Fantastische Panoramasicht über den See!

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1 Fantastische Panoramasicht über den See! Chappelenmatt Wilen (Sarnen) Verkauf und Beratung Bader Immobilien Luzern AG Kauffmannweg 17, 6003 Luzern Telefon: +41 (41) Telefax: +41 (41)

2 Hauptinformationen Zimmer-Wohnung, Chappelenmatt 20, 6062 Wilen Lage Wilen befindet sich im Kanton Obwalden, im Herzen der Zentralschweiz, direkt am Sarnersee. Eingebettet in Wälder, Wiesen und Auen, umkränzt von einer strahlenden Bergwelt präsentiert sich der überschaubare Ortskern. Nebst der ländlichen Atmosphäre mit der St. Michaels-Kapelle ist Wilen seit Jahren als Kur- und Badeort bekannt. Raumangebot 4.5 Zimmer-Wohnung Brutto-Wohnfläche m 2 Netto-Wohnfläche m 2 Terrasse gedeckt 27.0 m 2 Sitzplatz 23.0 m 2 Keller 14.2 m 2 Weinkellerabteil Baujahr 2015 Verkaufspreis 4.5 Zimmer-Wohnung CHF Einstellhallenplätze ab CHF Bezugsbereit nach Vereinbarung

3 Lageplan Zimmer-Wohnung, Chappelenmatt 20, 6062 Wilen

4 Raumangebot Zimmer-Wohnung, Chappelenmatt 20, 6062 Wilen ca. Wohngeschoss Entrée 4.5 m 2 Korridor 9.2 m 2 Wohnen / Essen / Küche 69.5 m 2 Terrasse gedeckt 27.0 m 2 Schlafzimmer 20.3 m 2 Ankleide 8.8 m 2 Badezimmer en suite 10.7 m 2 Vorplatz 18.4 m 2 Zimmer 15.7 m 2 Zimmer 15.4 m 2 Dusche / WC 5.4 m 2 Reduit 4.8 m 2 Gartensitzplatz 23.0 m 2 Kellergeschoss Keller 14.2 m 2 Weinkellerabteil Einstellhalle

5 Beschreibung Zimmer-Wohnung, Chappelenmatt 20, 6062 Wilen Lage Objekt Ausstattung Prominent am Sarnersee gelegen, eingebettet in sanft ansteigende Hügel und umgeben von einem traumhaften Bergpanorama, liegt Wilen inmitten einer Umgebung wie aus dem Bilderbuch. Nicht nur die atemberaubende Kulisse und die Nähe zur Natur, auch die zahlreichen Möglichkeiten etwas zu unternehmen und zu erleben, machen diesen Ort zum idealen Platz um Kraft zu tanken. Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Oberstufe sowie das Gymnasium besuchen die Schüler im nahegelegenen Kantonshauptort Sarnen. Dank sehr guter Verkehrsanbindung erreichen Sie die Kultur- und Kongressstadt Luzern in gut 15 Autominuten. Das 3-Familienhaus befindet sich nahe am Ufer des Sarnersees und ist sehr ruhig gelegen, da sie sich am Ende einer Sackgasse befinden und es somit keinem Durchgangsverkehr ausgesetzt sind. Dennoch sind sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Oberstufe sowie das Gymnasium besuchen die Schüler in Sarnen mittels Postauto. Geheizt wird mittels einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe. Ein kontrolliertes Lüftungssystem und eine Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Nebst der hervorragenden Wohnlage besticht die Liegenschaft durch ihre klare Linienführung sowie die hochwertige Wohnkultur. Ausserdem bietet die dazugehörende Einstellhalle viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Die elegante 4.5 Zimmer-Wohnung wird Ihren höchsten Ansprüchen gerecht. Grosse Panoramafenster ermöglichen eine faszinierende Aussicht in die wunderschöne Innerschweizer Naturlandschaft. Beim Innenausbau wird äusserst Wert auf Qualität gelegt. Hohe Decken zusammen mit der Weite des Ausblicks lassen sämtliche Räume sehr grosszügig erscheinen. Einheitliche Materialien und fliessende Raumübergänge bieten ein harmonisches Gesamtbild. Dem Wohn- und Essbereich vorgelagert, gewährt Ihnen die gedeckte Terrasse einen fantastischen Blick in die Berge und auf den Sarnernersee. Als zusätzlicher Relaxbereich steht Ihnen ein privater Gartensitzplatz zur Verfügung. Die Wohnung wird im Jahre 2016 fertiggestellt. Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen!

6 Raumangebot 6 Musterbilder Wohn-/Essbereich

7 Raumangebot 6 Musterbilder Wohn-/Essbereich

8 Raumangebot 7 Musterbilder Küche

9 Raumangebot 8 Musterbilder Schlafzimmer / Badezimmer

10 Raumangebot 9 Musterbilder Terrasse mit Aussicht

11 Impressionen 10 Überbauung Sunwilen

12 Impressionen 11 Überbauung Sunwilen

13 Impressionen 12 Überbauung Sunwilen

14 Plan 13 Wohngeschoss

15 Plan 14 Zwischengeschoss

16 Plan 15 Einstellhalle / Keller

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