Der Mietvertrag, den Sie bei Immobilien-Service Hohwachter Bucht (im Folgenden IHB genannt)

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Ulrike Weiner
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1 ALLGEMEINE MIETBEDINGUNGEN Der Mietvertrag, den Sie bei Immobilien-Service Hohwachter Bucht (im Folgenden IHB genannt) als Vermittler abgeschlossen haben, ist zwischen Ihnen als Mieter und dem Eigentümer des Ferienobjektes als Vermieter geschlossen worden. Die vorliegenden Allgemeinen Mietbedingungen gelten für den Mietvertrag, der mit IHB als Vermittler zwischen dem Eigentümer des Ferienobjektes und dem Mieter geschlossen wurde. IHB ist lediglich Vermittler und ist somit ausschließlich als solcher verantwortlich. Die Vermietung der Ferienobjekte, die IHB vermittelt, erfolgt stets auf Grundlage nachfolgender Bedingungen, die die Grundlage des Vertrages zwischen dem Eigentümer des Ferienobjektes und dem Mieter bilden. Zusätze zu dem Mietvertrag sind nur wirksam, sofern diese schriftlich vorliegen. 2. Buchung und Vertragsabschluss Der Vertrag ist abgeschlossen, sobald das Ferienhaus oder die Ferienwohnung bestellt und in schriftlicher Form von beiden Seiten bestätigt wurde. Der Abschluss des Mietvertrages verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages, gleichgültig auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen ist. Der Mietvertrag beginnt am Anreisetag mit der Schlüsselübergabe und endet am Abreisetag mit der Schlüsselrückgabe. Abweichende Regelungen sind mit IHB zu vereinbaren. 3. Zahlung 3.1. IHB als Inkassobevollmächtigter des Vermieters verlangt gleichzeitig mit der Buchungsbestätigung eine Anzahlung in Höhe von 15% des Gesamtaufenthaltspreises jedoch mindestens 50,00, zahlbar sofort nach Buchungsabschluss Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor Anreise fällig Verspäteter Zahlungseingang entbindet sowohl IHB als auch den Vermieter von der Verpflichtung, das Mietobjekt zur Verfügung zu stellen Bei kurzfristiger Buchung ist der Gesamtaufenthaltspreis sofort fällig.

2 3.5. Die ortsübliche Kurabgabe ist im Übernachtungsgeld nicht enthalten und zusätzlich bei Anreise vor Ort zu entrichten. 4. Kaution 4.1. Bei Buchung wird eine Kaution von mindestens 100,00 mit ausgewiesen. Diese ist mit der Restmiete gemäß Mietvertrag zu zahlen. Die Erstattung wird nach Abreise des Gastes entsprechend zurücküberwiesen. Eine Barerstattung bedarf der vorherigen Abstimmung. 5. Rücktritt 5.1. Der Abschluss des Gastaufnahmevertrages verpflichtet beide Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages, unabhängig von der Art des Buchungsweges und der Dauer des Aufenthaltes. Ein allgemeines, kostenfreies gesetzliches Kündigungs- oder Widerrufrecht des Gastes bezüglich des abgeschlossenen Mietvertrages ist grundsätzlich ausgeschlossen Tritt der Gast vom Vertrag zurück oder nimmt er die gebuchte Unterkunft nicht in Anspruch, kann der Vermieter Ersatz für seine Aufwendungen verlangen. Dabei hat er sich eine anderweitige Verwendung der Unterkunft und ersparte Aufwendungen anrechnen zu lassen Je nach Datum des Zugangs der Rücktrittserklärung werden die nachfolgend genannten Sätze berechnet (jeweils in Prozent des Reisepreises): Ferienwohnungen, -häuser und appartements: Bis zum 45. Tag vor Reiseantritt 15 % des Reisepreises Bis zum 31. Tag vor Reiseantritt 25 % des Reisepreises Bis zum 21. Tag vor Reiseantritt 50 % des Reisepreises Bis zum 11. Tag vor Reiseantritt 80 % des Reisepreises Danach 90 % des Reisepreises Darüber hinaus ist in jedem Falle eine Storno-/Bearbeitungsgebühr in Höhe von 50,- zu zahlen Der Abschluss einer Reise-Rücktrittskosten-/-Abbruchversicherung wird dringend empfohlen Die Absage der Buchung ist aus organisatorischen Gründen an den IHB (nicht an den Vermieter) zu richten und sollte im Interesse des Gastes schriftlich erfolgen.

