Verkauf und Beratung. DOWA Immobilien AG. Parkstrasse 26, 8200 Schaffhausen. Tel ,

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Georg Schenck
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1 Verkauf und Beratung DOWA Immobilien AG Parkstrasse 26, 8200 Schaffhausen Tel ,

2 Beringen bietet ein umfassendes Angebot was die Infrastruktur betrifft. Es hat genügend Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbe. Schulisch wird das ganze Spektrum vom Kindergarten bis zur Oberstufe angeboten. Es gibt ein sehr aktives Vereinsleben, ein Schwimmbad sowie eine leistungsfähige Verwaltung mit attraktiven Öffnungszeiten. Wer dennoch nach Schaffhausen möchte, kann das bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln tun. Beringen, ein Ort zum wohlfühlen!

3 Lage und Situation Ihr neues Zuhause Haus Nr. 9 Fr * Haus Nr. 10 Fr * Haus Nr. 7 Fr * Haus Nr. 8 Fr * Die Überbauung liegt an bevorzugter Lage auf einem optimal besonnten Grundstück. Die Wohnsiedlung mit sechs 5 ½ - 6 ½ Zimmer Einfamilienhäusern und zwei 4 ½ - 5 ½ Zimmer Doppeleinfamilienhäusern ist harmonisch in die Umgebung und das gewachsene Terrain eingegliedert. Von allen Häusern geniesst man freie, unverbaubare Fernsicht. Das Naherholungsgebiet befindet sich in nächster Nähe. Im Dorf befinden sich Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Post etc. Das Quartier profitiert von der verkehrsberuhigten 30 er Zone und bietet somit den Anwohnern eine angenehme, ruhige Umgebung mit sicherem Schulweg für die Kinder. Mit der naheliegenden S Bahn Station und der Bushaltestelle Beringerfeld erreicht man in Kürze den Bahnhof Neuhausen oder den Hauptbahnhof Schaffhausen mit direktem Anschluss nach Zürich City und Zürich Flughafen. In entgegengesetzter Richtung wird in Basel der Badische Bahnhof oder der Flughafen Basel erreicht.

4 Technik und Ausbau Die hervorragende Dämmung und die Option für eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die raumhohen, isolierverglasten Fenster setzten die einzigartige Umgebung perfekt in Szene und sind zudem wo nötig mit Verbundraffstoren ausgerüstet. Für die Bodenbeläge stehen gut gewählte Budgets zur Verfügung und lassen Ihnen die frei Wahl ob Platten, Parkett oder Laminat eingebaut werden soll. Ebenso die Küche und die Bäder werden nach Ihrem Geschmack und Wünschen ausgebaut. Jedes Haus ist mit einer eigenständigen Wärmepumpe ausgestattet, welche über die Fussbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Verschiedene weitere Ausbauoptionen stehen gegen Mehrpreis zur Verfügung. Z.B. ein Cheminée, einen Holzbelag für die Terrasse oder einen Wäscheabwurf. Architektur Die gradlinige, moderne Architektur ist nicht nur optisch sehr reizvoll, sondern in jeder Hinsicht funktional und durchdacht. Die Häuser werden nach den neusten technischen und ökologischen Erkenntnissen erstellt. Die Häuser haben sehr gute Isolationswerte und bieten zudem die Möglichkeit durch die Ergänzung einer kontrollierten Raum-Lüftung und Sonnenkollektoren den Minergie- Standart zu erreichen. Die hellen Einfamilienhäuser überzeugen mit einer grossen Wohn- und Nutzfläche. Eine tolle Umgebung und die grosszügige, sonnige Terrasse ergänzen das Raumangebot. Wer gradlinige, schnörkellose Architektur mag, ist hier genau richtig!

