EINFAMILIENHAUS MIT GEMÜTLICHER ATMOSPHÄRE

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1 EINFAMILIENHAUS MIT GEMÜTLICHER ATMOSPHÄRE ID: GG-1126 Neuenhaus Schlafzimmer 6 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 995,00 m² Wohnfläche 163,00 m² Heizungsart Zentralheizung Baujahr 1971 Courtage 5,95% Zimmer 7,0 Befeuerung 1/16 Gas

2 Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis Endenergiebedarf 95,80 kwh/(m²*a) Jahr der energetischen Sanierung 1971 Primärenergieträger GAS, Gas Energieausweis-Jahrgang ab Mai /16

3 BESCHREIBUNG Objektbeschreibung Diese schöne, grundsolide in massivbauweise erbaute Immobilie verfügt über 6 Schlafzimmer und bietet somit einer Familie genügend Platz um jedem Familienmitglied sein eigenes Stückchen Freiraum zu geben. Das Objekt wurde in massivbauweise errichtet und hat viele Pluspunkte. Die Terrasse ist überdacht, das Objekt verfügt über einen Dachboden und einen Keller, die Heizung wurde 2009 erneuert, die Kunststofffenster sind von 2011 und im Garten stehen 2 Gartenhäuser. Die Immobilie ist ein tolles Angebot überzeugen Sie sich persönlich davon. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im EG finden Sie neben der Diele, die Küche, das Wohn- Esszimmer, ein z.b. Büro oder Kinderzimmer, ein Badezimmer vor. Im OG stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, vier Kinderzimmer, und das Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer hat einen Waschtisch, eine Badewanne und ein WC. Die Immobilie verfügt über einen Keller mit drei Räumen und hat einen Dachboden auf dem Sie sehr praktisch allerlei Dinge des täglichen Lebens unterbringen können. Lage Allgemeines zur Stadt Neuenhaus: In Neuenhaus, einer aufstrebenden Kleinstadt in der Grafschaft Bentheim mit ca Einwohnern, finden Sie neben diversen Kleinindustriebetrieben alle Dinge des täglichen Bedarfs. Gute Verkehrsanbindungen mit Bahn (Güter), Bus und Straßen, sowie die Nähe zur A 30/A 31 und den Flughäfen Klausheide bei Nordhorn und Münster- Osnabrück sowie die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze machen den Standort Neuenhaus für viele Menschen interessant. Ausstattung Energieausweis 95,8kWh (m²a) Einfamilienhaus in Neuenhaus- Veldhausen Grundstück ist mit einberechnet im Kaufreis, kann aber auch über Erbpacht laufen, dann ist der Kaufpreis erheblich reduziert. Dann würde die Erbpacht bei 400,- Euro pro Jahr liegen die Nutzfläche ( z.b. Keller, Dachboden ) beträgt ca. 88m² überdachte Veranda Keller, drei Räume 3/16

4 Garage Carport 2 Gartenhäuser schöner Garten, 995 m² pflegeleicht angelegt Heizung Baujahr 2009 von Vaillant Massivbauweise Kunststoff Iso Fenster Baujahr 2011 Rolläden Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten Sat- Anschluss Sonstiges Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gerne weitere Details am Telefon, per oder/ und einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim Veldhausener Str Neuenhaus Tel Fax g.gosselink@remax-grafschaft.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 4/16

5 Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 5/16

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16 Ihr Ansprechpartner Gerfried Gosselink Tel.: Frank grote Hölmann e.k. Veldhausener Straße Neuenhaus Homepage: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 16/16