Dezernat Planung und Sicherheit. Jahresrückblick Baugeschehen in Frankfurt am Main. Pressekonferenz am 19. Februar 2003

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1 Dezernat Planung und Sicherheit Jahresrückblick Baugeschehen in Frankfurt am Main Pressekonferenz am 19. Februar 2003

2 Baugeschehen 2002 Frankfurter Baukonjunktur ungebrochen Baugenehmigung in 93 Tagen Wohnungsbau weiter schwach Erneut hat sich 2002 die Frankfurter Baukonjunktur gegen den allgemeinen Trend gut behauptet. Mit rund 3000 Baugenehmigungen konnte eine Bausumme von Mrd. freigegeben werden. Das ist ein neuer Höchstwert. Auch die Gesamtzahl der bei der Frankfurt anhängigen Verwaltungsverfahren bewegt sich auf unverändert hohem Niveau waren insgesamt Verfahren abzuwickeln. Das zeigt, dass es bei der Baudurchführung genehmigter Anträge keine Einbrüche gibt. Baukontrollen, Bauüberwachungen, Bauzustandsbesichtigungen und Nutzungsaufnahmen haben weiter großen praktischen Umfang. Die Zahlen belegen, dass insgesamt das tatsächliche Baugeschehen in Frankfurt sehr viel aktiver ist, als es die wirtschaftliche Stimmung vermuten lässt. Die Gebühreneinnahmen bewegen sich mit 24,72 Mio. weiter auf hohem Niveau und decken die Kosten der Frankfurt in vollem Umfang. Der Rückgang der Gebühreneinnahmen gegenüber 2001 in Höhe von rund 5 Mio. ist auf die deutliche Gebührensenkung durch die Stadt Frankfurt am Main zurückzuführen. Von einem weiteren Gebührenrückgang ist auszugehen. Die Baugenehmigungszeit in Frankfurt am Main ist bei unverändertem Arbeitsvolumen auf durchschnittlich 93 Kalendertage leicht gestiegen. Das selbst gesteckte Ziel einer Baugenehmigungsdauer von 3 Monaten wird damit aber noch erreicht. Auffällig ist, dass die Dauer der vereinfachten Verfahren auf jetzt durchschnittlich 49 Tagen kontinuierlich sinkt, während die Vollverfahren durchschnittlich 113 Tage verbrauchen. Eine detaillierte Überprüfung der Vollverfahren hat ergeben, dass die Genehmigungszeiten wesentlich durch die Ämterbeteiligungen, insbesondere Stadtplanungsamt und Denkmalamt, geprägt werden. Bei Befreiungsanträgen, die Mehrfachbeteiligungen erforderlich machen, sind Bearbeitungszeiten von 151 Tagen keine Seltenheit. Die Konjunktur im Wohnungsbereich bleibt mit 2045 genehmigten neuen Wohnungen und 1836 tatsächlich neu zugegangenen Wohnungen weiter schwach. Die Zahlen über die Abgeschlossenheitsbescheinigungen belegen, dass neue Wohnungen im Geschosswohnungsbau fast ausschließlich als Eigentumswohnungen errichtet werden. Die Zahl von 159 Abbruchgenehmigungen zeigt im Jahr 2002 einen neuen Tiefstand. Die Zahl der genehmigten 512 Werbeanlagen konsolidiert sich. Schwerpunkt des Baugeschehens war 2002 der Flughafenbereich mit dem Neubau des Lufthansa- Verwaltungszentrums, Logistikzentren in der Cargo City Süd und dem Bürohaus an der Unterschweinstiege. Die bedeutendsten Baufreigaben in der inneren Stadt waren die gemischt genutzten Stadtreparaturprojekte Oval am Baseler Platz und Elefantengasse. Die in der Vergangenheit prägenden Bautypen treten dagegen in der Bedeutung zurück: zwei kleinere Hochhäuser wurden in der Bürostadt Niederrad (Lyoner Straße 34) und im Bahnhofsviertel (Neue Mainzer Straße 28) freigegeben; ein weiterer Internet-Knotenpunkt wurde in der Eschborner Landstraße genehmigt. Zum 1. Oktober 2002 trat die neue Hessische Bauordnung mit grundlegend veränderten Verfahren in Kraft. Die hier vorgelegten Zahlen folgen damit letztmalig der bisher gewohnten Methodik.

3 BAF Frankfurt Übersicht Pressekonferenz 2003 (Folien) Inhalte der Pressekonferenz im Frühjahr 2003/Jahresstatistik 2002 Position 1) bis 11) entsprechen den Folien zur Pressekonferenz 1) Investiv wirksame Genehmigungen (DIAGRAMM) 2) Genehmigte Bausummen (DIAGRAMM) 3) Anzahl von Verwaltungsverfahren (TABELLE) 4) Gebühreneinnahmen (DIAGRAMM) 5) Bearbeitungszeiten (TABELLE) 6) Genehmigte Wohnungen (DIAGRAMM) 7) Zugang von Wohneinheiten durch Bautätigkeiten (DIAGRAMM) 8) Eingegangene Anträge auf Abgeschlossenheitsbescheinigung (DIAGRAMM) 9) Von Abgeschlossenheitsbescheinigung betroffene Wohneinheiten (DIAGRAMM) 10) Abbruchanträge, eingegangene und genehmigte (DIAGRAMM) 11) Eingegangene und beschiedene Werbeanlagen (DIAGRAMM)

4 - Baugenehmigungsvolumen INVESTIV WIRKSAME GENEHMIGUNGEN lich genehmigte Verfahren Baugenehmigungen und Genehmigungen von Werbeanlagen GENEHMIGTE BAUSUMMEN Millionen Euro genehmigte Bausummen

5 Anzahl von Verwaltungsverfahren

6 - GEBÜHREN GEBÜHRENEINNAHMEN Millionen Euro ,07 20,29 18,93 8,14 9,71 13,50 23,46 21,87 29,80 24,72 0 Ist-Einnahmen HhSt ohne Durchlaufposten - BEARBEITUNGSZEITEN - Jahr des Bescheides Bauanträge bearbeitete Bausumme aller Anträge durchschnittliche Bearbeitungszeit vereinfachtes Verfahren Vollverfahren [Anzahl] [ in Mio. Euro] [Kalendertage] [Kalendertage [Kalendertage]

7 - WOHNUNGSBAU IN FRANKFURT AM MAIN GENEHMIGTE WOHNUNGEN Wohneinheiten ZUGANG VON WOHNEINHEITEN DURCH BAUTÄTIGKEITEN Wohneinheiten

8 - ANTRÄGE NACH DEM WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ - EINGEGANGENE ANTRÄGE AUF ERTEILUNG EINER ABGESCHLOSSENHEITSBESCHEINIGUNG Anträge VON ABGESCHLOSSENHEITSBESCHEINIGUNGEN BETROFFENE WOHNEINHEITEN Wohneinheiten

9 - ABBRUCHANTRÄGE - EINGEGANGENE UND GENEHMIGTE X-ANTRÄGE Anträge eingegangene Anträge genehmigte Anträge - WERBEANLAGEN - EINGEGANGENE UND BESCHIEDENE WERBEANLAGEN Anträge eingegangene Anträge beschiedene Anträge