5 Grundriss Erd und Obergeschoss Haus 7 & 8 Untergeschoss Das Untergeschoss ist in drei grosse Räume aufgeteilt. Ein Technikraum inkl. Waschküche und Heizung, ein riesiger Hobby-/Bastelraum und ein Gästezimmer / Büro mit eigenem Gartensitzplatz. Im Erdgeschoss sind drei tolle (Schlaf- ) Zimmer, ein grosses Bad mit Wanne, Lavabo, WC und Dusche sowie ein Gäste-Bad mit WC, Lavabo und Dusche untergebracht. Erdgeschoss Das grosszügige, helle Ober- / Attikageschoss präsentiert einen exklusiven Wohn- Essbereich mit moderner Küche und einer sonnigen, grossen Terrasse. Gestalten Sie Ihre Traumküche in Ihrem neuen zu Hause. Der Küchenexperte berät sie gerne. Ein Cheminée ist problemlos auf Kundenwunsch realisierbar. Auf diesem Geschoss befindet sich auch der Hauseingang. Eine fantastische Aussicht von jedem Haus garantiert eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Obergeschoss

6 Grundriss Erdgeschoss Haus 9 & 10 Im Erdgeschoss sind drei tolle (Schlaf- )Zimmer, ein grosses Bad mit Wanne, Lavabo und WC, ein Gäste- Bad mit WC und Lavabo und Dusche, sowie ein Technikraum untergebracht. Die Doppeleinfamilienhäuser 9 & 10 sind etwas kleiner geschnitten als die Doppeleinfamilienhäuser 7 & 8.

Grundriss Obergeschoss Haus 9 & 10 Das grosszügige, helle Ober- / Attikageschoss präsentiert einen exklusiven Wohn- Essbereich mit moderner Küche und einer sonnigen, grossen Terrasse.

7 Grundriss Obergeschoss Haus 9 & 10 Das grosszügige, helle Ober- / Attikageschoss präsentiert einen exklusiven Wohn- Essbereich mit moderner Küche und einer sonnigen, grossen Terrasse. Gestalten Sie Ihre Traumküche in Ihrem neuen zu Hause. Der Küchenexperte berät sie gerne. Ein Cheminée ist problemlos auf Kundenwunsch realisierbar. Auf diesem Geschoss befindet sich der Hauseingang. Eine fantastische Aussicht von jedem Haus garantiert eine hohe Lebens- und Wohnqualität.

8 Grundriss Haus 6 Grundrisse Das Untergeschoss ist in drei grosse Räume aufgeteilt. Ein Technikraum inkl. Waschküche und Heizung, ein riesiger Hobby- /Bastelraum und ein Gästezimmer / Büro mit eigenem Gartensitzplatz. Erdgeschoss Im Erdgeschoss sind drei bis vier tolle (Schlaf- )Zimmer, ein grosses Bad mit Wanne, Lavabo, WC und Dusche sowie ein Gäste-Bad mit WC, Lavabo und Dusche untergebracht. Auf diesem Geschoss befindet sich auch der Hauseingang mit eingebauter Garderobe. Untergeschoss Das grosszügige, helle Ober- / Attikageschoss präsentiert einen exklusiven Wohn- Essbereich mit moderner Küche und einer sonnigen, grossen Terrasse. Gestalten Sie Ihre Traumküche in Ihrem neuen zu Hause. Der Küchenexperte berät sie gerne. Ein Cheminée ist problemlos auf Kundenwunsch realisierbar. Eine fantastische Aussicht von jedem Haus garantiert eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Obergeschoss

9 Grundriss Tiefgarage Die Tiefgarage bietet 14 Einstellplätze.

10 1.Etappe Haus Nr. 9 Fr * 2.Etappe Haus Nr. 10 Fr * *Verkaufspreis inkl. 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage Projekt- und Preisänderungen vorbehalten. Gemeinschafts- Teil mit Quelle und Lift- Anschluss für die Tiefgarage Haus Nr. 7 Fr * Haus Nr. 8 Fr *

11 Verkaufspreise Haus Zimmer Terrasse Verkaufspreis Nr. 1 5,5 6,5 Zimmer ca m2 verkauft Nr. 2 5,5-6,5 Zimmer ca m2 verkauft Nr. 3 5,5 6,5 Zimmer ca m2 verkauft Nr. 4 5,5 6,5 Zimmer ca m2 verkauft Nr. 5 5,5 6,5 Zimmer ca m2 verkauft Nr. 6 5,5 6,5 Zimmer ca m2 verkauft Nr Zimmer ca m2 SFR Nr. 8 4,5 5.5 Zimmer ca m2 SFR Nr. 9 4,5 Zimmer ca m2 SFR Nr. 10 4,5 Zimmer ca m2 SFR Kontakt Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihr neues Zuhause... DOWA Immobilien AG Parkstrasse Schaffhausen Tel: Fax: info@dowa.ch

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