3 6. Preise/Leistungen 6.1. Die angegebenen Preise im Internet sind Endpreise und schließen alle obligatorischen Nebenkosten ein, soweit nicht anders ausdrücklich angegeben oder vereinbart wurde. Sie gelten bei Ferienhäusern/-wohnungen pro Wohneinheit und Nacht. Als zusätzlich zu den angegebenen Preisen zu bezahlende Entgelte kommen vor allem die Kurabgabe, sowie Vergütungen für die gebuchten Zusatzleistungen in Betracht Die vom Vermieter geschuldeten Leistungen ergeben sich ausschließlich aus dem Inhalt der Buchungsbestätigung in Verbindung mit dem gültigen Internetauftritt. 7. Haftung/Gewährleistung 7.1 IHB haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjektes auf den eigenen Internetseiten und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der gesamten Mietzeit zu erhalten. Der Vermieter haftet nicht gem. 536 a BGB. Die Haftung des Vermieters für Sachschäden aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seines Erfüllungsgehilfen beruhen. Kleine Mängel an der Einrichtung oder der Ausfall eines Geräts berechtigen nicht zur Minderung. 8. Reklamation 8.1. Sollte der Mieter bei Ankunft eine mangelhafte Reinigung, Schäden oder Mängel am Ferienobjekt feststellen, obliegt es der Verantwortung des Mieters, dies sofort zu reklamieren. Reklamationen zur Reinigung müssen umgehend erfolgen. Reklamationen zu Schäden oder Mängeln müssen schnellstmöglich und spätestens 24 Stunden nach Beginn der Mietzeit bzw. nach Feststellung des Mangels oder Schaden erfolgen. Reklamationen müssen telefonisch an IHB gerichtet werden, da wir die Maßnahmen sofort mit Ihnen abstimmen möchten. Bitte beachten Sie, dass Sie dem Eigentümer einen angemessene Frist zur Abhilfe einräumen müssen. IHB wird namens des Eigentümers eine Minderung des Reisepreises nur für den Zeitraum überprüfen können, für den eine Mängelrüge vorliegt oder von Ihnen schuldlos unterlassen wurde. Sollte Abhilfe nur mit

4 unverhältnismäßig hohem Aufwand möglich sein, kann nach unserem Ermessen Abhilfe auch in Form der Bereitstellung eines entsprechenden Ersatzobjektes erfolgen. Vergessen Sie aber nicht, dass Sie in jedem Fall verpflichtet sind, bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen alles Ihnen Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuelle Schäden gering zu halten. Auch vor einer Kündigung ( 651e BGB) müssen Sie einer der obigen Stellen eine angemessene Frist zur Abhilfe setzen, wenn nicht Abhilfe unmöglich ist oder bereits verweigert wurde oder wenn die sofortige Kündigung durch ein besonderes Interesse Ihrerseits gerechtfertigt ist Bei Insekten im Haus oder dessen Umgebung können weder IHB noch der Eigentümer zur Verantwortung gezogen werden IHB und der Hauseigentümer haben keine Verantwortung für Baulärm oder Staub von den Nachbargrundstücken. 9. Allgemeine Verpflichtungen/Hausordnung 9.1. Das Mietobjekt darf nur bis zu der angegebenen Maximalanzahl an Personen belegt werden. Das Aufstellen von Zelten, Campingwagen oder Wohnmobilen auf dem Grundstück des Mietobjektes ist nicht gestattet. Alle Gäste sind gehalten, sich nach der jeweiligen Hausordnung zu richten, die in jedem Objekt ausliegt Der anmeldende Mieter haftet persönlich für alle Mitreisenden. Das Mitbringen von Haustieren, insbesondere von Hunden, ist nur gestattet, wenn es dem Mietobjekt explizit ausgewiesen ist. Hunde und Haustiere dürfen nicht unbeaufsichtigt allein in den Objekten gelassen werden. Auch bei Objekten, bei denen das Mitbringen von Haustieren ausgeschlossen ist, kann nicht garantiert werden, dass sich niemals Tiere im Haus befunden haben. Bitte beachten Sie die Rauchverbote in den Objekten Am Abreisetag wird der Mieter das Mietobjekt ordentlich (u.a. Abziehen der Bettwäsche, Spülen des Geschirrs, Entleeren der Abfallbehältnisse) IHB bis spätestens 10 Uhr übergeben.

5 10. Übrige Informationen Wenn der Mieter eine besondere schriftliche Absprache mit IHB hat, die in einem oder mehreren Bereichen von den normalen Mietbedingungen abweicht, setzt dies nicht IHB s übrige Allgemeine Mietbedingungen außer Kraft. 11. Gerichtsstand Gerichtsstand ist Plön, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

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