Exklusives Wohnen Am Stadtpark

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1 Salz- und Hansestadt Lüneburg Das Lüneburger Hanseviertel Lage Mit dem Hanseviertel wächst im Nordosten der jungen Hansestadt Lüneburg ein neuer und moderner Stadtteil zum Wohlfühlen heran. Ruhig und grün, dennoch zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern gelegen, entstehen hier neue und großzügige Wohneinheiten. Nur 2 km zum Marktplatz im historischen Zentrum der Hansestadt Lüneburg und nur 1 km zum Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg-Hannover mit nur 30 Minuten Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof. Die vielseitige Hanse- und Universitätsstadt ist mit ihrer geschichtsträchtigen Altstadt, den gemütlichen Einkaufsstraßen rund um das historische Rathaus und den unzähligen Restaurants, Bars und Cafés die drittgrößte Mittelstadt Niedersachsens. Das wachsende Kulturangebot mit dem beliebten und abwechslungsreichen Theater und den interessanten Museen unterstreicht die Vielseitigkeit der Hansestadt. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet Lüneburg zusätzlich eine schnelle und direkte Anbindung zur Hansestadt Hamburg. Das Hanseviertel erwartet Sie mit einem Stadtteilpark, vielen Grünflächen, hochwertiger Architektur sowie einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, ideal zum, und Wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Loewe-Center mit Geschäften und Märkten. Und auch im Hanseviertel selbst entstehen in zentraler Lage Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie voraussichtlich Apotheke, Bäcker, Lebensmittelmarkt u.a. Durch die einmalige Lage und die vielen Annehmlichkeiten der modernen Architektur ist eine Wohnung Am Stadtpark eine lohnende Investition in Ihre Zukunft. Außerdem über die A39 und die B4 mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen in Richtung Norden und Süden. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen in der Ausführung vorbehalten. Stand 03/2013 An der Münze 4-6, Lüneburg Tel Fax: immobilien@sparkasse-lueneburg.de Beratung und Verkauf: Sparkasse Lüneburg, Immobilien-Center Stefan Peter Kontakt! Unter der Regie des 2001 gegründeten Unternehmens Jaka Immobilien entstanden so bereits eine ganze Reihe anspruchsvoller Wohnimmobilien darunter attraktive Stadtvillen in Lüneburg, Reppenstedt, Bardowick, Winsen/Luhe und Hamburg. Für Firmengründer und Geschäftsführer Jan Kathmann bedeutet das: Wir möchten unseren Kunden nicht nur eine schöne Immobilie verkaufen, sondern Lebensqualität, Wohngenuss und stabile Werterhaltung. Schließlich sei man als regional verankerter Immobilienpartner der langfristigen Zufriedenheit seiner Kunden in besonderer Weise verpflichtet. Der Kauf einer eigenen Immobilie gehört nach wie vor zu den tiefgreifendsten und nachhaltigsten Entscheidungen, die wir Menschen in unserem Leben treffen. JAKA BAUTRÄGER GMBH & CO. KG Exklusives Am Stadtpark Am neuen Lüneburger Stadtpark entsteht diese Stadtvilla mit 8 Eigentumswohnungen und höchstem Ausstattungskomfort.

