Exklusive Neubauvilla überzeugt mit Luxus in Cala Pi Vallgornera Villa / Kauf

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1 Exklusive Neubauvilla überzeugt mit Luxus in Cala Pi Vallgornera Villa / Kauf Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: Anschrift: Region: M33031ro ES Cala Pi Vallgornera Spanien Europa, Spanien, Mallorca Preise Kaufpreis: Courtage / Provision: ,00 EUR 4,76 % inkl. 19% MWSt. Flächen Wohnfläche: ca m² Anzahl Zimmer: 6 Anzahl Badezimmer: 4 Anzahl Wohnzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 4 Grundstücksfläche: ca m² Ausstattung Art der Ausstattung: Gesamtetagenzahl: 3 Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Bauart des Hauses: Garten /-nutzung: Balkon / Terrasse: Fenster: Swimmingpool: Luxus Fußbodenheizung Alternativ, Solar, Wasser / Elektro Marmor Massivhaus ja ja Kunststoff ja Zustandsangaben Bauphase: in Planung (projektiert) Seite 1

2 Umfeld Lage: Ausblick: unverbaubar Meerblick Verwaltung verfügbar ab: Voraussichtliche Bauzeit 16 Monate Beschreibung Hier ist auf einem nach Süden ausgerichtetem Anwesen, diese außergewöhnliche exklusive Villa im modernen Baustil, geplant. Objektbeschreibung : Eine Baugenehmigung für diese exklusive Villa ist beantragt. Mit dem Bau kann in Kürze begonnen werden. Voraussichtliche Bauzeit für dieses großzügige Gebäude ca. 16 Monate. Gestaltungswünsche des etwaigen Eigentümers können bei der Bauausführung noch berücksichtigt werden! - Das ebene qm große Grundstück in einer Top Lage direkt am Meer, ermöglicht es ein Gebäude mit einer Wohnfläche von derzeit 1349 qm, zu erstellen. Das südorientierte Filetgrundstück, wird gärtnerisch mit mediterranen Pflanzen angelegt, wird automatisch bewässert und bietet, neben einem einzigartigen Meerblick, viel Privatsphäre. Darüberhinaus stehen gemütliche freie und überdachte Terrassen mit Swimmingpool und angrenzenden begrünten und mit Naturstein gestalteten Freiflächen, in einer Ebene, zur Verfügung. Der geplante Barbecue-Bereich rundet die Wohlfühlatmosphäre im Aussenbereich ab. Die Exklusivität dieser Immobilie wird ein einzigartiges Wohlfühl- Ambiente vermitteln. Das Preis-Leistungsverhältnis kann nur mit SEHR GUT benotet werden. Diese außergewöhnliche Villa lässt keine Wünsche offen, und wenn es noch weitere Wünsche gibt, werden diese aufgenommen und realisiert. Das 567 qm große Untergeschoss ( Sotano ), Seite 2

3 modern belichtet und beheizt, besteht aus einem Poolbereich ( Indoor Pool), einem Whirlpool, einem Ruheraum, einem Wellnesbereich, einem Fitness- Raum ( Ergometer, Laufband, Rudergerät und einem Multistations - Kraftgerät ), einem Bad mit Körperschall - Magnet - und Klangwellenmassage, einer Sauna, einem römischen Dampfbad und einem Billard - Raum, einem Technik- Raum und einer geräumigen Garage für mehrere PKWs. Raumaufteilung im 411 qm großen Erdgeschoss: - Großes Entrée mit überdachtem Porche, großer Wohnbereich mit Gas Kamin sowie einem Essbereich, - Marken - Küche, Hauswirtschaftsraum, - einer separaten Wohnung ( Bedienstete ), - einem Büroraum oder Gästezimmer mit Bad en Suite, - dem Gästezimmer mit großem Bad en Suite und einem Ankleidezimmer, - einem Gäste-WC, - einer großen überdachten Südterrasse mit großzügigem Zugang zum Überlauf - Pool mit freiem Blick auf das Meer und zur Vogelschutzinsel Cabrera. Raumaufteilung im Obergeschoss: - Überdachte Sonnenterrasse - 1 Suite mit Wohnbereich und überdachter Meerblickterrasse - 4 Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang auf eine große, offene Meerblickterrasse - 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite und überdachter Terrasse qm überdachte Terrassen Lage Lagebeschreibung: - Diese Luxusvilla wird auf einem qm großen Grundstück gebaut, und ist eines der letzten Grundstücke in der 1. Meereslinie qm überdachte Terrassen und einer 50 qm großen Terrasse mit Pergola qm Terrassenflächen in Naturstein oder vergleichbaren Materialien Seite 3

