Mietunterlagen. Duplexhaus Rathausstrasse 3, 6280 Hochdorf

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Franziska Kolbe
vor 7 Jahren
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1 Mietunterlagen

2 Luftbild 1:20'000 02/14

3 Luftbild 1:5'000 03/14

4 Karte 1:5'000 04/14

5 Luftbild 1:2'000 05/14

6 Situation 1:500 06/14

7 Umgebung 1:200 07/14

8 Obergeschoss Dachgeschoss Wohnung 2 (5.5 Zimmer-Hausteil) Wohnung 1 (6.5 Zimmer-Hausteil) Terrasse 12.3 Zementplatten Zimmer Reduit 1.7 Kochen 14.2 Estrich 6.0 Zimmer Zimmer Treppe 5.0 Reduit 1.9 Oblicht Bad 5.9 Bad 5.9 Oblicht Reduit 1.9 Treppe 5.0 Zimmer Zimmer Zimmer Estrich 6.0 Wohnen/Essen 42.8 Wohnung 1 (6.5 Zimmer-Hausteil) Wohnung 2 (5.5 Zimmer-Hausteil) Untergeschoss Erdgeschoss Wohnung 2 (5.5 Zimmer-Hausteil) Kies Wohnung 1 (6.5 Zimmer-Hausteil) Zementplatten Keller/Waschen 13.3 Gemeinsamer Technikraum 11.2 Loggia/Geräte 11.6 Wohnen/Essen 39.3 Dusche 4.3 Dusche 4.3 Reduit 2.7 Zimmer Keller/Waschen 12.3 Reduit Entrée/ 10.6 Entrée/ 10.5 Zimmer Reduit 1.7 Küche 7.8 Zimmer Terrasse 46.3 Wohnung 1 (6.5 Zimmer-Hausteil) Garage Wohnung Wohnung 2 (5.5 Zimmer-Hausteil) Zementplatten Garage Wohnung Kies Grundrisse 1:200 08/14

9 Schnitt Westfassade Südfassade Ostfassade Nordfassade Schnitt / Ansichten 1:200 09/14

10 Wohnung 2 (5.5 Zimmer-Hausteil) Keller/Waschen 13.3 Gemeinsamer Technikraum 11.2 Dusche 4.3 Reduit 2.7 Keller/Waschen 12.3 Reduit 2.7 Entrée/ 10.6 Entrée/ 10.5 Zimmer Zimmer Wohnung 1 (6.5 Zimmer-Hausteil) Garage Wohnung Garage Wohnung Untergeschoss 1:100 10/14

11 Kies Wohnung 1 (6.5 Zimmer-Hausteil) Zementplatten Loggia/Geräte 11.6 Wohnen/Essen 39.3 Dusche 4.3 Zimmer Reduit 1.7 Küche 7.8 Terrasse 46.3 Wohnung 2 (5.5 Zimmer-Hausteil) Zementplatten Kies Erdgeschoss 1:100 11/14

12 Wohnung 2 (5.5 Zimmer-Hausteil) Terrasse 12.3 Zementplatten Zimmer Reduit 1.7 Kochen Zimmer Wohnen/Essen 42.8 Wohnung 1 (6.5 Zimmer-Hausteil) Obergeschoss 1:100 12/14

13 Wohnung 1 (6.5 Zimmer-Hausteil) Estrich 6.0 Zimmer Zimmer Treppe 5.0 Reduit 1.9 Oblicht Bad 5.9 Bad 5.9 Oblicht Reduit 1.9 Treppe 5.0 Zimmer Zimmer Estrich 6.0 Wohnung 2 (5.5 Zimmer-Hausteil) Dachgeschoss 1:100 13/14

