Wohnen im Fachwerk - Schlossblick inklusive!!!!

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: 102 Haustyp: Besondere Immobilie Grundstücksfläche ca.: 200,00 m² Etagenanzahl: 2 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Denkmalschutzobjekt: Ja Baujahr: unbekannt Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Bezugsfrei ab: sofort Ihr Ansprechpartner: fachwerk DIE WOHNAGENTUR Inh. Cathérine Wegener Frau Cathérine Wegener info@fachwerk-qlb.de Tel: Mobil: Web: Provision für Käufer: 5,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

2 Objektbeschreibung: Das Fachwerkhaus liegt in einer geschlossenen und gepflegten Bebauung im beschaulichen Stolberg (Harz). Über einen geräumigen Innenhof, auf welchem sich eine überdachte Terrasse befindet, erreichen Sie die Hofbebauung. Termin mit mir. Vielen Dank! Ausstattung: Die Innenaussatttung ist kurz als nicht ganz zeitgemäß zu beschreiben. Die Räume sind zum Teil mit Teppich versehen, zum Teil kommt darunter eine Holzdielung zum Vorschein. Die Binnenstruktur lässt einigen Raum für eine Neugestaltung. Über die zentral gelegenene Treppenanlage erreicht man das obere Geschoss. Ein Bad ist bereits neu gestaltet. Das Haus ist beräumt und kann mit Erwerb sofort genutzt werden. Ein üppiger Dachraum bietet nochmals eine Menge Raumkapazität. Dort oben kann man den Blick auf das monumentale Stolberger Schloss genießen. Das Dach und die Fenster sind zum größten Teil neu. Die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr Ein Bad wurde gerade saniert und ist mit einer neuen Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Hausanschlüsse der Medien Gas und Wasser/Abwasser sind erst kürzlich erneuert worden. Das Haus eine kleine Teilunterkellerung. Lage: Straßenansicht Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse in dem Ort Stolberg im Harz. Stolberg ist ein Luftkurort und wird auch die "Perle des Harzes" genannt. Es wurde 1252 erstmals urkundlich erwähnt und ist u. A. auch bekannt wegen seines ehemaligen Einwohners, dem Theologen und Reformator Thomas Müntzer, der in Stolberg gebohren wurde. Ein reicher Bestand an Fachwerkarchitektur mehrerer Jahrhunderte prägt das Stadtbild. Über all dem tront das Stolberger Schloss, welches seiner Zeit Sitz der Grafen bzw. Fürsten zu Stolberg war. In der Nähe des Objekts sind Gasthöfe, Cafes, Bäcker, Fleischer sowie ein Kindergarten zu finden. Die Station der Harzerschmalspurbahn ist nur 700 Meter entfernt. Zum Entspannen oder Schwimmen geht man in die nahe gelegene Thyra-Grothe. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass keine Reservierungen entgegengenommen werden - verbindlich wird das Geschäft für beide Seiten erst mit Abschluss des Kaufvertrages. Da es sich um ein gelistetes Einzeldenkmal des Landes Sachsen-Anhalt handelt, ist ein Energieausweis gem. 16 (5) EnEV nicht nachzuweisen. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung dieser besonderen Immobilie, vereinbaren Sie bitte einen Gassenansicht

3 Eingangstür Hofzugang Terrasse Treppenhaus + Flur

4 Treppenhaus Küche Kellerzugang Ausblick zum Schloss

5 Hausanschluss Decke mit Holzvertäfelung Holzdielung Dachboden

6 Dachboden Dachboden Straßenschild Umgebungsbebauung

7 "ruhige Nachbarschaft"

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