4 Die Region CALA PI/Vallgornera liegt an der Südküste von Mallorca, im Gemeindegebiet von Llucmajor und ist laut Medienberichten einer der künftigen TOP-Standorte. Die kleine, romantische Sandstrandbucht ist eine vor allem bei Seglern beliebte Bade- und Ankerbucht. Sie vermittelt den Eindruck, als wäre sie vom Zahn der Zeit des Massentourismus verschont geblieben. Ruhe und weitgehende Unberührtheit zeichnen diese Region aus. Die CALA PI mit ihrem in verschiedensten Blau- und Türkistönen schimmerndem Wasser ist eine der schönsten Buchten am Rande eines ausgedehnten Pinienwaldes im Süden Mallorcas. Es gibt auf Mallorca nicht viele Standorte, wie CALA PI, wenn für Ihr zweites Zuhause folgende Faktoren wichtig sind: Küstenort Palma- und Flughafennähe abseits vom Massentourismus Ruhe, Privatsphäre und Individualität. Der Ort selber schlängelt sich mit seinen gepflegten Chalets und Villen am Meer entlang. Er verfügt über 3 kleine Supermärkte, 7 Restaurants, einige Bars, und im Club Cala Pi Nou wird das ganze Jahr über Entertainment geboten. Für GOLFER die optimale Lage: Die MARRIOT Golf-Anlage SON ANTEM in Llucmajor mit ihren 2 Plätzen und der neue Golfplatz MAIORIS gegenüber der noblen Wohnregion PUIG DE ROS ca. 15 km von Cala Pi in Richtung Palma gelegen - liegen nur Autominuten entfernt. Ein weiterer Golfplatz entsteht derzeit im 12 km entfernt liegenden SA RAPITA. Weitere Anziehungspunkte sind die Yachthäfen von S-TANYOL und SA RAPITA. In ca. 20 km Entfernung liegt der wohl schönste Natur-Badestrand Mallorcas ES TRENC. Sehr vorteilhaft ist auch die geographische Lage in nur ca. 30 Minuten ist der Flughafen über eine gut ausgebaute, verkehrsarme Küstenstraße bzw. jetzt auch über die neue Autobahn ab Llucmajor zu erreichen. Ausstattung Die gehobene Ausstattung enthält u.a.: Seite 4

5 - Doppelschaliges Mauerwerk mit einer innenliegenden Isolierung - Fußbodenheizung - Moderne Wärmepumpen für alternative Energiequellen - Klimaanlage w/k - Fußböden und Bäder in Marmor und mit hochwertigen Fliesen (Porcellanose) - Warmwasserversorgung kombiniert über Solar und Boiler - Treppenbelag: Marmor, Granit oder adäquaten Materialien - Fenster und Außentüren im Veka oder Thyssen - Profil, nach Wunsch koloriert - Energiespar - Fenster aus Kunststoff mit schlagfester Isolier - Sicherheitsverglasung - nach Din-Normen - Rollläden elektrisch PVC, oder alternativ, Persianas (Blendläden) aus kunststoffbeschichtetem Aluminium - offener Kamin im Salon - Anschluss für Staubsaugergeräte in allen Wohnräumen ( Zentralem Sauger im unteren Geschoss - Haustechnik ) - Aufzug in allen Ebenen - Einbauschränke in allen Schlafräumen Provision Unsere Maklerprovision (für den Nachweis und/oder die Vermittlung) beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer aus dem Kaufpreis, unabhängig von einer Provision von der Verkäuferseite, für die wir auch tätig sind, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Seite 5

6 Roskosch Immobilien-Auktionen-Sachverständigen GmbH Fotogalerie Seite 6

7 Roskosch Immobilien-Auktionen-Sachverständigen GmbH Sicht vom Haus, Garten und Pool zum Süden Sicht zum Süd - Osten bis Colonia St. Jordi Freier Blick zum Süd -Westen Fläche för das Gebäude Seite 7

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9 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Roskosch Immobilien-Auktionen- Sachverständigen GmbH Anschrift: Ehlersstraße 19 DE Friedrichshafen Deutschland Website: Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: Fax: Seite 9