Lernen Sie Ihr Haus kennen, bevor Sie es bauen

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1 Lernen Sie Ihr Haus kennen, bevor Sie es bauen ALLES, AUSSER GEWÖHNLICH.

2 Regenwassernutzung nachhaltiges Bauen natürliche Baustoffe ökologisches Bauen Nutzer Raumbedarf Alter Personenzahl Baubiologie Funktion DIN VOB LBO Vorschriften Entwurf EnEV Holz Massiv Konstruktion Kosten Eigenleistung Festpreis Bauphysik Finanzierung Statik schlüsselfertig Förderungen Traumhaus oder vier Wände von der Stange: Auf den Entwurf kommt es an Sie sind einzigartig, Ihre Wohnwünsche sind es, und auch Ihr Grundstück gibt es nur einmal. Davon sind wir überzeugt, und deshalb wollen wir Ihnen auf den folgenden Seiten aufzeigen, wie das Zusammenspiel Ihrer Vorstellungen, die Lage Ihres Grundstücks und ein speziell dafür maßgeschneiderter Entwurf Ihr Traumhaus Realität werden lassen. Die erste Entstehungsphase Ihres Traumhauses, die detaillierte Planung ist mit die wichtigste. Da stellen Sie bereits die entscheidenden Weichen für das Konzept Ihres Hauses. Was hier versäumt oder außer Acht gelassen wird, lässt sich später gar nicht mehr oder wenn überhaupt nur mit Mühe korrig ieren. Deshalb sind wir, wie auch alle Casa Nova Hausbesitzer überzeugt, dass eine Planung aus der Schublade diesen Anforderungen nicht gerecht werden kann. Und darum heißt für uns Entwerfen zunächst einmal Zuhören. Denn wie kann ein Haus auch wirklich Ihres sein, wenn es nicht genau und nur für Sie entworfen wurde? Schließlich ist es Ihr Haus.

3 Ästhetik persönliche Vorlieben Mode innovative Haustechnik Solarthermie Solarzellen Proportion Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Farbe Feuchterückgewinnung bedarfsgesteuerte Abluftanlage Blowerdoor-Test energie-effizientes Bauen passive Solarenergienutzung Kollektoren Luftwärmepumpe Erdwärmenutzung Passivhaus Betonkerntemperierung mit passiver Kühlung Grundstück Topografie Besonnung KfW Effizienzhaus 40/55/70 Null-Energiehaus Bus Technologie Erschließung S/W/N/O Nachbarbebauung Ausblick Das gibts nur einmal: Ihr sorgsam geplantes Architektenhaus Planung kann immer nur so gut sein wie die Informationen, die zuvor sorgsam gesammelt wurden. Bevor wir planen, haben wir deshalb mit Ihnen gemeinsam die Lage Ihres neuen Grundstücks, die Nachbargebäude und sogar den Einfall der Sonne sowie Landschaft und Vegetation begutachtet. Und wenn wir Ihnen dann unseren Erstentwurf zeigen, ist er nicht nur die exakte Umsetzung Ihrer Wohn wün sche, sondern zeigt Ihnen Ihr neues Haus innen und außen bereits räumlich in allen drei Dimen sionen, aus allen Rich tungen und im sich ändern den Licht der Tageszeiten. Natürlich mit seiner Umge bung. Nur so wird Planung wirklich individuell, greifbar und schon in dieser Phase so räumlich und wirklichkeitsnah, dass Sie schon einmal in Gedanken durch die Zimmer gehen können. Damit Sie keine Unsicher heiten riskieren oder gar mit irgendwelchen Unbekannten leben müssen. Damit Sie Ihr neues Heim in den Händen halten, sehen und kennen lernen, bevor Sie es bauen. Und damit Sie bereits jetzt den garan tierten Festpreis dafür kennen. Mit weniger Sicherheit sollten Sie sich nicht zufrieden geben. Kein Haus von der Stange, sondern eines für Sie und Ihren Bauplatz. Kein Computer ersetzt Zuhören oder Planungskompetenz. Und moderne Werkzeuge machen unsere Ideen sichtbar.

