Top Lage! Repräsentative, ruhige 4 Zi.-ETW mit Süd-Balkon + 2 Bäder

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1 Top Lage! Repräsentative, ruhige 4 Zi.-ETW mit Süd-Balkon + 2 Bäder in Oberhaching - Lkr. München Wohnfläche: ca. 140,45 m² Baujahr: 2004 Beschreibung: Objekt Nr Die moderne, lichtdurchflutete 4 Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in der ersten Etage. Hervorzuheben ist der Personenaufzug im Haus. Das 6-Parteienhaus ist im ansprechenden Landhausstil gehalten und in KG+EG+OG+DG aufgeteilt, es befindet sich auf einem ruhigen, sonnigen, im Ortszentrum gelegenen Grundstück. Der großzügige Grundriss sowie die hellen Räume sorgen für ein modernes Wohnerlebnis. Alle Zimmer, abgesehen von der Küche, sind vom Flur aus zu erreichen. Vom Eingangsbereich aus befindet sich rechts (West-Seite) 1 Zimmer, 1 innenliegendes Duschbad sowie 1 Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Auf der linken Seite (Ost-Seite) befindet sich 1 Zimmer sowie 1 Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Fenster. Geradeaus (Süd-Seite) betritt man den weitläufigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon die Küche ist in den Wohn/Essbereich eingebunden und orientiert sich nach Westen die vorhandene, moderne Einbauküche ist mit 7.500,-- an den Mieter abzulösen. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil (Nr.4) mit Licht und Strom gehört zu der Wohnung. Als Gemeinschaftseinrichtungen sind ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Lage: Das 6-Parteienhaus befindet sich in der Gemeinde Oberhaching im Landkreis München in zentrumsnaher Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof Deisenhofen S3, Bus-Nr Deisenhofen, Ludwig-Thoma-Str.) sowie die gesamte Infrastruktur sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Oberhaching hat ein Gymnasium, zwei Grundschulen und eine Mittel- und Wirtschaftsschule sowie eine eigene Volkshochschule, sowie mehrere Kindergärten.

2 Bezug: frei nach Absprache in 2017 Kaufpreis: ,00 zzgl. 1 TG-Stellplatz : ,00 (Nr. 14) Gesamtkaufpreis: ,00 bzw. gegen Höchstgebot Wohngeld: Energie: Besichtigung: ca. mtl. 466,77 inkl. Heizung/Warmwasser Ausweistyp: Verbrauch, Endenergieverbrauch: 86,2 kwh, Warmwasser ist enthalten, Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik: 2004 nach Terminvereinbarung Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

3 Der Grundriss Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!

4 Weitere Bilder zur Wohnung Eingangsbereich Wohn- und Essbereich Kinderzimmer Kinderzimmer Küche

5 Balkon Bad Gäste-WC Kellerabteile Waschküche TG-Stellplatz

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