F Residenz F. dachberg. residenz. Stilvolle Neubau-Eigentumswohnungen

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1 F Residenz F dachberg residenz Stilvolle Neubau-Eigentumswohnungen

2 dachberg residenz Soden am Taunus

3 Moderne Wohnungen mit individuellem Charakter.

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5 Willkommen in Soden Willkommen in Soden am Taunus. Eine Stadt, die sich mit einer einzigartigen Verbindung aus Geschichte und Modernität präsentiert. Zwischen dem Naherholungsparadies Taunus und der Metropole Frankfurt am Main leben rund Menschen. Seinen Einwohnern und Gästen bietet Soden eine herausragende ärztliche Versorgung von Fachärzten über die Main- Taunus-Kliniken bis hin zur Main-Taunus-Privatklinik ist Soden am Taunus einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region. Soden bietet noch mehr: Mehrere Grundschulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten schaffen ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Sehr gute und vielseitige Gastronomien, ein reichhaltiges kulturelles Leben sowie Musik, Tradition und Sport in mehr als 100 Vereinen runden das Gesamtbild ab. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmärkte, die fußläufig erreichbar sind. Die Innenstadt mit herrlichen Parkanlagen und die gemütliche Altstadt laden zum Bummeln und Verweilen ein. Alte Bauwerke und prunkvolle Passagen faszinieren Sodener und seine Besucher immer wieder aufs Neue. Zahlreiche Heilquellen verlaufen durch die Stadt, darunter einige Warmund Salzwasserquellen. Die Kurparks, der Quellenpark und der Wilhelmspark wurden rund um die Quellen angelegt. Soden eignet sich daher nicht nur als Tagesausflug sondern zählt zu den bevorzugten Wohnquartieren im Rhein-Main-Gebiet.

6 1 8 F Kurpark 2 Altstadt 3 Bahnhof (S3) 4 Sportzentrum 5 Einkaufsmöglichkeiten 6 Verbindung zur A66 7 Verbindung zur B8 8 Krankenhaus 7 6 dachberg residenz

7 Lage & Infrastruktur Soden liegt wunderschön mitten im Grünen am Südhang des Taunus und ist zudem durch seine Nähe zu Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Soden am Taunus im Taktverkehr mit den umliegenden Ortschaften. Vom Kopfbahnhof Soden bestehen mit der Regionalbahnlinie Verbindungen nach Süden über Sulzbach und Sossenheim nach Frankfurt-Höchst sowie mit der S-Bahn nach Osten über Schwalbach, Eschborn und Frankfurt Hauptbahnhof nach Langen und zum Hauptbahnhof Darmstadt. Südlich des Ortes verläuft die A 66, westlich die ausgebaute B 8, über die L 3014 in Ost-West-Richtung und über die L 3266 in Nord-Süd-Richtung ist die Ortsmitte zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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9 - massive Bauweise - exklusive Wohnlage - ansprechende, moderne Architektur - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung - individuelle 3- bis 5-Zimmer-Grundrisslösungen mit ca. 97 bis 148 m2 Wohnfläche - alle Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung - jede Wohnung inkl. Kellerraum - Natursteintreppenhaus - Farbvideosprechanlage als Zugangskontrolle - Sicherheitstüren an den Wohnungszugängen - Fenster mit Dreifachverglasung und erhöhtem Einbruchschutz - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung - qualitative ausstattung - Parkettboden, moderne Fliesen - Malervlies an den Wänden und Decken - Privatgärten im Erdgeschoß - Aufzug in alle Wohngeschosse - Tiefgaragenstellplätze - schlüsselfertige Übergabe - Provisionsfrei Ausstattung & Technik In exklusiver Lage von Soden entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs stilvollen Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Die Kombination aus hellen Räumen, einem klaren Konzept und dem stimmigen Design erfüllt höchste Ansprüche. Die stilvollen Wohnungen mit individuellem Charakter bieten reichlich Platz, um die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Ausstattung der großzügigen Räume, individuell gestaltbare, Fußböden aus Holz und Fliesen, qualitative Bäder und eine moderne Gebäudetechnik nach den aktuellen, energetischen Gesichtspunkten bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Die hervorragende Lage macht die Wohnungen ebenfalls zu einem interessanten Wohn- und Anlageobjekt.

