planung und Bau Allgemeines zum abfallarmen Bauen Umgang mit Bauabfällen Abfallmanagement Abfallvermeidung im Siedlungsbetrieb Vermeidung von Haushaltsabfällen Getrennte Wertstofferfassung Wiederverwertung von Abfällen Umfassende Konzepte zur Abfallvermeidung 169

5 TEIL 3: PROJEKTMANAGEMENT-UMSETZUNG UND VERFAHREN Grundlagen des Projektmanagements Bedeutung Aufgaben Organisationsformen Projektmanagement als 'lernender Prozess' Träger- und Organisationsstrukturen Kommunale Trägerschaft Vor- und Nachteile der kommunalen Trägerschaft Projektentwicklung durch eine kommunale Entwicklungsgesellschaft Projektentwicklung durch einen privaten Investor Private Trägerschaft Vor- und Nachteile privater Trägerschaft Vereinsgründung Genossenschaftsmodell Betrieb der Siedlung Vom Konzept zur Standortwahl Konzeptionelle Vorarbeiten Standortwahl Standortspezifische Untersuchungen Zum Ablauf von Planungsprozessen Beteiligung und Koordination der Akteure Ziele der Akteursbeteiligung Auswahl der Akteure Verfahrensanforderungen Organisation der Akteursbeteiligung Ablauf von Entscheidungsprozessen Nutzung von externem Know-how Öffentlichkeitsarbeit Aufgaben der Öffentlichkeitsarbeit Zeitpunkt der Öffentlichkeitsarbeit Formen der Öffentlichkeitsarbeit

6 3.5 Finanzierung Kosten-Nutzen-Effekte Möglichkeiten der Kostenreduzierung Fördermittel Probleme der Fördermittelakquise Motivation der Fördermittelgeber Gegenstand von Förderungen Förderinstitutionen Sicherung ökologischer Ziele und Qualitäten Rechtliche Absicherung 264 Sicherungsmöglichkeiten im Baugesetzbuch 264 Privatrechtliche Sicherungsmöglichkeiten Beratung bei der Umsetzung Kontrolle der Umsetzung 275 Herausforderungen für die Zukunft 279 Herausforderungen für ökologische Siedlungen 279 Herausforderungen für die Städtebaupolitik 281 Weiterführende Literatur 283 Internetadressen 295 Abbildungsnachweis 297