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1 vermieten bauen verwalten vermitteln

2 Kreisbaugenossenschaft Ostalb eg Tradition seit über 75 Jahren Die Kreisbaugenossenschaft Ostalb eg gehört zu den ältesten Immobilienunternehmen in Baden-Württemberg. Unser Name steht seit jeher für Kompetenz und Zuverlässigkeit in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft. Heute vereinen wir den traditionellen Genossenschaftsgedanken mit den modernen Handlungsfeldern eines innovativen Unternehmens.

3 Herzlich willkommen bei der Kreisbaugenossenschaft Ostalb eg Als Vorstand darf ich Sie bei der Kreisbaugenossenschaft Ostalb eg ganz herzlich begrüßen. Ich freue mich, dass Sie sich für die Inhalte und die Arbeit unseres Unternehmens interessieren. Seit der Gründung der Kreisbau im Jahr 1935 steht das gute und sichere Wohnen der Menschen im Fokus des Denkens und Handelns unseres Unternehmens. Als Immobiliendienstleister mit sozialer Ausrichtung ist die Kreisbau stark in der Region verwurzelt. Dabei sind unsere Geschäftsfelder mit der Zeit ebenso gewachsen, wie die Ansprüche an uns selbst. In den Geschäftsfeldern Vermieten, Bauen, Verwalten und Vermitteln hat sich die Kreisbau ständig den neuen Markterfordernissen angepasst. Heute gehören Sonderimmobilien, wie das Facharztzentrum Aalen, Betreute Seniorenwohnanlagen oder die Außenstelle des Landratsamtes in Ellwangen genauso zu unserem Portfolio wie das reichhaltige Angebot an Mietwohnungen im Eigenbestand. Verlässlichkeit und Nachhaltigkeit schreiben wir groß. Von der Projektentwicklung bis zur dauerhaften Nutzung, das heißt in allen Lebenszyklen Ihrer Immobilie, ist die Kreisbau ein ständiger und verlässlicher Partner für Sie. Jahrzehntelang war die Kreisbau nur im Raum Aalen tätig heute bieten wir unsere Dienstleistungen rund um die Immobilie im gesamten Ostalbkreis und auch überregional an. Ihr Vorteil: All diese Kompetenzen finden Sie bei der Kreisbaugenossenschaft Ostalb eg unter einem Dach. In jedem Bereich bieten Ihnen qualifizierte Mitarbeiter mit langjähriger Erfahrung umfassende und kompetente Beratung an. Nachhaltigkeit im Denken und Handeln ist dabei ein starkes Fundament unserer Arbeit. Deshalb ist und bleibt die Kreisbau für unsere Kunden: Von Haus aus gut! Ihr Georg Ruf Vorstand

4 WIR WOLLEN, DASS UNSERE MIETER RUNDUM ZUFRIEDEN SIND. DESHALB SETZEN WIR IN ALLEN BEREICHEN AUF NACHHALTIGKEIT. Seit den 1950er Jahren hat sich die Vermietung von Wohnungen und gewerblichen Immobilien zu einer unserer Kernkompetenzen entwickelt. Derzeit verfügen wir über rund 700 vermietete Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Eine Zahl, die für sich spricht. Langfristig zu vermieten, ist unser Bestreben. Der Erfolg gibt uns Recht. Eine Vielzahl der aktuellen Mietverhältnisse besteht bereits seit Jahrzehnten. Wir setzen alles daran, dass unsere Mieter zufrieden sind, investieren in regelmäßige Instandhaltung und energetische Sanierungen. Denn Nachhaltigkeit bedeutet für uns auch: aufgeschlossen sein für Innovationen. Alternative Energieformen, wie das Heizen mit Holzpellets oder der großzügige Einsatz von Solaranlagen, sind klare Beweise hierfür. Mehrfamilienhaus Sonnenbergstraße, Aalen

5 vermieten bauen verwalten vermitteln Unsere schöne Wohnung bietet viel Platz und liegt in grüner Umgebung. Ideal für uns alle.

