baustellen die Fachzeitschrift für Hoch-/Tief- und Spezialbau Nr die baustellen_april_13

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1 die baustellen Fachzeitschrift für Hoch-/Tief- und Spezialbau Nr Ein Ingenieur gibt Gas Wie Geschäftsführer Willi Tenisch die Meva innert vier Jahren in der Schweizer Schalungsbranche etabliert hat. Hybridbauweise Wenn Stahl und Holz gemeinsame Wege gehen. die baustellen_april_13 Beton ist wandelbar Was die richtigen Zusatzmittel und -stoffe bewirken. Urbanes Bauen Von den Stadtraumfarben bis zu den Glattparkbauten.

2 96 städtebau Der Opfikerpark lässt sich bereits heute entdecken. Diese Freiflächen befinden sich auf Allmendgebiet. Stadtleben in der Parkanlage Auf einer Fläche von rund Quadratmeter wird im zürcherischen Opfikon das neue Stadtquartier «Glattpark» gebaut. Dank durchmischten Nutzungsarten soll hier ein urbanes Zentrum mit eigener Dynamik und Identität entstehen. Text: Werner Aebi // Fotos: Gebietsmarketing Glattpark. Zürich-Oerlikon Nord verfügt noch über viel städtebauliches Potenzial. In der direkten Nachbarschaft des «Leutschenbach» wurde für den im Nordwesten liegenden, noch freien Stadtraum ein Quartierplan ausgearbeitet für den Glattpark in Opfikon. Dieser sieht vor, dass nach Fertigstellung rund 6000 Menschen hier wohnen und ebenso viele arbeiten werden. Auch in diesem Projekt wurde auf einen grosszügigen Freiraum bei verdichteter Baustruktur geachtet, für Infrastrukturen und Naherholungszonen wurde und wird einiges investiert. Die Überbauung erfolgt in drei Etappen. Die erste Bauphase läuft seit dem Jahr Im Herbst 2006 wurden die ersten 34 Mietwohnungen bezogen. Seither wächst die Bevölkerung im neuen Stadtteil laufend und die Nachfrage zeigt sich positiv. Wie auch die Vertretung der Grundeigentümer, das Gebietsmarketing Glattpark (33 Grundeigentümer), verlautbart: «Die attraktiven Wohnungen sind begehrt, und die Nachfrage nach Wohnen in Glattpark (Opfikon) ist weiterhin gross.» Begehrte Wohn- und Arbeitsplätze Erste Läden und Restaurants beleben bereits den neuen Stadtteil. Es sind schon rund 1000 Wohnungen fertiggestellt und der Glattpark beherbergt zurzeit rund 2000 Einwohner. Gegen Ende 2004 begannen

3 städtebau 97 die Bauarbeiten für das erste Bürogebäude. Der moderne, achtgeschossige Glasbau «Lightcube» bietet Platz für rund 550 Arbeitsplätze, die ab Sommer 2007 durch den Nahrungsmittelkonzern Kraft Foods bezogen wurden. Seit dem Herbst 2009 ist das zweite Bürogebäude «Portikon» fertiggestellt und vollvermietet. Die Erschliessung von Glattpark (Opfikon) für Arbeitspendler erfolgt in erster Linie mit dem öffentlichen Verkehr. Denn die Glattalbahn erschliesst den neuen Stadtteil optimal mit drei Haltestellen. Parkplätze gibt es in Untergeschoss-Garagen der Wohn- und Geschäftsgebäude. Überraschende Plätze zum Verweilen im Opfikerpark. Bereits in der Raumplanung wurde der Glattpark (Opfikon) mit verdichtetem Bauen und im Gegenzug mit grosszügigen Freiflächen projektiert. Erholungszone Opfikerpark Eine Besonderheit und ansehnliche Investition bildet der extra angelegte See. Dieser erstreckt sich auf 550 Meter Länge bei 40 Meter Breite. Zwischen See und Überbauung zieht sich auf der ganzen Länge die Hamilton-Promenade durch. Diese Aussenanlage befindet sich auf Allmend und lässt sich deswegen von Anwohner wie Öffentlichkeit nutzen. Der See wird vom Dachabwasser gespiesen und weist Badequalität auf. Gemäss der Betreiberin Stadt Opfikon erfolgt die Reinigung des Seewassers auf natürliche Art mittels Pflanzen und Kleinstlebewesen. An der siedlungsseitigen Uferpartie sind in Abständen platanenbedeckte «Kanzeln» angeordnet. Dazwischen befindet sich grösstenteils ein Sandstrand. Ausserdem sind für die Bevölkerung ein Kinderspielplatz und ein Beach-Volleyballplatz eingerichtet. Im Norden steigt die Parkanlage auf knapp 10 Meter Höhe an und dämpft damit auf einfache Art und wirksam den Autobahnlärm. Diese Aussenanlage dient als Naherholungszone unter dem Namen Opfikerpark. Sie wurde in einem Projektwettbewerb lanciert und von den Berliner Landschaftsarchitekten Kiefer geplant. Spatenstich war im Juni 2005, im Dezember 2006 konnte der Park der Bevölkerung übergeben werden. Von den investierten 17 Millionen Franken übernahmen die Grundeigentümer Glattpark (Opfikon) 10 Millionen, den restlichen Betrag von rund 7 Millionen investierte die Stadt Opfikon. Visualisierung Glattpark (Opfikon). Blick vom Bürohaus Portikon auf den neuen Lindberghplatz. Der Glattpark stösst an drei Haltestellen der Glattalbahn und ist für den öffentlichen Verkehr bestens erschlossen. Wohnen am Wasser. Die öffentliche Seeanlage verläuft 550 Meter am Glattpark entlang. Dazwischen liegt die Flanierstrasse «Hamilton-Promenade». Boulevard Lilienthal in Richtung Zürich.