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11 WC Wohnung Nr. 1 Erdgeschoss Zimmer 3 Abst. 4 Zimmer ca. 137,98 m2 Wohnen/Essen Zimmer 2 Zimmer 1 Quadratmeter-Angaben können variieren. Flächenangaben in der in der Teilungserklärung sind sind maßgeblich. ca. 15,56 m2 Abstellraum ca. 1,17 m2 Gäste-WC ca. 4,56 m2 ca. 8,04 m2 Zimmer 1 ca. 14,02 m2 Zimmer 2 ca. 14,02 m2 Zimmer 3 ca. 14,07 m2 ca. 10,25 m2 Wohnen/Essen ca. 40,67 m2 Terrasse (50 %) ca. 15,62 m2

12 Wohnung Nr. 2 Erdgeschoss 5 Zimmer ca. 148,00 m2 Zimmer 3 Zimmer 4 Abstellraum Gäste-WC Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Wohnen/Essen Terrasse (50 %) ca. 15,75 m2 ca. 1,42 m2 ca. 4,46 m2 ca. 8,93 m2 ca. 14,33 m2 ca. 14,33 m2 ca. 14,02 m2 ca. 15,57 m2 ca. 10,26 m2 ca. 35,18 m2 ca. 13,75 m2 Wohnen/Essen Abst. Zimmer 2 Zimmer 1 WC Quadratmeter-Angaben können variieren. Flächenangaben in der Teilungserklärung sind maßgeblich.

13 WC Wohnung Nr. 3 Obergeschoss Zimmer 3 Abst. 4 Zimmer ca. 137,82 m2 Wohnen/Essen Zimmer 2 Zimmer 1 Quadratmeter-Angaben können variieren. Flächenangaben in der Teilungserklärung sind maßgeblich. ca. 15,56 m2 Abstellraum ca. 1,17 m2 Gäste-WC ca. 4,56 m2 ca. 8,04 m2 Zimmer 1 ca. 14,02 m2 Zimmer 2 ca. 14,02 m2 Zimmer 3 ca. 14,07 m2 ca. 10,12 m2 Wohnen/Essen ca. 40,67 m2 Terrasse (50 %) ca. 15,59 m2

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15 Zimmer 3 Zimmer 4 Wohnung Nr. 4 Obergeschoss 5 Zimmer ca. 148,00 m2 Wohnen/Essen Abst. Zimmer 2 Zimmer 1 WC Quadratmeter-Angaben können variieren. Flächenangaben in der Teilungserklärung sind maßgeblich. Abstellraum Gäste-WC Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Wohnen/Essen Terrasse (50 %) ca. 15,75 m2 ca. 1,42 m2 ca. 4,46 m2 ca. 8,93 m2 ca. 14,33 m2 ca. 14,33 m2 ca. 14,02 m2 ca. 15,57 m2 ca. 10,26 m2 ca. 35,18 m2 ca. 13,75 m2

16 Wohnung Nr. 5 Staffelgeschoss WC 3 Zimmer ca. 97,93 m2 Wohnen/Essen ca. 11,82 m2 Gäste-WC ca. 4,56 m2 ca. 7,53 m2 Zimmer 1 ca. 13,61 m2 Zimmer 2 ca. 13,61 m2 Wohnen/Essen/ ca. 32,77 m2 Terrasse (50 %) ca. 14,04 m2 Zimmer 2 Quadratmeter-Angaben können variieren. Flächenangaben in der Teilungserklärung sind maßgeblich. Zimmer 1

17 Ankleide Wohnung Nr. 6 Staffelgeschoss Zimmer 1 3,5 Zimmer ca. 111,59 m2 Wohnen/Essen Zimmer 2 WC Quadratmeter-Angaben können variieren. Flächenangaben in der Teilungserklärung sind maßgeblich. ca. 10,60 m2 Gäste-WC ca. 4,51 m2 ca. 9,97 m2 Zimmer 1 ca. 12,29 m2 Zimmer 2 ca. 12,86 m2 Ankleide ca. 6,19 m2 Wohnen/Essen/ ca. 41,87 m2 Terrasse (50 %) ca. 13,30 m2

18 Fliesen-Ausstattung / Übersicht Schalterprogramm Armaturen- & Objekt-Ausstattung / Übersicht Parkett-Ausstattung / Übersicht Abbildungen nur beispielhaft die Angaben in der Bau- und Ausstattungs-Beschreibung bzw. im Kaufvertrag sind maßgeblich Ästhetische Ausstattung für ein angenehmes Wohngefühl

19 dachberg residenz Willkommen zu Hause!

20 dachberg residenz Informationen & Verkauf FBW Taunus GmbH & Co. KG, Otto-Hahn-Str. 60, Dreieich / vertrieb@fbw-projektbau.de