Wuppertal. Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Hermannstr Wuppertal

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1 Wuppertal Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten Hermannstr Wuppertal

2 Wuppertal Wirtschaftliches und Kulturelles Zentrum Des Bergischen Landes Das Einwohner zählende Wuppertal stellt eine Mischung aus weltoffener Großstadt und heimlicherer Dörflichkeit dar. Zwischen Rhein und Ruhr gelegen, zeigt sich der Großstadtcharakter Wuppertals vor allem in seiner Bedeutung als Wirtschaftszentrum. Namhafte Firmen, wie z.b. Bayer, Vorwerk, Akzo, die Barmer Ersatzkasse oder Bardenia sind hier angesiedelt. Auch die Bergische Universität mit über Studenten in 14 Fachbereichen hat in Wuppertal ihren Sitz.

3 Die zentrale Lage der bergischen Großstadt hat viele zu ihrer wirtschaftlichen Bedeutung beigetragen. Der Intercitybahnhof und elf Autobahnanschlussstellen binden Wuppertal an das nationale und internationale Verkehrsnetz an. Nach Köln und Düsseldorf mit ihren Flughäfen fährt man lediglich eine halbe Stunde und das Ruhrgebiet liegt quasi vor der Haustür. Wuppertal besticht durch seine grünen Oasen. Zwei Drittel des Stadtgebietes sind Grün: Wälder, Wiesen, Gärten oder Felder. Von jedem Punkt der Stadt aus sind gepflegte Parkanlagen oder schattige Waldwege in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Leckerbissen eröffnen sich den Bewohnern Wuppertals und den Touristen bei einem Rundgang durch die Stadt. Dazu gehören allein 700 denkmalswerte Bürgerhäuser aus der Gründerzeit.

4 Wuppertal Barmen Hermannstr. 30 In ruhiger und dennoch Zentraler Lage befindet sich dieses um 1920 erbaute Haus. Die Infrastruktur zur nahen Barmer City ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnungsgrößen betragen 35 m² m² Der Immobilienmarkt in Wuppertal hat sich im letzten Jahr nach oben bewegt. Das Objekt

5 Das Objekt im Einzelnen Objektbeschreibung Baujahr: 1920 Wohnhaus mit Bauweise / Ausstattung: Gasetagenheizung, alle Fenster mit 8 Wohneinheiten Doppelverglasung. Zimmertüren massiv Holz. Vordere und hintere Fassade Energieausweis vorhanden sind in gutem Zustand, sowie das Dach im Jahr 2014 überprüft wurde. Alle Heizungsanlagen wurden 2014 überprüft. Das Treppenhaus und die Gartenanlage sind in gepflegten Zustand. Wuppertal, Hermannstr. 30 Wohnung 1: Wohnung 2: Wohnung 3: Wohnung 4: Wohnung 5: Wohnung 6: Wohnung 7: Wohnung 8: Garage 9: 2 Kinderzimmer, Bad, Keller ca. 83 m² groß Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Keller ca. 70 m² groß. Kinderzimmer, Bad, Keller ca. 105 m² groß Schlafzimmer, Bad, Keller ca. 40 m² groß. 3 Kinderzimmer, Bad, Keller ca. 106 m² groß Schlafzimmer, Bad, Keller ca. 40 m² groß. 3 Kinderzimmer, Bad, Keller ca. 103 m² groß Schlafzimmer, Bad, Keller ca. 40 m² groß. Die Garage ist von der Straße direkt Zugänglich.

6 Wuppertal - Barmen Hermannstr. 30 Die Preise Wohnungs Nr. Lage m² Erzielbare Miete p.a. Kaufpreis WE Bemerkung WE 1 EG rechts WE 2 EG links WE 3 1 OG rechts WE 4 1 OG links WE 5 2 OG rechts WE 6 2 OG links WE 7 DG rechts WE 8 DG links GA Dem Expose als Anlage beigefügt sind folgende Unterlagen: 1. Lageplan 2. Pläne 3. Versicherungsnachweis Für die Richtigkeit der im Expose aufgeführten Angaben sowie Tipfehler, sämtliche Angaben haftet nicht der Verkäufer oder Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Dieses Expose ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Jegliche Vervielfältigung dieses Expose ist verboten.