ERA AUSTRIA Servicezentrale Professor-Knesl-Platz 12, 2222 Bad Pirawarth

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1 ERA AUSTRIA Servicezentrale

2 Inhalt: Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 03 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 05 Gastronomie und Ausgehen... B 07 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 09 Kunst und Kultur... B 11 Sport und Freizeit... B 13 Ärzte... B 15 Medizinische Versorgung und Therapie... B 17 Öffentlicher Nahverkehr... B 19 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 21 Menschen und Bevölkerung... B 22 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 23 Grünflächen und Erholungsräume... B 24 Sonnenstunden... B 25 Durchschnittstemperatur... B 26 Prognose Wertentwicklung... B 27

3 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Supermarkt über 2 km: - Bäckerei: 2,8 km - Metzgerei: 2,9 km - Drogerie: 9,8 km B 03

4 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Bäckerei Zimmer Josef Fleischerei Wild Spar Supermarkt Bipa Hauptplatz 20 (2,82 km) Bischof Schneider-Straße 5 (2,86 km) Untere Hauptstrasse Bad Pirawarth (0,15 km) Hauptstraße Wolkersdorf im Weinviertel (9,79 km) Anger Günter Bahnstraße Schleinbach (8,77 km) Thaler Franz Hauptstraße Auersthal (9,40 km) Kollnbrunner Bauernladen Sommerzeile Kollnbrunn (1,40 km) Penny Wiener Straße 54 (2,15 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 04

5 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank über 2 km: - Post: >5 km - Tankstelle: 2,3 km - Trafik: 2,7 km B 05

6 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bank Tankstelle Trafik Raiffeisen BP Tankstelle Lang Karl-Wilfried Obere Hauptstraße Bad Pirawarth (0,43 km) Wienerstraße 35 (2,30 km) Hauptplatz 5 (2,75 km) BAWAG OMV Tankstelle Friedl Sabine Wienerstraße 3 (2,58 km) Autobahn A5 / Brünner Straße KM Wolfpassing (5,11 km) Obere Hauptstraße Hohenruppersdorf (4,10 km) Shell Tankstelle Megyeri Tegelhofer Andrea Staatzer Str B Schrick (7,39 km) Hauptplatz Matzen (8,92 km) Raiffeisen Wienerstraße 1 (2,58 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 06

7 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Gasthaus - Café/Eis - Weinlokal über 2 km: - Restaurant: 2,8 km - Pizza/Snack: 2,9 km - Bar/Lokal: 8,9 km - Kino: >5 km B 07

8 Gastronomie und Ausgehen Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Gasthof Novakovic China-Restaurant Peking Pizzeria Die Beste Parkcafe Brückengasse Bad Pirawarth (0,41 km) Hauptplatz 12 (2,77 km) Hauptplatz 23 (2,86 km) Untere Hauptstraße Bad Pirawarth (0,17 km) Pizzeria & Kebap Napoli Stehr Rita Hauptstraße Auersthal (9,19 km) Kirchenplatz Niederkreuzstetten (9,45 km) Pizzeria Ristorante Camillo - Saad... Schloßtaverne Gasthof Grün Winterzeile Kollnbrunn (1,18 km) Wimmer-Krouza Wienerstraße 14 (2,61 km) Bar/Lokal Restaurant Landhaus Am Schricker Berg Schrick (5,55 km) Landgasthof Fam. Polansky Hauptstraße Raggendorf (7,63 km) Weinbau Holzmann Hauptplatz Matzen (8,91 km) Obere Hauptstraße Bad Pirawarth (0,07 km) Schloßstraße Niederkreuzstetten (9,26 km) Schlossplatz Wolkersdorf im Weinviertel (9,94 km) Weinlokal Club Musica Pueblo 9er Kollath Gertraud Wiener Straße Niederkreuzstetten (9,49 km) Kletzer Franz Obere Hauptstraße Bad Pirawarth (0,11 km) Buschenschank Eschberger Kurhausstraße Bad Pirawarth (0,13 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 08

9 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Volksschule 0,6 bis 2 km: - Kinderbetreuung über 2 km: - Schule: 3,2 km - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: >5 km B 09

10 Ausbildung und Kinderbetreuung Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Kinderbetreuung Volksschule Schule NÖ Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Pirawarther Straße Kollnbrunn (1,03 km) Kirchengasse Bad Pirawarth (0,26 km) Schulstraße 2 (3,19 km) NÖ Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Kirchenplatz 2 (2,92 km) Schulstraße 4 (3,13 km) Marktplatz Hohenruppersdorf (4,37 km) Hilfswerk - Schülertreff Gaweinstal Volksschule Schulstraße 4 (3,23 km) Marktplatz Hohenruppersdorf (4,37 km) Neue Mittelschule Schulring Auersthal (9,16 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 10

