MIETE BEZAHLEN EIGENTUM LEBEN AB SOMMER ERSTVERMIETUNG Kanzleiweg 3, Dagmersellen 3.5- / 4.5- / 5.5-Zimmerwohnungen
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- Manfred Becker
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1 MIETE BEZAHLEN EIGENTUM LEBEN AB SOMMER 2012 ERSTVERMIETUNG Kanzleiweg 3, Dagmersellen 3.5- / 4.5- / 5.5-Zimmerwohnungen
2 «EINE GEMEINDE ZUM LEBEN» DAGMERSELLEN DIENSTLEISTUNGEN ein Postamt, zwei Banken sind in Dagmersellen vorhanden. Arzt (Allgemeinmedizin), Zahnarztarzt ALLGEMEINES Die steuergünstige Gemeinde Dagmersellen ist im Kanton Luzern, zählt rund 4800 Einwohner Sursee und Willisau, zirka 35 Kilometer von Luzern entfernt. VERKEHR Die ideale Verkehrslage mit unmittelbarem Autobahnanschluss (A2 Basel Luzern) und SBB Bahnlinie bietet viele Vorteile. Die Zentren Luzern, Zürich, Basel und Bern sind mit dem Auto und Bahn in kurzer Zeit erreichbar. HOTEL / GASTRONOMIE Für das leibliche Wohl stehen in Dagmersellen das Café Chratz mit Minigolfplatz und die Gasthäuser Bahnhof, Rössli, Löwen, Kreuzberg und Weinhof zur Verfügung. FREIZEIT Über 40 Vereine tragen in Dagmersellen zu einem attraktiven Freizeitangebot in allen Sparten bei. Sei es in Sport, Musik, Kultur, Fasnacht, Erwachsenenbildung und vieles mehr. Mit der Sporthalle Chrüzmatt und dem Pfarrei- und Gemeindezentrum Arche steht den Vereinen und Institutionen eine hervorragende Rauminfrastruktur zur Verfügung. SCHULE Dagmersellen hat ein umfassendes Schul- und Bildungsangebot. Kleinkinder treffen sich in der Spielkiste (Kinderbetreuung) und in der Spielgruppe. Das Volksschulenangebot beinhaltet den Kindergarten, die Primarschule sowie die Real- und Sekundarschule. Ferner ist Dagmersellen Standortgemeinde der schulischen Dienste Logopädie, Psychomotorik und Schulpsychologie. Das Gymnasium befindet sich in Sursee und diverse Spezialschulen sind in Willisau und Sursee vorhanden. EINKAUF Es gibt drei Bäckereien, zwei Metzgereien, einen Dorfladen, eine Drogerie, eine Papeterie, zwei Kleidergeschäfte, einen Opitker, ein Radio/TV-Geschäft, ein Coop, ein Blumengeschäft, vier Coiffeurgeschäfte, vier Autogaragen.
