Zimmer 3. Bäder 2. Wohnfläche 81,96 m². Erbaut Etage 4. Etagenanzahl 5,0. Wedding (Ortsteil) Hausgeld 226,63. Kaufpreis pro m² 3.

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1 ID: OW-W Berlin / Wedding - Etagenwohnung Zimmer 1-IST Zimmer 3 Bäder 2 Wohnfläche 81,96 m² Heizung Zentralheizung Erbaut 1910 Etage 4 Etagenanzahl 5,0 Lage Wedding (Ortsteil) Hausgeld 226,63 Kaufpreis pro m² 3.843,34 Courtage 7,14% inkl. 19% MwSt Zimmer 3 Separate WCs 2.00 Balkone 1 Vermietbare Fl. 81,96 m² Ausstattung Befeuerung Bodenbelag Badausstattung Energieausweis EV-Kennwert Warmwasser enthalten PET gehoben Öl Dielen Badewanne Verbrauch 104,00 kwh/(m²*a) Ja OEL, Öl Energieausweis-Jahrgang vor 2014 verfügbar ab SOFORT

2 Objektbeschreibung Wohnen in Berlins Mitte, genauer gesehen im Sprengelkiez im Stadtbezirk Wedding! Das etwa 1910 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde bereits in den 90er Jahren umfassend Saniert. Im Rahmen der Aufteilung steht die hier angebotene Etagenwohnung kurz vor dem Ende Ihrer Sanierung und erstrahlt in einem neuen Glanz. Im Rahmen der aktuellen Sanierung, wird neben den einzelnen Einheiten, auch das Treppenhaus hergerichtet. Die Stränge wurden bei der letzten Komplettsanierung erneuert und sind auch heute noch in einem zeitgemäßen Zustand. Lage Berlin hat sich zu einem der attraktivsten Immobilienstandorte in Europa entwickelt. Der Stadtteil Mitte (Wedding) nimmt bei dieser Entwicklung einen herausragenden Stellenwert ein. Die zentrale dieses Objekts, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung durch U- und S-Bahn Anbindung, die lebendige und bunte Kiezatmosphäre mit Freiluftsitzplätzen, Kneipen, Cafès und Restaurants in der unmittelbarer Umgebung, bieten den Menschen vor Ort eine Möglichkeit sich hier wohl zu fühlen. Ausstattung Die Ausstattungs-Highlights dieser Wohnung sind: Moderne Haustechnik, Fußböden ausgestattet mit frischen Dielen, Badezimmer mit Wannenbad und neuen Sanitäranlagen und einem Gäste-WC. Diese Wohnung verfügt neben 2 separaten Zimmern, über einen offenen Wohnküchenbereich. Die Raumhöhe von ca. 2,30 Meter ermöglicht es die Raumgestaltung auch in die Höhe zu ziehen. Zusätzlich beinhaltet die Einheit eine eigene Kellerparzelle. Sonstiges Weitere Angebote erfragen Sie bitte in unserem Büro: Tel Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auch unter: Auf den einzelnen Immobilien-Portalen im Internet sind nicht alle unsere Angebote zu ersehen. Eine umfangreiche Übersicht über unser Gesamtangebot können Sie jederzeit auf unserer Homepage einsehen.

3 Zimmer 2-IST Bad-IST Flur-IST Kammer-IST

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5 Küche-IST Balkon Balkon Muster-Sanierung

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7 Muster-Sanierung Muster-Bad Muster-Hausflur Grundriss

8 Standort Patrick Kordus Mobil: Telefon: Objekt-URL 0&chl=http%3A%2F%2Fbestinvests.de%