11 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Museum: 5,2 km - Theater/Oper: >5 km - Bibliothek: >5 km - Kirche: >5 km B 11

12 Kunst und Kultur Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Kunst- und Kultureinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Museum Museum d NÖ Landesregierung Hauptstraße Groß-Schweinbarth (5,21 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 12

13 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Schwimmbad/Therme: 8,9 km - Kino: >5 km - Videothek: >5 km - Sportanlage: 9,2 km - Freizeitzentrum: >5 km - Fitnessstudio: 9,9 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: 8,9 km - See: >5 km B 13

14 Sport und Freizeit Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Sport- und Freizeiteinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Schwimmbad/Therme Sportanlage Fitnessstudio Erholungsraum Freibad der Gemeinde Matzen-Raggendorf OPTIMUM Marktgemeinde Matzen-Raggen... Mrs Sporty Wolkersdorf Au Rußbach (8,92 km) Kirchengasse Matzen (8,87 km) Jubiläumsplatz Matzen (9,20 km) Hofgartenstraße Wolkersdorf im Weinviertel (9,94 km) Freibad Badgasse Niederkreuzstetten (9,55 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 14

15 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin über 2 km: - Zahnarzt: 3,1 km - Facharzt: 2,7 km - Kinderarzt: 9,8 km B 15

16 Ärzte Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Arztpraxis wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Arzt für Allgemeinmedizin Heller Gustav, Dr. Zahnarzt Kurhajec Paul, Dr. med. univ. Kurhausstraße Bad Pirawarth (0,16 km) Lettnergasse 2 (3,08 km) Tatzber Gerhard, Dr. Buda Karol, Dr. Hauptplatz 4 (2,72 km) Brünnerstraße 46 (3,41 km) Binter Claudia, Dr. Budova Zuzana, Dr. Hauptplatz 26 (2,85 km) Brünnerstraße 46 (3,41 km) Facharzt Winter Felix, Dr. Hauptplatz 4 (2,71 km) Mader Günter, Dr. Kinderarzt Mujezinovic-Tur Vahdeta, Dr. med. u... Bachgasse Wolkersdorf im Weinviertel (9,84 km) Hauptstraße Wolkersdorf im Weinviertel (9,77 km) Weissenbach Birgit, Dr. Hauptstraße Wolkersdorf im Weinviertel (9,79 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 16

17 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Ärztezentrum/Krankenhaus über 2 km: - Apotheke: 2,8 km - Physiotherapeut: 9,0 km - Psychotherapeut: 9,6 km - Seniorenheim: 9,8 km - Tierarzt: 2,8 km B 17

18 Medizinische Versorgung und Therapie Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut Apotheke "Zum heiligen Georg" Klinik Pirawarth, Kur- und Rehabili... Physiotherapeutin & Cranio Sacral T... Hauptplatz 13 (2,82 km) Kurhausstraße Bad Pirawarth (0,86 km) Rosenbergen Unterolberndorf (8,98 km) Apotheke "Zur heiligen Dreifaltigkeit" Psychotherapeut Strobl Roland, Mag. Wolkersdorfer Straße Ulrichskirchen (9,59 km) Herzog Roswitha Withalmstraße 1/ Wolkersdorf im Weinviertel (9,81 km) Hauptstraße Wolkersdorf (9,83 km) Thurn Marion Wiener Straße 12/2/ Wolkersdorf im Weinviertel (9,91 km) Seniorenheim NÖ Landespflegeheim Wolkersdorf - M... Johann Degen-Gasse Wolkersdorf im Weinviertel (9,77 km) Tierarzt Kaufmann Johann, Dipl.-TA Bahnstraße 5 (2,80 km) Gnauer Gerd, Mag. Kaiser Josef-Straße Wolkersdorf im Weinviertel (9,61 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 18

19 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bus - Lokalbahnhof über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 19

20 Öffentlicher Nahverkehr Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, das jeweils nächstgelegene Verkehrsmittel wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Verkehrsmittel im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bus (0,58 km) (0,81 km) (0,85 km) Lokalbahnhof Bad Pirawarth (0,66 km) Hohenruppersdorf (3,94 km) Groß Schweinbarth (4,90 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 20

21 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. B 21

22 Menschen und Bevölkerung Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Bad Pirawarth" leben Personen. Es leben dort 65 Personen pro Quadratkilometer. B 22

23 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014 angegeben. Ergebnis Prognose bis 2030: Für "Gänserndorf (Bezirk)" wird mit 18,4% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Bad Pirawarth" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 in "Bad Pirawarth" um 7,8% gestiegen. B 23

24 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 92,4% bietet "Bad Pirawarth" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. B 24

25 Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Bad Pirawarth" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 25

26 Durchschnittstemperatur Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Bad Pirawarth" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 26

27 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Bad Pirawarth" ist mit einem Indexwert von 5,89 mit durchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung B 27

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