Sonnige 3 Zi.-Gartenwohnung mit verbundenem Hobbyraum+ 2 Bäder + 300m² S/W-Garten in München-Neuaubing

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1 Sonnige 3 Zi.-Gartenwohnung mit verbundenem Hobbyraum+ 2 Bäder + 300m² S/W-Garten in München-Neuaubing Objekt Nr Wohn-u.Nutzfläche: ca. 111,16 m² (Wohnfläche: ca. 76,46 m² im EG + ca. 34,70 m² Nfl. im UG) Baujahr: Beschreibung: Lage: Bezug: ca Ziegelbauweise Die ansprechende, sonnige Garten7Maisonettewohnung besticht durch ihren schönen Grundriss als auch durch die ruhige Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem schönen 7-Familienhaus und verfügt im EG über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu der ca. 70 m² gefliesten, weitläufigen Terrasse mit dem angrenzenden Süd/West-Garten mit Gartenhäuschen, ein geräumiges Schlafzimmer mit Erker, ein Kinderzimmer sowie die Küche mit Fenster und Einbauküche als auch ein Bad/WC mit Fenster. Sämtliche Zimmer sind von der Diele zu erreichen, ebenso gelangt man von hier aus über eine Wendeltreppe zum UG. Hier befindet sich ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum, ein Dusch-bad sowie ein Keller/Stauraum. Der Hobbyraum ist auch im UG über das Treppenhaus zu erreichen, ebenso geht es von hier aus in die Tiefgarage - der TG- Einzelstellplatz Nr. 8 kostet zusätzlich ,--. Ferner ist ein Abstellplatz für Fahrräder im Tiefgaragenbereich untergebracht. Als Gemeinschaftsein-richtung ist ein Waschraum mit Abstellmöglichkeit für die eigene Wasch-maschine vorhanden. Die Wohnanlage wird über eine Gaszentralheizung beheizt - neue Heizungsanlage Der Stadtteil Neuaubing liegt im Westen von München und grenzt an die Gemeinde Gräfelfing an. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S5-Bahn, Busanschluss in wenigen Gehminuten) sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss A99 und E54 ca. 1,8 km entfernt. sofort beziehbar Kaufpreis: ,00 zzgl. 1 TG-Stellplatz : ,00 TG-Einzelstellplatz Nr. 8 Gesamtkaufpreis: ,00 Wohngeld: Energieausweis: Besichtigung: ca. mtl. 306,75 inkl. Heizung/ Warmwasser Typ: Verbrauch, Kennwert: 134,00 kwh/(m²*a), Warmwasser ist enthalten Ja, Energieträger: Gas, Baujahr Anlagentechnik: 2011 nach Terminvereinbarung Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

2 Die Grundrisse Grundriss EG Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!

3 Grundriss KG Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!

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