4 98 städtebau Glattpark: 12 Projekte sind zurzeit im Bau Aus der Vision Glattpark (Opfikon) ist Realität geworden: Im neuen Stadtteil leben per Ende 2012 rund 2000 Personen und in den Bürohäusern «Lightcube» und «Portikon» arbeiten rund 1200 Mitarbeiter. Und das Stadtquartier wächst weiter. Text und Fotos: Gebietsmarketing Glattpark Fünf weitere Projekte mit Büronutzung sind in Planung oder bereits im Bau. Zudem entstehen mindestens 15 Wohnprojekte mit insgesamt rund 1200 Wohnungen sowie ein Fünfsternehotel mit 245 Zimmern. Zukünftig wird das Einkaufsangebot im Glattpark mit Ladenflächen von Migros und Coop vervollständigt. Aquatikon Hochtief Development Schweiz AG Das Bürogebäude «Aquatikon» vereint sehr hohe Ansprüche in Sachen Nachhaltigkeit, Ökonomie und Ästhetik. Es spricht Unternehmen mit Verantwortungsbewusstsein für Qualität, Kosten, Umwelt und Gesellschaft an. Das Aquatikon erzielt nicht nur die Zertifizierung «Minergie-P- Eco», sondern auch das international anerkannte Label «LEED Platinum». Projekt: Büro, Gastronomie Bauzeit: 2013 bis 2015 Grundstücksfläche: 6284 m 2 Nutzfläche: m 2 Architektur: AAg Kontakt: Hochtief Development Schweiz AG, Rolf Zäch, T , rolf.zaech@hochtief.ch Lindbergh-Allee CS 1a Immo PK Das Projekt «Lindbergh-Allee» ist für Dienstleistungs-, Wohn- und Gewerbenutzungen vorgesehen und besticht durch eine Blockrandbebauung mit sehr grosszügigem Innenhof. Das schafft weiten Raum fürs Auge, viel Luft zum Atmen und entspannende Ruhe nach innen. Die Verkaufsflächen am Boulevard werden von Coop und Coop Vitality bezogen. Projekt: Büro, Wohnen, Verkauf, Gastronomie Bauzeit: 2012 bis März 2015 Grundstücksfläche: m 2 Nutzfläche: m 2 Architektur: Stücheli Architekten Kontakt: Colliers International Zürich AG, Philippe Frei, Bürovermietung, T , philippe.frei@colliers.ch Wohn- und Geschäftshaus Ant. Bonomo s Erben Immobilien AG Auf dem Grundstück an der Ecke Dufaux-Strasse/Boulevard-Lilienthal werden 110 zeitgemässe, mehrheitlich im Grundriss durchgesteckte Kleinwohnungen für ein urbanes Publikum realisiert. Am Boulevard Lilienthal entlang ist eine Mischung aus Dienstleistungen und kleineren Ladenlokalen vorgesehen. Projekt: Wohn- und Geschäftshaus mit 110 Mietwohnungen und rund 530 m 2 Gewerbe- und Verkaufsfläche Bauzeit: 2013 bis 2015 Grundstücksfläche: 5740 m 2 Architektur: Think Architecture Kontakt:

