Zentrales Wohnen in Eilbek. Neubau Ritterstraße 3 7

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1 Zentrales Wohnen in Eilbek Neubau 3 7

2 Wir bieten Ihnen Familien willkommen! In der in Eilbek kommt etwas in Bewegung: Die fluwog realisiert eine neue Wohnanlage mit integrierter Bewegungskita von Kinderwelt Hamburg e.v.. In dem KfW 1) -Effizienzhaus 70 entstehen insgesamt 24 Wohnungen 20 davon werden familiengerecht mit 3 bis 4 Zimmern über zwei Etagen errichtet. Autos können komfortabel in der neuen Tiefgarage abgestellt werden. Der Erstbezug erfolgt Ende 2015 / Anfang ) Kreditanstalt für Wiederaufbau 9 geförderte Wohnungen 59 bis 77 m 2 im 1. Förderweg für 6,10 Euro/m 2 Wohnfläche netto-kalt mit Wohnberechtigungsschein ( 5-Schein), Einkommensüberschreitung bis max. 30 % 11 geförderte Wohnungen 86 bis 93 m 2 im 2. Förderweg für 8,20 Euro/m 2 Wohnfläche netto-kalt mit Wohnberechtigungsschein ( 5-Schein), Einkommensüberschreitung bis max. 60 % 4 freifinanzierte Wohnungen ca. 107 m 2 für 11,00 Euro/m 2 Wohnfläche netto-kalt Energiebedarf des Gebäudes (Bedarfsausweis gem. EnEV) Energiebedarf des Gebäudes (Bedarfsausweis gem. EnEV) Endenergiebedarf 48,5 kwh/(m² a) Ausstattung Vollbäder, teilweise plus Duschbad und separates WC Einbauküche mit E-Herd in Edelstahloptik mit Cerankochfeld Abstellraum Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse PVC-Dielenbelag in Holzoptik Zentralheizung (Fernwärme) mit thermischer Solaranlage kontrollierte Wohnungsbe- und -entlüftung Warmwasserbereitung durch Frischwasserstation Multimediaanschluss in allen Wohnräumen (Internet, Telefon, Kabelanschluss) Tiefgarage Fahrradstellplätze im Keller Für die Anmietung einer Wohnung ist der Erwerb von Genossenschaftsanteilen in Höhe von 3.410,00 bis 6.200,00 Euro erforderlich (zzgl. 50,00 Euro Eintrittsgeld für Nichtmitglieder). Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen mit 3,50 Euro/m² Wohnfläche kalkuliert. Die Kaltwassergebühren werden separat an das Versorgungsunternehmen (z. Zt. Hamburg Wasser) entrichtet >400 33,0 kwh/(m² a) Primärenergiebedarf ( Gesamtenergieeffizienz ) Hagenau Conventstraße Uferstraße Eilbekkanal Eilenau Richardstraße Kiebitzstraße asselbrookstraße Blumenau Sonnenau Eilenau Wagnerstraße Sandkrug Eilbeker Weg Hirschgraben Eilbeker Bürgerpark Kiebitzstraße Eilbek Schule Hasselbrook Hasselbrookstraße Auenstraße Eilbeker Weg Papenstraße Kerstensweg Ruckteschellweg Maxstraße Penny Marienthaler Straße Roßberg Fichtestraße Schellingstraße Leibnizstraße Hasselbrookstraße Wandsbek Peterskampweg Hamburg-Mitte Evastraße Hamm Kantstraße Marienthaler Straße Griesstraße Wielandstraße Jacobipark Seumestraße Friedenstraße Rückertstraße Wandsbeker Chau Netto Hammer Steindamm Hasselbrook Hamburg-Hasselbrook Eilbek Edeka Lidl ammer Steindamm Griesstraße Am Hünenstei Börnestraße Caspa Papp M Aus dem Stadtteil In Eilbek lässt es sich gut leben. Der Stadtteil bietet mit dem Wandsbeker Quarree und dem Wochenmarkt sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Marienkrankenhaus, Ärzte, Apotheken und abwechslungsreiche Gastronomie finden sich in der Nachbarschaft. Familien können sich über ein breites Angebot von Kindergärten, Schulen und Sportvereinen freuen. Der Jacobipark und besonders der wunderschöne Hammer Park mit Teich und großen Wiesen, Kräutergarten, Spielplatz, Sommer-Planschbecken und benachbarter Minigolf-Anlage bieten vielfältige Freizeitziele. Von dem neuen Wohnquartier aus erreichen Sie kurzerhand die U-Bahnstation sowie zahlreiche Buslinien. In der Nähe befindet sich auch die S-Bahn mit der Linie S1. >400

3 Wir informieren und beraten Sie gern! Baugenossenschaft FLUWOG-NORDMARK eg Wiesendamm 9 Telefon: wohnen@ fluwog.de Hamburg Telefax: www. fluwog.de Servicezeiten: Dienstag und Donnerstag 8:00 bis 12:30 Uhr und 13:00 bis 18:00 Uhr Genossenschaftsregister Hamburg 69 GnR 789 Steuernummer: 43/ 705 / Vorsitzender des Aufsichtsrats: Jürgen Klagge Vorstand: Joachim Braun, Jörg Tondt Bilder: Huke-Schubert Berge Architekten, Karte: OpenStreetMap-Mitwirkende

4 Grundrisse Neubau 3 7 Erstbezug: Ende 2015 / Anfang 2016 Alle Daten und Zahlenangaben sind unverbindlich. Zeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Alle m²-angaben sind ca.-angaben. Die Einrichtungsgegenstände auf den Grundrissen sind nur Beispiele und werden nicht mitvermietet. Änderungen behalten wir uns vor. WE 03, 09, 12, 13 im 1. Förderweg gefördert 59 m 2 / WE 17, 18, 19, 20, 21 im 1. Förderweg gefördert 77 m 2 Legende Grundrisse 2 Personen Paar 3 Personen Familie 4 Personen Familie WE 16, 22 WE 15, m 2 86 m 2

5 WE 14, m 2 WE 04, m 2 WE 02, 10 freifinanziert 107 m 2 WE 05, 06, m 2 WE 01, 11 freifinanziert 107 m 2 WIR INFORMIEREN UND BERATEN SIE GERN! Baugenossenschaft FLUWOG-NORDMARK eg Wiesendamm Hamburg Telefon: Telefax: wohnen@ fluwog.de www. fluwog.de