ERA AUSTRIA Servicezentrale Rathausstraße 17, 2273 Hohenau an der March

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1 ERA AUSTRIA Servicezentrale Rathausstraße 17,

2 Inhalt: Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 03 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 05 Gastronomie und Ausgehen... B 07 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 09 Kunst und Kultur... B 11 Sport und Freizeit... B 13 Ärzte... B 15 Medizinische Versorgung und Therapie... B 17 Öffentlicher Nahverkehr... B 19 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 21 Menschen und Bevölkerung... B 22 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 23 Grünflächen und Erholungsräume... B 24 Sonnenstunden... B 25 Durchschnittstemperatur... B 26 Prognose Wertentwicklung... B 27

3 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Rathausstraße 17, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei - Supermarkt - Drogerie über 2 km: - Metzgerei: 5,9 km B 03

4 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bäckerei Metzgerei BÄCKEREI Karl Bauer GmbH - Backsho... Fleischerei - Gottfried Pilwarsch Hauptstraße 6 (0,41 km) Obere Hauptstraße Ringelsdorf (5,87 km) Starnberger Martin Kleine Schloßgasse Rabensburg (4,60 km) Römer Werner Praterberg-Villagarten Niederabsdorf (6,16 km) Fleischerei Retzl GesmbH Nummer Hausbrunn (5,89 km) Schinhan Josef Schlächterei Hauptstraße Hausbrunn (6,14 km) Supermarkt Drogerie Billa Bipa Bernsteinstrasse Hohenau/March (0,54 km) Rathausplatz 10 (0,23 km) Zielpunkt Bernsteinstraße 2273 Hohenau (0,77 km) BÄCKEREI Karl Bauer GmbH - Kaufhau... Hauptstraße Rabensburg (4,45 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 04

5 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Rathausstraße 17, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Trafik 0,6 bis 2 km: - Tankstelle über 2 km: - Post: >5 km B 05

6 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bank Tankstelle Trafik BAWAG OMV Tankstelle Stiermeier Ulrike Rathausplatz 2 (0,17 km) Bernsteinstraße 6 (0,76 km) Rathausplatz 15 (0,17 km) Sparkasse/Erste Bank Tankstelle Peregrini Wimmer Eveline Rathausplatz Hohenau (0,23 km) Palterndorfer Straße Dobermannsdorf (6,05 km) Liechtensteinstraße 17 (0,26 km) Raiffeisen Liechtensteinstraße 13 (0,26 km) Hallas Ulrike Hauptstraße Bernhardsthal (9,65 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 06

7 Gastronomie und Ausgehen Rathausstraße 17, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: 0,6 bis 2 km: - Restaurant - Café/Eis - Pizza/Snack über 2 km: - Gasthaus: 5,8 km - Bar/Lokal: 8,9 km - Weinlokal: 5,9 km - Kino: >5 km B 07

8 Gastronomie und Ausgehen Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Gasthaus Gasthaus zum Weberknecht Inh Tina W... Meierhofgasse Ringelsdorf (5,81 km) Schweinberger Josef Hauptstraße Niederabsdorf (5,88 km) Restaurant Pizza/Snack Café/Eis China-Restaurant Servus Pizzeria Venezia B 49 Rathausplatz 13 (0,22 km) Hauptstraße 109 (0,94 km) Rathausplatz 8 (0,22 km) Atrium Restaurant Holhe Ltd & Co KG Liechtensteinstraße 10 (0,27 km) Gaß Günter Liechtensteinstraße 9 (0,25 km) Horak Andreas Hauptstraße Rabensburg (4,27 km) Rauscher Wolfgang Bahnstraße Dobermannsdorf (6,32 km) Bar/Lokal Weinlokal Discothek Sachs Dietzl Heuriger Hauptstraße Altlichtenwarth (8,85 km) Liechtensteinstraße Niederabsdorf (5,91 km) Weingut Fam Schulz - Inh Werner Schulz Hauptstraße Dobermannsdorf (6,09 km) Weinwurm - Weingut Hauptstraße Dobermannsdorf (6,10 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 08

9 Ausbildung und Kinderbetreuung Rathausstraße 17, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule über 2 km: - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: >5 km B 09

10 Ausbildung und Kinderbetreuung Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Kinderbetreuung Volksschule Schule NÖ Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Dammgasse 42 (0,48 km) Hauptstraße 30 (0,45 km) Hauptstraße 27 (0,35 km) Kindergarten Volksschule Neue Mittelschule Hauptstraße Rabensburg (4,10 km) Hauptstraße Rabensburg (4,08 km) Gottfried von Preyer - Weg Hausbrunn (6,06 km) NÖ Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Nummer Hausbrunn (6,07 km) Niederabsdorf Niederabsdorf (5,15 km) Hauptschulstraße Neusiedl an der Zaya (8,77 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 10