2 Salz- und Hansestadt Lüneburg Das Lüneburger Hanseviertel Lage Mit dem Hanseviertel wächst im Nordosten der jungen Hansestadt Lüneburg ein neuer und moderner Stadtteil zum Wohlfühlen heran. Ruhig und grün, dennoch zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern gelegen, entstehen hier neue und großzügige Wohneinheiten. Nur 2 km zum Marktplatz im historischen Zentrum der Hansestadt Lüneburg und nur 1 km zum Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg-Hannover mit nur 30 Minuten Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof. Die vielseitige Hanse- und Universitätsstadt ist mit ihrer geschichtsträchtigen Altstadt, den gemütlichen Einkaufsstraßen rund um das historische Rathaus und den unzähligen Restaurants, Bars und Cafés die drittgrößte Mittelstadt Niedersachsens. Das wachsende Kulturangebot mit dem beliebten und abwechslungsreichen Theater und den interessanten Museen unterstreicht die Vielseitigkeit der Hansestadt. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet Lüneburg zusätzlich eine schnelle und direkte Anbindung zur Hansestadt Hamburg. Das Hanseviertel erwartet Sie mit einem Stadtteilpark, vielen Grünflächen, hochwertiger Architektur sowie einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, ideal zum, und Wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Loewe-Center mit Geschäften und Märkten. Und auch im Hanseviertel selbst entstehen in zentraler Lage Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie voraussichtlich Apotheke, Bäcker, Lebensmittelmarkt u.a. Durch die einmalige Lage und die vielen Annehmlichkeiten der modernen Architektur ist eine Wohnung Am Stadtpark eine lohnende Investition in Ihre Zukunft. Außerdem über die A39 und die B4 mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen in Richtung Norden und Süden. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen in der Ausführung vorbehalten. Stand 03/2013 An der Münze 4-6, Lüneburg Tel Fax: immobilien@sparkasse-lueneburg.de Beratung und Verkauf: Sparkasse Lüneburg, Immobilien-Center Stefan Peter Kontakt! Unter der Regie des 2001 gegründeten Unternehmens Jaka Immobilien entstanden so bereits eine ganze Reihe anspruchsvoller Wohnimmobilien darunter attraktive Stadtvillen in Lüneburg, Reppenstedt, Bardowick, Winsen/Luhe und Hamburg. Für Firmengründer und Geschäftsführer Jan Kathmann bedeutet das: Wir möchten unseren Kunden nicht nur eine schöne Immobilie verkaufen, sondern Lebensqualität, Wohngenuss und stabile Werterhaltung. Schließlich sei man als regional verankerter Immobilienpartner der langfristigen Zufriedenheit seiner Kunden in besonderer Weise verpflichtet. Der Kauf einer eigenen Immobilie gehört nach wie vor zu den tiefgreifendsten und nachhaltigsten Entscheidungen, die wir Menschen in unserem Leben treffen. JAKA BAUTRÄGER GMBH & CO. KG Exklusives Am Stadtpark Am neuen Lüneburger Stadtpark entsteht diese Stadtvilla mit 8 Eigentumswohnungen und höchstem Ausstattungskomfort.

3 Stilvoll am neuen Stadtpark wohnen Objektbeschreibung In der Tartuer Straße entsteht die Stadtvilla Am Stadtpark mit 8 Eigentumswohnungen. Diese bietet Ihnen höchsten Ausstattungskomfort, der bereits an der Hauseingangstür anfängt. Der vorhandene bringt Sie barrierefrei in die Wohnungen. Hier empfängt Sie dann eine helle, moderne Atmosphäre, die auch in den großzügigen Bädern mit ewanne und Dusche nicht aufhört. Die überwiegend bodentiefen Fensterelemente, hochwertiger Parkettfußboden und die großzügige Wohnraumgestaltung lassen keine Wünsche offen. Auf den nach Westen ausgerichteten Terrassen/Balkonen können Sie den Blick genießen und viele unbeschwerte Stunden verbringen. Die massiv gemauerten Abstellräume an den Carports ergänzen die in den Wohnungen vorhandenen Möglichkeiten sinnvoll. Die energieeffiziente Bauweise und das Zurückgreifen auf regenerative Energien garantieren Ihnen neben den niedrigen Energiekosten auch besondere Vorteile bei der Finanzierung. Vorteile im Überblick direkt am zukünftigen Stadtpark im Hanseviertel Lüneburg kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen optimale Verkehrsanbindung Großzügige Wohnraumgestaltung Hochwertige Ausstattung Rollläden mit Elektroantrieb Carport mit massiv gemauertem Abstellraum KfW-70-Effizienzhaus (EnEV 2009) überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohnungen eine lohnende Investition in Ihre Zukunft

4 Hier bleiben keine Wünsche offen Erdgeschoss und Obergeschoss Die großzügig gestalteten 2- bis 3-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss sind fast identisch geschnitten. Sie stilvoll am neuen Stadtpark im Hanseviertel. Erdgeschoss N 2 Erd- bzw. Obergeschoss N 2 Obergeschoss N Terrasse 11,6 m 2 (5,8 m 2 ) 24,9 m 2 Terrasse 6,4 m 2 (3,2 m 2 ) Balkon 8,8 m 2 (4,4 m 2 ) 5 6 /Essen 28,8 m 2 6,8 m 2 15,0 m 2 24,9 m 2 7,0 m 2 2,8 m 2 10,9 m 2 Flur 4,3 m 2 Diele 7,3 m 2 Diele 11,1 m 2 Diele 9,2 m 2 AB WC 2 1,8 m 1,8 m 2 WC 2 1,8 m AB 1,6 m 2 6,7 m 2 6,7 m 2 13,7 m 2 13,7 m 2 6,0 m 2 7,0 m 2 2,8 m 2 10,9 m 2 Wohnungen Zimmer Terrasse und eigener Gartenanteil Gäste-WC Wohnungen Zimmer Terrasse und eigener Gartenanteil im EG Balkon im OG Wohnungen Zimmer Balkon Gäste-WC Wohnfläche 89,00 m 2 KP , EUR Wohnfläche 68,0 m 2 KP , EUR Wohnung 87,2 m 2 KP , EUR