3 ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN Leuchten in allgemein begehbaren Räumen sowie Aussenzugängen Ausstattung Wohnungen mit Deckenleuchten, Schalter, Steckdosen Küche mit Unterbauleuchten Multimedia-Dosen in allen Zimmern und Wohnräumen Gegensprechstation pro Wohnung mit Ansteuerung Türöffner BAUBESCHRIEB HEIZUNGSINSTALLATIONEN Die Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fussbodenheizungssystem Pro Wohnung je eine Waschküche mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) und separater Waschtrog mit Kalt- und Warmwasseranschluss Waschküchen Attika: Eigener Waschturm im Attikageschoss vorhanden. Die vorgesehenen Wasch küchenräume der Attikawohnungen können nach eigenen Vorstellungen genutzt werden (Hobbyraum, Weinkeller, Disporaum). Kalt- und Warmwasseranschluss vorhanden. GEBÄUDE / EINSTELLHALLE Bodenplatten in Stahlbeton Geschossdecken in Stahlbeton Umfassungswände im Untergeschoss in Stahlbeton Einsteinmauerwerk mit Wärmedämmung verputzt KELLER Pro Wohnung zusätzlich separater Kelleranteil ca. 6 m 2 FENSTER IN HOLZ / METALL Holz-/Metallfenster (Rahmen in Holz, Fensterflügel in Holz mit Metallabdeckungen aussen) Hebeschiebetüre im Wohnzimmer Dreifachisolierverglasung Wärmeschutz SONNENSCHUTZ Sonnenstore (Knickarmmarkise), manuell mit Kurbel betrieben (1 Stk. pro Balkon) Sonnenstore Attika motorisiert
4 BÄDER UND DUSCHEN Sämtliche Sanitärapparate in Farbe weiss Hochwertige Unterbaumöbel in allen Nasszellen Bad/WC: Eckbadewanne und zusätzliche Duschwanne mit Glas-Duschtrennwand, Wand-Klosettanlage (Anschluss für Closomat vorgesehen), Doppel-Waschtisch und Spiegelschrank Dusche/WC: Duschwanne mit Glas-Duschentrennwand, Wand-Klosettanlage (Absenkautomatik), Waschtisch und Spiegelschrank Warmwassermessung je Verbraucher-Einheit N Qualitativ hochwertige Einbau-Mehrfronten-Küche ausgerüstet mit den modernsten Apparaten (V-Zug) wie: Glaskeramikkochfeld Toptronic, Kühlschrank De Luxe eco 281 Liter, inkl. Gefrierteil 24 Liter, Backofen Combair SE, Combi-Steam SL, Dunstabzugshaube Granitabdeckung LIFT Aufzugsanlage; Nutzlast 675 kg (9 Personen), rollstuhlgängig «BEI INTERESSE & FRAGEN» KONTAKT INNENTÜREN IN HOLZ Wohnungseingangstüren mit doppelt umlaufender Gummidichtung, 3-Punktverschluss mit Sicherheitszylinder, Türspion und Drückergarnitur, Türblatt Kunstharz belegt, weiss Zimmertüren mit Metallzargen und Gummidichtung, Türblatt Kunstharz belegt, weiss Im Badezimmer Ausführung mit Schiebetüren SCHREINERARBEITEN Einbauschrankelemente und Garderobe (gemäss Grundrissplan), Kunstharz