Bijoux an Hanglage mit Sicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau. Rue Hermann-Lienhard 29 in Biel, Kanton Bern

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1 Bijoux an Hanglage mit Sicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau Rue Hermann-Lienhard 29 in Biel, Kanton Bern

2 Inhalt S 3 6 S 7 S 8 9 S 10 S 11 S 12 S 13 Fotos Raumprogramm Lage Objektangaben Investitionen Konditionen Kontakt

3 Anblick

4 Anblick

5 Einblick

6 Einblick

7 Raumprogramm Erdgeschoss Entrée mit Treppenaufgang zu den Wohnräumen im 1. Stock, Keller, Garage und Lager-/Hobbyraum. 1. Stock Neue, moderne Küche, Esszimmer mit gemütlichem Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer, grosser Flur und Vorraum mit Treppe Garten Ausbaustandart Vom Esszimmer/Wohnzimmer führt ein direkter Ausgang in den Garten mit zwei Sitzplätzen. Einer ist gedeckt und ein Cheminée lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Die geräumige Dachterrasse über der Garage ist vom Kinderzimmer aus zugänglich. Das Haus wurde von 2008 laufend bis heute liebevoll renoviert.

8 Mikrolage Das Objekt befindet sich an der Rue Hermann-Lienhard 29 in Biel im Kanton Bern, an erhöhter Lage mit Sicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau. Das renovierte Haus ist in der Nähe des Stadtzentrums, mit allen Annehmlichkeiten, die das Stadtleben bietet. Frutigen Biel Rue Hermann Lienhard 1. Einkaufen Denner und Migros befinden sich in unmittelbarer Nähe und zu Fuss gut erreichbar. 2. Schulen Die Quartierschule Bözingen ist in unmittelbarer Nähe. Achseten 3. öffentlicher Verkehr Diverse Bushaltestellen in nächster Nähe 4. Autobahn Autobahnanschluss Solothurn in Nähe 5. Anderes Poststelle, Restaurants, Tankstellen, Spital sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe b) a)

9 Makrolage Stadt Biel Die Stadt Biel hat sich in den letzten Jahren äusserst erfolgreich entwickelt: - Wachsende Bevölkerung, steigende Einkommen, steigende Beschäftigung, Stärkung der Kernindustrien (Uhren, Präzision, Kommunikation) - Gesunde Stadtfinanzen - Verbesserte Verkehrsanbindung (Autobahn A5, SBB Verbindungen nach Süden und Osten im Halbstundentakt) Auch qualitativ hat die Metropole des Drei-Seen-Landes zugelegt: - Attraktivierte, wakkerpreis-ausgezeichnete Innenstadt - Ausgewogenes Wohnangebot, ausgebaute Kultur - und Sportinfrastruktur Alles für Familien Biel verfügt über ein vielfälltiges und modernes Betreuungs- und Schulangebot. Detaillierte Angaben unter Adressen zu den Schulstandorten sind unter: Frutigen Sportstadt Biel 170 Vereine, über 90 Sportanlagen, die Bieler Lauftage, die TISSOT ARENA, segeln und surfen auf dem See, das Bundesamt für Sport in Magglingen - Biel bietet, was das Sportlerherz begehrt. Reichhaltiges Kulturleben Die kleinste Metropole der Welt bietet für Klein und Gross, Individuen und Gruppen, Einheimische und Touristen, Ausstellungen und Anlässe im Zeichen der besonderen Bieler Kreativität: aus einfachen Grundzutaten wird beste Kunst gestaltet. Natur Drei-Seen-Landes Bielerinnen und Bieler leben dort, wo andere ihre Ferien verbringen. Das grösste zusammenhängende Seen- und Flussgebiet der Schweiz steht direkt vor der Haustür; unberührte, wunderschöne Landschaft rundum.

10 Objektangaben Das 4.5 Zimmerhaus ist freistehend und liegt in der Stadt Biel an optimaler Hanglage. Der einzigartige Ausblick auf die Alpenkette, besonders auf Eiger, Mönch und Jungfrau sind besonders zu erwähnen. Die Liegenschaftwurde komplett renoviert und hat einen gemütlichen Garten mit 2 Aussensitzplätzen, einer ist gedeckt. Eine Pergola mit Reben, das Gartencheminée, eine kleine Rasenfläche mit schützender Hecke runden die Harmonie ab. Auf der Garage bietet eine zusätzliche Terrasse ebenfalls genügend Platz um entspannte Stunden draussen zu verbringen. Die Küche wurde modern eingerichtet und bietet jeglichen Komfort. Die Wohnräume sind im oberen Stockwerk, Haustechnik, Garagen und ein Hobbyraum sind ebenfalls vorhanden. Zwei Aussen und ein Innenparkplatz bieten auch den Gästen genügend Platz zum Parkieren. Das kompakte Grundstück ist optimal, um Ruhe, Komfort aber auch das Stadtleben in vollen Zügen geniessen zu können. Adresse Gemeinde Baujahr Rue Hermann-Lienhard 29, 505 Biel/Bienne Biel 1954 Grundstückfläche Wohnfläche netto Wohnfläche brutto Heizung Zu erwartende NK/Monat Steuerfuss 2016 Liegenschaftssteuersatz t 400m2 128 m2 150 m2 Gasheizung CHF 400. Gemeinde: 1.53 % Kanton Bern: 3,06 % 1.5

11 Getätigte Investitionen von 2008 bis 2016 Jahr Art der Investition 2008 Hauselektrik 2008 Neuer Boden 2008 Schlafzimmer Laminat 2008 neue Badezimmer 2008 Lärmschutzfenster 2008 Neue Türen 2008 Dach, neue Isolation 2015 neue Küche 2015 Elektrische Storen 2015 Hausisolation Garage mit Terrasse

12 Konditionen Verschreibungskosten Handänderungssteuer Gehen zu Lasten des Käufers Wer ab dem 1. Januar 2015 eine Liegenschaft im Kanton Bern erwirbt und diese während zwei Jahren als Hauptwohnsitz nutzt, muss auf den ersten CHF des Kaufpreises keine Handänderungssteuer mehr bezahlen. Ab betragen die Handänderungskosten 1.8% des Kaufpreises. Die Verurkundungskosten vom Notar kommen dazu. Verkaufsrichtpreis CHF Unterbreiten Sie uns Ihr Angebot bitte schriftlich. Verfügbarkeit Verbindlichkeit der Verkaufsdokumentation Nach Vereinbarung Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Sie sind jedoch unverbindlich und enthalten keinerlei Zusicherungen. Abweichungen sind ausdrücklich vorbehalten.

13 Kontakt Adresse Verkauf und Beratung Besichtigung Immotrades, Wasserwerkgasse, CH-3011 Bern Olivier Buri Telefon , Olivier Buri Telefon ,

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