5 Penthouse Durch die Ausrichtung der großzügigen Dachterrassen von Wohnung 7 in Richtung Süden und Wohnung 8 in Richtung Westen, bieten Ihnen beide Wohnungen ein einmaliges Wohngefühl. Genießen Sie den Blick über das Hanseviertel in Richtung Innenstadt und den strahlend blauen Himmel über Ihnen. Penthäuser N ,6 m 2 7,0 m 2 Dachterrasse 22,1 m 2 (11,0 m 2 ) Wohnung 7 3 Zimmer großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung Gäste-WC Dachterrasse 25,8 m 2 (12,9 m 2 ) 7,3 m 2 Diele 8,5 m 2 4,0 m 2 1,8 m 2 7,5 m 2 Diele 4,6 m 2 36,2 m 2 Wohnung 8 3 Zimmer großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung Gäste-WC Wohnfläche 96,1 m 2 KP , EUR WC WC 1,8 m 2 1,8 m 2 11,8 m 2 12,7 m 2 Flur 4,1 m 2 10,8 m 2 Wohnfläche 96,1 m 2 KP , EUR 16,1 m 2 5,7 m 2 Die Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten.

6 Salz- und Hansestadt Lüneburg Das Lüneburger Hanseviertel Mit dem Hanseviertel wächst im Nordosten der jungen Hansestadt Lüneburg ein neuer und moderner Stadtteil zum Wohlfühlen heran. Ruhig und grün, dennoch zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern gelegen, entstehen hier neue und großzügige Wohneinheiten. Die vielseitige Hanse- und Universitätsstadt ist mit ihrer geschichtsträchtigen Altstadt, den gemütlichen Einkaufsstraßen rund um das historische Rathaus und den unzähligen Restaurants, Bars und Cafés die drittgrößte Mittelstadt Niedersachsens. Das wachsende Kulturangebot mit dem beliebten und abwechslungsreichen Theater und den interessanten Museen unterstreicht die Vielseitigkeit der Hansestadt. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet Lüneburg zusätzlich eine schnelle und direkte Anbindung zur Hansestadt Hamburg. Das Hanseviertel erwartet Sie mit einem Stadtteilpark, vielen Grünflächen, hochwertiger Architektur sowie einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, ideal zum, und Wohlfühlen. Durch die einmalige Lage und die vielen Annehmlichkeiten der modernen Architektur ist eine Wohnung Am Stadtpark eine lohnende Investition in Ihre Zukunft. Lage Nur 2 km zum Marktplatz im historischen Zentrum der Hansestadt Lüneburg und nur 1 km zum Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg-Hannover mit nur 30 Minuten Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof. Außerdem über die A39 und die B4 mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen in Richtung Norden und Süden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Loewe-Center mit Geschäften und Märkten. Und auch im Hanseviertel selbst entstehen in zentraler Lage Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie voraussichtlich Apotheke, Bäcker, Lebensmittelmarkt u.a. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen in der Ausführung vorbehalten. Stand 03/2013 Unter der Regie des 2001 gegründeten Unternehmens Jaka Immobilien entstanden so bereits eine ganze Reihe anspruchsvoller Wohnimmobilien darunter attraktive Stadtvillen in Lüneburg, Reppenstedt, Bardowick, Winsen/Luhe und Hamburg. An der Münze 4-6, Lüneburg Tel Fax: immobilien@sparkasse-lueneburg.de Für Firmengründer und Geschäftsführer Jan Kathmann bedeutet das: Wir möchten unseren Kunden nicht nur eine schöne Immobilie verkaufen, sondern Lebensqualität, Wohngenuss und stabile Werterhaltung. Schließlich sei man als regional verankerter Immobilienpartner der langfristigen Zufriedenheit seiner Kunden in besonderer Weise verpflichtet. Beratung und Verkauf: Sparkasse Lüneburg, Immobilien-Center Stefan Peter Kontakt! Der Kauf einer eigenen Immobilie gehört nach wie vor zu den tiefgreifendsten und nachhaltigsten Entscheidungen, die wir Menschen in unserem Leben treffen. JAKA BAUTRÄGER GMBH & CO. KG Exklusives Am Stadtpark Am neuen Lüneburger Stadtpark entsteht diese Stadtvilla mit 8 Eigentumswohnungen und höchstem Ausstattungskomfort.