Berlin ist bunt, aufregend und unverwechselbar. Wie wär s? IHR BERLIN IMMOBILIEN SPEZIALIST

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Sebastian Adenauer
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2 Gesucht, gekauft, saniert, finanziert, versichert und erhalten Wenn Sie mehr als nur einen Koffer in Berlin haben wollen, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse Ihr Berliner Investor s Guide. Detlef Martin Geschäftsführer Willkommen in Berlin Berlins One-Stop-Investor-Partner Wir arrangieren Ihr Berlin- Alles bei uns dreht sich um Ihr Investment. Wir versorgen Sie nicht nur aus unserem Angebot an Berliner Filetstücken, sondern Investment Ankauf, Bestandserhaltung, Verwaltung und Uns verbindet die Faszination, die von dieser ewig jungen Stadt ausgeht und über die wir mit Ihnen ins Gespräch kommen möchten. bieten Ihnen den kompletten Service von A, wie Ankauf bis Z, wie Zukunftsplanung. Portfolio Strategie Sie waren noch nie hier? Unser Motto: Dann rufen Sie gleich heute an, Ihre Tickets liegen bereit! Wir zeigen Ihnen Berlin aus einer ganz anderen Perspektive. Tauchen Sie mit uns ein und erleben Sie selbst, dass es sich lohnt, hier zu investieren. Natürlich bleiben wir auch an Ihrer Seite, Lokal denken global handeln wenn es um das tägliche Management geht, ganz individuell. Unsere Spezalistenteams: Denn Werte schaffen ist das Eine, sie erhalten und mehren das Andere. - Immobilienhandel Deshalb orientieren wir uns global und verwerten lokal. Immobilien bieten Investoren natürlich nicht nur Chancen, sondern auch Risiken. - Projektentwicklung Das Team der EURIX ist darauf spezialisiert, und die einzelnen Bereiche sind darauf abgestellt, Ihnen in allen 3 Phasen Ihres - Immobilienverwaltung Investments zur Seite zu stehen. - Finanzen und Versicherungen

3 Investieren Sie dort, wo es bis zu 20 40% günstiger ist als in Paris, London oder anderswo Mehr als 6,5 Mio. Besucher jährlich Die Faszination dieser Metropole hat viele Sprachen, Tendenz steigend (ca. + 5% jährlich) Aufsteiger des Jahres: Berlin von Platz 25 auf Platz 9 in 2008 Der Berliner Immobilienmarkt Berlin Topadresse im nationalen und internationalen Vergleich Durchschnittliches Mietniveau in der Hauptstadt: 4,75 EUR/m 2 schafft zusätzlichen Anreiz für Investitionen Berliner Wohnungsmarktbericht prognostiziert verstärkte Nachfrage Friedrichstraße Berlin Mitte Aktuelles Ranking: Jahr Platz 1 Moskau 19 Platz 2 Istanbul 11 Platz 3 Hamburg 9 Platz 4 München 4 Platz 5 Paris 1 Platz 6 Lyon 5 Platz 7 Frankfurt 27 Platz 8 Stockholm 3 Platz 9 Berlin 25 Platz 10 Helsinki 6 Große Metropol-Städte wie Berlin bilden die am meisten zukunftsorientierten Lagen. Im Vergleich waren in den letzten Jahre die höchsten Wertsteigerungsraten in Metropol-Städten wie Tokio, Paris, London und New York. Da die Wertsteigerungsraten stetig wachsen, werden in Zukunft sehr gute Entwicklungsaussichten erwartet. Und Berlin ist mit dabei. Die Branche ist sich einig darüber, dass sich das Preisleistungsverhältnis für Immobilien in der Stadt, über kurz oder lang, an das Preisniveau anderer Metropolstädte annähern wird. Aufgrund dessen ist Berlin eine der attraktivsten Immobilien-Standorte über die Grenzen der EU hinaus. Im weltweiten Vergleich zwischen den interessantesten Investitionsstandorten bietet Berlin mittel- und langfristig noch erhebliches Wertentwicklungspotential. Der amtliche Berliner Wohnungsmarktbericht erwartet, dass bis 2010 im Segment der Mietwohnungen insgesamt mit einem sich verknappenden Angebot und einer stärkeren Nachfrage zu rechnen ist. Das verknappende Angebot werde Mieterhöhungen insbesondere im mittleren und unteren Mietpreissegment induzieren. Der Bedarf an Wohnungen, die den Bedürfnissen der Nachfrage entsprechen, bleibt somit hoch noch nie war die Gelegenheit zu investieren besser!

