GEMEINSAM LEBEN AUF GUT MYDLINGHOVEN
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- Christel Auttenberg
- vor 7 Jahren
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1 November 2014 SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel
2 I. Grundlagen der Gemeinschaft - Gesellschaftliche Ausgangssituation - Konzept / Verein LebensRaum e.v. II. Grundlagen der Planung - Anforderungen - Lebens- und Wohnqualität - Gemeinschaftsgedanke III. Gut Mydlinghoven - Bestand / Aktuelle Situation - Projekt - Lageplan - Beispielhafte Situationen - Eigenstruktur der Anlage - «Öffentlich / halb-öffentlich / privat» - Gemeinschaftsbereiche - Rahmenbedingungen und Organisation SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel <architektin@sigridscherlitz.de> 2
3 Gesellschaft im Umbruch Stichwort Demografischer Wandel - traditionelle und bewährte Lebensformen funktionieren nicht mehr - Stichwort Wahlverwandschaften - Stichwort Cohousing Herausforderung und Chance zugleich! SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel <architektin@sigridscherlitz.de> 3
4 Ideen und Vorstellungen für ein neue Form des Zusammenlebens - altersgemischt und generationsübergreifend - Erfahrungen und Fähigkeiten teilen und ergänzen - Alltag und Freizeit zusammen organisieren und gestalten - Ressourcen schonen / Bestand nutzen - Leben im Einklang mit der Natur Mehrgenerationenprojekt LebensRaum e.v SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel <architektin@sigridscherlitz.de> 4
5 Altersverteilung Mehrgenerationenprojekt Gut Mydlinghoven SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel
6 Architektur und Planung - Allgemeine Anforderungen = messbar - Funktionalität - Nachhaltigkeit - Energetischer Standard - Barrierefreiheit - Flexibilität - Wohn- / Lebensqualität = individuell / objektiv - Struktur und Grösse - Standard - Gestaltung Gemeinschaftsgedanke und Planung SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel <architektin@sigridscherlitz.de> 6
7 Gemeinschaftsgedanke - planerische Umsetzung Eigenstruktur der Wohnanlage - Eingangssituation - Durchgang / Tor - Zentrum - Mittelpunkt / Platz - Wegeführung - nicht gradlinig / Bezüge / Perspektiven Unverwechselbar / Identität / Vielfalt / Dorfcharakter Übergang öffentliche / halb-öffentliche / private Bereiche - Strasse / Wohnweg / Vorzone / Wohnungseingang / Privatzone - Direkter Eingang - Luft + Licht / Eigenes Haus Raum für Begegnung / Keine sozialen Grauzonen SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel <architektin@sigridscherlitz.de> 7
8 Gemeinschaftsbereiche - Gästezimmer - Gemeinschaftsküche und Esszimmer - Wohnzimmer / Bibliothek - Kinderspielzimmer - Besprechungszimmer - Festraum - Atelier und Werkstatt - Fitnessbereich - Meditations- und Ruhebereich - Feuerstelle - u.a. Gemeinschaftsbildung durch gemeinsame Aktivitäten SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel <architektin@sigridscherlitz.de> 8
9 Gut Mydlinghoven LUFTBILD SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel
10 Gut Mydlinghoven - Bestand / Aktuelle Situation - Denkmalgeschützte Wohn- und Mehrzweckanlage im Aussenbereich der Stadt Düsseldorf - Unmittelbare Umgebung = Landschafts- und Naturschutzgebiet Hubbelrather Bachtal - Ehemaliges Rittergut / 1998 aufwendige Instandsetzung und Umbau Senioren-Residenz - Aktuell 73 kleinteilige Wohneinheiten, fast ausnahmslos barrierefrei - Parkhaus mit 39 Stellplätzen sowie 21 zusätzliche Stellplätze - Kern der Anlage = Dominantes Herrenhaus und ehemalige Reithallen mit Anordnung der Mehrzweckräume (Küchen-, Speise- und Tagungsräume) - Grosszügige Innenhöfe = Bestandteil der geschützten Gesamtanlage Ideale Voraussetzungen für die Realisierung des Mehrgenerationenprojektes SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel <architektin@sigridscherlitz.de> 10
11 Planung - Realisierung des Mehrgenerationenprojektes im Rahmen der bestehenden Gebäude und Aussenanlagen - Durch Neuorganisation und Zusammenlegung Reduzierung auf 45 Wohneinheiten - Wohnungsgrössen von ca. 35 bis 150 qm entsprechend unterschiedlichen Lebenssituationen - Durch Übernahme der vorhandenen Gebäude- und Infrastruktur (Erschliessung, Bäder, Auzüge usw.) Umbaumassnahmen nur in sehr geringem Umfang erforderlich - Beibehaltung und Nutzung der bestehenden Mehrzweckbereiche für die gewünschten vielfältigen Gemeinschaftsräume / ca qm > 20 % der Gesamtfläche - Halb-öffentliche und gemeinschaftliche Freiflächen Grosszügige Gemeinschaftsbereiche / Reduzierung des individuellen Raumbedarfs SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel <architektin@sigridscherlitz.de> 11
12 Eigenstruktur der Wohnanlage I. HERRENHAUS SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel
13 Eigenstruktur der Wohnanlage GROSSER INNENHOF SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel
14 Eigenstruktur der Wohnanlage Apfelwiese VII. SCHEUNE Hubbelrather Bach SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel
15 LAGEPLAN SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel
16 Halb-öffentliche Bereiche WOHNUNGSEINGÄNGE SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel
17 Ruhebereich BALKON HERRENHAUS SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel
18 Essbereich Kinder Wintergarten Essraum Gemeinschaftsküche Wohnraum Bibliothek Seminar- Raum 1 Service-Point Eingang I.HERRENHAUS Gemeinschaftsbereich SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel <architektin@sigridscherlitz.de> 18
19 Gemeinschaftsbereiche HERRENHAUS / KLEINE REITHALLE SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel <architektin@sigridscherlitz.de> 19
20 Gemeinschaftsbereiche GROSSE REITHALLE KLEINER INNENHOF SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel
21 SEEROSENTEICH Ruhebereich SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel
22 Rahmenbedingungen und Organisation des Projekts - Erwerb geplant durch die kurzfristig zu gründende Genossenschaft - Finanzierung : ca. 40 % Eigenkapital = 800,- / qm Wohnfläche ca. 60 % Restsumme = Bankdarlehen Zinsen und Tilgung = monatl. Nutzungsentgelt / qm Wohnfläche - Gemeinschaftsflächen eingerechnet - - Anpassungs- / Renovierungsarbeiten = ca. 3-6 Monate ab Erwerb - Kosten bei Finanzierung berücksichtigt - - Verwaltung von Gut Mydlinghoven durch die Genossenschaft in Eigenverantwortung - Übernahme vieler Aufgaben um Haus und Hof durch die Mitglieder in Eigeninitiatve Gemeinschaftsbildung durch gemeinsames Handeln! SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel <architektin@sigridscherlitz.de> 22
23 SIGRID SCHERLITZ ARCHITEKTIN tel
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