beschichtet weiss, mit Garderobe, Tablar-/Putzschrank Vorhangschiene in Wohn- und Schlafzimmer Parkett in allen Zimmern, Eiche, mit Holzsockel Entrée, Gang, Reduit, Nasszellen, Wohn-/Essbereich und Küche mit hochwertigen Bodenplatten Keramische Wandplatten in Nasszellen Terrassenbelag in Granit VORBEHALTE Änderungen sowie Präzisierungen des Baubeschriebs, der Projektpläne und Materialien bleiben vorbehalten; Baubeschriebe älteren Datums sind ungültig und berechtigen zu keinerlei Forderungen BAUHERRSCHAFT Anton & Heidi Hügi Stämpfelbergstrasse 4a 6244 Nebikon PLANUNG UND AUSFÜHRUNG Leuenberger Architekten AG Centralstrasse Sursee
5 MIETERSPIEGEL Dachgeschoss 3.5-Zimmerwohnung 123 m 2 gedeckter Sitzplatz 14 m 2 Terrasse 32 m 2 CHF Zimmerwohnung 139 m 2 gedeckter Sitzplatz 16 m 2 Terrasse 82 m 2 CHF Obergschoss 3.5-Zimmerwohnung 105 m 2 gedeckter Sitzplatz 15 m 2 CHF Zimmerwohnung 120 m 2 gedeckter Sitzplatz 15 m 2 CHF Zimmerwohnung 138 m 2 gedeckter Sitzplatz 15 m 2 CHF Erdgeschoss 3.5-Zimmerwohnung 105 m 2 Rasenfläche 165 m 2 gedeckter Sitzplatz 16 m 2 CHF Zimmerwohnung 120 m 2 Rasenfläche 280 m 2 gedeckter Sitzplatz 16 m 2 CHF Zimmerwohnung 120 m 2 Rasenfläche 160 m 2 gedeckter Sitzplatz 16 m 2 CHF EG/UG Einstellhallenplatz CHF Heiz- und Nebenkosten Akonto (CHF) 3.5 Zimmerwohnung CHF Zimmerwohnung CHF Zimmerwohnung CHF
6 Lichtschacht (Beton) Gitterrost (feuerv.) Inv. PP Bes. PP UMGEBUNG 165m 2 Lichtschacht (Beton) Gitterrost (feuerv.) Container m m Mieterbroschüre Situation 1:100 M:\C1 Architekturleistung\Nebikon\N06\\02 Planung\04 Werkpläne\01 Ausführungspläne REV.... PLOT:
7 KELLER / EINSTELLHALLE 01 WA / TRO WHG NR. 0 BF: m 2 TECHNIKRAUM BF: m WA / TRO WHG NR. 1 BF: m 2 KELLER WHG NR.0 BF: 6.13 m 2 KELLER WHG NR.20 BF: 7.76 m WA / TRO WHG NR. 2 BF: m 2 KELLER WHG NR.1 BF: 6.13 m 2 ABWART BF: 6.63 m 2 Abstellplatz Velos, Mofas EINSTELLHALLE BF: m 2 KELLER WHG NR.2 BF: 6.13 m 2 WA / TRO WHG NR BF: m 2 WA / TRO WHG NR. 11 BF: m 2 GANG BF: m 2 TREPPENHAUS UG BF: m 2 09 KELLER WHG NR.10 BF: 6.13 m m² Zusätzlicher Geräteschuppen für Abwart WA / TRO WHG NR. 12 BF: m 2 KELLER WHG NR.11 BF: 6.13 m 2 08 WA / TRO WHG NR. 20 BF: m 2 KELLER WHG NR.12 BF: 6.13 m 2 GERÄTE/ VELO/ KINDERW BF: m 2 KELLER WHG NR.22 BF: 6.13 m 2 WA / TRO WHG NR. 22 BF: m Mieterbroschüre Untergeschoss 1:100 M:\C1 Architekturleistung\Nebikon\N06\\02 Planung\04 Werkpläne\01 Ausführungspläne REV.... PLOT:
