Auf die in der Anlage beigefügte 2. Kostenschätzung des Architekturbüro WOHN-art sowie den Vorschlag zur Bauweise und zum Bauablauf wird verwiesen.

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1 Drucksache Nr. 34/2014 Erstellt von Nadine Walz Öffentliche Sitzung des Gemeinderats am 4. Juni 2014 Tagesordnungspunkt 3 Neubau des kommunalen Bauhofs mit Jugendraum und Fahrzeughallen für den DRK- Ortsverein Kieselbronn; Beratung und Beschlussfassung über die Bauweise und den Bauablauf Sachverhalt: In der Gemeinderatssitzung am 7. Mai 2014 hat der Gemeinderat die Einreichung des Bauantrags für den Neubau des kommunalen Bauhofs mit Jugendraum und Fahrzeughallen für den DRK-Ortsverein beschlossen. Auf die in der Anlage beigefügte des Architekturbüro WOHN-art sowie den Vorschlag zur Bauweise und zum Bauablauf wird verwiesen. Herr Weber vom Architekturbüro WOHN-art wird zur vorgeschlagenen Bauweisen und zum Bauablauf in der Sitzung Stellung nehmen und Details erläutern. Sachverständige/Gäste: Klaus Weber, Architekturbüro Wohn-art, Neulingen Kosten/Finanzierung: Im Haushaltsplan 2014 wurden unter der Produktgruppe 1124 Auftrag I Investitionsmittel für den Neubau des Gemeindebauhofs in Höhe von vorgesehen. Über weitere , die voraussichtlich erst im Haushaltsjahr 2015 kassenwirksam werden, wurde eine Verpflichtungsermächtigung ins Planwerk aufgenommen. Beschlussantrag: 1. Der Gemeinderat stimmt der vorgestellten Bauweise des Sozialtraktes (Stahlbeton/Dämmung/Stahlbeton) zu. 2. Der Gemeinderat stimmt der vorgestellten Bauweise der Fahrzeughallen (Stahlbeton/Dämmung/Abdichtung od. Putz bzw. Stahlbeton/Dämmung/Stahlbeton) zu. 3. Der Gemeinderat stimmt dem vorgeschlagenen Bauablauf für den Neubau des Bauhofes zu. Anlagen: Schreiben Architekturbüro WOHN-art vom 26. Mai 2014 Befangenheit: Gemeinderat Joachim Theilmann als Mitinhaber des Architekturbüros WOHN-art. Gemeinderat Jan Weber als Gesellschafter der Weber-Ingenieure GmbH. Der Verwaltung sind keine (weiteren) Befangenheitsgründe bekannt. Jedes Gemeinderatsmitglied wird jedoch gebeten, für sich selbst zu prüfen, ob evtl. ein Befangenheitstatbestand nach 18 GemO vorliegt und dies vor Beginn der Beratung dem Vorsitzenden des Gemeinderates mitzuteilen

2 Bauhof Gemeinde Kieselbronn Bauantrag vom 30. Mai 2014 Umbauter Raum Entwurf Umbauter Raum Sozialtrakt Bauhof 300,00 300,00 Umbauter Raum Werkstatt/Lager Bauhof 157,00 157,00 Umbauter Raum Jugendräume 317,00 317,00 Umbauter Raum Halle Bauhof 1.352, ,00 Umbauter Raum DRK 603,00 603,00 Umbauter Schüttboxen 192,00 270,00 Umbauter Geräteschuppen 235,00 0,00 Summe 3.156, ,00 Kostengruppe / Bauteil Einheit / Einheit Kosten Bauhof Kosten DRK Kosten Jugendräume Kosten gesamt Kosten KG 100 Grundstückskosten 0,00 0,00 0,00 0,00 Kosten KG 200 Herrichten + Erschließen 1, , ,00 0,00 0, ,00 Kosten KG 300 Bauwerk , , , ,00 Jugendräume 317,00 210, ,00 Sozialtrakt Bauhof 300,00 210, ,00 Werkstatt/Lager Bauhof 157,00 195, ,00 Halle Bauhof 1.352,00 195, ,00 Schüttboxen / Aussenlager mit Überdachung, 192,00 270, ,00 Zwischenebene f. Paletten Geräteschuppen 235,00 130, ,00 Halle DRK 603,00 175, ,00 Bauhof Kieselbronn - Bauantrag Stand WOHN - art Architekten Seite 1 von 3

