EXPOSÉ MARKRANSTÄDT + GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS + POOL + GARTEN ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre MARKRANSTÄDT + GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS + POOL + GARTEN EXPOSÉ MARKRANSTÄDT + GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS + POOL + GARTEN ECKDATEN Adresse: Markranstädt Bauhr: 1996 Zimmerzahl: 8 Wohnfläche (ca.): 143 m² eis r p f Kau 0.000, 27 Grundstücksfläche (ca.): 660 m² Garage: Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatzarten: Garage, Freiplatz Tel.: Fax: Objektart: Einfamilienhaus

2 Zugang zur Terrasse und Garten, der Küche mit Einbauküche, dem Schlafzimmer, sowie dem Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche. Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Markranstädt Bauhr 1996 Zimmerzahl 8 Wohnfläche (ca.) 143 m² Grundstücksfläche (ca.) 660 m² Kaufpreis ,- Garage Anzahl Stellplätze 2 Stellplatzarten Garage, Freiplatz Garage Anzahl 2 Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert 112,30 kwh / (m²*a) Unterkellert Gartennutzung Objekt ist vermietet Küche Im Kellergeschoss besteht die Möglichkeit, ein großes und ein kleineres Zimmer sowie das Gäste-Bad mit Dusche als vollwertigen Wohnraum zu nutzen. Die Raumhöhe dafür ist ausreichend. Ebenfalls ist im Keller eine Sauna vorhanden. Des Weiteren befinden sich im Keller neben dem Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine + Trockner und weitere Räume welche sich durchaus als Werkstatt/Lagerraum oder Hobbyraum eignen. Vor dem Objekt gibt es 2 PKW Stellplätze und eine massive Doppelgarage mit automatischem Tor. Ausstattung: Gas Energieverbrauch für Warmwasser enthalten nein Fliesenboden in der Küche, im Flur und in den Bädern, Teppichboden und Laminatboden im Wohnzimmer, dem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer. Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche + diverse Einbauschränke, Gäste WC mit Dusche und Sauna im Kellergeschoss, Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten, gepflegter Garten mit Terrasse, Markise und Pool, Außenlousien im Erdgeschoss und Dachgeschoss, doppelt verglaste Kunststofffenster, 2 Einzelgarage und vieles mehr. Einbauküche Bodenbelag Fliesen Besichtigungen ab nach Absprache möglich. Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage. Zentralheizung Befeuerung Gas Sauna Gäste-WC Alt- / Neubau Neubau Zustand gepflegt bezugsfrei ab nach Vereinbarung Die Käufer-Maklerprovision beträgt 5,95 (inkl. MwSt.) Lagebeschreibung: Tolles Hausgrundstück in begehrter, ruhiger Wohnlage am westlichen Ortsrand von Leipzig bei Markranstädt, Die Verkehrsanbindung an die Großstadt ist gut. Das Löwencenter ist mit dem Bus, dem Fahrrad oder mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar. Sonstiges: - Die Immobilienmakler in Leipzig! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 1996 erbautes Einfamilienhaus mit insgesamt 143 m² Wohnfläche m² Nutzfläche im Kellergeschoss und dazugehörigem Grundstück mit einer Fläche von 860 m². Das Erdgeschoss besteht aus dem großen Wohn- und Esszimmer mit Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren. Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf Seite 2/8 Heizung Provision Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, und das Hauptbad, welches mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist.

3 Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Objektbilder: Seitenansicht (2) Hinteransicht (2) Terrasse Pool Garten (3) Bad Seite 3/8

4 Blick vom Balkon Seite 4/8

5 Grundriss Erdgeschoss Seite 5/8

6 Grundriss Obergeschoss Seite 6/8

7 Grundriss Kellergeschoss Seite 7/8

8 Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienmakler Team Dennis Labe & Thomas Hoffmann GbR Waldstraße Leipzig Telefon: Tel.: 0341 / Fax: 0341 / Web: Ihre Notizen: Seite 8/8

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