Vermietungsexposee Altes Rathaus Grevesmühlen

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1 Vermietungsexposee Altes Rathaus Grevesmühlen Hauptansicht Grundstück August Bebel Str. 1, Grevesmühlen

2 Inhalt 1 Standort 2 Objektbeschreibung 3 Ansichten 4 Grundrisse 5 Preisgestaltung 6 Bewertung der Bewerbungen 7 Kontakt / Ansprechpartner 8 Bildnachweis 1

3 1 Standort Grevesmühlen ist die Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft der Stadt und des Amtes Grevesmühlen Land. Sie ist eines von 18 Mittelzentren des Landes M V und hat eine Einwohnerzahl von ca (Stand 2009). Die Kreisstadt liegt an der Bundesautobahn 20 und der Bundesstraße 105 zwischen Lübeck und Wismar sowie an der Eisenbahnstrecke von Lübeck über Bad Kleinen nach Rostock bzw. Schwerin. Die Entfernung zur Ostseeküste beträgt 15 km, zur Landeshauptstadt Schwerin 32 km. Stadtplan Innenstadt Grevesmühlen 2

4 Der Landkreis Nordwestmecklenburg liegt in einer touristischen Schwerpunktzone des Landes M V mit über Gästeankünften und Übernachtungen im Jahre Die Stadt ist Eingangstor zur westlichen Ostseeküste mit eigenem Autobahnzubringer. Ein Touristisches Highlight ist u. a. das seit 2005 ansässige Piraten Open Air Theater mit jährlich über Besuchern. Innenstadt aus Vogelperspektive, Luftbild GeoBasis DE/M V 2011 Das Flurstück 777, Flur 6, der Gemarkung Grevesmühlen, befindet sich in der August Bebel Straße der Stadt Grevesmühlen. Die Straße ist gleichzeitig die Hauptgeschäftsstraße der Innenstadt und ist somit auch stark touristisch frequentiert. 1 Lübecker Nachrichten,

5 2 Beschreibung Grundstück, örtliche Einbindung Die Einbindung des 191 qm großen Grundstückes in die Infrastruktur lässt sich als zentral charakterisieren Bahnhof und Busbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Außenmaße des Gebäudes bilden die Grundstückgrenzen. Das aufstehende Gebäude ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Modernisierung und Instandsetzung erfolgte in den Jahren mit einem finanziellen Aufwand von ca Die Nutzung als gastronomische Einrichtung ist vorgeschrieben. Zentrale Innenstadtlage am Markt Eigentumssituation Das Flurstück befindet sich im Eigentum der Stadt Grevesmühlen und liegt gleichzeitig im Sanierungsgebiet. 4

6 Gebäudebeschreibung Das freistehende denkmalgeschützte Gebäude wurde um ca erbaut und ist teilunterkellert. Das Gebäude diente bis in die 80er Jahre hinein als Rathaus. Der Zustand ist entsprechend der vor elf Jahren durchgeführten Modernisierung / Instandsetzung und aufgrund laufender Instandhaltung sehr gut. Der Keller und das Erdgeschoss werden als Gaststätte genutzt, im Ober und Dachgeschoss befinden sich die Fremdenzimmer für den Hotelbetrieb. Der Spitzboden wird als Technikraum vorgehalten. Die Heizungsanlage sowie die Warmwasseraufbereitung sind hier ebenfalls untergebracht. Die Beheizung erfolgt über Erdgas. Alle Fenster wurden im Rahmen der Modernisierung durch isolierverglaste Holzfenster ersetzt. Die Nassräume sind verfliest. Die Elektroinstallation entspricht den üblichen Standards. Ein Energieausweis kann eingesehen werden. Nutzflächen des Vermietungsobjektes August Bebel Straße 1 1. Keller: Hauptnutzfläche Nebenraum 57,39 qm 16,61 qm 2. Erdgeschoss Hauptnutzfläche Verkehrsfläche 134,76 qm 27,42 qm 3. Obergeschoss Hauptnutzfläche Verkehrsfläche 117,85 qm 34,40 qm 4. Dachgeschoss Hauptnutzfläche Verkehrsfläche 68,70 qm 20,12 qm Gesamt* 477,25 qm * Spitzboden mit 17,37 qm wird nicht angerechnet 5

7 3 Ansichten z. B. Fassade, Details 6

8 4 Grundrisse Erdgeschoss 7

9 Kellergeschoss 8

10 Obergeschoss 9

11 Dachgeschoss 10

12 5 Preisgestaltung Angestrebt wird der Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren fest, eine Mindestkaltmiete von 5,50 pro qm Nutzfläche und die Hinterlegung einer Mietkaution von vier Monatskaltmieten zu Vertragsbeginn. Der Mindestmietansatz liegt unter dem vergleichbarer Objekte in Innenstadtlage. Nebenangebote zur Dauer der Vertragsbindung, Berücksichtigung von umsatzabhängigen Komponenten oder zu anderen Vertragselementen sind zulässig. 6 Bewertung der Bewerbungen Die Bewertung der Bewerbung erfolgt nach den in der Bekanntmachungsmitteilung benannten Kriterien. Ansprüche auf Vertragsabschluss entstehen mit Verfahrensteilnahme nicht. 7 Kontakt / Ansprechpartner Für weitere Rückfragen und Auskünfte wenden Sie sich bitte an: GOS mbh Treuhänderischer Sanierungsträger der Stadt Grevesmühlen Fachbereich 9 / Herr Ronald Ruff Lange Reihe Kiel Fon: Fax: E mail: gsom.eu 11

13 8 Bildnachweis Deckblatt Foto Hauptansicht Gebäude Augsut-Bebel-Str.1: GOS mbh Seite 2 Stadtplan Innenstadt Grevesmühlen: Designmühle Werkstatt für Gestaltung Seite 3 Luftaufnahme Grevesmühlen Stadtkern: Luftbild GeoBasis-DE / M-V 2011 Seite 4 Foto Marktplatz: Designmühle Werkstatt für Gestaltung Seite 6 Fotos vom Gebäude August-Bebel-Straße 1: Designmühle Werkstatt für Gestaltung / Stadt Grevesmühlen Seite 7-10 Grundrisszeichnungen: Architekturbüro Uta Hentschel, Grevesmühlen 12

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