Agios Nikolaos: Unfertige Villa in Stadtnaehe, Pool, Garten, Meerblick

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1 Agios Nikolaos: Unfertige Villa in Stadtnaehe, Pool, Garten, Meerblick Haustyp: Villa Etagenanzahl: 3 Provisionspflichtig: ja Provision: 2% Käuferprovision zzgl. MwSt. Bad: Dusche, Wanne Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 3 Garten: ja Kamin: ja Pool: ja CasaHome Immobilien AG Zürcherstrasse Thalwil Telefon: * Mobil: * info@casahome.ch Keller: voll unterkellert Anzahl der Parkflächen: 1 Baujahr: 2010 Zustand: Erstbezug Heizung: Zentralheizung Seite 1/5

2 Objektbeschreibung Diese Immobilie liegt nur wenige Fahrminuten von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos entfernt. Diese Villa befindet sich auf der Spitze des Wohngebietes von Ammoudara. Die Villa bietet eine ununterbrochene Aussicht inklusive einer Panoramasicht von der Mirabello-Bucht, von Agios Nikolaos beginnend bis hinueber zu den Dionysades-Inseln vor Siteia. Der Zufahrtsweg ist in gutem Zustand und das Grundstueck geebnet und bereit fuer den Landschaftsbau. Am Eingang des Grundstueckes gibt es ausreichend Platz fuer Autostellplaetze. Vor dem Haupthaus gibt es schon das Steinfundament fuer den Pool. Die Villa ist ein 2-stoeckiges Gebaeude mit grosser Tiefparterre. Im Erdgeschoss gibt es einen durchgehenden Kuechen-/Wohnraum mit Feuerstelle und grossen Balkontueren. Hier gibt es auch einen Raum, der als zusaetzliches Schlafzimmer oder als Bueroraum benutzt werden kann, und ein WC. Eine grosse Treppe fuehrt zum esten Stock und zum Tiefparterre. Auf dem ersten Stock befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit grossen Fenstern und Zugang zu grossflaechigen Balkonen, und es gibt auch einen Sitz-/Leseraum sowie ein grosses Badezimmer auf dieser Etage. Bild2 Im Tiefparterre gibt es ein Studio-Appartment, das ueber seinen eigenen Duschraum und eine Kochecke verfuegt, einen grossen Abstellraum und ein gemeinsam zu benutzender Duschraum (fuer den Pool). Die Villa ist von einer grossen Steinmauer umgeben, die fuer den kretischen Charakter sorgt und auch als Basis fuer den Bau des Pools dient. Mit dem Kauf dieser Immobilie erwirbt der Kaeufer auch eine Baulizenz fuer zwei 2-Schlafz.-Maisonetten-Gaestehaeuser von jeweils 90 qm Groesse. Bild3 Dieser Neubau wird im Istzustand verkauft, so dass der neue Besitzer selbst die Endbearbeitungsmaterialien und den Stil auswaehlen kann: Bodenblag Lichtschalter und Steckdosen Interne Tueren Anstrich Kueche Badezimmer Pool Garten Es gibt auf dem Grundstueck ausreichend Platz fuer einen Garten, einen Grillplatz usw. Der internationale Flughafen von Heraklion ist 45 Minuten (70 km) Bild4 Seite 2/5

3 von diesem Anwesen entfernt. Oeffentliche Verkehrsmittel nach und von Agios Nikolaos verkehren auf stuendlicher Basis. Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Bild5 Bild6 Bild7 Seite 3/5

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