4 Wie auf einem Foto: Ihr neues Haus vorab so real wie schon gebaut 1 Wissen, wo Licht und Schatten spielen Wahrscheinlich wussten Sie längst, dass helle Räume gute Laune machen. Aus gutem Grund betrachten wir in der Pla nungsphase Sonne und Schatten, natürliche Umgebung und alles andere, was Einfluss auf Ihr Leben im neuen Haus nimmt, ganz genau. Im computergestützten 3D-Entwurf sind diese Größen bereits geklärt und berücksichtigt. Er zeigt exakter und lebensnäher als jede Zeichnung, was Ihr Haus eines Tages auszeichnen wird und beweist zugleich, dass es so auch wirklich entstehen kann. Der Clou: Ein kleiner Film, von Sonnen auf- bis Sonnen untergang zeigt den Lichteinfall im Haus zu jeder Tageszeit. 1 Individuelle Planung ist ein Entwicklungs prozess Wenn Vorstellungen so real abgebildet werden wie in unseren 3D-Simulationen, können sich Wünsche auch mal ändern. Sollte also unser Erstentwurf noch nicht hundertprozentig Ihren Erwartungen entsprechen, arbeiten wir daran. Und zwar genau so lange, bis Ihre Haus planung exakt das ist, was wir ab dann Ihr Traum haus nennen. Und das können Sie auch schon einmal einrichten, bevor es gebaut wird. 1 Beim Start schon den garantierten Festpreis kennen Kostensicherheit ist Voraussetzung für eine vernünftige Entscheidung. Dafür tun wir einiges: Bevor Sie uns Ihre Planungs aufgabe übertragen, errechnen wir mit Ihnen gemeinsam den Festpreis, zu dem wir Ihr Haus später garantiert realisieren können. Als Ausbau haus oder schlüsselfertig. Für noch mehr Sicherheit von Anfang an sorgt der 3D-Plan, der keine ungeklärten Nischen oder Ecken kennt, eine ausführliche Baubeschrei bung und unsere schriftliche Garantie, Ihr Haus zu einem vereinbarten Festpreis zu realisieren. 7 Uhr 9 Uhr 11 Uhr

5 Typisch Casa Nova: Komplett Gut beraten von Anfang an. Planungsgespräch, Grundstücks begehung, baurechtliche Vorklärung mit den Behörden, räumliche 3D-Entwürfe, Sonnenverlauf, Festpreis garantie und Abstimmungs gesprä che mit der Bank. Ein rundes Leistungspaket zu Ihrer Sicherheit, für das die HOAI die Honorarverordnung der Architekten und Ingenieure 2,8 % der Baukosten vorsieht. Obwohl wir wie kaum ein anderer Anbieter detaillierte, aussagefähige 3D-Computer simulationen bereitstellen, bekommen Sie dieses Leistungspaket für Ihr Haus bei uns für lediglich 1 % der Festpreissumme und dies nicht als Extrahonorar. Denn dieser Betrag wird später beim Kauf Ihres Hauses vollständig auf den Kauf preis angerechnet. So haben Sie perfekte Planungs sicherheit und komfortabelste Entwurfsleistung, ohne einen einzigen Euro unnötig auszugeben eben typisch Casa Nova. 13 Uhr 15 Uhr 17 Uhr

6 Wir befassen uns erst sorgfältig mit Ihren Wohnwünschen und planen dann... beschaffen alle baurechtlichen Informationen... besichtigen Ihr Grundstück und erarbeiten eine auf die topografischen Verhältnisse abgestimmte Lösung... berücksichtigen den Lauf der Sonne... planen von Anfang an Energieeinsparungen bis hin zum Null-Energiehaus mit ein... entwickeln ein individuelles Lüftungskonzept... geben Ihnen Kostensicherheit von Anfang an durch die verbindliche Festpreisgarantie und die detaillierte Baubeschreibung... liefern innovative Haustechnik zum fairen Preis ALLES, AUSSER GEWÖHNLICH. Planungs- und Wohnbaugesellschaft mbh Wielandstraße Ulm Telefon (07 31) Telefax (07 31)

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