8 GRUNDRISS ERDGESCHOSS Rasenfläche 165m 2 / ANKLEIDE WHG NR. 0 / EG / ANKLEIDE BF: 8.48 m 2 TREPPENHAUS EG BF: m 2 WHG NR. 1 / EG BF: m 2 WHG NR. 2 / EG NWF: 120m² N / ESSEN / ANKLEIDE W.&R. Leuenberger AG Telefon Postfach 30 info@leuenberger-architekten.ch 6244 Nebikon Mieterbroschüre Erdgeschoss 1:100 Rasenfläche 280m 2 Rasenfläche 160m 2 M:\C1 Architekturleistung\Nebikon\N06\\02 Planung\04 Werkpläne\01 Ausführungspläne REV.... PLOT:
9 R.BR.H.: GRUNDRISS OBERGESCHOSS / ANKLEIDE WHG NR. 10 / OG / ANKLEIDE TREPPENHAUS OG BF: m 2 BF: m 2 BF: 3.96 m 2 WHG NR. 11 / OG WHG NR. 12 / OG 5 ½ Zi.-Whg NWF: m² N / ESSEN / ANKLEIDE Mieterbroschüre Obergeschoss 1:100 M:\C1 Architekturleistung\Nebikon\N06\\02 Planung\04 Werkpläne\01 Ausführungspläne REV.... PLOT:
10 GRUNDRISS ATTIKA N / ESSENSEN / ANKLEIDE BF: m 2 BF: 8.50 m 2 BF: m 2 GED. BF: m 2 TERRASSE BF: m 2 WHG NR. 20 / Attika NWF: m² TREPPENHAUS OG 2 BF: 9.66 m 2 BF: 4.95 m 2 BF: 6.37 m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: 8.55 m 2 BF: 4.37 m 2 WHG NR. 22 / Attika 5 ½ Zi.-Whg NWF: m² BF: 8.42 m 2 BF: 3.76 m 2 TERRASSE GED. / ESSEN E BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 Mieterbroschüre Attika 1:100 M:\C1 Architekturleistung\Nebikon\N06\\02 Planung\04 Werkpläne\01 Ausführungspläne REV.... PLOT:
11 FASSADENANSICHT N-O FASSADE S-O FASSADE S-W FASSADE N-W FASSADE Mieterbroschüre Fassaden 1:100 M:\C1 Architekturleistung\Nebikon\N06\\02 Planung\04 Werkpläne\01 Ausführungspläne REV.... PLOT:
12 / ANKLEIDE WHG NR. 1 / EG WHG NR. 0 / EG BF: 8.48 m 2 / ANKLEIDE TREPPENHAUS EG BF: m 2 BF: m 2 / ANKLEIDE WHG NR. 2 / EG NWF: 120m² 3.5 WOHNUNG, EG Rasenfläche 165m / ANKLEIDE WHG NR. 0 / EG BF: 8.48 m 2 / ANKLEIDE TREPPENHAUS EG BF: 7.26 m Mieterbroschüre 3.5 Zi.-WHG NR.0, EG 1: M:\C1 Architekturleistung\Nebikon\N06\\02 Planung\04 Werkpläne\01 Ausführungspläne REV.... PLOT:
13 / ANKLEIDE N / ESSEN BF: m 2 BF: 8.48 m 2 / ANKLEIDE TREPPENHAUS EG BF: m 2 BF: m 2 / ANKLEIDE 4.5 WOHNUNG, EG Rasenfläche 280m 2 / ANKLEIDE WHG NR. 1 / EG N / ESSEN BF: 8.48 m WHG NR. 0 / EG WHG NR. 2 / EG WHG NR. 1 / EG NWF: 120m² Mieterbroschüre 4.5 Zi.-WHG NR. 1, EG 1: M:\C1 Architekturleistung\Nebikon\N06\\02 Planung\04 Werkpläne\01 Ausführungspläne REV.... PLOT:
14 / ANKLEIDE BF: 8.48 m 2 / ANKLEIDE TREPPENHAUS EG BF: m 2 BF: m 2 / ANKLEIDE 4.5 WOHNUNG, EG / ANKLEIDE BF: m 2 WHG NR. 2 / EG NWF: 120m² WHG NR. 0 / EG Rasenfläche 160m 2 WHG NR. 1 / EG WHG NR. 2 / EG NWF: 120m² Mieterbroschüre 4.5 Zi.-WHG NR. 2, EG 1: M:\C1 Architekturleistung\Nebikon\N06\\02 Planung\04 Werkpläne\01 Ausführungspläne REV.... PLOT:
