Guten Tag, Ausgabe April 2014

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1 Ausgabe April 2014 Guten Tag, Frühlingszeit ist Finanzierungszeit vor allem angesichts historisch niedriger Hypothekenzinsen. Baufinanzierer in spe fragen sich jedoch, in welche Richtung sich die Zinsen aktuell entwickeln. Für Orientierung sorgt hier unser Zinsausblick für das zweite Quartal. Fazit: die Bauzinsen bleiben günstig. Wenn Ihre Kunden nach langfristiger Zinssicherheit suchen, bietet die Produktpalette der Deutschen Bank passende Lösungen: zum Beispiel mit einem Bausparvertrag unterlegte Finanzierungen oder besonders günstige Konditionen für Forward-Darlehen. Wie Sie sehen, haben wir Baufinanzierung aktuell einen frischen Anstrich verpasst. Der Newsletter wurde für mobile Endgeräte optimiert, für die gezielte Interaktion mit Ihnen umgearbeitet und um neue Features wie die Rubrik Service erweitert. Kontakt Archiv Letzte Ausgaben Ich wünsche Ihnen viel Spaß beim Lesen, erfolgreiche Beratungsgespräche und freue mich auf den Austausch mit Ihnen, Ihr Patrick Utsch Leiter Kooperationsmanagement Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG

2 Baufinanzieren Neue Forward-Aktion: bis Ende Juni Vorteile sichern Die Deutsche Bank bietet ab sofort noch günstigere Konditionen für Forward-Darlehen: Bei einer Zinsbindung von mindestens zehn Jahren werden die Kosten der Grundschuldabtretung beziehungsweise - neueintragung in Höhe von bis zu 500 Euro erstattet. Mit Forward-Darlehen können sich Bauherren und Wohnungskäufer die derzeit historisch günstigen Bauzinsen für die Zukunft sichern. Gegen einen geringen Aufschlag lässt sich so ein günstiger Sollzins für die Anschlussfinanzierung bereits heute festzurren. Die Deutsche Bank bietet im Rahmen einer neuen Forward-Aktion neben der Möglichkeit, die Kosten der Grundschuldabtretung zu übernehmen, besonders günstige Konditionen, die Sie Ihren Kunden offerieren können. Kostenloses Premium-Girokonto Der Clou: Auch für Kunden anderer Kreditinstitute bietet die Deutsche Bank nun beim Abschluss eines Forward-Darlehens zusätzlich ein kostenloses Gehaltskonto für die Laufzeit der Finanzierung an. Kunden sparen damit 9,99 Euro pro Monat. Unterm Strich bedeutet das eine Ersparnis von Euro (500 Euro Erstattung plus rund Euro Kontoersparnis bei einer Darlehenslaufzeit von zehn Jahren). Die Konditionen gelten auch für Kunden der Deutschen Bank. Das Best-Konto bietet unter anderem: eine gratis MasterCard GOLD und VISA GOLD inklusive Auslandsreise- Krankenversicherung weltweit kostenloses Bargeldabheben in 30 Ländern Reiseservice mit sechs Prozent Ru ckverguẗung auf den Nettoreisepreis Wer das kostenlose Best-Konto nicht nutzen möchte, erhält dennoch eine Erstattung von bis zu 250 Euro für die Grundschuldeintragung. Die Forward-Aktion läuft zunächst bis zum 30. Juni Bei Fragen hilft Ihnen Ihr perso nlicher Betreuer der Deutschen Bank gern weiter.

3 Bausparen Jetzt Zins- und Planungssicherheit schaffen Bausparrepublik Deutschland die Marktzahlen zeigen: Zinssicherheit und Flexibilität sind hierzulande gefragter denn je. Wer Kalkulationssicherheit sucht, kommt am Thema Bausparen nicht vorbei. Überzeugen Sie Ihre Kunden mit den schlagkräftigen Argumenten von einer bausparunterlegten Finanzierung und unseren innovativen Produktlösungen. Gründe für die anhaltende Erfolgsgeschichte des Bausparens gibt es genug. Allen voran die maximale Zinssicherheit gerade mit Blick auf das aktuell historisch niedrige Niveau. Bausparen führt zu kalkulierbaren Raten und ist eine ausgezeichnete Versicherung gegen steigende Zinsen, sagt Eva Grunwald, Leiterin Baufinanzierung der Deutschen Bank. Dies kombiniert mit größtmöglicher Flexibilität (das Bauspardarlehen kann jederzeit kostenfrei zurückgeführt werden) und staatlicher Förderung (beispielsweise in Kombination mit Wohn-Riester), macht Bausparen zu einem zentralen Bestandteil der Baufinanzierungsberatung Ihrer Kunden. Die Produktpalette der seit Januar 2014 kooperierenden Deutsche Bank Bauspar AG und BHW Bausparkasse AG bietet individuell auf die Bedarfe Ihrer Kunden zugeschnittene Lösungen mit Planungssicherheit über die gesamte Finanzierungslaufzeit. Die neue Produktgeneration hält für jeden Kundenwunsch eine passende Finanzierungslösung bereit, unabhängig davon, ob es darum geht, den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen oder das Eigenheim zu renovieren, modernisieren und energetisch zu sanieren. Innovative Produktlösungen Die Vorteile liegen in den innovativen Produktfeatures wie der flexiblen monatlichen Zuteilung ohne Mindestsparguthaben sowie in den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bei Tilgungsraten und Laufzeit. So gibt es jetzt mit den neuen Produkten auch die Möglichkeit, eine bausparunterlegte Baufinanzierung mit gleichbleibender Rate über die Gesamtlaufzeit anbieten zu können (Konstantdarlehen). Finanzierungslösungen mit Bausparen bieten zudem die notwendige Flexibilität, falls sich etwas in den Lebensumständen Ihrer Kunden ändern sollte. So sind beispielsweise im Bauspardarlehen jederzeit kostenlose Sondertilgungen oder die vorzeitige Rückzahlung möglich. Dies kombiniert mit dem besten Sollzins am Bausparmarkt von lediglich einem Prozent ist ein idealer Anknüpfungspunkt für ein Beratungsgespräch mit Kunden, die sich schon heute den Top-Sollzins langfristig sichern wollen.