3 Kostengruppe / Bauteil Einheit / Einheit Kosten Bauhof Kosten DRK Kosten Jugendräume Kosten gesamt Kosten KG 400 Technik , , , ,00 Sozialtrakt Bauhof 300,00 100, ,00 Jugendräume 317,00 100, ,00 Werkstatt/Lager 157,00 50, ,00 Halle Bauhof 1.352,00 40, ,00 Geräteschupppen 235,00 10, ,00 DRK 603,00 80, ,00 Kameraüberwachung 1, , ,00 Kosten KG 500 Aussenanlagen , , , ,00 Erdarbeiten 1, , ,00 Hof- und Zufahrtsflächen 685,00 125, ,00 Aussenwaschplatz 1, , ,00 Stellplätze 8 Stück Rasengitter 1, , ,00 Stellplätze 4 Stück Jugend 1, , ,00 Dachbegrünung Hallen und Sozialtrakt 600,00 35, , , ,00 Dachbegrünung Aussenlager 86,00 35, ,00 Dachbegrünung Geräteschuppen 92,00 35, ,00 Begrünung, Sträucher etc. 1, , ,00 Einzäunung h=2,00 125,00 100, ,00 Tore und Türen zur Einzäunung 1, , ,00 Bauhof Kieselbronn - Bauantrag Stand WOHN - art Architekten Seite 2 von 3

4 Kostengruppe / Bauteil Einheit / Einheit Kosten Bauhof Kosten DRK Kosten Jugendräume Kosten gesamt Kosten KG 600 Einrichtung / Möbel 0,00 0, ,00 0, , ,00 Teeküche 1, , , ,00 Möblierung Bauhof Sozialräume 1, , ,00 Möblierung Jugendräume 1, , ,00 Möblierung Bauhof Werkstatt 1, , ,00 Tankanlage l Diesel (im Geräteschuppen) 1, , ,00 Kosten KG 700 Baunebenkosten , ,75 Bauvermessung, Architekt, Fachingenieure S/H/E, ,00 15, ,75 Tragwerksplanung und SIGEKO Zusammenstellung Bauhof DRK Jugendräume gesamt Kostengruppe 100 Kostengruppe ,00 0,00 0, ,00 Kostengruppe , , , ,00 Kostengruppe , , , ,00 Kostengruppe , , , ,00 Kostengruppe ,00 0, , ,00 Kostengruppe ,75 0,00 0, ,75 Bruttokosten , , , ,75 Aufgestellt : Neulingen, 26. Mai 2014 WOHN - art Architekten Weinbrennerstraße Neulingen Bauhof Kieselbronn - Bauantrag Stand WOHN - art Architekten Seite 3 von 3

5 Planung Ausführung Projektsteuerung Controlling WOHN - art Architekten WOHN art Weinbrennerstrasse Neulingen Gemeinde Kieselbronn Herrn Bürgermeister Faber Hauptstraße Kieselbronn Roland K. Maier Freier Architekt BDB Architektenkammer BW Nr Joachim Theilmann Freier Architekt Architektenkammer BW Nr Klaus Weber Hochbautechniker Weinbrennerstrasse Neulingen Telefon / Telefax / Pforzheimerstrasse Kieselbronn Telefon / Telefax / info@wohnartarchitekten.de Ihr Zeichen Ihre Nachricht vom Unser Zeichen Datum WE BV. Bauhof Gemeinde Kieselbronn, Im Reible Kieselbronn zum Bauantrag Stand Sehr geehrter Herr Bürgermeister Faber, beigefügt erhalten Sie die zum BV. Bauhof Kieselbronn Stand Baueingabeplanung zur Kenntnis. Gegenüber der 1. Kostenschätzung vom haben sich folgende Punkte geändert: 1.) Geräteschuppen für Kleingeräte Bauhof in Holzkonstruktion Kosten Schuppen ,00 Kosten Dachbegrünung Schuppen 3.220,00 2.) Aussenwaschplatz Mehrkosten wannenförmige Platte in WU-Beton (Pflasterung) mit Ablauf ,00 3.) zusätzliche 4 Stellplätze im Bereich Jugendraum Mehrkosten 5.000,00 4.) Dieseltankanlage mit ca l Fassungsvermögen (im Geräteschuppen) Mehrkosten 4.000,00 5.) Baunebenkosten, durch die Kostensteigerung von rund ,25 erhöhen sich die Baunebenkosten, die prozentual von den Baukosten ermittelt werden. Mehrkosten 7.949,25 Die Kosten aus der liegen so um rund ,25 höher als die 1. Kostenschätzung vom Dezember Auf eine Baukostenindexanpassung wurde bisher verzichtet. Steuernummer Raiffeisenbank Kieselbronn eg (BLZ ) Konto-Nr Finanzamt Mühlacker IBAN DE BIC GENODE61KBR