11 Kunst und Kultur Rathausstraße 17, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Museum über 2 km: - Theater/Oper: >5 km - Bibliothek: >5 km - Kirche: 4,3 km B 11

12 Kunst und Kultur Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Kunst- und Kultureinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Museum Kirche Museum Hohenau a d March Christliches Zentrum Weinviertel-Ra... Hauptstraße 12 (0,40 km) Hauptstraße Rabensburg (4,26 km) Kongregation d Barmherzigen Schwest... Schulstraße Bernhardsthal (9,72 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 12

13 Sport und Freizeit Rathausstraße 17, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Schwimmbad/Therme: 4,8 km - Kino: >5 km - Videothek: >5 km - Sportanlage: >5 km - Freizeitzentrum: >5 km - Fitnessstudio: >5 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: 5,4 km - See: >5 km B 13

14 Sport und Freizeit Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Sport- und Freizeiteinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Schwimmbad/Therme Erholungsraum Gemeindebad Rabensburg Obere Marchauen Mühlgasse Rabensburg (4,79 km) (5,44 km) Freibad Neusiedl an der Zaya Bahnstraße Neusiedl an der Zaya (8,65 km) Thaya-Auen (6,87 km) Zistersdorferbach (9,86 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 14

15 Ärzte Rathausstraße 17, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt über 2 km: - Facharzt: 6,2 km - Kinderarzt: >5 km B 15

16 Ärzte Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Arztpraxis wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Arzt für Allgemeinmedizin Zahnarzt Facharzt Straka Josef, Dr. Wrba Rudolf, Dr. Bartl Reinmar, Dr. Gartenstraße 1 (0,34 km) Hauptstraße 25 (0,38 km) Bahnstraße Hausbrunn (6,19 km) Straka Elisabeth, Dr. Gass Andrea, Dr. Gartenstraße 1 (0,34 km) Waltersdorfer Straße Drösing (8,06 km) Piroty-Dehbokry Karim, Dr. Stepan Paul, Dr. Josef Zaniat-Straße Rabensburg (5,06 km) Lindenplatz Neusiedl an der Zaya (9,05 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 16

17 Medizinische Versorgung und Therapie Rathausstraße 17, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Tierarzt über 2 km: - Ärztezentrum/Krankenhaus: >5 km - Physiotherapeut: >5 km - Psychotherapeut: >5 km - Seniorenheim: >5 km B 17

18 Medizinische Versorgung und Therapie Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Apotheke Tierarzt Apotheke "Zum schwarzen Adler" Tierarztpraxis Magdalena Mörkenstein Rathausplatz 3 (0,18 km) Hauptstraße 3 (0,41 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 18

19 Öffentlicher Nahverkehr Rathausstraße 17, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bus - Lokalbahnhof - Bahnhof über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Flughafen: >5 km B 19

20 Öffentlicher Nahverkehr Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, das jeweils nächstgelegene Verkehrsmittel wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Verkehrsmittel im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bus (0,75 km) Lokalbahnhof Bahnhof Hohenau Hohenau (1,12 km) (1,12 km) Dobermannsdorf (4,58 km) (6,21 km) Drösing (5,90 km) (7,61 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 20

21 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Rathausstraße 17, Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 188 Beschäftigten je Personen weist darauf hin, dass es sich in "Hohenau an der March" eher um eine Wohngemeinde handelt. B 21

22 Menschen und Bevölkerung Rathausstraße 17, Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Hohenau an der March" leben Personen. Es leben dort 116 Personen pro Quadratkilometer. B 22

23 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Rathausstraße 17, Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014 angegeben. Ergebnis Prognose bis 2030: Für "Gänserndorf (Bezirk)" wird mit 18,4% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Hohenau an der March" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 in "Hohenau an der March" um -2,4% gesunken. B 23

24 Grünflächen und Erholungsräume Rathausstraße 17, Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Hohenau an der March" verfügt über einen Grünflächenanteil von 92,4%. B 24

25 Sonnenstunden Rathausstraße 17, Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Hohenau an der March" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 25

26 Durchschnittstemperatur Rathausstraße 17, Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Hohenau an der March" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 26

27 Prognose Wertentwicklung Rathausstraße 17, Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Hohenau an der March" ist mit einem Indexwert von 4,87 mit durchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung B 27