Circom Business Park Mörfelden. Hessenring 13 Gebäude i Mörfelden-Walldorf

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Erika Dittmar
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1 Circom Business Park Mörfelden Hessenring 13 Gebäude i Mörfelden-Walldorf

2 Lage Circom Business Park befindet sich im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes am starken Wirtschaftsstandort Mörfelden-Walldorf. Mörfelden-Walldorf ist Sitz namhafter Unternehmen verschiedenster Branchen wie z.b. Automobilindustrie, EDV, Sportausrüster, sowie Groß- und Einzelhandel. Die Frankfurter Innenstadt ist mit dem PKW in 20 Fahrminuten, der Flughafen in 5 Minuten und die Cargo City Süd in 3 Minuten zu erreichen. Eine direkte Anbindung ist an die Autobahnen A3 und A5 gewährleistet. ÖPNV-Anbindung via Bus, bzw. einer Kombination aus S-Bahn und Bus und einem kurzen Fußweg von ca. 3 Minuten Zwei ansprechende Hotels der Mittelklasse in der Nähe bieten Geschäftsreisenden hohen Komfort. Die Angaben dieser Präsentation sind nur zur Information. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Diese Präsentation stellt kein vertragliches Angebot dar. Seite 2

3 Circom Business Park, Gebäude i - Allgemein Das Gebäude I ist Bestandteil der Gesamtentwicklung Circom Die eigenständige Einheit I verfügt über eine Nutzfläche von ca m² mit PkW-Stellplätzen im Außenbereich sowie in der eigenen Tiefgarage In Richtung Osten sind die 4 weiteren Bauteile des Parks abgebildet (anderer Eigentümer) Das Gebäude wird über zwei autarke Eingänge erschlossen Die Eingänge sind behindertengerecht ausgestattet Das Gebäude unterteilt sich in zwei miteinander kombinierbare Einheiten Die Tiefgarage wird über eine seitliche, separate Zufahrt erschlossen Die Angaben dieser Präsentation sind nur zur Information. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Diese Präsentation stellt kein vertragliches Angebot dar. Seite 3

4 Baubeschreibung - Allgemein Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Öffenbare Fenster mit Dreh-, Kippverschluss Foyer und Haupteingänge verfügen über Bodenbelag aus Granit Je ein Personenaufzug in jedem Eingangsbereich Downlights in den Treppenhäusern Schließanlage an den Haupteingängen Schlüsselschalter für das gesicherte Tiefgaragentor Seite 4

5 Ausstattungsbeschreibung- Mietflächen Antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden Abgehängte Metallrasterdecke Integrierte BAP-gerechte Beleuchtung Hohlraumboden (Büro) bzw. Doppelboden (Flur) für die Vernetzung von EDV- und Telefonanlage In jeder zweiten Fensterachse ein Bodentank mit vier Einbauplätzen Variable Gipskartonständerwände Kühldecken in den Mietflächen Hessenring 13a Separate Damen- und Herren WC-Anlage je Mieteinheit Anschlussmöglichkeit für Teeküche je Mieteinheit Die Flächen werden renoviert übergeben bzw. nach Mieterwunsch ausgebaut Seite 5

6 Verfügbare Mietflächen / Gebäude i Lage Nutzung Gesamt Eingang 13 Eingang 13 Verfügbare Mietfläche * - Vordereingang - - Hintereingang- EG Büro m² m² (MB 1) 640 m² 1. OG Büro m² 703 m² (MB 3) 739 m² (MB 2) teilbar ab ca. 470 m² m² 2. OG Büro m² 720 m² (MB 4) - teilbar ab ca. 455 m² 720 m² 3. OG Büro m² m² (MB 5) 285 m² 4. OG Büro 822 m² Total m² m² * Die angegebenen Mietflächen sind gemäß GIF MF-G aufgestellt. Zusätzlich stehen im UG 66,29 m² als Archivfläche zur Verfügung. Für ausreichende Parkmöglichkeiten sorgen 26 Tiefgaragen- und 12 Außenstellplätze. Seite 6

7 Grundriss Erdgeschoß - Gebäude i MB 1 Wird neu aufgemessen! Seite 7

8 Grundriss 1. Obergeschoß - Gebäude i MB 3 MB 2 Wird neu aufgemessen! Die Angaben dieser Präsentation sind nur zur Information. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Diese Präsentation stellt kein vertragliches Angebot dar. Seite 8

9 Grundriss 2. Obergeschoß - Gebäude i MB 4 Die Angaben dieser Präsentation sind nur zur Information. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Diese Präsentation stellt kein vertragliches Angebot dar. Seite 9

10 Grundriss 3. Obergeschoß - Gebäude i MB 5 Seite 10 Die Angaben dieser Präsentation sind nur zur Information. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Diese Präsentation stellt kein vertragliches Angebot dar.

11 Mietkonditionen Bürofläche Nebenkostenvorauszahlung TG-Stellplätze 8,50 10,50 Euro/m²/Monat 3,00 Euro/m²/Monat 65,00 Euro/Stellplatz/Monat Alle Preise zzgl. Nebenkosten und gesetzl. Mehrwertsteuer. Je nach Laufzeit und Flächenprofil können die Preise variieren. Flexible Raumaufteilungen, die sich besonders für Großraumlösungen eignen: Kleinste Aufteilung einer Mieteinheit -> ca. 285 m² Größte zusammenhängende Fläche -> ca m² (1. OG) Seite 11 Die Angaben dieser Präsentation sind nur zur Information. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Diese Präsentation stellt kein vertragliches Angebot dar.

12 Ihr Ansprechpartner Dominik Ewel Leasing Manager Junghofstraße Frankfurt am Main Tel: + 49 (0)69 / Fax: + 49 (0)69 / Mobil: 0170 / dewel@fortress.com Die Angaben dieser Präsentation sind nur zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Seite 12

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