6 WIR SCHAFFEN NEUEN WOHNRAUM. UND INVESTIEREN IN SONDERIMMOBILIEN. Der Bau von Wohngebäuden und gewerblich genutzten Immobilien ist ein traditionelles Geschäftsfeld unseres Unternehmens. Auch hier steht von jeher der soziale Nutzungsaspekt im Vordergrund. Neben dem klassischen Wohnungsbau investieren wir in gemeinnützige Projekte, wie z. B. Pflegeheime oder betreute Seniorenwohnanlagen. Das Facharztzentrum am Stadtgarten in Aalen gilt als Paradebeispiel moderner medizinischer Dienstleistungszentren. In allen Bereichen orientieren wir uns an den gewachsenen Ansprüchen unserer Kunden hinsichtlich Nutzerqualität und attraktivem Umfeld. Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger wir bieten für jeden Interessenten die individuelle Immobilie. Die energieeffiziente Planung der Gebäude ist uns in Zeiten steigenden ökologischen Bewusstseins und zur Vermeidung hoher Folgekosten ein selbstverständliches Anliegen. Das Pflegeheim ist zum zweiten Zuhause geworden. Die Menschen fühlen sich sehr wohl. Seniorenpflegeheim Großdeinbach

7 Facharztzentrum Aalen vermieten bauen verwalten vermitteln Außenstelle Landratsamt Ostalbkreis Ellwangen

8 WIR ÜBERNEHMEN DIE VERWALTUNG VON IMMOBILIEN. IN ALLEN TECHNISCHEN UND KAUFMÄNNISCHEN BELANGEN. Ein Schwerpunkt unserer Genossenschaft ist die Verwaltung von Wohnungs- und Teileigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). In diesem Dienstleistungsbereich stehen dem Kunden kaufmännische und technische Mitarbeiter in allen Belangen rund um die Immobilie zur Seite. Wir führen Vor-Ort-Begehungen durch und wirken als Vermittler in Eigentümergemeinschaften. Auch die komplette Mietverwaltung und Zwischenvermietung gehört selbstverständlich zu unserer Angebotspalette. Unsere Spezialisten kümmern sich kompetent um sämtliche anfallenden Aufgaben: von der Mieterfindung, über den Mietvertrag, die Wohnungsübergabe bzw. -abnahme, die Mieterbetreuung und die Kautionsverwaltung. Dies bedeutet für den Kunden fachliche und rechtliche Kompetenz in einer Hand. Für Kapitalanleger bieten wir den besonderen Service, nach Kauf der Immobilie diese als Generalmieter anzumieten und alle anfallenden Aufgaben zu erledigen. Seniorenhilfezentrum Haus Schillerhöhe

9 vermieten bauen verwalten vermitteln In einer Immobilie steckt viel Arbeit und Verantwortung. Die Kreisbau nimmt mir einen großen Teil davon ab. Christian Geiger, Aalen Wohnungseigentümer

10 WIR VERMARKTEN IMMOBILIEN. VON A WIE ANALYSE BIS Z WIE ZEITUNGSINSERAT. Das Vermarkten von Immobilien gewinnt zunehmend an Bedeutung. Sachverstand und Vertraulichkeit sind unsere Stärken. Professionell werden Objekte bewertet, um einen adäquaten Verkaufspreis zu ermitteln. Nach sorgfältiger Analyse übernehmen wir die gesamte Vermittlung der Immobilie. Dazu gehören: das Ausarbeiten von Verkaufsunterlagen und Zeitungsinseraten, die Angebotserstellung an potenzielle Kunden, die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten sowie die notarielle Vertragserstellung und Terminierung. Unsere Fachkompetenz sichert von Anfang an den erfolgreichen Verkauf. Am Ende ist alles unter Dach und Fach.

11 vermieten bauen verwalten vermitteln Es ist immer wieder ein schönes Gefühl, für eine Immobilie den passenden Käufer gefunden zu haben. Verena Pfeffer, Abteilungsleiterin Marketing und Vertrieb Kreisbaugenossenschaft Ostalb eg

12 Kreisbaugenossenschaft Ostalb eg Maiergasse Aalen Telefon Telefax kränzle designbüro

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