4 Stellen Sie sich vor, an alles ist gedacht. Klingt komisch, stimmt aber! Wir halten uns nicht für perfekt, aber wir arbeiten dran. Der EURIX Firmensitz in Berlin-Pankow Nach dem Projekt ist vor dem Projekt Die drei Schlüssel-Phasen jeder Investition: VERKAUF KAUF MANAGEMENT Beim Thema Berlin-Investment sprechen wir Ihre Sprache. Bei allem was wir tun stehen Zuverlässigkeit, Schnelligkeit und Sorgfalt im Vordergrund. Unser erfahrenes Team von Immobilien-, Finanzierungs- und Versicherungsfachleuten sorgt dafür, dass das alles zusammenpasst. Im Fokus: Wohnimmobilien (vermietet, saniert, Neubau) in ausgesuchten zentralen Lagen Ehemalige Fabrikgebäude in beliebter traditioneller Backsteinoptik Von der Eigentumswohnung bis zum Gewerbeprojekt mit Sicherheit haben wir auch für Sie das passende Objekt

5 Wir sind an Ihrer Seite an allen Fronten! Erfolg Notar Kaufvertrag durch unparteiischen Notar Kosten ca 2,5 % vom Kaufwert Verkauf nach 10 Jahren steuerfreier Gewinn Bank Pflege Darlehensvertrag Finanzierungskosten ca. 1% Gemeinschafts- und Sondereigentumsverwaltung Mietinkasso Reporting für Eigentümer Laufende Instandhaltung uvm. Ämter Finanzamt Grunderwerbsteuer 4,5% (Berlin) Ihr Objekt Unter den Linden Berlin Mitte Unser Portfolio Courtage ca. 3 6 % zzgl. Steuern Worauf Sie sich verlassen können: Hier kennen wir jeden Winkel in der Stadt, denn hier sind wir zu Hause Wir liefern Ihnen Investments mit überzeugenden Wertsteigerungspotential Unser Auftrag Ihr Gewinn REAL BERLIN REAL PEOPLE REAL ESTATE

6 Vertrauen braucht ein solides Fundament Die Voraussetzung für unsere One-Stop-for-Investors-Strategie sind schlagkräftige Strukturen. Unser Thema heißt Anleger-Service von A bis Z: Nehmen Sie uns beim Wort! Marco Knoblauch Geschäftsführer EURIX Immobilienservice 1996 EURIX Holding Gesellschafter: Marco Knoblauch & Detlef Martin EURIX Development 2008 EURIX Verwaltung 2002 IMMORENDIX + Gesellschafter 33% Ardchoille B.V VERSIX Finanzdienstleistung 2002 Seit über 10 Jahren erfolgreich am Markt Wir würden uns freuen, wenn auch Sie uns Ihr Vertrauen entgegenbringen. Immobilien- Vermittlung International Deutschland Vermietung Immobilien- Projektentwicklung Wohngebäude Gewerbeobjekte Immobilien- Verwaltung Gemeinschaftseigentum Sondereigentum Immobilien An- und Verkauf Finanzierungs- Vermittlung Versicherungen Investment

7 Willkommen im Club EURIX Owner s Club Wir machen weiter, wo andere aufhören... denn nach Kaufvertragsabschluss ist die Arbeit für uns noch nicht getan. Wir würden uns freuen, Sie in unserem EURIX Owner s Club willkommen zu heißen! Für einen geringen jährlichen Club-Beitrag bieten wir Ihnen hier umfangreiche Dienstleistungen weit über die klassische Makler- und Vermittlertätigkeit hinaus. Sowohl für die Klärung von Ausstattungsfragen ( Bemusterung, Möblierung, Vergabe von Handwerksaufträgen, etc. ) als auch für viele andere Fragen, Wünsche und Probleme losgelöst von der Verwaltung Ihrer Wohnung steht Ihnen jederzeit unser Club-Moderator zur Verfügung. Neben der Möglichkeit die EURIX als Zustellungsbevollmächtigten für alle an Sie im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie gerichteten Schriftstücke zu ernennen, übernimmt unser Club-Moderator zeitnah gern die Übersetzung, Erläuterung und Weiterleitung bzw. Beantwortung deutscher Schriftstücke sei es von deutschen Behörden, Banken oder Dienstleistern. Bei der Bewältigung steuerlicher Angelegenheiten stehen wir Ihnen ebenso zur Seite. Auszug aus unseren Service-Leistungen Oberbaumbrücke Berlin Friedrichshain Korrespondenz Wartung und Reparatur Möblierung und Dekoration Buchung Ihrer Übernachtungen Mietwagenservice Reservierung Monatlicher Newsletter Investment In Ihrem Auftrag führen wir die Korrespondenz mit Behörden und Dienstleistern. Damit Ihr Investment fit bleibt, kümmern wir uns um Wartung und Reparatur. Unsere Raumgestalter übernehmen die Möblierung und Dekoration Ihrer Immobilie. Gern übernehmen wir die Buchung Ihrer Übernachtungen. Sie benötigen während Ihres Berlin-Aufenthaltes ein Auto, wir mieten Ihnen das passende! Wir reservieren für Sie den Platz im Restaurant, im Theater und anderswo. Sie erhalten den monatlich erscheinenden Newsletter (per Post oder via Mail) Wir erstellen für Sie Ihren individuellen Investmentplan.

8 Berlin lässt grüßen. Was wollen Sie in Paris, London oder New York? Ein Anruf genügt: Telefon Neue Angebote Online

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