14 Konzept / Gestaltung Der Neubau besticht durch eine klare und moderne Architektur. Die Wohnungsgrundrisse sind durchdacht geplant. Ein neuzeitlicher und einfacher Innenausbau mit natürlichen Materialien sorgt für gutes Ambiente. Jede Wohnung verfügt über einen grossen gedeckten Aussenbereich. Das gesamte Haus ist als Massivbau konzipiert. Das Steildach wird als Zimmermannskonstruktion ausgeführt. Alle inneren Betonflächen sind als Sichtbeton gestrichen oder lasiert ausgeführt. Minergie Das Gebäude wird nicht Minergie zertifiziert. Die Gebäudehülle erreicht den Minergiestandard. Auf eine kontrollierte Lüftung wird verzichtet. Ausbau Fassaden Verputzte Aussenwärmedämmung (Aufbau von aussen nach innen). Abrieb 2mm Negativ mit Effektanstrich, Wärmedämmung in EPS, Backstein oder Stahlbeton, Weissputz, Anstrich. Fenster 3-fach Isolierverglasung Holzmetall-Fenster. Storen bei Fenster Metall-Rollladen mit Führungsschienen (Bedienung mittels Elektromotor). Dach Steildach in Eternit (Eternit Integral Plan), Dachflächenfenster festverglast. Boden Schwimmender Bodenbelag (Aufbau von oben nach unten): Bodenbelag 1cm, Anhydritunterlagsboden 6cm (Bodenheizung), Trennlage, Wärme- und Trittschalldämmung 2cm+2cm, Betondecke 26cm, Sichtbeton gestrichen. Wohnungstrennwand Wohnungstrennwände in Beton 1-schalig (Abmessungen gem. Angaben Bauphysiker). Sichtbeton lasiert oder deckend gestrichen. Küchen Gem. Vorauswahl durch Architekten und/oder Bauherrschaft. Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmern Parkett als Riemen. Sockel gem. Farbkonzept lackiert. Boden- und Wandbeläge in Nasszellen Nassräume mit Keramikplatten im Spritzwasserbereich. Hauseingangstüren Hauseingangstüren in Metall mit 3-Punkt-Verschluss, Wärme- und Schallgedämmt. Zylinderschloss sowie, Türblatt und Rahmen gespritzt. Briefkastenanlage Nach PTT-Norm übereinander in Eingangsfront integriert. Garagentor Kipptor mit Federzugsystem manuell bedienbar mit Motor und Fernbedienung aufrüstbar. Schreinerarbeiten Einbauschränke mit Tablaren und Kleiderstangen im (gemäss Plänen), Türen gespritzt. Schrankinneres in Kunstharz beschichtet. Vorhangschienen (HM-100) direkt an Decke montiert. Technische Installationen Elektroanlagen Je 2 Anschlüsse für Deckenlampen und geschaltete 3-fach Steckdosen im Wohn-/Essbereich. Je 1 Anschluss für Deckenlampen und geschaltete 3-fach Steckdosen in allen Zimmern. Je 1 Anschluss für Deckenlampen in den Nebenräumen (z.b. Reduit). Je mindestens 1 Ein- bzw. Aufbauleuchte in Küche, und bereich. In Küchen pro Arbeitsfläche eine 3-fach Steckdose. Auf dem Sitzplatz und der Terrasse je 1 Ein- bzw. Aufbauleuchte und 1 Steckdose. Im Kellerraum 1 Steckdose. Gegensprech-Sonnerieanlage. Haupt- und Unterverteilung Elektro gem. Platzierung Elektroplaner und Architekt. TV+TT-Anschluss fertig installiert im Wohnzimmer. TV+TT-Anschluss in den übrigen Zimmern vorbereitet mit Leerrohren und Blinddosen. Elektrifizierte Rollladenbedienung. Heizungsanlage Wärmeerzeugung mittels Erdwärmesonden und Wärmepumpenanlage für Heizung und Warmwasser. Wärmeabgabe über Niedertemperatur- Bodenheizung. Wärmemessung pro Wohnung, mit zentraler Ablesung. Evtl. Einzelraumregulierung der Wohn- und Schlafräume über Raumthermostaten. Lüftungsanlage Je eine Küchenabluft via Fassade. Sanitäranlage Kalt- und Warmwasser-Messung pro Hausteil mit Fernanzeige. Evtl. Enthärtungsanlage mittels Salz, zum Schutze der Kalt- und Warmwasserleitungen. Massnahmen zum Thema Schallübertragung gem. Angabe Sanitär-Ingenieur. Sanitärapparate Gem. Vorauswahl durch Architekten und Bauherrschaft. Apparate weiss, Handelsübliche Ausführung, Spiegelschränke in Dusche/WC und Badezimmer. Duschentasse in Stahl bodeneben. Armaturen und Garnituren verchromt. Waschen / Trocknen Waschmaschine und Tumbler in jedem Hausteil. Separater Trocknungsbereich im Technikraum pro Wohnung mit Ausgussbecken. Umgebung Vorplatz in Asphaltbelag oder sickerfähigen Verbundsteinen. Aussenbeleuchtung gem. Umgebungsplanung. Aussenraumgestaltung mit Rasen- und Kiesflächen, Büschen und Sträuchern. Innentüren Rahmentüren, gespritzt. Zimmerschloss. Drücker Mega Schliessanlage Sicherheitszylinder für Hauseingang, Technikzugang, Briefkasten und Garagentor. Kurzbaubeschrieb 14/14

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