6 Die Mehrkosten für die Erhöhung der Dachneigung von 5 auf 8 im Bereich der Pultdächer Hallen Bauhof und DRK für die Möglichkeit der Montage einer PV Anlage in Dachneigung würden sich auf ,00 belaufen. Die Wirtschaftlichkeit einer PV Anlage ist unter anderem auch aus diesen Gesichtspunkten noch zu prüfen. (Untersuchung durch Fachplaner Haustechnik) Es wäre ggf. auch möglich die PV-Module aufzuständern und die Dachneigung bei 5 zu belassen. Um sich alle Möglichkeiten offen zu lassen ist im Bauantrag die Dachneigung mit 8 angegeben. 1.) Erhöhung der Dachneigung Halle Bauhof von 5 auf 8 Mehrkosten KG ,00 3.) Erhöhung der Dachneigung Halle DRK von 5 auf 8 Mehrkosten KG ,00 4.) Erhöhung der Dachneigung Halle Bauhof von 5 auf 8 Mehrkosten KG ,00 5.) Erhöhung der Dachneigung Halle DRK von 5 auf 8 Mehrkosten KG ,00 Bezüglich der weiteren Vorgehensweise schlagen wir vor nach dem Einreichen des Bauantrages Ihrerseits die Fachingenieure zu beauftragen, so dass wir die Planung mit diesen abstimmen können und das Entwässerungsgesuch erstellt und eingereicht werden kann. Eine sorgfältige Werk- und Detailplanung sowie die entsprechenden Fachplanungen, Tragwerksplanung, Energienachweis und Planung Sanitär/Heizung/Elektro/Lüftung könnte umgehend nach erteilter Baugenehmigung begonnen werden. Diese Planungen sind die Grundlage für eine Ausschreibung. Diese könnte dann frühestens im September erfolgen. Mit entsprechenden Fristen könnte die Vergabe dann im Oktober erfolgen und ein Baubeginn im November Aufgrund der Erfahrungen mit Ausschreibungen würden wir Ihnen eine Ausschreibung im Oktober und eine Vergabe Anfang Dezember 2014 vorschlagen mit Baubeginn Januar Aufgrund der derzeitigen guten Auftragslage im Hochbau ist zu erwarten, dass bei einer Ausschreibung im September mit Baubeginn noch in 2014 nur wenige Angebote abgegeben werden. Und wenn, dann mit deutlich höheren Einheitspreisen. Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass am Jahresende viele Firmen Aufträge für das nächste Jahr für ihren Betrieb suchen und die Angebotspreise hier auch marktüblicher sind. Bei einem Baubeginn im Januar und bei geeigneter Witterung und einem reibungslosen Bauablauf wäre eine Fertigstellung, bzw. eine Inbetriebnahme des Bauhofs bei guter Witterung und reibungslosem Bauablauf in 2015 denkbar. Bezüglich der Ausführung des Sozialtraktes schlagen wir aufgrund Ihrer Vorgaben nach einem robusten Zweckbau eine dreischalige Aussenwandkonstruktion (Stahlbeton/Dämmung/Stahlbeton) vor, die aber mit dem Tragwerksplaner abgestimmt werden muss. Als nichtragende Zwischenwände würden wir Ständerwände vorschlagen, die in den Sozialräumen mit Gipskarton verkleidet werden und ggf. in den Jugendräumen mit einer stabilen lackierten Holzplatte beplankt werden könnte. Die Aussenwände der Fahrzeughallen sind in Stahlbeton mit einer entsprechenden Perimeterdämmung und Abdichtung geplant. Die Konstruktion ist noch mit dem Tragwerkplaner abzustimmen. Die Ausführung des Geräteschuppens haben wir in einer Holzkonstruktion mit einer Holzverschalung geplant. Steuernummer Raiffeisenbank Kieselbronn eg (BLZ ) Konto-Nr Finanzamt Mühlacker IBAN DE BIC GENODE61KBR

7 Bezüglich der Heizanlage sind wir von einem Anschluss an ein Nahwärmenetz ausgegangen, d.h. im Technikraum gibt es eine Übergabestation für Heizung und Brauchwasser. Sollte die Nahwärmeversorgung nicht realisiert werden müsste eine Gastherme mit Solarunterstützung oder ähnliches zur Einhaltung des Energieeinspargesetzes nachgerüstet werden. Diese Massnahme und die hieraus zu erwartenden Mehrkosten sind dann mit dem Fachingenieur für Haustechnik abzustimmen. Für Rückfragen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Klaus Weber Anlage : - Kostenschätzung Stand / Stand Bauzeitenplan 2015 Steuernummer Raiffeisenbank Kieselbronn eg (BLZ ) Konto-Nr Finanzamt Mühlacker IBAN DE BIC GENODE61KBR