15 / ANKLEIDE R.BR.H.: / ANKLEIDE TREPPENHAUS OG BF: m 2 BF: 3.96 m 2 / ANKLEIDE BF: m WOHNUNG, OG WHG NR. 10 / OG / ANKLEIDE WHG NR. 10 / OG / ANKLEIDE WHG NR. 11 / OG WHG NR. 12 / OG 5 ½ Zi.-Whg NWF: m² Mieterbroschüre 3.5 Zi.-WHG NR. 10, OG 1: M:\C1 Architekturleistung\Nebikon\N06\\02 Planung\04 Werkpläne\01 Ausführungspläne REV.... PLOT:
16 / ANKLEIDE N / ESSEN BF: m 2 R.BR.H.: / ANKLEIDE TREPPENHAUS OG BF: m 2 BF: 3.96 m 2 / ANKLEIDE BF: m WOHNUNG, OG / ANKLEIDE WHG NR. 11 / OG N / ESSEN WHG NR. 10 / OG WHG NR. 12 / OG WHG NR. 11 / OG 5 ½ Zi.-Whg NWF: m² Mieterbroschüre 4.5 Zi.-WHG NR. 11, OG 1: M:\C1 Architekturleistung\Nebikon\N06\\02 Planung\04 Werkpläne\01 Ausführungspläne REV.... PLOT:
17 / ANKLEIDE R.BR.H.: / ANKLEIDE TREPPENHAUS OG BF: m 2 BF: 3.96 m 2 / ANKLEIDE BF: m WOHNUNG, OG R.BR.H.: / ANKLEIDE TREPPENHAUS OG BF: m 2 BF: 3.96 m 2 BF: m 2 WHG NR. 12 / OG 5 ½ Zi.-Whg NWF: m² WHG NR. 10 / OG WHG NR. 12 / OG WHG NR. 11 / OG 5 ½ Zi.-Whg NWF: m² Mieterbroschüre 5.5 Zi.-WHG NR. 12, OG 1: M:\C1 Architekturleistung\Nebikon\N06\\02 Planung\04 Werkpläne\01 Ausführungspläne REV.... PLOT:
18 N / ESSEN SEN BF: m 2 GED. BF: m 2 TERRASSE BF: m 2 BF: 4.95 m 2 TERRASSE BF: m 2 BF: 6.37 m 2 BF: 8.50 m 2 GED. BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 TREPPENHAUS OG 2 BF: 9.66 m 2 BF: m 2 BF: 4.37 m 2 / ANKLEIDE BF: m 2 BF: 8.42 m 2 BF: m 2 BF: 3.76 m 2 BF: 8.55 m 2 BF: m WOHNUNG, ATTIKA N / ESSENS BF: m 2 GED. BF: m 2 TERRASSE BF: m 2 WHG NR. 20 / Attika NWF: m² BF: 8.50 m 2 BF: m 2 / ANKLEIDE WHG NR. 20 / Attika NWF: m² TREPPENHAUS OG 2 BF: 9.66 m 2 BF: 4.95 m 2 BF: 6.37 m 2 BF: m 2 WHG NR. 22 / Attika 5 ½ Zi.-Whg NWF: m² Mieterbroschüre 3.5 Zi.-WHG NR. 20, Attika 1: M:\C1 Architekturleistung\Nebikon\N06\\02 Planung\04 Werkpläne\01 Ausführungspläne REV.... PLOT:
19 BF: m 2 GED. BF: m 2 TERRASSE BF: m 2 BF: 4.95 m 2 TERRASSE BF: m 2 WHG NR. 20 / Attika NWF: m² BF: 6.37 m 2 WHG NR. 22 / Attika 5 ½ Zi.-Whg NWF: m² BF: 8.50 m 2 GED. BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 TREPPENHAUS OG 2 BF: 9.66 m 2 / ESSEN E BF: m 2 BF: 4.37 m 2 / ANKLEIDE Entrée / Korridor BF: m 2 BF: 8.42 m 2 BF: m 2 BF: 3.76 m 2 BF: 8.55 m 2 BF: m WOHNUNG, ATTIKA GED. BF: m 2 TERRASSE BF: m 2 BF: 4.95 m 2 TERRASSE BF: m 2 WHG NR. 20 / Attika NWF: m² BF: 6.37 m 2 WHG NR. 22 / Attika 5 ½ Zi.-Whg NWF: m² GED. BF: m 2 BF: m 2 TREPPENHAUS OG 2 BF: 9.66 m 2 / ESSEN E BF: m 2 BF: 4.37 m 2 BF: m 2 BF: m BF: 8.42 m 2 BF: m 2 BF: 3.76 m 2 BF: 8.55 m Mieterbroschüre 5.5 Zi.-WHG NR. 22, Attika 1: M:\C1 Architekturleistung\Nebikon\N06\\02 Planung\04 Werkpläne\01 Ausführungspläne REV.... PLOT:
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