4 Sofortfinanzierung mit WohnDarlehen Das WohnDarlehen bietet attraktive Lösungen für Kunden, die ihre Immobilie sofort zu Top- Konditionen über die gesamte Laufzeit finanzieren möchten. Das WohnDarlehen ist eine Produktkombination aus einer Vorfinanzierung und einem Bausparvertrag. Die hier möglichen Konstantdarlehen gewährleisten Ihren Kunden maximale Zins- und Planungssicherheit von Anfang bis Ende. Unser Tipp: Das WohnDarlehen eignet sich sowohl für Neu- und Anschlussfinanzierungen, für Umbauten, Modernisierung und Renovierungen als auch für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Bei Fragen zur bausparunterlegten Finanzierung oder zur neuen Bausparwelt steht Ihnen Ihr Ansprechpartner in der Deutschen Bank gern zur Verfügung. Alternativ können Sie sich hier informieren. Viel Erfolg mit unseren innovativen Bausparprodukten zur Zins- und Planungssicherheit. Service Bauzinsen bleiben günstig Nach dem historischen Tiefstand 2013 sollten die Bauzinsen auch 2014 zunächst niedrig bleiben. Eine kurzfristige Zinswende ist nicht zu erwarten. Wer sich die Top-Konditionen langfristig sichern möchte, sollte handeln ein guter Zeitpunkt für ein Beratungsgespräch. Zum Jahresende dürften sich die Bauzinsen leicht über der Drei-Prozent-Marke bewegen, sagt Eva Grunwald, Leiterin Baufinanzierung der Deutschen Bank. Wer das im historischen Vergleich immer noch sehr günstige Zinsniveau sichern will, sollte beispielsweise zur Anschlussfinanzierung jetzt Forward-Darlehen nutzen. Für langfristig Planende empfiehlt sich ein Bausparvertrag. Hintergrund: Für Darlehen mit fünf- bis zehnjähriger Zinsbindung ist die Verzinsung von durchschnittlich 2,6 Prozent im Sommer 2013 auf 2,9 Prozent zum Jahreswechsel gestiegen. Seitdem verharren sie auf diesem Niveau. Die langfristigen Bauzinsen orientieren sich an der Rendite deutscher Staatsanleihen, die sich im Zuge der wirtschaftlichen Erholung der Euro-Zone leicht erhöht hat. Es ist jedoch nicht auszuschließen, dass das Zinsniveau in den nächsten Monaten sogar wieder sinkt. Nämlich dann, wenn die Europäische Zentralbank sich für unkonventionelle geldpolitische Maßnahmen wie Anleihekäufe entscheidet. In diesem Fall könnten die Renditen von Staatsanleihen erneut fallen und die Bauzinsen mitziehen. Wer angesichts dieser Gemengelage auf der Suche nach Planbarkeit und langfristiger Sicherheit ist, sollte die Lösungen der Deutschen Bank nutzen, um das aktuell niedrige Zinsniveau langfristig festzuschreiben.

5 Deutschland: Steigende Grunderwerbsteuer Zum Jahreswechsel haben viele Bundesländer die Grunderwerbsteuer angehoben. Je nach Standort der Immobilie müssen Käufer mit unterschiedlich hohen Belastungen rechnen. Rheinland- Pfalz Nordrhein- Westfalen Bremen 01. Okt. 2011* 01. Mrz. 2012* Hessen 01. Jan. 2013* Schleswig- Holstein 6,5 % Hamburg Niedersachsen 4,5 % 01. Jan. 2009* Sachsen- Anhalt 01. Mrz. 2012* Thüringen 07. Apr. 2011* Mecklenburg- Vorpommern 01. Juli 2012* Berlin 6,0 % Sachsen 3,5 % Brandenburg 01. Jan. 2011* Saarland 5,5 % 01. Mrz. 2013* Baden- Württemberg 05. Nov. 2011* Bayern 3,5 % *Datum der letzten Erhöhung Quelle: Bundesländer Grafik: Deutsche Bank Stand: 3/2014

6 Impressum Dieser Newsletter ist ein gemeinsames Angebot der Deutsche Bank AG und der Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG. Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG Theodor-Heuss-Allee 72 D Frankfurt am Main Redaktion: Patrick Utsch, Heike Gerhardt und Oliver Hahn Internet: Zum Abbestellen unseres elektronischen Newsletter "Baufinanzierung aktuell" schreiben Sie eine an: Die Deutsche Bank AG und die Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG behalten sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG, Frankfurt am Main. Alle Rechte vorbehalten.