Schöne drei Zimmer Wohnung in direkter City-Lage von Bochum für zu verkaufen

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1 Schöne drei Zimmer Wohnung in direkter City-Lage von Bochum für zu verkaufen Scout-ID: Objekt-Nr.: BZG Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 10,00 m² Etage: 1 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Ja Garten/-mitbenutzung: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1953 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer Endenergiebedarf: 152,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: n.v Ihr Ansprechpartner: Concepta Immobilien Management Herr Al Nasser Tel: Fax: Hausgeld: Provision für Käufer: 50,00 EUR Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19%MwST. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19%MwST.

2 Objektbeschreibung: Vom zentral angelegten Flur gelangen Sie ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie in das Badezimmer, mit Fenster Wannenbad. Der Wohnbereich bietet aufgrund der großen Fenster reichlich Tageslichteinfall. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die an den Wohnbereich angelegte Küche bietet genügend Stauraum. Für behagliche und angenehme Wärme in der Wohnung Sorgt eine gasbetriebene-etagenheizung. Für die Aufbereitung bzw Erwärmung des Brauchwasser sorgt ebenfalls die gasbetriebene Etagenheizung. Die gepflegte Eigentumswohnung steht auf ein Kaufgrundstück. Die Monatlichen Abschlagszahlungen für Gas und Strom an die Bochumer Stadtwerke betragen ca.120. Ausstattung: Die Schöne und helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 55m²- Wohnfläche wurde komplett renoviert. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wannenbad. Das in Fliesen gehaltene Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fussböden in der Wohnung sind mit Unterschiedlichen Belag versehen. Durch die Vielzahl der Vollwärmeschutzfenster die ebenfalls über eine Schallschutzfunktion verfügen. Wohnbereich Lage: Die Schöne und helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 55m²- Wohnfläche wurde komplett renoviert. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wannenbad. Das in Fliesen gehaltene Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fussböden in der Wohnung sind mit Unterschiedlichen Belag versehen. Durch die Vielzahl der Vollwärmeschutzfenster die ebenfalls eine Schallschutzfunktion haben, verfügen die Räumlichkeiten der Wohnung über reichlich Tageslichteinfall. Sonstiges: Im Hausgeld in Höhe von 50 sind folgende Kosten enthalten. -Müllabfuhr -Abwassergebühren -Kaltwasser -Für das 10-Familienhaus besteht keine Rücklagenkasse. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Teileigentum aus der Dachgeschoßwohnung die zu Zeit vermietet ist. Wohnbereich

3 Wohnbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer

4 Kinderzimmer Küche Badezimmer Badezimmer

5 Badezimmer Badezimmer Flur Flur

6 Flur Hausflur Hausflur Hausflur-Wohnugsbereich

7 Hausflur-Eingangsbereich Keller Keller-Zugang Keller

8 Keller-Wohnungbezogen Keller Keller Hofansicht

9 Hofansicht Hofansicht Strassenansicht Flur

10 Küche

11

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