*Großzügige 2-Zi Wohnung mit Balkon und Einbauküche im "Neuen Proviantbach Quartier"!

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1 *Großzügige 2-Zi Wohnung mit Balkon und Einbauküche im "Neuen Proviantbach Quartier"! Scout-ID: Objekt-Nr.: Prov23_Augsburg Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Einbauküche: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1890 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauchskennwert: 101,80 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: Goldberg Immobilien Herr Axel Wolf -SCHWABINGER IMMOBILIEN - Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 190,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 45,00 EUR Kaution: 3 Netto-Kaltmonatsmieten

2 Objektbeschreibung: Gemütliche 2-Zi-Wohnung in schöner Lage von Augsburg im "Neuen Proviantbachviertel". Ausstattung: * Die Wohnung befindet sich im 1. OG. * Weißes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster. * Über das Wohnzimmer gelangt man in die große Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. * Die Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränke. * Der Balkon ist zur Südseite mit Blick auf Proviantbach bzw. Schrebergarten ausgerichtet. * Parkett im Schlaf- und Wohnraum und Fliesen in Küche und Bad. * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. * Großes geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss. * Glasfaserkabelanschluss in der Wohnung (Internet und wenn gewünscht Festnetzanschluss sollte über Firma muss über Cyberways laufen!) * Fernsehen ebenfalls über Glasfaserkabel (wird mit den NK abgerechnet). Ansicht Lage: * Das außergewöhnliche Wohn-Ensemble befindet sich in der Innenstadt Augsburgs zwischen dem beeindruckenden Glaspalast und dem markanten Fabrikschloss in einem Park direkt am Proviantbach. * Highlights des zentral gelegenen Wohnviertels sind u.a. der großflächige Stadtpark mit Spielplatz, das Gästehaus und die Badestelle inkl. Liegewiese. * Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. * Das Wohnquartier wurde zwischen 1890 und 1895 inmitten des Augsburger Textilviertels errichtet und steht seit 1986 unter Denkmalschutz. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Rückinfo und stimmern gerne einen Termin mit den jetzigen Mietern ab. Bitte senden Sie uns eine Nachricht über den Schnellkontakt oder an Beizufügen ist vorab eine kurze Beschreibung ggf. Selbstauskunft über Sie bzw. wer alles einziehen möchte sowie Ihre aktuelle berufliche Situation. Außenansicht

3 Innenansicht Wohnküche Badezimmer Flur

4 Treppenhaus

5 Grundriss

6

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