5 100 städtebau Wright Place Turintra AG «Wright Place: The right Place at Glattpark!» Das Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet die Nutzungen Büro, Retail und Wohnen. Aufgrund der sehr flexiblen Grundrisse können Büroflächen unterschiedlichster Grösse angemietet werden. Mit der Migros als Ankermieterin stehen zukünftig bereits eine Migros-Filiale und ein Fitness-Center zur Verfügung. Projekt: Büro, Retail/Gastronomie, 88 Wohnungen Bauzeit: 2012 bis 2014 Grundstücksfläche: m 2 Nutzfläche: m 2 TU: Mettler2Invest AG, St. Gallen Architektur: Matti Ragaz Hitz, Bern Vermarktung: SPG Intercity Zurich AG Kontakt: T , Bürohaus Lilienthal Allreal Das sechsgeschossige Bürohaus «Lilienthal» ist ein modernes, funktionales Bürogebäude im Minergiestandard und wird mit Fernwärme beheizt. Im Erdgeschoss sind nebst den Büroflächen ein Konferenzbereich und eine Cafeteria geplant. Der Nahrungsmittelkonzern Mondelez International (Kraft Foods Europe) wird gut die Hälfte der Büroflächen beziehen. Projekt: Büro, Ladenlokal Baubeginn: Oktober 2012 bis Juni 2014 Grundstücksfläche: 5167 m 2 Nutzfläche: m 2 Architektur: MOKArchitecture Kontakt: CBRE (Zurich) AG, Mahira Begovic, T , mahira.begovic@cbre.com Seepark Alfred Müller AG Im Projekt Seepark entstehen 50 attraktive 2½- bis 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen. Die grosszügigen und praktischen Raumlayouts überzeugen mit hellen Zimmern sowie gut besonnten Balkonen und Terrassen. Die Überbauung befindet sich nur eine Häuserzeile vom Glattpark- See und Opfikerpark entfernt. Projekt: Wohnüberbauung mit 50 Eigentumswohnungen Bauzeit: 2012 bis Frühjahr 2014 Grundstücksfläche: 5543 m 2 Architektur: atelier ww Kontakt: Alfred Müller AG, Petra Handschuh, T , Lematt Familie Rechberger In den zwei Mehrfamilienhäusern «Lematt» entstehen insgesamt 34 Mietwohnungen mit 2½, 3½ sowie 4½ Zimmern. Das Projekt des renommierten Architekturbüros atelier ww, Zürich, ging als Sieger eines Studienauftrags hervor. Es wird eine architektonisch und städtebaulich attraktive sowie nachhaltige Wohnüberbauung realisiert. Projekt: Wohnüberbauung mit 34 Mietwohnungen Bauzeit: Frühjahr 2012 bis Winter 2013/Frühjahr 2014 Grundstücksfläche: 3492 m 2 Architektur: atelier ww Kontakt: Silvia Rechberger, T , lematt@hotmail.com,

6 102 städtebau Wrighthouse Implenia Im Projekt Wrighthouse entsteht eine Blockrandbebauung im Minergiestandard mit attraktiv gestaltetem Innenhof und insgesamt 41 Eigentumswohnungen. Die obersten Wohnungen verfügen über Dachterrassen. Projekt: Wohnüberbauung mit 41 Eigentumswohnungen Bauzeit: Frühling 2012 bis Sommer 2014 Grundstücksfläche: 1121 m 2 Architektur: Zust Gübeli Gambetti Architektur Kontakt: Implenia Development AG, T , Wrighthouse Baugenossenschaft Glattal Zürich Es entstehen die ersten Genossenschaftswohnungen im Glattpark. Die Blockrandbebauung im Minergiestandard mit 81 Wohnungen (teils mit Dachterrassen) und attraktiv gestaltetem Innenhof verfügt über Shopflächen von 450 Quadratmeter am Boulevard. Projekt: Wohnüberbauung mit 81 Mietwohnungen, 450 m 2 Shopflächen Bauzeit: Frühling 2012 bis Sommer 2014 Vermietungsbeginn: September 2013 Grundstücksfläche: 5721 m 2 Architektur: Züst Gübeli Gambetti Architektur Kontakt: Baugenossenschaft Glattal Zürich, T , Hotel Kameha Grand Turintra AG Nach erfolgreicher Positionierung des Kameha Grand Bonn (Hotel des Jahres 2011) entsteht hier das Kameha Grand Zürich, das die Mitgliedschaft in «The Leading Hotels of the World» anstrebt. Es soll ein internationales Life-&-Style-Hotel erschaffen werden, das mit seiner Architektur und dem Interieur neue Massstäbe in der modernen Grand Hotellerie setzen wird. Projekt: Hotelprojekt mit 245 Zimmern, Event- und Konferenzräumlichkeiten, SPA sowie Restaurant, Bar und Lounges Bauzeit: November 2012 bis Frühling 2014 Grundstücksfläche: 5502 m 2 Architektur: Tec-Architecture Swiss Projektentwicklung und Totalunternehmer: Mettler2Invest AG, Uptown MFH-Projekte AG Optimal am Boulevard Lilienthal gelegen, entsteht dieses einmalige Projekt. Es werden 52 grosszügige Eigentumswohnungen mit 2½ bis 5½ Zimmern sowie sechs kleinere Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss gebaut. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse. Projekt: Wohnüberbauung mit 52 Eigentumswohnungen, 6 Gewerberäume Bezug: September 2014 Grundstücksfläche: 3433 m 2 Architektur: bürohochform/gislerholliger Architekten Kontakt: Bührer & Partner Immobilien AG, T , Wohnsiedlung an der Promenade Gossweiler Das Projekt an der Dufauxstrasse umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 50 grosszügigen Mietwohnungen mit 2½ bis 4½ Zimmern, darunter Attikawohnungen sowie eine Tiefgarage. Die attraktiven Wohnungen zeichnen sich unter anderem durch ihre Lage direkt am See aus. Projekt: Wohnüberbauung mit 50 Mietwohnungen Bauzeit: Frühjahr 2012 bis Herbst 2013 Vermietungsbeginn: ab Frühjahr/Sommer 2013 Grundstücksfläche: 5263 m 2 Architektur: atelier ww Kontakt: Treufit AG, T , treufit@treufit.ch